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36 Departamentos Estándar publicado hace menos de 1 semana en Palermo Chico, Palermo

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Departamento · 39m² · 2 Ambientes · Alquiler Departamento Amueblado de Dos Ambientes
USD 600
$ 65.000 Expensas
Avenida Santa Fe 4400

Palermo Chico, Palermo

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Corredor Responsable: mudate sa - Miguel Canovas cucicba 7864 / cmcpsi 6660- Contacto: Analia Sblano - mls id # Ver datos. Alquiler Hermoso departamento de dos Ambientes, amueblado, el departamento esta en el contra frente, esto lo hace super silencioso y luminoso, en el piso 7. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Publicado hace 3 días
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Ocampo y Cabello
USD 300.000
$ 147.169 Expensas
Ortiz de Ocampo al 2500

Palermo Chico, Palermo

79 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Departamento muy luminoso en excelente ubicación a una cuadra de la Av Libertador y a dos del Parque Las Heras. Piso alto en torre, la recepción y los dormitorios dan a balcón (orientación este) y recepción, cocina y dependencia dan al lateral (orientación norte), por lo que recibe sol directo desde la mañana hasta la tarde. Living-comedor y dormitorios con salida a balcón corrido. Dos dormitorios. Un baño completo. Cocina, comedor diario, lavadero y dependencia con su baño. Servicios individuales, agua caliente por calefón y calefacción por aire y placas. Encargado con vivienda, ayudante y seguridad. Cochera espacio, hay lugares fijos donde no se deja llave y lugares movibles donde se deja llave y los encargados mueven los autos de ser necesario, espacio amplio y fácil de maniobrar. Apto profesional. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Para más información, llámanos al: +54 911 Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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Publicado hace 7 días
Departamento de 3 ambientes, Palermo · Alquiler 3 Amb en Palermo Chico
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Departamento de 2 ambientes, Palermo · Temporario * 1 Dorm Amoblado en Palermo Chico
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Publicado hace 3 días
Departamento de 2 ambientes, Palermo · Alquiler Palermo - 2 Amb Cochera Amoblado - Torre Promenade - Full Amenities
USD 1.300
Guemes 3300

Palermo Chico, Palermo

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Palermo, Güemes y Av. Coronel Díaz, inmejorable ubicación y acceso, A metros de Av. Santa Fe, Alto Palermo Shopping, bares y restaurantes, Subte línea D, - Infinidad de líneas de colectivos. Torre Premium Full Amenities: - Cerco perimetral, circuitos cerrados de vigilancia las 24 horas con control de acceso reconocimiento Facial. - Piscina climatizada rodead de jardines y fuentes de agua 4. 200 m2. - Cancha de tenis, - Gimnasio y Sauna. - Business center con acceso wi-Fi, - Salón de Fiestas, laundry. - Grupo electrógeno para los servicios esenciales del edificio, - Central telefónica interna para comunicación. Departamento de 2 amb, amoblado y equipado, vista Panorámica al río y ciudad súper luminoso. - Amplio living comedor, sector de playroom y escritorio, con salida a balcón, - Toilette de recepción. - Dormitorio en suite con vestidor. - Cocina con barra desayunadora, doble mesada de granito y lava vajilla. - Cochera fija cubierta. - Calefacción individual por piso radiante, Aire acondicionado, lavadero con lavarropas

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Publicado hace 6 días
Departamento de 2 ambientes, Palermo · Temporario * 1 Dorm Amoblado en Palermo Chico
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Departamento de 3 ambientes, Palermo · Alquiler Departamento 3 Ambientes Palermo Chico
USD 1.000
Ruggieri 2930

Palermo Chico, Palermo

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Departamento 3 ambientes en alquiler, ubicado en Palermo Chico. Living comedor muy luminoso con cocina semi integrada, espacio para lavadero y balcón al frente. Además cuenta con dos dormitorios con placard. Full amenities como gimnasio, laundry, sum y también dispone de dos cochera. Full amenities. Excelente oportunidad. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Oficina: Ver datos. Celular: +Ver datos Ver datos. E-mail: Ver datos. Página web: Numero de matricula: cucicba 8161. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Publicado hace 3 días
Departamento · 178m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Alquiler a Estrenar 4 Ambientes - Palermo
USD 3.500
Cerviño 3100

Palermo Chico, Palermo

178 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños1 coch.

Departamento en alquiler estrenar ubicado en un excelente punto del barrio de Palermo Chico. Avenida Coronel Diaz y Cerviño. A metros de Av. Del Libertador, Av. General Las Heras, Av. Figueroa Alcorta. En cuanto al departamento: - Semipiso. -Al frente. -Palier privado. -4 ambientes. -3 dormitorios en suite: dormitorio principal con vestidor. -Estarcomedor amplio. -Toilette de recepcion. -Cocina con comedor diario. -Habitación de servicio con baño. -Lavadero. -Cochera. En cuanto al edificio: -Amplio hall de entrada. - Seguridad 24 hs. -Amenities: Piscina, solarium, gym, sum. -3 subsuelos. -Acceso apto para personas con movilidad reducida. No dudes en consultarnos! Podes comunicarte con nosotros al Ver datos. sedani propiedades. cucicba M. 7889. Información adicional: Calefaccion. Cobertura cochera: Cubierta. Permite mascotas. Luminosidad: Muy luminoso

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Departamento de 3 ambientes, Palermo · Temporario * 2 Dorm Amoblado en Palermo Chico
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Publicado hace 3 días
Departamento de 4 ambientes, Palermo · Venta Departamento Scalabrini Ortiz 3000 Piso 24 Cochera Fija Vista Seguridad
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Publicado hace 7 días
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · Venta Palermo Pozo 3amb Piso 3, Amenities
USD 400.400
Jeronimo Salguero 2600

