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40 Departamentos Estándar con vestidor y living comedor en Coghlan, CABA

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USD 850

$ 440.000 Expensas

67 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Balbin al 3200

Coghlan, Capital Federal

Coghlan siempre es una decisión que combina calidad de vida y grandes accesos. Este elegante departamento de 2 ambientes a estrenar se encuentra en un edificio de categoría, concebido con detalles de calidad y una arquitectura moderna que prioriza el confort, la funcionalidad y la durabilidad de los materiales. Alquiler tradicional por 2 añosRequisitos Necesarios: Demostrar ingresosGarantia en caba o seguro de causion. Deposito de garantiaLa unidad ofrece una distribución muy bien resuelta. El acceso se realiza frente a su toilette de recepción, un detalle muy valorado tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas con mayor comodidad. El espacio social integra living y comedor en un ambiente cómodo y luminoso, acompañado por pisos de porcelanato que aportan elegancia, resistencia y fácil mantenimiento. La cocina cuenta con amoblamiento completo, pensado para brindar practicidad y capacidad de guardado, acompañando el diseño contemporáneo del departamento. El sector privado se destaca por una amplia habitación en suite, diseñada para brindar máximo confort. La misma cuenta con vestidor, generando un espacio funcional y cómodo para la organización diaria. El espacio exterior se desarrolla en un muy amplio balcon corrido con acceso desde la habitación y el living-comedorEntre sus detalles de calidad se destacan: - Equipos de aire acondicionado tipo Inverter ya instalados, que brindan mayor eficiencia energética y confort térmico. - Carpinterías con doble vidrio hermético (dvh), que mejoran la aislación térmica y acústica. - Pisos de porcelanato de alta calidad en los ambientes principales. - Cocina completamente equipada, con mobiliario moderno y funcional. Ubicado en el barrio de Coghlan, uno de los sectores más buscados del corredor norte de la ciudad, el edificio se beneficia de excelentes accesos a medios de transporte y a las principales arterias de circulación, permitiendo una conexión ágil tanto con el centro como con otros barrios de la ciudad. Esta ubicación estratégica, sumada a la calidad constructiva del edificio y a la tipología funcional de la unidad, lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y sostenida valorización inmobiliaria. Una oportunidad ideal para quienes buscan estrenar en un entorno consolidado y con gran conectividad dentro de la ciudad. Consulta para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

USD 344.000

120 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Manuela Pedraza al 3800

Coghlan, Capital Federal

Venta de departamento flexible de 3 ambientes con balcón terraza Y parrilla en coghlanunidad en construcción | entrega estimada: marzo de 2027financiación disponible: anticipo + hasta 24 cuotas. el valor publicado corresponde A la modalidad de pago al contado. feel pedraza ii es un emprendimiento moderno que combina diseño, funcionalidad Y espacios verdes, en una ubicación estratégica de coghlan, con excelente acceso A comercios, medios de transporte Y principales avenidas. la unidad se encuentra en el segundo piso al frente Y se destaca por su propuesta flexible, pensada para adaptarse A las necesidades Y preferencias de cada propietario. se trata de un departamento de 3 ambientes que permite elegir entre dos alternativas de distribución: incorporar un vestidor para el dormitorio principal O destinar ese espacio A un escritorio independiente, ideal para home office, estudio O ambiente complementario. esta posibilidad de personalización permite ajustar determinados aspectos de la unidad durante la etapa de obra, de acuerdo con el estilo de vida Y las necesidades del comprador, sujeto A factibilidad técnica Y al avance de la construcción. cuenta con un amplio Y luminoso living comedor, cocina integrada Y salida directa A un gran balcón terraza con parrilla, que funciona como una verdadera extensión del área social. la cocina posee un amplio desayunador, mesada de cuarzo Y amoblamiento completo diseñado bajo el concepto byos. el dormitorio principal cuenta con salida directa al balcón terraza Y puede configurarse con vestidor, de acuerdo con la variante elegida. el segundo dormitorio también dispone de acceso al balcón, aportando excelente luminosidad, ventilación Y una destacada conexión con el exterior. en la alternativa con escritorio, la unidad incorpora un espacio independiente, ideal para trabajar desde casa, armar un estudio profesional O utilizarlo como ambiente complementario. la distribución se completa con dos baños completos Y un toilette de recepción, brindando mayor comodidad Y funcionalidad tanto para el uso cotidiano como para recibir visitas. amenities Y espacios comunes• pileta Y jardín de uso común. • espacio de coworking. • terrazas privadas con deck Y césped natural en unidades seleccionadas. calidad constructiva Y terminaciones• aberturas corredizas de aluminio, con opción de doble vidrio hermético. • puertas interiores de cedro lustrado. • losa de hormigón A la vista. • amoblamientos de madera touch de piso A techo. • mesadas de cuarzo. • pisos Y revestimientos de porcelanato. • griferías fv Y sanitarios ferrum. • preinstalación para aire acondicionado. • parrilla en el balcón terraza. • paredes con enlucido de yeso Y pintura interior al látex. ubicacióna pocos minutos de parque saavedra, boulevard garcía del río, avenida general paz, acceso norte, avenida balbín Y avenida melián. también cuenta con rápido acceso A la estación congreso de tucumán de la línea D, al metrobús de avenida cabildo Y A la estación coghlan del ferrocarril mitre. líneas de colectivo cercanas: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. contactanos para recibir más información, conocer las dos alternativas de distribución, consultar las opciones de personalización Y financiación, Y coordinar una visita A feel pedraza I, ya finalizado, para apreciar de manera referencial la calidad constructiva Y las terminaciones del proyecto. las modificaciones Y elecciones de distribución estarán sujetas A factibilidad técnica, disponibilidad Y avance de obra. las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo Y corresponden A renders del proyecto Y A unidades terminadas de feel pedraza I. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

