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15 Departamentos Estándar con terraza y 3 ambientes en venta en San Nicolás, CABA

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Departamento · 69m² · 3 Ambientes · Departamento/oficina en Venta de 3 Ambientes con Cercanía a Subte y Obelisco

USD 79.000

$ 219.372 Expensas

69 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sarmiento al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Interesante propiedad, actualmente oficina, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido. Ideal tanto para consultorio, estudio profesional tanto como para adaptar para vivienda permanente o alquiler temporal. posibilidad permuta por propiedad de mayor valor en zona norte. La zona es estratégica, cercana a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Callao, y múltiples subtes (líneas A, B, D). El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso. Un ascensor en cada módulo. Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza. Cuenta con gas natural. Servicio de encargado, ayudante y administración de consorcio. Camaras de vigilancia en palier de entrada y patio de uso común. La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste. Además cuenta con una gran sala de reuniones. Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción. 3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución. El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio. La superficie de ésta U. F. 27 es de 69. 50 mtsExpensas comunes mayo 2026 $ 227. 720; Cuota extra $ 38. 600; Agua corriente $ 50. 771 (que viene en las expensas). Agip vencimiento abril 2026 $ 16. 546Edesur vencimiento abril 2026 $ 34. 654Documentacion impecable. Descocupado. Disponible para ocupar ya. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10: 00hs a 18: 00hs y los sábados de 10: 00hs a 14: 00hs. Código de referencia de la propiedad: mapVer datosJavier Martin cmcpsi 4513martin propiedades.

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Departamento · 50m² · 3 Ambientes · Departamento Tipo Loft de 2 Ambientes con Habitaciones en Desnivel – Apto Profesional

USD 98.000

$ 264.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento Tipo Loft de 2 Ambientes con Habitaciones en Desnivel – Apto Profesional ¡Excelente ubicación en Microcentro / Tribunales! Ubicado en un exclusivo edificio de estilo Ver datos que combina categoría clásica y modernidad. Una unidad funcional en Planta Baja, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, por ser sumamente segura, silenciosa y sin tránsito peatonal común. Actualmente destinado a alquiler temporario. Renta de aprox 1000 usd mensuales. Características Destacadas de la Unidad: * Distribución Tipo Loft: Diseño versátil con habitaciones en desnivel (configuradas actualmente como dos dormitorios en uno). * Detalles de Categoría: Ventana del living-comedor con un hermoso vitraux original (se entrega con las cortinas roller ya instaladas). Pisos damero originales en la recepción y comedor. * Ambiente Principal: Amplio living-comedor de (7, 52 x 3, 07m). * Cocina Renovada: De 1, 84x 3m (ubicada en lo que originalmente era un patio), equipada con barra desayunadora e instalación para lavarropas. * Dormitorios (en desnivel): Distribuidos en planta baja y entrepiso (3, 47x3, 36 m). La segunda habitación cuenta con caja fuerte empotrada (con llave). * Baños: Un baño completo (1, 85x2, 34m) y un toilette de recepción (1, 34x0, 85m). Tanto la habitación principal como el baño principal cuentan con pisos y revestimientos en porcelanato. * Hall de Entrada: Amplio recibidor de (3, 05x1, 96m). * Seguridad: Puerta de entrada blindada para total tranquilidad. Climatización y Servicios: * Aire Acondicionado: Equipos frío/calor instalados tanto en el living como en las habitaciones. * Calefacción: Opción lista para instalar estufa de tiro balanceado en el comedor. * Agua Caliente: Sistema central del edificio (sin necesidad de calefón dentro de la unidad). Información del Edificio: * Seguridad Tecnológica: Acceso moderno al edificio mediante código qr y sistema de cámaras de vigilancia monitoreadas por App. * Privacidad Absoluta: Sector ultra reservado en pb; solo acceden esta unidad, el vecino contiguo y el encargado. * Amenities: Terraza de uso común ideal para colgar la ropa. * Expensas: $264. 000. * Superficie Total: 50 m² (por escritura). Ubicación Estratégica: * Dirección: Perón al 1400 (entre Uruguay y Paraná). * A pasos de la zona de Tribunales, principales avenidas, subtes y múltiples medios de transporte. Zona ideal para estudios jurídicos, profesionales o vivienda urbana. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento de 3 Ambientes de Diseño Único con Terraza Propia, Luz y Vistas Abiertas

USD 175.000

$ 275.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Viamonte al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Hay departamentos reciclados, y hay piezas únicas. Este 3 ambientes en Viamonte y Callao pertenece claramente al segundo grupo. Ubicado en el último piso del edificio, este departamento combina algo poco frecuente en el centro de la ciudad: diseño interior de autor, terraza propia, luz natural, vistas abiertas y una reforma con identidad, publicada en Revista Living por su valor arquitectónico y esté planta fue repensada para maximizar cada metro, abrir visuales y generar una relación fluida entre el interior y el exterior. El resultado es un departamento con carácter, donde la materialidad, la iluminación y la distribución trabajan juntas para crear una experiencia distinta a la de un 3 ambientes tradicional. El área social se organiza a partir de un living-comedor luminoso, con pisos de parquet, líneas limpias y una conexión directa con un sector vidriado que potencia la entrada de luz. Las carpinterías cuentan con doble vidrio y protección uv, aportando mayor confort térmico, mejor aislación y protección frente a la exposición solar. Desde el living, la propiedad se abre hacia una terraza propia en L, uno de sus grandes diferenciales: un espacio exterior real, usable, con visuales urbanas abiertas y múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre. La terraza permite armar distintos sectores: comedor exterior, rincón de lectura, área de plantas o espacio de relax. Además, cuenta con parrilla, un diferencial muy valorado para recibir y disfrutar el exterior en pleno centro de la ciudad. En una ubicación tan céntrica, contar con un exterior privado de estas características convierte a la propiedad en un producto muy especial. La cocina independiente mantiene el mismo lenguaje de diseño del resto de la reforma: mobiliario oscuro, madera, mesadas de tono profundo, iluminación cálida y una estética contemporánea que combina funcionalidad con presencia visual. Cuenta además con lavadero separado, un detalle práctico y muy valorado para el uso diario. El dormitorio principal es uno de los espacios más singulares del departamento. Su resolución arquitectónica, con paños vidriados, doble vidrio con protección uv y gran entrada de luz, genera una atmósfera íntima, abierta y muy diferente a la de un dormitorio convencional. El segundo dormitorio, con placard y pisos de parquet, funciona muy bien como habitación, escritorio o espacio flexible de trabajo. La propiedad cuenta con baño completo de diseño con mármol de Carrara, mampara, grifería negra y terminaciones actuales, más un toilette/baño auxiliar con impronta propia, revestimientos decorativos y una estética muy cuidada. En cuanto al confort, dispone de calefacción por radiadores y aires acondicionados frío/calor, lo que permite un uso cómodo durante todo el año. Sobre Viamonte y Callao, en uno de los puntos más conectados y activos de la Ciudad, este departamento permite vivir con todo cerca: subte B y D, múltiples líneas de colectivo, Av. Corrientes, Av. Córdoba, Teatro Colón, Plaza Lavalle, Tribunales, librerías, cafés, teatros y restaurantes. Una propiedad ideal para quien busca algo más que metros: un departamento con historia, diseño, terraza y personalidad, en una ubicación estratégica de la ciudad. Coordiná tu visita y conocé una propiedad distinta en el corazón de la ciudad.