Palermo Chico, Palermo

90 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Loli Arazi - mls id # Ver datos. Precio pre-pre venta! Emprendimiento, comienzo en segundo semestre 2024. 36 meses de obra. El valor corresponde al piso 3 depto E, 3 amb sobre la Av Cerviño, con un baño y un toilette. En esquina en la mejor zona de Palermo Chico. Cerviño y Salguero. Llega nice plaza. A cargo de Aisenson arquitectos. Unidades de categoria. 3, 4 y 5 ambientes. Unidad ambientes totales. 1°A 3 ambientes 67, 00. 1°B 4 ambientes 108, 0. 1°C 4 ambientes 108, 0. 1°D 4 ambientes 121, 0. 1°E 3 ambientes 121, 0. 2°A 3 ambientes 67, 00. 2°B 4 ambientes 125, 0. 2°C 4 ambientes 125, 0. 2°D 4 ambienes 134, 0. 2°E 3 ambientes 91, 0. 3°A 3 ambientes 67, 0. 3°D 4 ambienes 134, 0. 3°E 3 ambientes 91, 0. 4°A 3 ambientes 67, 0. 4°B 4 ambientes 125, 0. 4°C 4 ambientes 125, 0. 4°D 4 ambienes 134, 0. 4°E 3 ambientes 91, 0. 5°A 3 ambientes 67, 0. 5°B 4 ambientes 125, 0. 5°C 4 ambientes 125, 0. 5°D 4 ambientes 224, 0. 6°A 3 ambientes 67, 0. 6°B 4 ambientes 125, 0. 6°C 4 ambientes 125, 0. 6°D 4 ambientes 210, 0. 7°A 3 ambientes 67, 0. 7°B 4 ambientes 125, 0. 7°C 4 ambientes 125, 0. 7°D 4 ambientes 210, 0. 8°A 5 ambientes 207, 0. 8°B 5 ambientes 273, 0. 9°A 5 ambientes 175, 0. 9°B 4 ambientes 201, 0. cocheras disponibles desde usd 35. 000. memoria descriptiva Y técnica. superficie de las parcelas: 629 m2. superficie total de obra: 8. 000 m2 aproximados. edificio: -3 subsuelos. -Planta Baja. -7 Niveles de viviendas. -2 retiros de vivienda. -Azotea parquizada de uso común. El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de la avenida Cerviño y Salguero en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un edificio conformado por una planta baja con un local comercial, un edificio de viviendas de siete pisos con dos retiros y tres subsuelos. El edificio aloja las siguientes funciones: viviendas de categoría, cocheras privadas, un local comercial, amenities, patio terraza descubierta de uso recreativo, locales de servicios generales, sala de máquinas y tanques. • Área de viviendas: Cuenta con unidades de vivienda en las plantas tipo que abarcan desde el primer piso a piso 4, unidades con retiro lateral de los pisos 5 a 7 y dos retiros con unidades funcionales. Cada piso de viviendas tiene un palier. • Área de Servicios: cuenta con tres subsuelos con recintos para sala de máquinas con tanque de reserva y de incendio, sala de ventilación, sala de mantenimiento, recinto para bicicletas, laundry, salas eléctricas y sala de calderas, sala de grupo electrógeno, sala de central hidráulica y cámara transformadora. • Local Comercial: Cuenta con un área en planta baja con un baño accesible y una cocina y en el subsuelo cuenta con un depósito y dos baños para el local. • Amenities: En planta baja se ubica el hall de acceso de las vivienda, gimnasio con patio de expansión para hacer deportes y vestuarios. En el primer subsuelo hay un salón de usos múltiples con sus servicios de cocina y baños. En la azotea se encuentra una terraza accesible parquizada con espacio para parrillas. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de uso (Viviendas, local comercial y áreas de servicio) • Estructura principal: Estructura de hormigón realizada según calculo por un profesional matriculado cumpliendo todas las normativas vigentes, las que deben ser capaces de resistir las acciones previstas durante los periodos de construcción y de servicio, ofreciendo la seguridad adecuada al uso al que se destinen durante su periodo de vida útil. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales o caja escalera serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En unidades funcionales será de hormigón visto, sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. • En palieres cielorraso de placa de roca de yeso. • En locales de servicio comunes el cielorraso armado de placa de roca de yeso donde corresponda según proyecto. • En baños y cocinas del local comercial los cielorrasos serán de placas de roca de yeso y en resto del local se entregará sin cielorraso. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En unidades funcionales y espacios comunes el solado será de porcellanato modelo a definir por desarrolladores. El modelo será símil madera (Cerro Negro o San Lorenzo) o rectificados cementicios 60x60 o similar según disponibilidad de mercado. Todos los encuentros pared piso llevarán zócalo. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En palieres el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En locales de servicio de subsuelos será cemento rodillado y/o piso de cerámica esmaltada según uso. • En exteriores acorde al material utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc. • La vereda será de mosaico granítico 40x40 64 panes o similar. • En local comercial se entregará una carpeta de cemento sin provisión ni colocación de pisos. • En escaleras de escape los pisos y escalones de alisado de cemento negro, con nariz metálica. • Revestimientos paredes interiores: • En unidades funcionales y espacios comunes, los baños estarán revestidos con cerámicos de primera calidad a definir por desarrolladores. En las cocina será de cerámica rectificada a definir por desarrolladores. • En unidades funcionales los muros serán revocados y pintados. Se utilizará pintura de primera marca con trabajos de enduido para dejar las superficies completamente parejas. • En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. • En locales de servicio las paredes interiores estarán pintadas con látex. • Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. • En el baños del local comercial se incluirá el revestimiento cerámica o porcellanato, color y modelo a definir. • En las escaleras los muros pintados con pintura texturadas A confirmar. • Revestimientos paredes exteriores: • Exteriores: frentes revestidos en Alucobond color a definir y revestimiento plástico texturado marca Quimtex o similar. • Aberturas. • Ventanas. Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas, con premarcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc. ), de manera que las Carpinterías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de movimiento y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua. Los vidrios serán con doble vidriado hermético (dvh) y de seguridad, donde corresponda. • Frente vidriado: En Local comercial y en Hall se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar tipo ibm. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. • Puertas de acceso a unidades funcionales. Pintadas con esmalte sintético y las superficies serán trabajadas con masilla tipo Cintoplom. Sistema de cerradura por contraseña modelo a definir. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Puertas interiores de unidades funcionales. Puertas interiores en mdf con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura. Cerradura balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema (mismo modelo). Cerradura: común Kallay 503, baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomo/bocallave, o similar. Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético, diluido con satinol. • Puertas subsuelos. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada F30 o F60 según planos de instalación contra incendio pintadas con esmalte sintético. Marcos de puertas en chapa de hierro bwg Nº 18. Las puertas estarán pintadas con esmalte sintético, sobre superficies previamente masilladas. • Herrería. • Barandas para escalera: Baranda metálica con pasamano, barras horizontales y parantes verticales en planchuela reglamentarias. • Barandas para balcones: Barandas de acero inoxidable o aluminio y vidrio de seguridad según detalle a definir. • Amoblamientos (unidades funcionales) • Muebles, mesadas y artefactos de cocina: • Muebles: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación, con combinación de materiales (rauvisio o similar) de espesor 18mm y. Estructura del mueble enteriza con piso, laterales y tapa del mismo material espesor 18 mm y fondo. Estantes en melamina. Cajoneras con correderas metálicas. Todos los materiales utilizados deberán ser de 1° marca. • Mesadas: mesada en silestone color blanco norte o similar. • Artefactos: Todos los artefactos serán eléctricos. Horno y anafe separados, eléctricos. Anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta, o similar. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. Nota: No se incluye amoblamiento, mesada o artefactos de cocina del local. Corregir en caso de no ser correcto. • Muebles, mesadas y artefactos de baño (unidad funcional) • Muebles: Muebles de baño: constructivamente similares características a amoblamiento de cocina (estructura, melamina, herrajes, etc. ) • Mesadas: mesada de mármol tipo carrara o similar, si así lo requiere el diseño. Siempre con materiales de 1° calidad, sin impurezas ni defectos. Piezas enteras, sin añadidos ni marcas, grietas, etc. • Artefactos: artefactos Roca/Ferrum inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con mochila y doble descarga modelo The Gap o Similar. Se incluirá los accesorios de baños (porta rollos, toallero, jabonero, etc. ) línea similar a las griferías del ambiente. Se incluyen espejos en baños modelo y tamaño a definir. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. • Frentes e interiores de placares. Frentes e interior de placard: melamina a definir, mismas características constructivas de muebles de cocina, herrajes tipo Hafele, melamina 1° marca espesor 18 mm, cantos de abs, etc. Los herrajes deberán ser marca Hafele o Blum (no imitación) ídem con melamina 1° marca. • Instalación eléctrica. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). Se incluirán tomas usb en ambientes principales. Sensores de movimiento en palieres y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía. Las cañerías se realizaran en pvc línea pesada, corrugado, de marca tecnocom o similar. - Las cajas, tanto las embutidas en losas como aquellas que se coloquen en paramentos, serán provistas en chapa, de las dimensiones necesarias. Los conductores eléctricos serán provistos de acuerdo a las secciones que indiquen los asesores. - En todos los casos serán provistos aquellos que cumplan con normas iram y las disposiciones del gcba. - Todas las cajas metálicas llevaran un conductor de puesta a tierra, el cual descargará mediante montantes a jabalinas instaladas a tierra. - • Instalación de tv. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). • Instalación de telefonía. La Se realizará la canalización de montante y la canalización (cañería vacía) en cada unidad, con alambre guía, según disposición y aprobación de las empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad Empresa Peper o similar. Se puede solicitar tv. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Control de acceso. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. • Instalación sanitaria. La instalación será proyectada y dimensionada según reglamentación vigente y será ejecutada en su totalidad con materiales de primera calidad y de marcas reconocidas: Industrias Saladillo o Grupo Dema. Las bombas elevadoras pedrollo o similar, recirculadoras, presurizadoras rowa press o similar. Los desagües cloacales serán en cañería de polipropileno acoplado y hierro fundido donde resulte necesario. Las cañerías de distribución serán en polipropileno termofusión. Las cañerías de colectores y montantes principales en acero inoxidable, montantes secundarias en polipropileno- termofusión. En todos los casos los diámetros respetarán las indicaciones de los asesores y las disposiciones de las autoridades competentes. Las cañerías de ventilaciones serán realizadas en polipropileno. Instalación de provisión de agua será con dos tanques, de incendio y de reserva ubicados tanto en subsuelo como en azotea. El tanque de subsuelo será presurizado. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los futuros equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. • Sistema de agua caliente: El sistema de agua caliente será central para todas las unidades del edificio. En la azotea se ubicará una sala de termo tanques centrales de alta recuperación en última planta de primera marca: Rheem o similar. • Instalación de gas. Se incluye instalación de gas para servicios generales y para el local comercial. La instalación de gas será de acuerdo a normas de metrogas S. A. • Instalación contra incendio. La instalación contra incendio será en hierro galvanizado, de acuerdo a normativa vigente. Sistema de detección de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con una central de alarmas. Se colocarán las cañerías sin cableado ni provisión de equipos. Sistema contra incendio reglamentario. • Instalación termo mecánica. • En unidades funcionales la misma será Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo multi Split o equipos tipo mini vrv según corresponda, dejando los chicotes para futura conexión, tanto interior como exterior en caja con tapa y con conexión de desagüe. • En unidades funcionales se incluirá un sistema de calefacción de piso eléctrico. • En local comercial se incluye la ventilación 4 vientos apto gastronómico. • En local comercial se incluye la opción de Provisión de equipos o preinstalación. Completar. • En subsuelos y en baños se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. • Ascensores y medios de elevación: • Ascensores: Serán automáticos, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva, ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, telescópicas, de acero inoxidable, con control de apertura de haz continuo infrarrojo. Serán de marca Hoch. • Montacoches: El proyecto contará con dos equipos montacoches hidráulicos fabricado en estructura metálica y cables de acero, con puertas automatizadas y sistema de seguridad. Marca Hoch o similar. • Plato de giro: Cada subsuelo de estacionamiento contará con un plato de giro eléctrico con botonera manual. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de amenities (Hall, sum, Gimnasio y Terraza) Los paramentos de todos estos sectores serán tratados arquitectónicamente, con revestimientos o tratamientos de pintura acorde al uso de los espacios. Las áreas parquizadas en terraza serán según diseño del Estudio de paisajismo. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En áreas interiores cielorraso de roca de yeso según diseño. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En hall el solado será de mármol porcellanato o similar, según diseño de interiorismo. • En las amenities el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En exteriores el material utilizado será acorde al diseño. • Revestimientos paredes interiores: • En hall el revestimiento será de mármol/espejo/madera o revoque según diseño de interiorismo. • En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. • Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. • Los vidrios tendrán tratamiento según diseño de interiorismo. • Aberturas. • Frente vidriado: En Hall y gimnasio se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar tipo ibm. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. • Instalación sanitaria. De mismas características que el resto del edificio. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. Se incluirá instalación de agua para mesada. • Instalación eléctrica. De mismas características que el resto del edificio. Se incluirá iluminación de diseño en hall, según detalle de interiorismo. • Equipamiento. • Parrillero: Parrilla realizada con material y revestida en ladrillo refractario con tiraje natural reglamentario, accesorios y cerramiento. • Mesadas: mesada de granito, silestone o similar. Con zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. No podrá presentar picaduras, riñones u otros defectos, tampoco que posean grietas. El material, podrá ser reemplazado por piedra Silestone, si así lo requiere el diseño. • Artefactos: Material de Pileta de cocina. Se sugiere una pileta de acero inoxidable. • Maceteros de hormigón armado según diseño de estudio de paisajismo. • Instalación termo mecánica. • En Gimnasio y sum se incluye la opción de equipos multisplit. • En baños de gimnasio y sum se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. Nota Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Publicado hace 3 días
Departamento · 187m² · 4 Ambientes · Venta Palermo Chico 4 Amb Terraza Propia Amenities
USD 1.076.400
Jeronimo Salguero 2600