USD 330.398

$ 1 Expensas

106 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Washington y Nuñez

Coghlan, Capital Federal

Descubra este excepcional departamento de tres ambientes, ubicado en el distinguido barrio de Coghlan, Capital Federal. Diseñado para ofrecer comodidad y espacio, esta propiedad en construcción es ideal para acompañar su desarrollo personal, familiar y profesional. El departamento cuenta con dos amplios dormitorios, cada uno con vestidor, un estar-comedor luminoso, dos baños completos, y la ventaja de dos balcones privados que ofrecen vistas despejadas. Las unidades disponibles varían en tamaños desde 92 m2 hasta 110 m2, con una superficie cubierta de 88. 59 m2. Entre las características destacadas, el edificio ofrece amenidades de primer nivel, como una piscina, gimnasio, salón de usos múltiples (sum) y seguridad las 24 horas, asegurando una experiencia de vida inigualable. Ubicado en Nuñez 3800, este departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. La venta se realiza en dólares, y las medidas son aproximadas, basadas en la información proporcionada por el propietario. La comercialización está sujeta a la obtención del Número de coti por parte del propietario ante la afip. Disfrute de un estilo de vida moderno y seguro con calefacción central, aire acondicionado individual, doble acristalamiento y suelo radiante. Además, la propiedad es apta para uso profesional. No pierda la oportunidad de invertir en este valioso proyecto en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Para más información, comuníquese con nosotros. Matrícula cucicba 1181. Ver datos apVer datos.