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Departamento · 77m² · 3 Ambientes · Departamento en Callao Al 759, Caba

USD 165.000

$ 221.000 Expensas

84 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Callao al 700

San Nicolás, Capital Federal

Venta Departamento 3 Ambientes en Edificio Racionalista – Callao y Córdoba, El departamento se encuentra en un 8vo piso en un edificio antiguo de estilo racionalista, restaurado respetando sus detalles originales, con pisos de madera, techos altos y extremadamente luminoso gracias a sus amplias ventanales y contrafrente despejado. Ambientes y distribuciónHall de entrada que da paso al living-comedor. Living-comedor muy luminoso, con ventana hacia el contrafrente abierto. Dos dormitorios: Dormitorio principal con salida a balcón aterrazado de generosas dimensiones y orientación oeste. Este cuarto actualmente se encuentra unido al living con una puerta divisiSegundo dormitorio ideal para placard empotrado o espacio de lectura. Baño completo en parte reciclado. Cocina independiente con entrada de servicio, mesada de granito y muebles a medida. Cuarto y baño de servicio contiguos, reciclados y versátiles: funcionan como office, escritorio o cuarto de apoyo. El departamento tiene 75 mts cubiertos por escritura, y el balcón de uso exclusivo. Carácterísticas de la propiedad: Calefacción en living: estufa de tiro balanceado, que garantiza un calor uniforme y saludable. Climatización en dormitorios: equipos split frío/calor instalados para máxima comodidad. Totalmente reciclado: instalaciones eléctricas y de agua renovadas, pisos de pinotea plastificados y carpinterías de madera restauradas. Ubicación InmejorableEste clásico edificio de sólida construcción racionalista se alza en la estratégica intersección de Av. Callao y Córdoba, en el barrio de San Nicolás, justo lindando con Recoleta. Rodeado de cafés históricos, librerías, restaurantes de primer nivel y con acceso inmediato al subte (Línea D) y múltiples líneas de colectivo, tendrás todo al alcance de tu mano: supermercados, bancos, gimnasios, centros culturales (Facultad de Derecho, Museo de Arte Moderno) y la cercanía de la elegante Plaza Intendente Alvear. Llamános y veni a conocerlo Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte. Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Departamento · 103m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes Duplex Piso Luminoso Reciclado con Balcon Aterrazado en San Nicolas

USD 163.000

$ 651.990 Expensas

103 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Parana al 600

San Nicolás, Capital Federal

Departamento atípico en zona Tribunales, barrio San Nicolás. Cerca de todas las avenidas, zona de teatros. Piso dúplex en edificio francés de más de 100 años, muy buen estado. La propiedad se modernizó por dentro dejándolo muy canchero y actual. Pb: living comedor con gran cocina integrada y salida a balcón aterrazado. Tiene un cuarto pequeño y un baño completo con ducha. Pa: 1 dormitorio en suite y otro con salida a terraza, baño completo en desnivel. Servicios individuales. Apto profesional. - Sup. Cubierta: 80. 35 m2 / Sup. Descubierta: 31. 50 m2. -Superficie de uso aproximada: 115 m². La superficie según título es de 80, 35 m². La unidad cuenta con una ampliación histórica desarrollada sobre terraza de uso exclusivo, conforme documentación y planos obrantes. Los metros y documentación serán verificados por el interesado y/o escribano interviniente.

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Departamento · 76m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes con Terraza en Microcentro con Increible Renta

USD 218.900

$ 348.000 Expensas

134 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av Corrientes al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento 3 ambientes con terraza en microcentro con increible rentarenta temporal promedio mensual: 2500 usddatos sobre el departamento• 3 Ambientes• Piso 11 con orientación norte• Muy luminoso en todos sus ambientes• Gran terraza propia de 58 m² con parrilla• Ascensor hasta el piso 9 (acceso final por escalera) la propiedad Y su distribución• Cocina electrica integrada al living-comedor, con barra desayunadora y espacio de guardado• Living-comedor con salida directa a la terraza• Toilette de recepción• Dormitorio con amplios ventanales y salida al balcón• Baño completo• Segundo dormitorio con ventana al exteriorcaracterísticas adicionales• Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes• Cocina electrica• Agua caliente por termotanque eléctrico• Encargado con vivienda• Seguridad de 8 a 19hs• Acepta mascotasubicación estratégica• Sobre Av. Corrientes al 1200, en pleno Microcentro porteño• Ubicado en el barrio de San Nicolás• Cercano a una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural• A metros de teatros, cafés y espacios emblemáticos de la Ciudad• Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte• Rápido acceso a los principales puntos de la Ciudad de Buenos Airesdocumentación• EscrituradoExcelente oportunidad para vivienda, inversión o renta temporariaCoordina tu visita Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula cucicba Nº 1923, y Paula López, Matrícula cmcpdjlm Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

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Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Hermoso 3 Ambientes con Vista y 2 Balcones en Edificio Histórico

USD 92.000

$ 246.000 Expensas

48 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tucumán 800

San Nicolás, Capital Federal

Venta / san nicolás / Departamento 3 ambientes con vistas y 2 balcones en importante edificio histórico / Frente / Piso 6 / Apto Profesional/ Ingreso / Living con balcón y 2 closets / Dormitorio principal con amplio placard y balcón / Baño completo con artefactos de época y bañera con patas / 2do. Dormitorio a aire luz / Pisos de roble de Eslavonia con marquetería y pinotea / Aberturas y cerramientos originales de roble en excelente estado / 2 Split y ventilador de techo / Cocina independiente y completa / Todos los ambientes externos / ventilación y Luz / Servicios individuales y eléctricos/ Importante edificio histórico en esquina de Tucumán y Suipacha / 2 ascensores (ascensor principal de jaula y 2do. Amplio de servicio) / Encargado con vivienda / Hermosa terraza en esquina a cúpula. Unidad disponible y libre / Orientación se / Excelente estado. Apto Crédito. Superficie: 48, 80 m2. Expensas: $ 246, 000. - Valor usd 92, 000. - * Venta por Inmobiliaria. * no es Dueño Directo. consort Administraciones / Cel. 11 Ver datos / Ver datos