Palermo Chico, Palermo

234 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Loli Arazi - mls id # Ver datos. El precio corresponde al 5 piso D, al frente sobre la calle Salguero, imponente terraza propia. Espectacular precio pre-pre venta! Emprendimiento, comienzo en segundo semestre 2024. 36 meses de obra. En la mejor esquina de Palermo Chico, Cerviño y Salguero. Llega" nice plaza". A cargo del estudio de arquitectura, Aisenson. Unidades de categoria. 3, 4 y 5 ambientes. Unidad ambientes totales. 1°A 3 ambientes 67, 00. 1°B 4 ambientes 108, 0. 1°C 4 ambientes 108, 0. 1°D 4 ambientes 121, 0. 1°E 3 ambientes 121, 0. 2°A 3 ambientes 67, 00. 2°B 4 ambientes 125, 0. 2°C 4 ambientes 125, 0. 2°D 4 ambienes 134, 0. 2°E 3 ambientes 91, 0. 3°A 3 ambientes 67, 0. 3°D 4 ambienes 134, 0. 3°E 3 ambientes 91, 0. 4°A 3 ambientes 67, 0. 4°B 4 ambientes 125, 0. 4°C 4 ambientes 125, 0. 4°D 4 ambienes 134, 0. 4°E 3 ambientes 91, 0. 5°A 3 ambientes 67, 0. 5°B 4 ambientes 125, 0. 5°C 4 ambientes 125, 0. 5°D 4 ambientes 224, 0. 6°A 3 ambientes 67, 0. 6°B 4 ambientes 125, 0. 6°C 4 ambientes 125, 0. 6°D 4 ambientes 210, 0. 7°A 3 ambientes 67, 0. 7°B 4 ambientes 125, 0. 7°C 4 ambientes 125, 0. 7°D 4 ambientes 210, 0. 8°A 5 ambientes 207, 0. 8°B 5 ambientes 273, 0. 9°A 5 ambientes 175, 0. 9°B 4 ambientes 201, 0. cocheras disponibles desde usd 35. 000. memoria descriptiva Y técnica. superficie de las parcelas: 629 m2. superficie total de obra: 8. 000 m2 aproximados. edificio: -3 subsuelos. -Planta Baja. -7 Niveles de viviendas. -2 retiros de vivienda. -Azotea parquizada de uso común. El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de la avenida Cerviño y Salguero en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un edificio conformado por una planta baja con un local comercial, un edificio de viviendas de siete pisos con dos retiros y tres subsuelos. El edificio aloja las siguientes funciones: viviendas de categoría, cocheras privadas, un local comercial, amenities, patio terraza descubierta de uso recreativo, locales de servicios generales, sala de máquinas y tanques. • Área de viviendas: Cuenta con unidades de vivienda en las plantas tipo que abarcan desde el primer piso a piso 4, unidades con retiro lateral de los pisos 5 a 7 y dos retiros con unidades funcionales. Cada piso de viviendas tiene un palier. • Área de Servicios: cuenta con tres subsuelos con recintos para sala de máquinas con tanque de reserva y de incendio, sala de ventilación, sala de mantenimiento, recinto para bicicletas, laundry, salas eléctricas y sala de calderas, sala de grupo electrógeno, sala de central hidráulica y cámara transformadora. • Local Comercial: Cuenta con un área en planta baja con un baño accesible y una cocina y en el subsuelo cuenta con un depósito y dos baños para el local. • Amenities: En planta baja se ubica el hall de acceso de las vivienda, gimnasio con patio de expansión para hacer deportes y vestuarios. En el primer subsuelo hay un salón de usos múltiples con sus servicios de cocina y baños. En la azotea se encuentra una terraza accesible parquizada con espacio para parrillas. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de uso (Viviendas, local comercial y áreas de servicio) • Estructura principal: Estructura de hormigón realizada según calculo por un profesional matriculado cumpliendo todas las normativas vigentes, las que deben ser capaces de resistir las acciones previstas durante los periodos de construcción y de servicio, ofreciendo la seguridad adecuada al uso al que se destinen durante su periodo de vida útil. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales o caja escalera serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En unidades funcionales será de hormigón visto, sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. • En palieres cielorraso de placa de roca de yeso. • En locales de servicio comunes el cielorraso armado de placa de roca de yeso donde corresponda según proyecto. • En baños y cocinas del local comercial los cielorrasos serán de placas de roca de yeso y en resto del local se entregará sin cielorraso. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En unidades funcionales y espacios comunes el solado será de porcellanato modelo a definir por desarrolladores. El modelo será símil madera (Cerro Negro o San Lorenzo) o rectificados cementicios 60x60 o similar según disponibilidad de mercado. Todos los encuentros pared piso llevarán zócalo. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En palieres el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En locales de servicio de subsuelos será cemento rodillado y/o piso de cerámica esmaltada según uso. • En exteriores acorde al material utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc. • La vereda será de mosaico granítico 40x40 64 panes o similar. • En local comercial se entregará una carpeta de cemento sin provisión ni colocación de pisos. • En escaleras de escape los pisos y escalones de alisado de cemento negro, con nariz metálica. • Revestimientos paredes interiores: • En unidades funcionales y espacios comunes, los baños estarán revestidos con cerámicos de primera calidad a definir por desarrolladores. En las cocina será de cerámica rectificada a definir por desarrolladores. • En unidades funcionales los muros serán revocados y pintados. Se utilizará pintura de primera marca con trabajos de enduido para dejar las superficies completamente parejas. • En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. • En locales de servicio las paredes interiores estarán pintadas con látex. • Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. • En el baños del local comercial se incluirá el revestimiento cerámica o porcellanato, color y modelo a definir. • En las escaleras los muros pintados con pintura texturadas A confirmar. • Revestimientos paredes exteriores: • Exteriores: frentes revestidos en Alucobond color a definir y revestimiento plástico texturado marca Quimtex o similar. • Aberturas. • Ventanas. Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas, con premarcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc. ), de manera que las Carpinterías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de movimiento y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua. Los vidrios serán con doble vidriado hermético (dvh) y de seguridad, donde corresponda. • Frente vidriado: En Local comercial y en Hall se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar tipo ibm. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. • Puertas de acceso a unidades funcionales. Pintadas con esmalte sintético y las superficies serán trabajadas con masilla tipo Cintoplom. Sistema de cerradura por contraseña modelo a definir. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Puertas interiores de unidades funcionales. Puertas interiores en mdf con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura. Cerradura balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema (mismo modelo). Cerradura: común Kallay 503, baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomo/bocallave, o similar. Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético, diluido con satinol. • Puertas subsuelos. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada F30 o F60 según planos de instalación contra incendio pintadas con esmalte sintético. Marcos de puertas en chapa de hierro bwg Nº 18. Las puertas estarán pintadas con esmalte sintético, sobre superficies previamente masilladas. • Herrería. • Barandas para escalera: Baranda metálica con pasamano, barras horizontales y parantes verticales en planchuela reglamentarias. • Barandas para balcones: Barandas de acero inoxidable o aluminio y vidrio de seguridad según detalle a definir. • Amoblamientos (unidades funcionales) • Muebles, mesadas y artefactos de cocina: • Muebles: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación, con combinación de materiales (rauvisio o similar) de espesor 18mm y. Estructura del mueble enteriza con piso, laterales y tapa del mismo material espesor 18 mm y fondo. Estantes en melamina. Cajoneras con correderas metálicas. Todos los materiales utilizados deberán ser de 1° marca. • Mesadas: mesada en silestone color blanco norte o similar. • Artefactos: Todos los artefactos serán eléctricos. Horno y anafe separados, eléctricos. Anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta, o similar. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. Nota: No se incluye amoblamiento, mesada o artefactos de cocina del local. Corregir en caso de no ser correcto. • Muebles, mesadas y artefactos de baño (unidad funcional) • Muebles: Muebles de baño: constructivamente similares características a amoblamiento de cocina (estructura, melamina, herrajes, etc. ) • Mesadas: mesada de mármol tipo carrara o similar, si así lo requiere el diseño. Siempre con materiales de 1° calidad, sin impurezas ni defectos. Piezas enteras, sin añadidos ni marcas, grietas, etc. • Artefactos: artefactos Roca/Ferrum inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con mochila y doble descarga modelo The Gap o Similar. Se incluirá los accesorios de baños (porta rollos, toallero, jabonero, etc. ) línea similar a las griferías del ambiente. Se incluyen espejos en baños modelo y tamaño a definir. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. • Frentes e interiores de placares. Frentes e interior de placard: melamina a definir, mismas características constructivas de muebles de cocina, herrajes tipo Hafele, melamina 1° marca espesor 18 mm, cantos de abs, etc. Los herrajes deberán ser marca Hafele o Blum (no imitación) ídem con melamina 1° marca. • Instalación eléctrica. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). Se incluirán tomas usb en ambientes principales. Sensores de movimiento en palieres y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía. Las cañerías se realizaran en pvc línea pesada, corrugado, de marca tecnocom o similar. - Las cajas, tanto las embutidas en losas como aquellas que se coloquen en paramentos, serán provistas en chapa, de las dimensiones necesarias. Los conductores eléctricos serán provistos de acuerdo a las secciones que indiquen los asesores. - En todos los casos serán provistos aquellos que cumplan con normas iram y las disposiciones del gcba. - Todas las cajas metálicas llevaran un conductor de puesta a tierra, el cual descargará mediante montantes a jabalinas instaladas a tierra. - • Instalación de tv. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). • Instalación de telefonía. La Se realizará la canalización de montante y la canalización (cañería vacía) en cada unidad, con alambre guía, según disposición y aprobación de las empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad Empresa Peper o similar. Se puede solicitar tv. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Control de acceso. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. • Instalación sanitaria. La instalación será proyectada y dimensionada según reglamentación vigente y será ejecutada en su totalidad con materiales de primera calidad y de marcas reconocidas: Industrias Saladillo o Grupo Dema. Las bombas elevadoras pedrollo o similar, recirculadoras, presurizadoras rowa press o similar. Los desagües cloacales serán en cañería de polipropileno acoplado y hierro fundido donde resulte necesario. Las cañerías de distribución serán en polipropileno termofusión. Las cañerías de colectores y montantes principales en acero inoxidable, montantes secundarias en polipropileno- termofusión. En todos los casos los diámetros respetarán las indicaciones de los asesores y las disposiciones de las autoridades competentes. Las cañerías de ventilaciones serán realizadas en polipropileno. Instalación de provisión de agua será con dos tanques, de incendio y de reserva ubicados tanto en subsuelo como en azotea. El tanque de subsuelo será presurizado. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los futuros equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. • Sistema de agua caliente: El sistema de agua caliente será central para todas las unidades del edificio. En la azotea se ubicará una sala de termo tanques centrales de alta recuperación en última planta de primera marca: Rheem o similar. • Instalación de gas. Se incluye instalación de gas para servicios generales y para el local comercial. La instalación de gas será de acuerdo a normas de metrogas S. A. • Instalación contra incendio. La instalación contra incendio será en hierro galvanizado, de acuerdo a normativa vigente. Sistema de detección de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con una central de alarmas. Se colocarán las cañerías sin cableado ni provisión de equipos. Sistema contra incendio reglamentario. • Instalación termo mecánica. • En unidades funcionales la misma será Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo multi Split o equipos tipo mini vrv según corresponda, dejando los chicotes para futura conexión, tanto interior como exterior en caja con tapa y con conexión de desagüe. • En unidades funcionales se incluirá un sistema de calefacción de piso eléctrico. • En local comercial se incluye la ventilación 4 vientos apto gastronómico. • En local comercial se incluye la opción de Provisión de equipos o preinstalación. Completar. • En subsuelos y en baños se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. • Ascensores y medios de elevación: • Ascensores: Serán automáticos, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva, ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, telescópicas, de acero inoxidable, con control de apertura de haz continuo infrarrojo. Serán de marca Hoch. • Montacoches: El proyecto contará con dos equipos montacoches hidráulicos fabricado en estructura metálica y cables de acero, con puertas automatizadas y sistema de seguridad. Marca Hoch o similar. • Plato de giro: Cada subsuelo de estacionamiento contará con un plato de giro eléctrico con botonera manual. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de amenities (Hall, sum, Gimnasio y Terraza) Los paramentos de todos estos sectores serán tratados arquitectónicamente, con revestimientos o tratamientos de pintura acorde al uso de los espacios. Las áreas parquizadas en terraza serán según diseño del Estudio de paisajismo. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En áreas interiores cielorraso de roca de yeso según diseño. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En hall el solado será de mármol porcellanato o similar, según diseño de interiorismo. • En las amenities el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En exteriores el material utilizado será acorde al diseño. • Revestimientos paredes interiores: • En hall el revestimiento será de mármol/espejo/madera o revoque según diseño de interiorismo. • En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. • Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. • Los vidrios tendrán tratamiento según diseño de interiorismo. • Aberturas. • Frente vidriado: En Hall y gimnasio se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar tipo ibm. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. • Instalación sanitaria. De mismas características que el resto del edificio. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. Se incluirá instalación de agua para mesada. • Instalación eléctrica. De mismas características que el resto del edificio. Se incluirá iluminación de diseño en hall, según detalle de interiorismo. • Equipamiento. • Parrillero: Parrilla realizada con material y revestida en ladrillo refractario con tiraje natural reglamentario, accesorios y cerramiento. • Mesadas: mesada de granito, silestone o similar. Con zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. No podrá presentar picaduras, riñones u otros defectos, tampoco que posean grietas. El material, podrá ser reemplazado por piedra Silestone, si así lo requiere el diseño. • Artefactos: Material de Pileta de cocina. Se sugiere una pileta de acero inoxidable. • Maceteros de hormigón armado según diseño de estudio de paisajismo. • Instalación termo mecánica. • En Gimnasio y sum se incluye la opción de equipos multisplit. • En baños de gimnasio y sum se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. Nota Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Publicado hace 3 días
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · Venta Palermo Chico 3 Amb Pozo 2 Piso Amenities
USD 391.300
Jeronimo Salguero 2600

