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485 Departamentos Estándar con apto crédito y living comedor en venta en Balvanera, CABA

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USD 220.000

$ 227.689 Expensas

162 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Avenida Hipólito Yrigoyen 1900

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Walter Pascualini cpi 3763 csi 5601- Contacto: Dario Jimeno. departamento de 5 ambientes con dependencia Y lavadero, en un 2do. Piso de un edificio histórico de estilo francés en congreso, C. A. B. A. - apto crédito. Departamento de 161, 56 m² totales ubicado en el segundo piso de un emblemático edificio de estilo francés en pleno corazón de Congreso, sobre la calle Hipólito Yrigoyen. Construido en 1909, conserva su arquitectura original con distribución funcional y espacios amplios. Ingreso a través de un vestíbulo central que conecta el living y comedor, con doble circulación que permite acceder a los diferentes ambientes de manera fluida e independiente. Cocina completamente modernizada y dos baños totalmente reformados. La unidad cuenta con 5 ambientes distribuidos estratégicamente: tres dormitorios, living, cocina, lavadero independiente y habitación de servicio. Pisos de pinotea originales en perfecto estado en las habitaciones, amplios placares incorporados, 2da puerta de acceso, caldera central y orientación oeste con vista al jardín del edificio y calle Sarandí completan su excelente estado y equipamiento. Edificio con ascensor principal y de servicio, encargado permanente y muy buen mantenimiento. Expensas acordes a la calidad del inmueble: $ 227. 689. - a Mar/25. Permite tenencia de mascotas. Ubicación privilegiada con múltiples conexiones de transporte: a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 2 cuadras de Av. Entre Ríos y Av. Callao, a 3 cuadras de Av. Belgrano. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168. Subtes: estación congreso (Línea A), estación pasco (Línea A) Zona ideal para profesionales y familias que valoran ubicación céntrica y patrimonio arquitectónico. Propiedad certificada como apto crédito, apto profesional y apto comercial, con todos los servicios: electricidad, gas y desagüe cloacal. Imposible no solicitar una visita ya. Te esperamos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Destacado

USD 149.900

$ 300.000 Expensas

140 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

AV Rivadavia al 2800

Balvanera, Capital Federal

Semipiso de categoría con patio y arquitectura de época – 140 m²Ubicado en primer piso al frente con orientación norte, este semipiso se destaca por su sólida construcción y una distribución generosa que prioriza los espacios amplios y la circulación fluida. La recepción se compone de un living y comedor independientes, conectados entre sí mediante aberturas originales de madera y vidrio repartido, aportando carácter y elegancia. Pisos de roble en espiga, techos altos y detalles de época refuerzan la identidad de la propiedad. Cuenta con varios ambientes de cómodas dimensiones, ideales tanto para uso residencial como para quienes buscan integrar espacios de trabajo o estudio dentro del hogar. La cocina, de estilo original, ofrece la posibilidad de ser actualizada según necesidades, manteniendo la estructura funcional existente. Hacia el contrafrente se desarrolla un amplio patio, que aporta expansión y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad con impronta clásica, ideal para quienes valoran la calidad constructiva y el potencial de renovación. Comunicate y coordina tu visita al 11. 4. 180. 9090aviso legalmedidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. obregón propiedades - matricula cucicba 9538 Excelencia en servicios inmobiliariosobregonpropiedades. com -

Destacado

USD 88.000

9%

$ 200.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Alberti al 632

Balvanera, Capital Federal

Alquiler departamento 3 ambientes en Balvanera – Muy luminoso – Apto crédito y apto profesionalUbicado sobre Alberti 632, en una muy buena zona de Balvanera, este excelente departamento de 3 ambientes se destaca por su gran luminosidad natural y su funcional distribución. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido, que aporta una entrada de sol y luz durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y súper agradables. Dispone de 2 cómodas habitaciones, ambas con muy buena ventilación y luz natural. Todos los ambientes cuentan con pisos de parquet plastificados, en muy buen estado, que aportan calidez y excelente presencia. Además, posee un amplio lavadero independiente, un diferencial muy valorado por su practicidad. Superficie: -55 m² cubiertos-10 m² descubiertosTotal: 65 m²Ideal tanto para vivienda como para uso profesional, ya que es apto profesional. También es una excelente oportunidad para quienes buscan financiación, ya que es apto crédito. Ubicación estratégica, con excelente conectividad: cercano a múltiples líneas de colectivo y subte, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con mucha luz, excelente distribución y gran potencial, en una ubicación muy práctica de Balvanera. Expensas: $200. 000. -valor de venta: U$ 88. 000. -advertencia importante: Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Se recomienda verificar los montos actualizados previo al alquiler o compra de la propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las reales; las medidas exactas surgirán del título de propiedad correspondiente. Asimismo, algunas imágenes publicadas pueden haber sido intervenidas digitalmente o generadas mediante inteligencia artificial con fines de ambientación, amoblamiento virtual o mejora visual, siendo de carácter meramente ilustrativo y no vinculante. Mónica Galli – Mat. Cucicba 3935 / cmcpsi 6913

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