Destacado
Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Venta Depto 3 Ambientes con Amplia Terraza Propia, en Microcentro, Ideal Inversion

USD 120.000

150 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Maipú 566

San Nicolás, Capital Federal

Venta depto 3 ambientes con terraza propia. Tipo de inmueble: Departamento 3 ambientes. Ubicación del inmueble: Maipú Nº566, piso 5to, frente a la Radio Nacional, caba. Servicios: Seguridad, luz eléctrica, gas natural, expensas. Descripción: La propiedad ofrece un amplio y luminoso living-comedor con salida directa a una espectacular terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, momentos de descanso o crear un espacio verde. Cuenta con cocina independiente, dormitorio principal con grandes ventanales, aire acondicionado tipo Split y acceso a la terraza, lo que aporta una excelente ventilación e iluminación natural. El segundo dormitorio también dispone de muy buena luminosidad. Posee un hall de distribución, un baño completo con bañera, bidet, inodoro y vanitory, además de un segundo baño compartimentado con ducha, inodoro y espejo, brindando mayor funcionalidad y comodidad. Completa la propiedad una cómoda galería y una amplia terraza privada, un verdadero diferencial que convierte este departamento en una excelente opción para quienes buscan confort, amplitud y espacios al aire libre. Valor: U$S 120. 000

Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Departamento a Estrenar, 3 Amb con Cochera en San Nicolás, Caba. 6° "G"
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · Venta Depto 3 Amb 2 Dorm. Caba San Nicolas

USD 79.000

$ 169.000 Expensas

91 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Rodríguez Peña 500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Sebastian Guida. departamento 3 ambientes en venta con terraza propia Y parrilla en san nicolás, capital federal. Descubrí este excelente departamento ubicado en el segundo piso de un edificio clásico porteño, que combina comodidad, luminosidad y un espacio exterior generoso, ideal para disfrutar en pleno corazón de San Nicolás. La propiedad cuenta con 91 m² totales de superficie, distribuidos en 50 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 40 m² descubiertos. El amplio living-comedor se ilumina naturalmente a través de grandes ventanales que permiten que la luz recorra los espacios durante todo el día. La cocina es funcional y bien iluminada, pensada para la practicidad del día a día. Dispone de un dormitorio de generosas dimensiones, un baño completo y un toilette, con una distribución que optimiza cada rincón de la vivienda. El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular terraza propia de 40 m², accesible tanto desde el interior del departamento como por una escalera independiente. Este espacio abierto incluye parrilla y toilette, convirtiéndose en el lugar perfecto para reuniones, momentos al aire libre o crear un verdadero refugio de relax. Una extensión del hogar que pocas propiedades ofrecen en la zona. Ubicado sobre Rodríguez Peña en el tradicional barrio de San Nicolás, la propiedad goza de excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y centros de interés de la ciudad. El edificio, construido en 1975, mantiene un estado muy bueno que refleja el cuidado de sus habitantes. Una propiedad con características difíciles de encontrar, que combina excelente ubicación, luminosidad natural y una amplia terraza propia para disfrutar todos los días. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona. Somos promotores de tus sueños. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Departamento en Venta 3 Ambientes Dependencia Baulera Retiro
Departamento de 3 ambientes, San Nicolás · Venta de Departamento 3 Ambientes en Recoleta con Balcon
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · Refaccionado a Nuevo Term. de Alta Calid. 3 Amb. C/p

USD 165.000

$ 110.000 Expensas

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Viamonte 1600

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Sandra Gutiérrez. Excelente edificio neoclásico que conserva su fachada en muy buenas condiciones, arquitectura que se repite en el centro porteño especialmente en la zona de San Nicolas. Su ubicación permite tener conectividad total con la líneas de subtes B, C y D. Y Avenida Corrientes. Barrio urbano, activo cerca del microcentro y del Polo Universitario, a 6 cuadras de la Universidad del Salvador, próximo a la uba, Siglo 21, Kennedy y Austral. Esta unidad que esta ubicada en P. B. Con una superficie total de 110 metros cuadrados ha sido refaccionada con equipamiento y terminaciones de primera calidad. Cocina con muebles completos, Horno y Anafe eléctricos. Baño con artefactos sanitarios premium, ducha escocesa e instalaciones renovadas. Si bien es un 3 ambientes tiene distribución flexible y versátil. Los entrepisos permiten crear un tercer dormitorio por su altura logrando privacidad y un espacio de trabajo o escritorio. Se ha conservado en el living- comedor los pisos de roble de Eslavonia y en los dormitorios pinotea, también se conservaron las aberturas originales. Ha sido reciclado con toques armoniosos y aprovechamiento de espacios, no solo en la calidad de sus materiales sino en el sentido estético para lograr gozar, como así su patio y la amplia terraza compartida. A su vez tiene la posibilidad de ser un inmueble con un potencial de renta excepcional, de alto retorno. Fecha de entrega aproximada 2 meses, fines de abril 2026. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 58m² · 3 Ambientes · Venta Depto. 3 Ambientes en Tribunales Reciclado

USD 76.900

$ 240.000 Expensas

58 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sarmiento 1500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Diego Javier Landoni. No te pierdas este departamento muy bien cuidado, listo para mudarte y apto profesional! Ubicado a una cuadra de Av. Corrientes, a dos de la estación de subte Uruguay y a dos cuadras de Av. Callao. El edificio con entrada amplia e importante patio interno luminoso y sus partes comunes se encuentran en perfecto estado de mantenimiento, cuenta con dos ascensores. Las expensas son accesibles, con un encargado para las actividades diarias y personal de seguridad de lunes a viernes de 9 a 20 hs. La unidad se encuentra en un quinto piso al contrafrente, se ingresa por el living que comunica a la cocina-comedor con conexión de lavarropa, dormitorio principal y secundario, baño completo. Los dormitorios cuentan con amplios placares. La propiedad se vende con dos aires acondicionados en perfecto estado de funcionamiento. Es un excelente producto para destino residencial, profesional o como inversión para alquileres temporarios por su ubicación estratégica. Información general. Superficie por escritura: 57, 56 m² Expensas: $240. 200. abl: $ 14. 653. Estado del edificio: Muy bueno. Apto movilidad reducida: Si. Cantidad de pisos: 8. Unidades por piso: 4. Cantidad de ascensores: 2. Antigüedad: 70 años. Encargados: 1. Seguridad: Si. Terraza de uso común: Si. Estado de la propiedad: Muy buena. Disposición: Contrafrente. Luminosidad: Buena. Distribución: Muy buena. Tipo de pisos: Cerámicos y parquet. Calefacción: Estufa tiro balanceado a gas. Agua caliente: Termotanque. Cocina: Eléctrica. Conexión a lavarropas: Si. Aires acondicionados: 2. Propiedad ocupada al vender: No. Ruidos: Bajos. Apto profesional: Si. Es única por su estado, ubicación y precio! Estamos para acompañarte en el proceso de compra de tu nuevo hogar y ésta puede ser una excelente oportunidad! Llamanos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 67m² · 3 Ambientes · Venta – Departamento 3 Ambientes en Microcentro