Palermo Chico, Palermo

67 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Loli Arazi - mls id # Ver datos. Espectacular pre-pre venta! Emprendimiento, comienzo en segundo semestre 2024. 36 meses de obra. En la mejor esquina de Palermo Chico, Cerviño y Salguero. Llega" nice plaza". A cargo del estudio de arquitectura, Aisenson. El valor corresponde a 2 piso E, 3 ambientes Frente a la calle Salguero 91 metros totales. llega nice plaza. A cargo de Aisenson arquitectos. Unidades de categoria. 3, 4 y 5 ambientes. Unidad ambientes cubiertos totales. 1°A 3 ambientes 67, 00. 1°B 4 ambientes 108, 0. 1°C 4 ambientes 108, 0. 1°D 4 ambientes 121, 0. 1°E 3 ambientes 121, 0. 2°A 3 ambientes 67, 00. 2°B 4 ambientes 125, 0. 2°C 4 ambientes 125, 0. 2°D 4 ambienes 134, 0. 2°E 3 ambientes 91, 0. 3°A 3 ambientes 67, 0. 3°D 4 ambienes 134, 0. 3°E 3 ambientes 91, 0. 4°A 3 ambientes 67, 0. 4°B 4 ambientes 125, 0. 4°C 4 ambientes 125, 0. 4°D 4 ambienes 134, 0. 4°E 3 ambientes 91, 0. 5°A 3 ambientes 67, 0. 5°B 4 ambientes 125, 0. 5°C 4 ambientes 125, 0. 5°D 4 ambientes 224, 0. 6°A 3 ambientes 67, 0. 6°B 4 ambientes 125, 0. 6°C 4 ambientes 125, 0. 6°D 4 ambientes 210, 0. 7°A 3 ambientes 67, 0. 7°B 4 ambientes 125, 0. 7°C 4 ambientes 125, 0. 7°D 4 ambientes 210, 0. 8°A 5 ambientes 207, 0. 8°B 5 ambientes 273, 0. 9°A 5 ambientes 175, 0. 9°B 4 ambientes 201, 0. cocheras opcionales, consultar. memoria descriptiva Y técnica. superficie de las parcelas: 629 m2. superficie total de obra: 8. 000 m2 aproximados. edificio: -3 subsuelos. -Planta Baja. -7 Niveles de viviendas. -2 retiros de vivienda. -Azotea parquizada de uso común. El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de la avenida Cerviño y Salguero en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un edificio conformado por una planta baja con un local comercial, un edificio de viviendas de siete pisos con dos retiros y tres subsuelos. El edificio aloja las siguientes funciones: viviendas de categoría, cocheras privadas, un local comercial, amenities, patio terraza descubierta de uso recreativo, locales de servicios generales, sala de máquinas y tanques. • Área de viviendas: Cuenta con unidades de vivienda en las plantas tipo que abarcan desde el primer piso a piso 4, unidades con retiro lateral de los pisos 5 a 7 y dos retiros con unidades funcionales. Cada piso de viviendas tiene un palier. • Área de Servicios: cuenta con tres subsuelos con recintos para sala de máquinas con tanque de reserva y de incendio, sala de ventilación, sala de mantenimiento, recinto para bicicletas, laundry, salas eléctricas y sala de calderas, sala de grupo electrógeno, sala de central hidráulica y cámara transformadora. • Local Comercial: Cuenta con un área en planta baja con un baño accesible y una cocina y en el subsuelo cuenta con un depósito y dos baños para el local. • Amenities: En planta baja se ubica el hall de acceso de las vivienda, gimnasio con patio de expansión para hacer deportes y vestuarios. En el primer subsuelo hay un salón de usos múltiples con sus servicios de cocina y baños. En la azotea se encuentra una terraza accesible parquizada con espacio para parrillas. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de uso (Viviendas, local comercial y áreas de servicio) • Estructura principal: Estructura de hormigón realizada según calculo por un profesional matriculado cumpliendo todas las normativas vigentes, las que deben ser capaces de resistir las acciones previstas durante los periodos de construcción y de servicio, ofreciendo la seguridad adecuada al uso al que se destinen durante su periodo de vida útil. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales o caja escalera serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En unidades funcionales será de hormigón visto, sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. • En palieres cielorraso de placa de roca de yeso. • En locales de servicio comunes el cielorraso armado de placa de roca de yeso donde corresponda según proyecto. • En baños y cocinas del local comercial los cielorrasos serán de placas de roca de yeso y en resto del local se entregará sin cielorraso. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En unidades funcionales y espacios comunes el solado será de porcellanato modelo a definir por desarrolladores. El modelo será símil madera (Cerro Negro o San Lorenzo) o rectificados cementicios 60x60 o similar según disponibilidad de mercado. Todos los encuentros pared piso llevarán zócalo. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En palieres el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En locales de servicio de subsuelos será cemento rodillado y/o piso de cerámica esmaltada según uso. • En exteriores acorde al material utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc. • La vereda será de mosaico granítico 40x40 64 panes o similar. • En local comercial se entregará una carpeta de cemento sin provisión ni colocación de pisos. • En escaleras de escape los pisos y escalones de alisado de cemento negro, con nariz metálica. • Revestimientos paredes interiores: • En unidades funcionales y espacios comunes, los baños estarán revestidos con cerámicos de primera calidad a definir por desarrolladores. En las cocina será de cerámica rectificada a definir por desarrolladores. • En unidades funcionales los muros serán revocados y pintados. Se utilizará pintura de primera marca con trabajos de enduido para dejar las superficies completamente parejas. • En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. • En locales de servicio las paredes interiores estarán pintadas con látex. • Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. • En el baños del local comercial se incluirá el revestimiento cerámica o porcellanato, color y modelo a definir. • En las escaleras los muros pintados con pintura texturadas A confirmar. • Revestimientos paredes exteriores: • Exteriores: frentes revestidos en Alucobond color a definir y revestimiento plástico texturado marca Quimtex o similar. • Aberturas. • Ventanas. Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas, con premarcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc. ), de manera que las Carpinterías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de movimiento y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua. Los vidrios serán con doble vidriado hermético (dvh) y de seguridad, donde corresponda. • Frente vidriado: En Local comercial y en Hall se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar tipo ibm. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. • Puertas de acceso a unidades funcionales. Pintadas con esmalte sintético y las superficies serán trabajadas con masilla tipo Cintoplom. Sistema de cerradura por contraseña modelo a definir. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Puertas interiores de unidades funcionales. Puertas interiores en mdf con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura. Cerradura balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema (mismo modelo). Cerradura: común Kallay 503, baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomo/bocallave, o similar. Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético, diluido con satinol. • Puertas subsuelos. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada F30 o F60 según planos de instalación contra incendio pintadas con esmalte sintético. Marcos de puertas en chapa de hierro bwg Nº 18. Las puertas estarán pintadas con esmalte sintético, sobre superficies previamente masilladas. • Herrería. • Barandas para escalera: Baranda metálica con pasamano, barras horizontales y parantes verticales en planchuela reglamentarias. • Barandas para balcones: Barandas de acero inoxidable o aluminio y vidrio de seguridad según detalle a definir. • Amoblamientos (unidades funcionales) • Muebles, mesadas y artefactos de cocina: • Muebles: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación, con combinación de materiales (rauvisio o similar) de espesor 18mm y. Estructura del mueble enteriza con piso, laterales y tapa del mismo material espesor 18 mm y fondo. Estantes en melamina. Cajoneras con correderas metálicas. Todos los materiales utilizados deberán ser de 1° marca. • Mesadas: mesada en silestone color blanco norte o similar. • Artefactos: Todos los artefactos serán eléctricos. Horno y anafe separados, eléctricos. Anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta, o similar. