2 Departamentos con 2 ambientes salguero en venta en Botánico, Palermo

Departamento de 2 ambientes, Palermo · Venta Palermo Botanico 2 Amb Reciclado a Nuevo Inversor Oportunidad Inmediata Vista a Plaza

USD 159.500

$ 400.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Jerónimo Salguero 2535

Botánico, Palermo

Oportunidad en venta para vivir o invertir en una de las zonas mas lindas de caba. 2 ambientes A nuevo frente A la plaza las heras. Edificio ubicado en una de las Zonas mas lindas de Capital Federal, como lo es Palermo Chico. Zona ideal tanto para vivir como invertir, y para disfrutar de todas las ventajas y comodidades que brinda uno de los barrios más consolidados y atractivos de la ciudad. Este edificio se encuentra ubicado a solo media cuadra del Parque Las Heras y a pasos de Av. Del Libertador, Coronel Díaz y Cerviño. Zona de gran conectividad, múltiples medios de transporte y variada oferta comercial y gastronómica. A escasos minutos del Aeroparque Metropolitano y cerca del Alto Palermo y del Paseo Alcorta. Semipiso al frente de 2 ambientes totalmente hecho A nuevo. Ingreso por palier semiprivado al living comedor con salida al balcon y vista a toda la plaza. Planta divisible con ventilación cruzada (ventanales en ambos extremos de la planta, uno de ellos con salida a balcón) al frente abierto y luminoso. Cocina integrada con espacio para heladera y lavarropas. Horno y Anafe electrico. Bajo mesada y alacena. Mueble escobero. Amplio balcon al frente, con posibilidad de colocar una mesita y un par de sillas super canchero. Dormitorio con vestidor y baño en suite. Interiores de 1° Linea. Se entrega con todos los apliques de luz en techo, aires acondicionados, cortinas, y listo para habitar!! . Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley Nº 5115 C. A. B. A.: Artículo 1°. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°. - Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°. - La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°. - La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°. - Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. " Matricula cucicba Nº 6354. Edificio moderno de uso mixto (viviendas y oficinas), con sum, y encargado permanente y seguridad Prosegur 24 hs. Oportunidad para no perdersela!!

Super destacado

Departamento · 66m² · 2 Ambientes · Loft 2 Amb en 2 Plantas, Se Vende Amoblado, Super Luminoso

USD 172.000

$ 196.000 Expensas

68 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Jerónimo Salguero al 1900

Botánico, Palermo

Amplio y luminoso loft en una ubicación privilegiada de Palermo, a media cuadra de Av. Santa Fe. Su balcón da a un tranquilo pasaje arbolado, lo que brinda un entorno silencioso y seguro, ideal para descansar después de un día de trabajo o de recorrer la ciudad. Se encuentra a pocas cuadras del Parque Las Heras, el Ecoparque y los Bosques de Palermo, con excelente acceso a medios de transporte, restaurantes, cafeterías y comercios. El departamento es ideal para turismo, estadías de trabajo, parejas o personas que viajan solas. Además, cuenta con un espacio especialmente pensado para home office o estudio. El edificio, desarrollado por la reconocida constructora Grupo Town House, dispone de servicio de portería y un área común equipada con lavadoras y secadoras. Planta bajaLa unidad cuenta con puerta de ingreso blindada y un cómodo recibidor con perchero, zapatero y espejo. El amplio living está equipado con un cómodo sofá con funda lavable, Smart tv, hamaca colgante y mesa ratona de madera y hierro. La cocina integrada dispone de heladera grande, lavarropas, horno eléctrico, pava eléctrica, tostadora, cafetera y todos los utensilios necesarios para cocinar. Una barra desayunadora con banquetas completa el espacio. Junto al living se encuentra un agradable balcón con vista al pasaje, con espacio suficiente para colocar una mesa y disfrutar del aire libre. Planta altaA través de una escalera caracol se accede al sector privado. Allí se encuentra un amplio placard con cerradura, un baño completo con ducha espaciosa y, del otro lado, el dormitorio principal. Este cuenta con cama matrimonial, placard de gran capacidad, espejo de cuerpo entero y un amplio escritorio con silla ergonómica, ideal para trabajar cómodamente. El departamento dispone de aire acondicionado frío/calor y cortinas roller blackout para garantizar el máximo confort durante toda la estadía. Como valor agregado, la propiedad se vende completamente amoblada y equipada, tal como se encuentra actualmente. Esto permite mudarse de inmediato sin necesidad de realizar inversiones adicionales, o bien comenzar a generar renta desde el primer día, convirtiéndola en una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Importante: La superficie consignada en escritura es de 45 m². No obstante, debido al desarrollo en dos plantas y a la distribución de sus espacios, la superficie utilizable real es de aproximadamente 68 m². Las medidas son orientativas y deberán ser verificadas por el interesado.

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