USD 132.000

$ 450.000 Expensas

74 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Viamonte 900

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Stella Mena. Venta – Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza y Parrilla en Microcentro. Ubicado sobre Viamonte al 900, a metros de Av. Carlos Pellegrini, este excelente departamento de 3 ambientes se encuentra en un décimo piso y se destaca por su gran luminosidad y funcional distribución. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos cómodos dormitorios, ambos con aire acondicionado, y excelente entrada de luz natural. La unidad posee un baño completo y un segundo baño con conexión para lavarropas. Cocina funcional y ambientes en muy buen estado, listos para entrar a vivir. Características destacadas: 3 ambientes. Décimo piso. Balcón terraza con parrilla. Muy luminoso. Amplio living comedor. 2 dormitorios. 1 baño completo + segundo baño con conexión para lavarropas. Aire acondicionado en living y dormitorios. Calefacción por tiro balanceado. Excelente ubicación, a metros de Av. Carlos Pellegrini. Ideal tanto para vivienda como inversión. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Reconquista al 500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 5 Ambientes al Frente con 2 Balcones en San Nicolás – 101, 71 m² TotalesDepartamento de 5 ambientes ubicado sobre Reconquista al 500, entre Lavalle y Tucumán, en el barrio de San Nicolás, caba. La unidad se encuentra en un 4º piso al frente, con muy buena luminosidad natural, techos altos y 2 balcones. Cuenta con una superficie total de 101, 71 m², distribuidos en 95, 21 m² cubiertos y 6, 50 m² descubiertos, según escritura. Dispone de 2 baños y una distribución amplia y funcional. El edificio cuenta con seguridad y se ubica en una zona estratégica de la ciudad, con muy buena accesibilidad a medios de transporte, áreas comerciales, gastronómicas y puntos clave del centro porteño. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y excelente conectividad en una ubicación central de caba. Características principalesDepartamento de 5 ambientes101, 71 m² totales95, 21 m² cubiertos6, 50 m² descubiertos4º piso al frente2 baños2 balconesTechos altosMuy luminosoEdificio con seguridadMuy buena accesibilidad a medios de transporteSan Nicolás, caba© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

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Departamento · 166m² · 4 Ambientes · Departamento 4 Ambientes Reciclado Luminoso Balcon Al Frente Suites en San Ncolas

USD 270.000

$ 290.000 Expensas

166 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Mitre Bartolome al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Una propiedad irrepetible, donde patrimonio diseño y ubicaciòn se encuentran en 166 m2. En un Edificio emblemàtico declarado Monumento Històrico Nacional se encuentra esta residencia unica ubicada en 1° piso por escalera de màrmol. Reciclado integramente A nuevo. Superficie distribuida en ambientes amplios y luminosos. 2 dormitorios en suite., 1 dormitorio màs, toilette de recepciòn y balcÒN al frente con vistas abiertas a uno de los entornos màs singulares de la ciudad. - Sup. Descubierta: 1. 57 m2 (balcon) / Entrepiso: 39. 94 m2. - Instalacion de luz y cañerias agua y gas a nuevo. - Ubicado sobre la calle Bartolome Mitre, frente a la Parroquia Nuestra Señora de la Piedady a pasos del historico Pasaje de la Piedad. - La propiedad combina el caracter arquitectonico de epoca con una intervencion contemporanea de alta calidad.

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Departamento · 138m² · 7 Ambientes · Venta Departamento 7 Ambientes Estilo Francés Impecable Oportunidad

USD 135.000

$ 348.000 Expensas

138 m² tot.7 amb.1 baño

Venta Departamento 7 Ambientes Estilo Francés Impecable Oportunidad

San Nicolás, Capital Federal

El edifico es Residencial y Apto Profesional. Ideal para quien disfruta de lo antiguo en todo su esplendor. Tiene Totem de seguridad. atencion: El edificio reviste la categoría aph16 porque entra en el área de protección Histórica de la Ciudad de Buenos Aires. Eso significa que la conservación del edificio debe ser impecable, tanto en su fachada como en su interior. A cambio, paga muy bajos costos anuales de agip. Presentamos este hermoso departamento con todos sus detalles de antigüedad (ver fotos y video) intactos y en perfecto estado de conservación. En principio, el edificio revestido en mármol, con las molduras originales, y ascensor antiguo y amplio de hierro original. Solamente la entrada del edificio es digna de verse. Subimos al piso 5 y nos encontramos con la entrada de este hermoso departamento, con su puerta original de madera. El departamento hace como una U, con una recepción en el medio pero que puede ser tranquilamente un living/comedor. Actualmente funciona como despacho de profesionales. Por eso, tal disposición. Todos los pisos del departamento son de Roble Slavonia original. Conserva sus molduras originales con toques modernos de luces. A la derecha de la entrada, nos encontramos con un ambiente (hoy despacho) que antiguamente fue cocina y que lo puede volver a ser. Cruzando ese primer ambiente, tenemos un pasillo, con ventanas que le dan gran luminosidad, nos encontramos con otro ambiente. Al final del pasillo hay una pequeña cocina y un pequeño dormitorio que no lo estamos contando en la cantidad de ambientes, que en este momento es un espacio de guardado. Cruzamos hacia el frente y tenemos, 2 ambientes mas al contrafrente (que hoy también funcionan como despachos) y 3 ambientes mas al frente, 2 son despachos y uno una gran sala de reunión. Cuenta con 1 baño completo, con azulejos negros originales que da al frente. Es muy amplio y de gran luminosidad. Cuenta con una gran ventana que le da ventilación. Tiene también un pequeño toilette al lado. El departamento cuenta con un hermoso balcón de 6 metros que abarca 3 ambientes y el baño principal. Tiene Baulera en la terrazaEsperamos tu visita! martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que luxury properties es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

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Departamento · 139m² · 5 Ambientes · Venta Departamento en San Nicolás