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. Nota: No se incluye amoblamiento, mesada o artefactos de cocina del local. Corregir en caso de no ser correcto. • Muebles, mesadas y artefactos de baño (unidad funcional) • Muebles: Muebles de baño: constructivamente similares características a amoblamiento de cocina (estructura, melamina, herrajes, etc. ) • Mesadas: mesada de mármol tipo carrara o similar, si así lo requiere el diseño. Siempre con materiales de 1° calidad, sin impurezas ni defectos. Piezas enteras, sin añadidos ni marcas, grietas, etc. • Artefactos: artefactos Roca/Ferrum inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con mochila y doble descarga modelo The Gap o Similar. Se incluirá los accesorios de baños (porta rollos, toallero, jabonero, etc. ) línea similar a las griferías del ambiente. Se incluyen espejos en baños modelo y tamaño a definir. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. • Frentes e interiores de placares. Frentes e interior de placard: melamina a definir, mismas características constructivas de muebles de cocina, herrajes tipo Hafele, melamina 1° marca espesor 18 mm, cantos de abs, etc. Los herrajes deberán ser marca Hafele o Blum (no imitación) ídem con melamina 1° marca. • Instalación eléctrica. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). Se incluirán tomas usb en ambientes principales. Sensores de movimiento en palieres y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía. Las cañerías se realizaran en pvc línea pesada, corrugado, de marca tecnocom o similar. - Las cajas, tanto las embutidas en losas como aquellas que se coloquen en paramentos, serán provistas en chapa, de las dimensiones necesarias. Los conductores eléctricos serán provistos de acuerdo a las secciones que indiquen los asesores. - En todos los casos serán provistos aquellos que cumplan con normas iram y las disposiciones del gcba. - Todas las cajas metálicas llevaran un conductor de puesta a tierra, el cual descargará mediante montantes a jabalinas instaladas a tierra. - • Instalación de tv. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). • Instalación de telefonía. La Se realizará la canalización de montante y la canalización (cañería vacía) en cada unidad, con alambre guía, según disposición y aprobación de las empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad Empresa Peper o similar. Se puede solicitar tv. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Control de acceso. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. • Instalación sanitaria. La instalación será proyectada y dimensionada según reglamentación vigente y será ejecutada en su totalidad con materiales de primera calidad y de marcas reconocidas: Industrias Saladillo o Grupo Dema. Las bombas elevadoras pedrollo o similar, recirculadoras, presurizadoras rowa press o similar. Los desagües cloacales serán en cañería de polipropileno acoplado y hierro fundido donde resulte necesario. Las cañerías de distribución serán en polipropileno termofusión. Las cañerías de colectores y montantes principales en acero inoxidable, montantes secundarias en polipropileno- termofusión. En todos los casos los diámetros respetarán las indicaciones de los asesores y las disposiciones de las autoridades competentes. Las cañerías de ventilaciones serán realizadas en polipropileno. Instalación de provisión de agua será con dos tanques, de incendio y de reserva ubicados tanto en subsuelo como en azotea. El tanque de subsuelo será presurizado. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los futuros equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. • Sistema de agua caliente: El sistema de agua caliente será central para todas las unidades del edificio. En la azotea se ubicará una sala de termo tanques centrales de alta recuperación en última planta de primera marca: Rheem o similar. • Instalación de gas. Se incluye instalación de gas para servicios generales y para el local comercial. La instalación de gas será de acuerdo a normas de metrogas S. A. • Instalación contra incendio. La instalación contra incendio será en hierro galvanizado, de acuerdo a normativa vigente. Sistema de detección de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con una central de alarmas. Se colocarán las cañerías sin cableado ni provisión de equipos. Sistema contra incendio reglamentario. • Instalación termo mecánica. • En unidades funcionales la misma será Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo multi Split o equipos tipo mini vrv según corresponda, dejando los chicotes para futura conexión, tanto interior como exterior en caja con tapa y con conexión de desagüe. • En unidades funcionales se incluirá un sistema de calefacción de piso eléctrico. • En local comercial se incluye la ventilación 4 vientos apto gastronómico. • En local comercial se incluye la opción de Provisión de equipos o preinstalación. Completar. • En subsuelos y en baños se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. • Ascensores y medios de elevación: • Ascensores: Serán automáticos, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva, ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, telescópicas, de acero inoxidable, con control de apertura de haz continuo infrarrojo. Serán de marca Hoch. • Montacoches: El proyecto contará con dos equipos montacoches hidráulicos fabricado en estructura metálica y cables de acero, con puertas automatizadas y sistema de seguridad. Marca Hoch o similar. • Plato de giro: Cada subsuelo de estacionamiento contará con un plato de giro eléctrico con botonera manual. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de amenities (Hall, sum, Gimnasio y Terraza) Los paramentos de todos estos sectores serán tratados arquitectónicamente, con revestimientos o tratamientos de pintura acorde al uso de los espacios. Las áreas parquizadas en terraza serán según diseño del Estudio de paisajismo. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En áreas interiores cielorraso de roca de yeso según diseño. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En hall el solado será de mármol porcellanato o similar, según diseño de interiorismo. • En las amenities el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En exteriores el material utilizado será acorde al diseño. • Revestimientos paredes interiores: • En hall el revestimiento será de mármol/espejo/madera o revoque según diseño de interiorismo. • En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. • Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. • Los vidrios tendrán tratamiento según diseño de interiorismo. • Aberturas. • Frente vidriado: En Hall y gimnasio se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar tipo ibm. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. • Instalación sanitaria. De mismas características que el resto del edificio. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. Se incluirá instalación de agua para mesada. • Instalación eléctrica. De mismas características que el resto del edificio. Se incluirá iluminación de diseño en hall, según detalle de interiorismo. • Equipamiento. • Parrillero: Parrilla realizada con material y revestida en ladrillo refractario con tiraje natural reglamentario, accesorios y cerramiento. • Mesadas: mesada de granito, silestone o similar. Con zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. No podrá presentar picaduras, riñones u otros defectos, tampoco que posean grietas. El material, podrá ser reemplazado por piedra Silestone, si así lo requiere el diseño. • Artefactos: Material de Pileta de cocina. Se sugiere una pileta de acero inoxidable. • Maceteros de hormigón armado según diseño de estudio de paisajismo. • Instalación termo mecánica. • En Gimnasio y sum se incluye la opción de equipos multisplit. • En baños de gimnasio y sum se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. Nota Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Publicado hace 3 días
Departamento · 105m² · 4 Ambientes · Venta Palermo Chico 4 Amb Pozo Categoria Amenities
USD 453.600
Jeronimo Salguero 2600