USD 145.000

$ 593.475 Expensas

164 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 1200

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Paula Parodi. Departamento amplio con quincho propio y excelente luz natural. Esta propiedad se destaca desde el primer ingreso por la amplitud y la calidez de sus espacios. El living comedor ofrece una superficie generosa, con excelente iluminación natural y una circulación fluida hacia la cocina integrada, equipada con barra, anafe y un cómodo sector de trabajo y guardado que acompaña el uso diario y social del ambiente. La distribución hacia el área privada es muy funcional. Los dormitorios cuentan con muy buena luz y doble vidrio, lo que brinda un notable confort acústico y térmico. A esto se suma un ambiente adicional ideal para estudio o home office que aporta versatilidad y privacidad dentro de la unidad. Los baños presentan dimensiones cómodas, buena ventilación y un diseño práctico. La propiedad también cuenta con su quincho propio, completamente equipado, con cocina con anafe y horno empotrado, parrilla y salida directa a una terraza con excelente aire y luminosidad. Un espacio ideal para reuniones, disfrute familiar o simplemente para aprovechar un sector independiente y cómodo dentro del hogar. Ubicado en un quinto piso, el departamento recibe luz durante todo el día y ofrece una sensación de amplitud difícil de encontrar en la zona. La calefacción funciona por aires acondicionados frío/calor. Consultanos y vení a conocerlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 126m² · 4 Ambientes · Departamento Duplex 4 Ambientes Venta San Nicolas

USD 170.000

$ 800.000 Expensas

143 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Rodríguez Peña 400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Juan Manuel Rodríguez. Dúplex 4 ambientes en último piso, con doble balcón, dos baños completos y vista abierta. En Rodríguez Peña 459, presentamos este departamento tipo dúplex de 4 ambientes, ubicado en los últimos pisos del edificio, con doble balcón, vista abierta urbana y una distribución poco habitual dentro de la zona. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de la Ciudad, sobre el eje de Rodríguez Peña, muy próxima a Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba y Av. Rivadavia. Es una zona con excelente conectividad, ideal para quienes necesitan moverse con facilidad hacia distintos puntos de caba. A pocas cuadras se encuentran estaciones de subte de las líneas B, D y A, entre ellas Callao, Uruguay, Tribunales y Congreso, además de múltiples líneas de colectivo sobre Corrientes, Callao, Córdoba y Rivadavia. La estación Callao de la línea D se ubica bajo Av. Córdoba, en la intersección con Av. Callao y Rodríguez Peña, en el límite entre Balvanera, Recoleta y San Nicolás. El entorno combina vida urbana, cercanía a comercios, teatros, universidades, centros médicos, espacios culturales y una amplia oferta gastronómica. La proximidad a Av. Corrientes suma acceso rápido al circuito teatral y comercial de la zona, mientras que la cercanía a Callao y Córdoba conecta fácilmente con Recoleta, Tribunales, Centro y Barrio Norte. La propiedad se desarrolla en dos plantas, generando una clara separación entre los espacios sociales y privados. Esta disposición permite vivir la unidad con mayor independencia, comodidad y flexibilidad, ideal tanto para familias como para quienes necesitan ambientes diferenciados para trabajar, estudiar o recibir visitas. En la planta principal se destaca un living comedor amplio y luminoso, con pisos de madera, techos altos, molduras originales y salida al balcón. El ambiente tiene muy buena escala, permite armar cómodamente un sector de estar y comedor, y conserva detalles propios de una construcción con carácter. El departamento cuenta con doble balcón, ambos con vista abierta urbana, buena entrada de sol y espacio para plantas, mesa exterior o un rincón de descanso. Este es uno de los grandes diferenciales de la unidad: aire, luz y conexión con el exterior en los últimos niveles del edificio. La cocina es independiente, con ventilación natural, buen espacio de mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Además, cuenta con un sector funcional que permite un uso diario cómodo y espacio de guardado. La unidad dispone de dos baños completos, ambos con bañera. Uno de ellos se destaca por sus dimensiones, ventilación superior, detalles de vitraux y una estética de época que acompaña el estilo general de la propiedad. Los dormitorios son cómodos y versátiles. La distribución permite adaptar los ambientes como dormitorios, escritorio, biblioteca, playroom o espacio de home office, según las necesidades de cada comprador. El edificio tiene aproximadamente 75 años de antigüedad y conserva la solidez característica de las construcciones tradicionales de la zona. La propiedad combina amplitud, luminosidad, espacios exteriores, detalles de época y potencial de actualización. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda distinta, con personalidad, buena distribución, espacios exteriores y una ubicación central con muy buena conectividad. Características destacadas. 4 ambientes. Departamento tipo dúplex. Distribuido en 2 plantas. Últimos pisos del edificio. Doble balcón. Vista abierta urbana. Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con ventilación natural. Dos baños completos con bañera. Dormitorios cómodos. Espacios aptos para escritorio o home office. Pisos de madera. Techos altos y molduras. Detalles de época. Edificio de aproximadamente 75 años. Próximo a Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba y Av. Rivadavia. Cercanía a subtes líneas B, D y A. Múltiples líneas de colectivo en la zona. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 194m² · 5 Ambientes · Venta 4 Ambientes con Dependencia 140 m² San Telmo
Destacado
Departamento · 180m² · 7 Ambientes · Venta San Nicolas Piso 180 m² - Apto Profesional y Vivienda

USD 178.000

$ 230.000 Expensas

180 m² tot.7 amb.6 dorm.

Uruguay 300

San Nicolás, Capital Federal

Girado propiedades vende espectacular piso entero de 180 m² por escritura, ubicado en el tercer piso de un edificio clásico de estilo francés, a metros de la Avenida Corrientes y en pleno corazón de Tribunales / San Nicolás. Una propiedad singular por su superficie, privacidad, ubicación estratégica, presencia arquitectónica y completo equipamiento profesional. Actualmente se encuentra organizada y equipada como estudio profesional, aunque por reglamento y características resulta apta tanto para uso profesional como para vivienda. La unidad ocupa la totalidad del piso, brindando independencia, privacidad y una distribución sumamente versátil, ideal para estudios jurídicos, escribanías, consultoras, empresas, oficinas corporativas, instituciones, centros de capacitación o para ser reconvertida en una amplia vivienda de estilo. Características principales. Piso entero. 180 m² totales por escritura. Apto profesional y/o vivienda. Edificio clásico de estilo francés. Dos balcones franceses al frente. Recepción. Seis oficinas o despachos privados. Tres salas de reuniones. Espacio general de trabajo. Archivo. Cocina independiente. Baños y toilette. Sectores de guardado y apoyo. Pisos flotantes en excelente estado. Ambientes amplios. Techos altos. Carpinterías y puertas de época. Molduras y detalles arquitectónicos clásicos. Muy buen estado general de pintura y conservación. Distribución. La propiedad dispone de una amplia recepción y diferentes sectores de trabajo distribuidos hacia el frente, los pulmones internos y el contrafrente. Su configuración actual permite diferenciar claramente las áreas de atención, dirección, reuniones, administración, archivo y trabajo operativo. Cuenta con seis oficinas o despachos privados, tres salas de reuniones, un espacio general de trabajo, archivo, cocina independiente, baños y sectores complementarios. La distribución resulta especialmente funcional para organizaciones que requieran privacidad entre despachos, áreas de atención al público, espacios de reunión y sectores administrativos independientes. Equipamiento E instalaciones. La unidad cuenta con un importante equipamiento técnico y profesional: Caldera individual. Agua caliente por caldera. Calefacción por piso radiante. Dos equipos de aire acondicionado central frío/calor. Central telefónica con capacidad para 8 líneas y 24 internos. Sistema de alarma. Cámaras de seguridad. Dos equipos de control con capacidad para 16 cámaras cada uno. Estas instalaciones representan una ventaja significativa para estudios, empresas o instituciones que busquen instalarse en una propiedad ya preparada operativamente, evitando una importante inversión inicial en climatización, calefacción, comunicaciones y seguridad. Calefacción Y climatización. La propiedad cuenta con calefacción por piso radiante mediante caldera individual, sistema que brinda una distribución uniforme y confortable de la temperatura en los diferentes ambientes. Asimismo, dispone de dos equipos de aire acondicionado central frío/calor, permitiendo climatizar los distintos sectores de la unidad de manera integral. El edificio. Edificio clásico de estilo francés, con fachada de época, ascensor, herrería artística, vitrales y sectores comunes que conservan el carácter original de la construcción. El edificio no posee encargado permanente, contando con una empresa encargada de la limpieza del edificio. La terraza se encuentra destinada exclusivamente a instalaciones y servicios comunes, sin uso recreativo. El acceso a la unidad se realiza mediante ascensor y escalera. Apto profesional Y/O vivienda. La propiedad admite destino profesional y residencial. Su configuración actual resulta especialmente adecuada para: Estudio jurídico. Escribanía. Estudio contable. Consultora. Empresa de servicios. Sede corporativa. Institución profesional. Centro de capacitación. Oficina administrativa. Coworking profesional. Consultorios, sujeto a las habilitaciones correspondientes. También ofrece un excelente potencial para ser reconvertida en una vivienda de gran superficie, conservando la amplitud de sus ambientes, los techos altos, las carpinterías, los detalles de época y el carácter propio de los edificios clásicos porteños. Ubicación. Ubicada sobre la calle Uruguay, entre Sarmiento y Avenida Corrientes, en pleno barrio de San Nicolás y dentro del tradicional distrito de Tribunales. La propiedad se encuentra a metros de: Avenida Corrientes. Estación Uruguay de la Línea B de Subte. Palacio de Tribunales. Plaza Lavalle. Teatro Colón. Teatro General San Martín. Paseo La Plaza. Avenida 9 de Julio. Obelisco. Bancos y entidades financieras. Organismos públicos. Universidades e institutos educativos. Estudios jurídicos, escribanías y oficinas profesionales. La zona cuenta con excelente conectividad mediante subte y numerosas líneas de colectivos, además de una amplia oferta gastronómica, comercial, cultural, bancaria y de servicios. Gastos mensuales informados. Expensas: $230. 000. Abl: $86. 000. Aysa: $66. 000. (Los importes indicados corresponden a los valores informados por la parte propietaria al momento de la publicación y se encuentran sujetos a modificaciones, actualizaciones y variaciones dispuestas por el consorcio y los organismos correspondientes.) importante: financiación directa de la parte propietaria. La parte propietaria ofrece la posibilidad de financiar hasta el 50% del valor de venta mediante préstamo hipotecario constituido sobre el propio inmueble. * opción 1. Financiación de hasta 60 meses, con una tasa de interés anual equivalente al 8, 2% directa sobre el monto total del préstamo. Por cada usd 1. 000 financiados, se abonarán 60 cuotas mensuales de usd 23, 50. * opción 2. Financiación de hasta 120 meses, con una tasa de interés anual equivalente al 9, 9% directa sobre el monto total del préstamo. Por cada usd 1. 000 financiados, se abonarán 120 cuotas mensuales de usd 16, 58. Las condiciones definitivas de la financiación, el monto del anticipo, la aprobación del comprador, la instrumentación del préstamo hipotecario, los gastos y demás condiciones serán acordados con la parte propietaria y formalizados mediante la correspondiente documentación jurídica. Modalidad de pago. El comprador podrá abonar la totalidad o parte del precio mediante depósito o transferencia bancaria a una cuenta de la parte vendedora en la República Argentina o en los Estados Unidos de América, según lo que se acuerde al momento de formalizar la operación. En caso de utilizarse la financiación ofrecida por la parte propietaria, las cuotas también podrán abonarse mediante transferencia o depósito bancario, de conformidad con las condiciones que se establezcan en el contrato correspondiente. Condiciones de entrega. La propiedad será entregada totalmente desocupada al momento de concretarse la operación, salvo acuerdo expreso y escrito entre las partes. La operación quedará sujeta a la aceptación de la parte propietaria, al correspondiente estudio de títulos y a las condiciones que se establezcan en la reserva, el préstamo hipotecario y la escritura traslativa de dominio. Una propiedad diferente. Se trata de una alternativa especialmente atractiva para quienes busquen: Un piso entero con privacidad. Gran superficie por escritura. Imagen institucional. Ubicación estratégica en Tribunales. Espacios de trabajo ya configurados. Equipamiento profesional instalado. Calefacción por piso radiante. Climatización central frío/calor. Seguridad mediante alarma y cámaras. Central telefónica instalada. Posibilidad de financiación directa de hasta el 50% del valor. Corredor inmobiliario A cargo pablo M. Girado mat. Cucicba 6125. La información, superficies, medidas, distribución, gastos, equipamiento y características fueron suministrados por la parte propietaria y podrán encontrarse sujetos a verificación mediante la documentación correspondiente. Las fotografías, el plano y la descripción tienen carácter ilustrativo.

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Departamento · 78m² · 4 Ambientes · Venta 4 Ambientes con Balcones y Palier Privado en Recoleta.