Palermo Chico, Palermo

108 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Loli Arazi - mls id # Ver datos. Unidad de 4 amb ejemplo 1 B, 108m2 usd 453, 600. Espectacular pre-pre venta! Emprendimiento, comienzo en segundo semestre 2024. 36 meses de obra. En la mejor esquina de Palermo Chico, Cerviño y Salguero. Llega" nice plaza". A cargo del estudio de arquitectura, Aisenson. Unidades de categoria. 3, 4 y 5 ambientes. Unidad ambientes totales. 1°A 3 ambientes 67, 00. 1°B 4 ambientes 108, 0. 1°C 4 ambientes 108, 0. 1°D 4 ambientes 121, 0. 1°E 3 ambientes 121, 0. 2°A 3 ambientes 67, 00. 2°B 4 ambientes 125, 0. 2°C 4 ambientes 125, 0. 2°D 4 ambienes 134, 0. 2°E 3 ambientes 91, 0. 3°A 3 ambientes 67, 0. 3°D 4 ambienes 134, 0. 3°E 3 ambientes 91, 0. 4°A 3 ambientes 67, 0. 4°B 4 ambientes 125, 0. 4°C 4 ambientes 125, 0. 4°D 4 ambienes 134, 0. 4°E 3 ambientes 91, 0. 5°A 3 ambientes 67, 0. 5°B 4 ambientes 125, 0. 5°C 4 ambientes 125, 0. 5°D 4 ambientes 224, 0. 6°A 3 ambientes 67, 0. 6°B 4 ambientes 125, 0. 6°C 4 ambientes 125, 0. 6°D 4 ambientes 210, 0. 7°A 3 ambientes 67, 0. 7°B 4 ambientes 125, 0. 7°C 4 ambientes 125, 0. 7°D 4 ambientes 210, 0. 8°A 5 ambientes 207, 0. 8°B 5 ambientes 273, 0. 9°A 5 ambientes 175, 0. 9°B 4 ambientes 201, 0. cocheras disponibles desde usd 35. 000. memoria descriptiva Y técnica. superficie de las parcelas: 629 m2. superficie total de obra: 8. 000 m2 aproximados. edificio: -3 subsuelos. -Planta Baja. -7 Niveles de viviendas. -2 retiros de vivienda. -Azotea parquizada de uso común. El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de la avenida Cerviño y Salguero en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un edificio conformado por una planta baja con un local comercial, un edificio de viviendas de siete pisos con dos retiros y tres subsuelos. El edificio aloja las siguientes funciones: viviendas de categoría, cocheras privadas, un local comercial, amenities, patio terraza descubierta de uso recreativo, locales de servicios generales, sala de máquinas y tanques. • Área de viviendas: Cuenta con unidades de vivienda en las plantas tipo que abarcan desde el primer piso a piso 4, unidades con retiro lateral de los pisos 5 a 7 y dos retiros con unidades funcionales. Cada piso de viviendas tiene un palier. • Área de Servicios: cuenta con tres subsuelos con recintos para sala de máquinas con tanque de reserva y de incendio, sala de ventilación, sala de mantenimiento, recinto para bicicletas, laundry, salas eléctricas y sala de calderas, sala de grupo electrógeno, sala de central hidráulica y cámara transformadora. • Local Comercial: Cuenta con un área en planta baja con un baño accesible y una cocina y en el subsuelo cuenta con un depósito y dos baños para el local. • Amenities: En planta baja se ubica el hall de acceso de las vivienda, gimnasio con patio de expansión para hacer deportes y vestuarios. En el primer subsuelo hay un salón de usos múltiples con sus servicios de cocina y baños. En la azotea se encuentra una terraza accesible parquizada con espacio para parrillas. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de uso (Viviendas, local comercial y áreas de servicio) • Estructura principal: Estructura de hormigón realizada según calculo por un profesional matriculado cumpliendo todas las normativas vigentes, las que deben ser capaces de resistir las acciones previstas durante los periodos de construcción y de servicio, ofreciendo la seguridad adecuada al uso al que se destinen durante su periodo de vida útil. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales o caja escalera serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En unidades funcionales será de hormigón visto, sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. • En palieres cielorraso de placa de roca de yeso. • En locales de servicio comunes el cielorraso armado de placa de roca de yeso donde corresponda según proyecto. • En baños y cocinas del local comercial los cielorrasos serán de placas de roca de yeso y en resto del local se entregará sin cielorraso. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En unidades funcionales y espacios comunes el solado será de porcellanato modelo a definir por desarrolladores. El modelo será símil madera (Cerro Negro o San Lorenzo) o rectificados cementicios 60x60 o similar según disponibilidad de mercado. Todos los encuentros pared piso llevarán zócalo. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En palieres el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En locales de servicio de subsuelos será cemento rodillado y/o piso de cerámica esmaltada según uso. • En exteriores acorde al material utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc. • La vereda será de mosaico granítico 40x40 64 panes o similar. • En local comercial se entregará una carpeta de cemento sin provisión ni colocación de pisos. • En escaleras de escape los pisos y escalones de alisado de cemento negro, con nariz metálica. • Revestimientos paredes interiores: • En unidades funcionales y espacios comunes, los baños estarán revestidos con cerámicos de primera calidad a definir por desarrolladores. En las cocina será de cerámica rectificada a definir por desarrolladores. • En unidades funcionales los muros serán revocados y pintados. Se utilizará pintura de primera marca con trabajos de enduido para dejar las superficies completamente parejas. • En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. • En locales de servicio las paredes interiores estarán pintadas con látex. • Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. • En el baños del local comercial se incluirá el revestimiento cerámica o porcellanato, color y modelo a definir. • En las escaleras los muros pintados con pintura texturadas A confirmar. • Revestimientos paredes exteriores: • Exteriores: frentes revestidos en Alucobond color a definir y revestimiento plástico texturado marca Quimtex o similar. • Aberturas. • Ventanas. Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas, con premarcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc. ), de manera que las Carpinterías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de movimiento y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua. Los vidrios serán con doble vidriado hermético (dvh) y de seguridad, donde corresponda. • Frente vidriado: En Local comercial y en Hall se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar tipo ibm. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. • Puertas de acceso a unidades funcionales. Pintadas con esmalte sintético y las superficies serán trabajadas con masilla tipo Cintoplom. Sistema de cerradura por contraseña modelo a definir. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Puertas interiores de unidades funcionales. Puertas interiores en mdf con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura. Cerradura balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema (mismo modelo). Cerradura: común Kallay 503, baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomo/bocallave, o similar. Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético, diluido con satinol. • Puertas subsuelos. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada F30 o F60 según planos de instalación contra incendio pintadas con esmalte sintético. Marcos de puertas en chapa de hierro bwg Nº 18. Las puertas estarán pintadas con esmalte sintético, sobre superficies previamente masilladas. • Herrería. • Barandas para escalera: Baranda metálica con pasamano, barras horizontales y parantes verticales en planchuela reglamentarias. • Barandas para balcones: Barandas de acero inoxidable o aluminio y vidrio de seguridad según detalle a definir. • Amoblamientos (unidades funcionales) • Muebles, mesadas y artefactos de cocina: • Muebles: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación, con combinación de materiales (rauvisio o similar) de espesor 18mm y. Estructura del mueble enteriza con piso, laterales y tapa del mismo material espesor 18 mm y fondo. Estantes en melamina. Cajoneras con correderas metálicas. Todos los materiales utilizados deberán ser de 1° marca. • Mesadas: mesada en silestone color blanco norte o similar. • Artefactos: Todos los artefactos serán eléctricos. Horno y anafe separados, eléctricos. Anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta, o similar. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. Nota: No se incluye amoblamiento, mesada o artefactos de cocina del local. Corregir en caso de no ser correcto. • Muebles, mesadas y artefactos de baño (unidad funcional) • Muebles: Muebles de baño: constructivamente similares características a amoblamiento de cocina (estructura, melamina, herrajes, etc. ) • Mesadas: mesada de mármol tipo carrara o similar, si así lo requiere el diseño. Siempre con materiales de 1° calidad, sin impurezas ni defectos. Piezas enteras, sin añadidos ni marcas, grietas, etc. • Artefactos: artefactos Roca/Ferrum inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con mochila y doble descarga modelo The Gap o Similar. Se incluirá los accesorios de baños (porta rollos, toallero, jabonero, etc. ) línea similar a las griferías del ambiente. Se incluyen espejos en baños modelo y tamaño a definir. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. • Frentes e interiores de placares. Frentes e interior de placard: melamina a definir, mismas características constructivas de muebles de cocina, herrajes tipo Hafele, melamina 1° marca espesor 18 mm, cantos de abs, etc. Los herrajes deberán ser marca Hafele o Blum (no imitación) ídem con melamina 1° marca. • Instalación eléctrica. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). Se incluirán tomas usb en ambientes principales. Sensores de movimiento en palieres y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía. Las cañerías se realizaran en pvc línea pesada, corrugado, de marca tecnocom o similar. - Las cajas, tanto las embutidas en losas como aquellas que se coloquen en paramentos, serán provistas en chapa, de las dimensiones necesarias. Los conductores eléctricos serán provistos de acuerdo a las secciones que indiquen los asesores. - En todos los casos serán provistos aquellos que cumplan con normas iram y las disposiciones del gcba. - Todas las cajas metálicas llevaran un conductor de puesta a tierra, el cual descargará mediante montantes a jabalinas instaladas a tierra. - • Instalación de tv. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). • Instalación de telefonía. La Se realizará la canalización de montante y la canalización (cañería vacía) en cada unidad, con alambre guía, según disposición y aprobación de las empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad Empresa Peper o similar. Se puede solicitar tv. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Control de acceso. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. • Instalación sanitaria. La instalación será proyectada y dimensionada según reglamentación vigente y será ejecutada en su totalidad con materiales de primera calidad y de marcas reconocidas: Industrias Saladillo o Grupo Dema. Las bombas elevadoras pedrollo o similar, recirculadoras, presurizadoras rowa press o similar. Los desagües cloacales serán en cañería de polipropileno acoplado y hierro fundido donde resulte necesario. Las cañerías de distribución serán en polipropileno termofusión. Las cañerías de colectores y montantes principales en acero inoxidable, montantes secundarias en polipropileno- termofusión. En todos los casos los diámetros respetarán las indicaciones de los asesores y las disposiciones de las autoridades competentes. Las cañerías de ventilaciones serán realizadas en polipropileno. Instalación de provisión de agua será con dos tanques, de incendio y de reserva ubicados tanto en subsuelo como en azotea. El tanque de subsuelo será presurizado. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los futuros equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. • Sistema de agua caliente: El sistema de agua caliente será central para todas las unidades del edificio. En la azotea se ubicará una sala de termo tanques centrales de alta recuperación en última planta de primera marca: Rheem o similar. • Instalación de gas. Se incluye instalación de gas para servicios generales y para el local comercial. La instalación de gas será de acuerdo a normas de metrogas S. A. • Instalación contra incendio. La instalación contra incendio será en hierro galvanizado, de acuerdo a normativa vigente. Sistema de detección de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con una central de alarmas. Se colocarán las cañerías sin cableado ni provisión de equipos. Sistema contra incendio reglamentario. • Instalación termo mecánica. • En unidades funcionales la misma será Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo multi Split o equipos tipo mini vrv según corresponda, dejando los chicotes para futura conexión, tanto interior como exterior en caja con tapa y con conexión de desagüe. • En unidades funcionales se incluirá un sistema de calefacción de piso eléctrico. • En local comercial se incluye la ventilación 4 vientos apto gastronómico. • En local comercial se incluye la opción de Provisión de equipos o preinstalación. Completar. • En subsuelos y en baños se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. • Ascensores y medios de elevación: • Ascensores: Serán automáticos, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva, ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, telescópicas, de acero inoxidable, con control de apertura de haz continuo infrarrojo. Serán de marca Hoch. • Montacoches: El proyecto contará con dos equipos montacoches hidráulicos fabricado en estructura metálica y cables de acero, con puertas automatizadas y sistema de seguridad. Marca Hoch o similar. • Plato de giro: Cada subsuelo de estacionamiento contará con un plato de giro eléctrico con botonera manual. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de amenities (Hall, sum, Gimnasio y Terraza) Los paramentos de todos estos sectores serán tratados arquitectónicamente, con revestimientos o tratamientos de pintura acorde al uso de los espacios. Las áreas parquizadas en terraza serán según diseño del Estudio de paisajismo. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En áreas interiores cielorraso de roca de yeso según diseño. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En hall el solado será de mármol porcellanato o similar, según diseño de interiorismo. • En las amenities el solado será de piso cerámico o porcellanato. 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El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Publicado hace 3 días
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 3 Ambs C/ Dep. en Palermo Luz y Vista Abierta
USD 700
$ 120.000 Expensas
República Árabe Siria 2900

Palermo Chico, Palermo

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Diego Martin Gutierrez Walker - mls id # Ver datos. Luminoso departamento 3 ambientes con dependencia muy luminoso y con vista abierta ubicada en un decimo noveno piso en la esquina de República Árabe Siria y Juan María Gutiérrez, en Palermo Chico, uno de los barrios más exclusivos y selectos de la Ciudad de Buenos Aires muy cercano al antiguo Jardín Zoológico y Jardín Botánico de Palermo. El departamento tiene una superficie total y cubierta de 65 mts2, que por su excelente distribución de espacios y su extraordinaria luminosidad y vista abierta, dan una sensación única de espaciosidad y amplitud. El living tiene una orientación sur y una superficie de 17 mts2. Tanto la habitación principal, de casi 10 mts2 y orientación oeste; como la segunda habitación, de 9 mts2 y orientación sur; gozan de una impresionante luminosidad y vistas abiertas. Entre las dos habitaciones, hay un baño con una superficie de casi 3 mts2, en impecable estado de conservación. Contiguo al living, nos encontramos con una cocina apaisada de casi 9 mts2 con cocina a gas y conexión para lavarropas. La cocina culmina con un lavadero que a su vez se comunica con una habituación de servicio de 6 mts2 con un baño/toilette de servicio. La habitación de servicio puede servir también de pequeño estudio o de ambientes de planchado y guardado de ropa blanca o ser usado como un pequeño ambiente de comedor diario. Es necesario recalcar que en todas las habitaciones, sea la principal, la secundaria y en espacio de distribución correspondiente; nos encontramos con espacios de guardado. Asimismo, cabe resaltar el buen estado del parquet del piso, de las paredes, las griferías y las cerámicas de los distintos ambientes del hogar; acordes a la categoría del departamento que está estructuralmente en perfectas condiciones de habitabilidad. Los detalles de construcción de la unidad, son de una nobleza constructiva trascendente, que se deja notar en las terminaciones que logran combinar con éxito un refinado gusto clásico con la funcionalidad propia de un edificio de no tantos años. El edificio cuenta con un servicio de portería/recepción de 24 hs. La expensas comunes, al mes de abril de 2024. Un valor aproximado de $ 120. 000. La ubicación es inmejorable, ubicado cerca de la avda Las Heras, Libertador y Sarmiento; de la monumental escultura "de los españoles"; del "Jardín japonés", del antiguo Jardín Zoológico, del Jardín Botánico, de la Plaza Alemania; de la Embajada de Estados Unidos y del Rosedal. La ubicación hace que el edificio se encuentre perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona (cercano al Boulevard Cerviño) así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio y su cercanía con los espacios verdes que da mucha facilidad para la práctica del running y las actividades físicas. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Publicado hace 3 días
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · Venta Dep Palermo 4 Amb Frente C/balcon y Baul
USD 299.000
$ 112.000 Expensas
Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2800