USD 175.000

$ 450.000 Expensas

89 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Paraguay al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes, con balcónes corridos al contra frente en el barrio de recoleta!! Exclusivo piso con palier privado en la entrada principal. Con un total de 89 m², ofrece ambientes espaciosos y funcionales. Las características de la propiedad la convierten en un departamento único difícil de encontrar en la zona! Desarrollado con ambientes amplios y confortables, dentro de un complejo de 12 pisos. Es vivir como en una casa con las ventajas y seguridad que brinda un departamento. distribución: - Ubicado en un 7mo piso al contrafrente. - Palier privado, entrada principal. - Imponente living con salida al balcón corrido mediante un ventanal. - El balcón es un espacio exclusivo con vista abierta. - Cocina y comedor diario de gran dimisión!! Espacios de guardado, cocina a gas, con muy buena luz y ventilación natural. - Pasillo de distribución al sector íntimo, y baño. - 2 Habitaciones de gran tamaño, ambas con placard empotrado en perfecto estado, muy buena luz y ventilación natural con persianas. - Un baño completo- Dependencia de servicio con placard, y baño privado! Un espacio muy cómodo aprovechable para múltiples usos y ventilación natural. - 2 do balcón independiente con espacio para lavarropas, lugar de tendido al exterior, pero semi cubierto. medidas: - Palier privado 1, 159 x 1, 085- Living 3, 585 x 6, 981- Pasillo sector intimo 0, 784 x 1, 819 - baño 2, 058 x 1, 642 - 1er habitación 4, 041 x 3, 000 ( sin el placard) -2da habitación 3, 819 x 2, 40 ( sin el placard) - Balcón cocina 3, 796 x 0, 970 + 2, 845 x 0, 750 - Habitación de servicio 2, 718 x 2, 243 - toilette 1, 234 x 0, 846 caracteristicas A destacar: - edificio en excelentes condiciones con doble entrada, por codigo de seguridad. - Edificio con 27 unidades funcionales, y bauleras. - Dimensiones únicas- Distribución funcional que brinda privacidad, luz, y ventilación natural en todos y cada uno de sus ambientes. - Pisos de parquet en dormitorios y living piso flotante. - Calefacción por losa radiante central, más aire acondicionado en las habitaciones principales. - Muebles de mesada y bajo mesada. - Baño completo. - Persianas de madera en muy buenas condiciones todas, la del living con sistema eléctrico. - El estado general del departamento es muy bueno! Listo para habitarlo! - Cuenta con baulera jaula de gran tamaño en el sub-suelo. - Dos ascensores. - Apto mascotas. - Apto credito. - Posibilidad de alquiler de cochera frente al edificio. ubicación privilegiada en el barrio de recoleta!! Situado sobre la calle Paraguay entre Uruguay y Paraná, a 2 cuadra de Av. Santa Fe y a 1 cuadra de Av. Córdoba. También a 4 cuadras de la estación Callao del Subte línea D ( Congreso de Tucumán - Catedral) más innumerables líneas de colectivos sobre Av. Córdoba y Av. Santa Fe. exclusiva cercanía A espacios verdes de recreación: 3 cuadras de la plaza Vicente López ( Paraná y Arenales) , 2 cuadras de la plaza Libertad ( Paraguay y Libertad) , 3 cuadras de la plaza Lavalle ( Córdova y Viamonte), y 3 cuadras de la plaza Rodríguez Peña ( Rodríguez Peña y Paraguay) . Importante zona comercial donde podrás disfrutar de inmejorables restaurantes, bares, cafeterías y todo lo que desees. Cercanía al emblemático Teatro Colón, y paseo la plaza. Zona de universidades: uade Recoleta, Facultad de medicina, Universidad Blas Pascal, Universidad Nacional de Córdoba, entre otras. También cuenta con cercanías al hospital de clínicas José de San Martín (uba), Sanatorio de la Providencia, y Sanatorio Finochietto. contactame para mas información Y te invito A conocerlo, encontremos juntos tu lugar. . . Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Departamento · 145m² · 5 Ambientes · Gran Semipiso, Apto Profesional 5 Ambientes Balcon

USD 175.000

$ 289.000 Expensas

155 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Rodriguez Peña 400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Patricia Fiore. Muy buen depto apto vivienda y apto profesional con cochera (opcional, consultar precio) Semipiso ubicado sobre la calle Rodríguez Peña, en el tradicional barrio de San Nicolás, este espacioso departamento combina amplitud, versatilidad y una excelente ubicación al frente y al contrafrente del edificio. La propiedad se destaca por: - gran espacio de recepcion y distribución hacia todos los demás ambientes. - gran living-comedor, de generosas dimensiones y con salida al. - balcon corrido al frente, que aportan muy buena luminosidad natural y sol durante la mañana. - amplia cocina independiente, práctica y funcional, complementada con. una cómoda habitación despensa para mayor capacidad de guardado. El área privada ofrece: - tres amplios espacios de dormitorios o despachos, uno con balcón privado hacia el pulmón de manzana. - dos baños completos. - un toilette. - closet en ambiente separado de apoyo de guardado. - terraza común transitable para tender ropa, con parrilla y gran espacio para aprovecha descanso al sol y aire libre. - doble circulación: entrada ppal y de servicio. Brindando comodidad y excelente distribución para familias, estudios profesionales o quienes buscan ambientes amplios y bien definidos. - opcional 1 cochera a la vuelta sobre la calle lavalle (consultar precio) A destacar: Las aberturas del frente cuentan con doble vidrio dando protección acústica y ambiental. rejas de seguridad en todas las aberturas. Puertas con cerraduras de seguridad. Baños reciclados del original. Actualmente la mayoría de sus uf son habitadas como viviendas, dando seguridad al edificio los 7 dias de la semana. Su orientación y disposición al frente permiten disfrutar de espacios luminosos y ventilados, en una ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, universidades, cines, teatros, restaurantes gourmet y el centro porteño. Ideal para quienes buscan metros, ubicación y múltiples posibilidades de uso. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 140m² · 5 Ambientes · Venta Semipiso Frances Categoria Apto Profesional

USD 224.000

$ 287.000 Expensas

149 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Teniente General Juan Domingo Perón 1700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Flavia Gisela Falczuk. Venta Departamento señorial en edificio antiguo de categoría – Apto profesional – Único en la zona Puede ser usado como estudio Jurídico u oficinas de Categoría. Edificio sólido, muy bien conservado, con detalles originales que destacan su estilo: pisos damero, techos altos y excelente carpintería de época en impecable estado. La propiedad fue reciclada con criterio, manteniendo su esencia y sumando funcionalidad. Cuenta con doble circulación, distribución flexible que permite independizar un sector, ideal para uso profesional: posibilidad de generar recepción/sala de espera, consultorio privado y baño propio. Departamento todo con una distribución inteligente: acceso a hall principal que conecta con el living, comedor, sector privado y área de servicio. Amplio living comedor con salida a terraza propia de 9 m² con verde, generando un espacio cálido y acogedor. Comedor independiente con ventanal de madera y conexión mediante puertas dobles con vidrio repartido. Cocina semi integrada, moderna y funcional, dividida del living mediante un mueble a medida que permite la separación entre los ambientes e integra la vida familiar. Dicha cocina con gran capacidad de guardado (bajo mesada y alacenas), excelente estética y luminarias que realzan el ambiente. Incluye comedor diario con cierta independencia. Área de servicio completa: lavadero amplio, dependencia, baño y entrada independiente desde ascensor de servicio. Sector privado con 4 dormitorios de generosas dimensiones, todos con placard. Dos de ellos cuentan con altillos modernos con escritorio, optimizando el espacio y sumando guardado. Y uno de ellos actualmente se utiliza como consultorio. Características destacadas: Pisos de roble de Eslavonia originales en todo el departamento y Porcelanato en cocina. Gran capacidad de guardado en toda la propiedad. Bauleras en altura (3 en total) Doble circulación. Carpintería original en excelente estado. Detalles técnicos: Calefacción por radiadores eléctricos (instalación de caldera preparada) Termotanque a gas. Cañerías y electricidad actualizadas (Hidrobronz) cajones con cierre suave ( soft close) en muebles de cocina. Puertas corredizas alacenas. Pisos de porcelanato en cocina. Edificio: Portero con vivienda. Semipisos (2 unidades por piso) Excelente conectividad. Propiedad con carácter, calidad constructiva y detalles únicos. Ideal para vivienda familiar o uso profesional (consultorio/oficina). Consultanos para más información o coordinar una visita. Atendemos todos los días de la semana! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 133m² · 5 Ambientes · Venta 5 Ambientes en Pasaje Rivarola San Nicolas

USD 219.900

$ 380.000 Expensas

133 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Doctor Rodolfo Rivarola 100

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Máximo Laiguera. departamento en venta 5 ambientes san nicolás capital federal. Extraordinaria propiedad ubicada en pleno corazón de San Nicolás, sobre Doctor Rodolfo Rivarola, con una superficie total de 133 m² que combina funcionalidad y elegancia histórica. Emplazado en el quinto piso de un edificio tradicional construido en 1946, este departamento representa una oportunidad única para profesionales y familias que valoran los espacios versátiles y bien distribuidos. El inmueble ofrece una distribución inteligente con cinco ambientes que incluyen tres habitaciones, un estudio independiente, living amplio, cocina con sector de comedor, baño completo y toilette de servicio. La terraza adicional expande las posibilidades de uso y disfrute del espacio. Su estado general muy bueno garantiza una inversión segura, con características que lo posicionan como un apto profesional ideal para quienes buscan vivir o trabajar en una ubicación estratégica de Capital Federal. La distribución permite múltiples configuraciones, desde vivienda familiar hasta espacio de trabajo con zona de residencia. La antigüedad del edificio, lejos de ser una limitación, aporta el encanto de la arquitectura clásica porteña con la funcionalidad de un departamento completamente adaptado a las necesidades contemporáneas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 124m² · 5 Ambientes · Venta Departamento 5 Ambientes Al Frente - Caba

USD 170.000

127 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Sarmiento 1400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque csi 6941 / cpi 8672- Contacto: Gilda Ivana Vera. Departamento con balcón al frente en todos los ambientes, con estilo clásico y excelente luz – San Nicolás, caba. Ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, este amplio departamento de 5 ambientes combina el encanto de la arquitectura tradicional porteña con ambientes cómodos y muy luminosos. La propiedad cuenta con: Cuatro habitaciones bien distribuidas, ventiladas y con balcón al frente. Living y comedor independientes, ideales para disfrutar distintos espacios de estar. Cocina separada, de buen tamaño con muebles alto y bajo mesada. Baño completo con bañadera. Todos los ambientes son amplios y funcionales, con techos altos, pisos de época y excelente entrada de luz natural, características distintivas de las construcciones clásicas del centro de Buenos Aires. Ubicación privilegiada, a pasos de principales avenidas, medios de transporte, universidades y centros culturales. Una oportunidad ideal para quienes valoran el carácter, la amplitud y la luminosidad de los departamentos tradicionales de caba. Edificio de 5 pisos con ascensor, y con 3 departamento en cada piso. Terraza de uso común. Expensas Vto Octubre $250. 000. Contáctanos para más información y agendar una visita! Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. *beneficio para clientes remax exclusivo: - Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos lendar créditos hipotecarios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 261m² · 10 Ambientes · 4 Cocheras · Venta 7 Deptos en Block Congreso Renta 10% Anual

USD 360.000

$ 900.000 Expensas

395 m² tot.10 amb.8 dorm.7 baños4 coch.

Montevideo 200

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Edgar Almirón. Oportunidad de Inversión llave en mano con renta inmediata del 10% anual. Consiste en una unidad funcional única, con 7 departamentos, los cuales están alquilados. generando usd 3. 000 mensuales desde el primer día. Precio: usd 360. 000. Renta actual: usd 3. 000/mes. Rentabilidad: 10% anual — con potencial de mejora por cocheras y baulera aún sin explotar en su totalidad. *2 departamentos de 1 ambiente. *3 departamentos de 2 ambientes. *1 departamentos de 3 ambientes. *1 departamento de 2 ambientes con terraza propia. Todos los departamentos con baño y cocina privada, en perfecto estado. 6° piso - 220 m² cubiertos + balcones de 6 m², total de seis departamentos. 7° piso - 40 m² + 18 m² descubiertos. Un departamento con terraza propia. Dando una totalidad de 285m². Combina la privacidad de los departamentos individuales en una unidad funcional única. Extras: Garage 88. 97 m² Patio 111. 92 m² Baulera 11. 60 m² Total: 497. 47 m² Una oportunidad unica en Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 100m² · 4 Ambientes · Venta Departamento de 4 Ambientes con Patio

USD 128.000

$ 498.845 Expensas

108 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Viamonte 1700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Walter Pascualini cpi 3763 csi 5601- Contacto: Giselle Diaz Scorsafava. venta departamento de 4 ambientes con patio. Se vente departamento de estilo señorial en una excelente ubicación de la ciudad, a una cuadra de la intersección de Av Córdoba y Av. Callao, con una amplia variedad de transporte público. Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro): callao (Línea B), callao (Línea D) Se ingresa a la unidad funcional por un hall amplio de recepción, que conecta con un living comedor con salida al patio. La unidad cuenta con dos dormitorios y una dependencia de servicio. Tiene un baño completo y un toilette con ducha. Ambos de época. El departamento cuenta con una amplia cocina comedor y con un lavadero aparte. Todos los ambientes tienen techos a doble altura y piso de parquet. El edificio cuenta con terraza de uso común. Expensas $498. 845 (6/2026) no dudes en consultar. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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