Palermo Chico, Palermo

103 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Estela Cambon - mls id # Ver datos. Venta dep Palermo 4 amb frente c/balcon y baul. Ubicado en el corazón de Palermo chico, este encantador departamento de 4 ambientes, listo para habitar, ofrece comodidad y estilo en una de las mejoras zonas de Buenos Aires. Con una superficie generosa y una distribución inteligente, este hogar es ideal para aquellos que valoran el espacio y la ubicación privilegiada. Características Principales: Living y comedor: distribución apaisada al frente, con salida la balcón. Una sala de estar acogedora y luminosa que se conecta con un comedor elegante, perfecto para recibir invitados o relajarse en casa. Balcón: corrido al frente. Dormitorios: Tres habitaciones amplias y luminosas todas con placards, perfectas para una familia o para convertir una de ellas en un estudio o sala de juegos. Baños: Un baño completo y un toilette elegantemente diseñados y equipados con modernas terminaciones. Cocina: Espaciosa, con mueble bajo y sobre mesada y área anexa para comedor diario, ideal para preparar y disfrutar de comidas en familia. Lavadero independiente. Entrada principal y de servicio. Calefacción por radiadores. Puerta de seguridad para acceso al departamento. Cómoda Baulera en subsuelo de 4, 65 m2. Detalles Adicionales: Este departamento cuenta con detalles de calidad y acabados refinados, como suelos de madera, armarios empotrados y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural. Ubicación: Palermo es una área conocida por su cercanía a grandes pulmones verdes, restaurantes de moda y vida nocturna. Estarás cerca de locales comerciales, cafeterías encantadoras y una amplia gama de opciones gastronómicas. A tan solo tres cuadras de Av. Santa Fe y dos de Av. Las Heras y Parque Las Heras. Transporte: Excelente acceso a transporte público. Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194. Subtes: Estación R. scalabrini ortiz (Línea D) a tres cuadras. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Publicado hace 3 días
Departamento · 86m² · 3 Ambientes · Departamento Venta 3 Ambientes, Palermo Chico
USD 199.999
Lafinur 3100

Palermo Chico, Palermo

86 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Semipiso ubicado en calle Lafinur entre Cerviño y Cabello, Palermo Chico. De 86 mts totales. Séptimo piso contra frente con pulmón de manzana, muy aireado y luminoso. Departamento 3 ambientes, doble circulación, cocina con comedor diario, baño, toilette, balcón corrido y lavadero independiente, placares, a reciclar y con mucho potencial de renovación/modernización debido a la distribución que posee permitiendo muchísimas mejoras. Edificio de 8 pisos, dos departamentos por piso, el estado del departamento es muy bueno, posee piso de parquet en perfecto estado, calefacción central, agua caliente por caldera individual, puerta blindada pentágono, y existe la posibilidad de recuperar un tercer dormitorio (con ventana propia) donde hoy se encuentra parte del comedor. Nota Legal: Toda la información y las medidas proveídas son aproximadas y deberán confirmarse con el título de propiedad y documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Las medidas Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario. csi 4784

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Publicado hace 6 días
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 3 Ambs C/ Dep. en Palermo Luz y Vista Abierta
USD 700
$ 120.000 Expensas
República Árabe Siria 2900

Palermo Chico, Palermo

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Diego Martin Gutierrez Walker - mls id # Ver datos. Luminoso departamento 3 ambientes con dependencia muy luminoso y con vista abierta ubicada en un decimo noveno piso en la esquina de República Árabe Siria y Juan María Gutiérrez, en Palermo Chico, uno de los barrios más exclusivos y selectos de la Ciudad de Buenos Aires muy cercano al antiguo Jardín Zoológico y Jardín Botánico de Palermo. El departamento tiene una superficie total y cubierta de 65 mts2, que por su excelente distribución de espacios y su extraordinaria luminosidad y vista abierta, dan una sensación única de espaciosidad y amplitud. El living tiene una orientación sur y una superficie de 17 mts2. Tanto la habitación principal, de casi 10 mts2 y orientación oeste; como la segunda habitación, de 9 mts2 y orientación sur; gozan de una impresionante luminosidad y vistas abiertas. Entre las dos habitaciones, hay un baño con una superficie de casi 3 mts2, en impecable estado de conservación. Contiguo al living, nos encontramos con una cocina apaisada de casi 9 mts2 con cocina a gas y conexión para lavarropas. La cocina culmina con un lavadero que a su vez se comunica con una habituación de servicio de 6 mts2 con un baño/toilette de servicio. La habitación de servicio puede servir también de pequeño estudio o de ambientes de planchado y guardado de ropa blanca o ser usado como un pequeño ambiente de comedor diario. Es necesario recalcar que en todas las habitaciones, sea la principal, la secundaria y en espacio de distribución correspondiente; nos encontramos con espacios de guardado. Asimismo, cabe resaltar el buen estado del parquet del piso, de las paredes, las griferías y las cerámicas de los distintos ambientes del hogar; acordes a la categoría del departamento que está estructuralmente en perfectas condiciones de habitabilidad. Los detalles de construcción de la unidad, son de una nobleza constructiva trascendente, que se deja notar en las terminaciones que logran combinar con éxito un refinado gusto clásico con la funcionalidad propia de un edificio de no tantos años. El edificio cuenta con un servicio de portería/recepción de 24 hs. La expensas comunes, al mes de abril de 2024. Un valor aproximado de $ 120. 000. La ubicación es inmejorable, ubicado cerca de la avda Las Heras, Libertador y Sarmiento; de la monumental escultura "de los españoles"; del "Jardín japonés", del antiguo Jardín Zoológico, del Jardín Botánico, de la Plaza Alemania; de la Embajada de Estados Unidos y del Rosedal. La ubicación hace que el edificio se encuentre perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona (cercano al Boulevard Cerviño) así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio y su cercanía con los espacios verdes que da mucha facilidad para la práctica del running y las actividades físicas. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Departamento · 32m² · 1 Ambiente · Departamento 1 Ambiente - Palermo Chico, Capital Federal
USD 143.000
$ 14.000 Expensas
GELLY 3100

Palermo Chico, Palermo

32 m² tot.1 amb.1 baño

Monoambiente divisible reciclado a nuevo en la mejor zona de Palermo Chico, a metros de Plaza Alemania, Jardín Japonés, Bosques de Palermo, Shopping Paseo Alcorta y Museo Malba. Apto Profesional. El inmueble tiene living comedor. Cocina integrada con barra. Amplio baño íntegramente reciclado con excelentes terminaciones. Dormitorio con lugar de guardado. Modernas Aberturas de pvc en doble vidrio (dvh), grifería con cierre cerámico, amoblamiento de cocina y placar de excelente calidad, anafe vitroceramico y conexión para lavarropas. Todos los ambientes gozan de mucha luz natural. Lavadero incorporado dentro de placard. Calefacción provista por radiadores. Agua Caliente central. Excelente ubicación por su fácil acceso y variados medios de transportes. Matrícula Nº 101 - cucicba. Esta propiedad no cumple con la ley de accesibilidad (Ley 5115) Living: 3. 7x3 | Cocina: 3. 7x1. 8 | Dormitorio: 3. 35x2. 5 | Lavadero: incorp. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: ash4160

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Publicado desde ayer
Departamento de 4 ambientes, Palermo · Imperdible Semipiso G/categ 3 Dorm 114 m² Vista Abierta Al Parque Las Heras
Consultar precio
Avda. Gral Las Heras 3541

Palermo Chico, Palermo

114 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Imperdible semipiso con cochera fija cubierta A estrenar al frente de primera categoría en edificio de los arquitectos Brukman y Mansilla de 113, 50m2 con 2 dormitorios – 1 en suite con vestidor – ambos dormitorios con salida a balcón terraza a un hermoso y abierto contrafrente, espacio de escritorio, 3 baños completos, amplia recepción al frente con toilette con salida a balcón terraza con hermosa vista abierta al Parque Las Heras, cocina cerrada totalmente equipada de primera, calefacción por piso radiante con caldera individual, totalmente terminado y equipado de primera categoría, cerramientos con doble vidrio dvh, persianas eléctricas, mesadas de Silestone, pisos de porcelanato simil madera, instalación para aire acondicionado, etc. A estrenar julio 2024. amenities: Piscina climatizada, Solarium, sum, Parrilla. consultanos por unidades disponibles 11 Ver datos. no dudes en consultar con southland! Tenemos una gran cartera de propiedades premium. para ofrecerte a precios muy convenientes en las mejores zonas de Buenos Aires. Mat cucicba 5000. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las fotografías exhibidas no son vinculantes ni contractuales. A menos que se mencione expresamente, la propiedad puede o no contar con accesibilidad para personas con movilidad reducida. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario.

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Publicado hace 2 días
12

Ubicación

Tipo de operacion

Ambientes

Características

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