USD 189.000

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ibera al 3600

Coghlan, Capital Federal

Iberá 3640 Este proyecto residencial exclusivo combina comodidad, sustentabilidad y diseño en un entorno ideal. Con 12 unidades de 2 y 3 ambientes en un edificio de 4 pisos, Iberá 3640 ofrece comodidad y practicidad, incluyendo 6 cocheras cubiertas en planta baja para mayor seguridad y confort. Con acabados de alta calidad, amplias aberturas y un diseño de inspiración Contemporánea Natural, lberá 3640 armoniza con su entorno urbano, creando espacios luminosos y sofisticados para una experiencia de vida única. Este proyecto asume un firme compromiso con la sostenibilidad y el bienestar. Lberá 3640 propone un enfoque innovador en cuanto a la eficiencia energética. Cuenta con paneles solares en las áreas comunes, lo cual no solo reduce el impacto ambiental, sino que también brinda la oportunidad de obtener ahorros energéticos significativos. La calidad y tecnología de los materiales con los que cuenta la construcción garantizan un ambiente confortable durante todo el año y minimiza la necesidad de recurrir a otros métodos calefacción y refrigeración. Cada unidad podría contar con un medidor bidireccional que permitiría registrar de forma individual la energía fotovoltaica generada por la vivienda y sus consumos. Esto podría traducirse en una notable optimización de recursos y una considerable reducción de los costos del servicio de energía. terminacioneslivingParedes: Enlucidas en yeso color White. Piso: Porcelanato de gran formato. Carpintería: pvc de alta calidad con herrajes europeos. Vidrios: dvh (doble vidrio hermético) para mejor aislamiento. Calefacción: Sectorizada por piso eléctrico. Cerradura: Electrónica de acceso. Pre-instalaciones: Para climatización y cortinas eléctricasdormitoriosPlacares: Completos con interiores y luces ledcocinaMuebles: Modernos y funcionales. Bacha: De acero inoxidable. Electrodomésticos: Horno eléctrico multifunción y anafe con hornallas eléctricas. Pre-instalaciones: LavarropasBalcón exteriorMaseteros incorporados con vegetación: Diseñados para aportar frescura y bienestar, reduciendo la temperatura del entorno, mejorando la calidad del aire y generando un espacio más natural y relajante. amenitiesbicicleteroCuenta con espacio cubierto para el guardado de bicicletas. TerrazaAmplio espacio al aire libre y asoleado. Dispone de mobiliario exterior. FogónPermite un momento de encuentro sumamente cálido a su alrededor. ParrillaDiseñado para disfrutar de la cocina junto a un comedor abierto6 cocheras opcionalespb frente 42. 000uss (cubierta) pb contrafrente 30. 000uss (cubierta) pb contrafrente 26. 000uss (decubierta)

USD 170.000

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ibera al 3600

Coghlan, Capital Federal

Iberá 3640 Este proyecto residencial exclusivo combina comodidad, sustentabilidad y diseño en un entorno ideal. Con 12 unidades de 2 y 3 ambientes en un edificio de 4 pisos, Iberá 3640 ofrece comodidad y practicidad, incluyendo 6 cocheras cubiertas en planta baja para mayor seguridad y confort. Con acabados de alta calidad, amplias aberturas y un diseño de inspiración Contemporánea Natural, lberá 3640 armoniza con su entorno urbano, creando espacios luminosos y sofisticados para una experiencia de vida única. Este proyecto asume un firme compromiso con la sostenibilidad y el bienestar. Lberá 3640 propone un enfoque innovador en cuanto a la eficiencia energética. Cuenta con paneles solares en las áreas comunes, lo cual no solo reduce el impacto ambiental, sino que también brinda la oportunidad de obtener ahorros energéticos significativos. La calidad y tecnología de los materiales con los que cuenta la construcción garantizan un ambiente confortable durante todo el año y minimiza la necesidad de recurrir a otros métodos calefacción y refrigeración. Cada unidad podría contar con un medidor bidireccional que permitiría registrar de forma individual la energía fotovoltaica generada por la vivienda y sus consumos. Esto podría traducirse en una notable optimización de recursos y una considerable reducción de los costos del servicio de energía. terminacioneslivingParedes: Enlucidas en yeso color White. Piso: Porcelanato de gran formato. Carpintería: pvc de alta calidad con herrajes europeos. Vidrios: dvh (doble vidrio hermético) para mejor aislamiento. Calefacción: Sectorizada por piso eléctrico. Cerradura: Electrónica de acceso. Pre-instalaciones: Para climatización y cortinas eléctricasdormitoriosPlacares: Completos con interiores y luces ledcocinaMuebles: Modernos y funcionales. Bacha: De acero inoxidable. Electrodomésticos: Horno eléctrico multifunción y anafe con hornallas eléctricas. Pre-instalaciones: LavarropasBalcón exteriorMaseteros incorporados con vegetación: Diseñados para aportar frescura y bienestar, reduciendo la temperatura del entorno, mejorando la calidad del aire y generando un espacio más natural y relajante. amenitiesbicicleteroCuenta con espacio cubierto para el guardado de bicicletas. TerrazaAmplio espacio al aire libre y asoleado. Dispone de mobiliario exterior. FogónPermite un momento de encuentro sumamente cálido a su alrededor. ParrillaDiseñado para disfrutar de la cocina junto a un comedor abierto6 cocheras opcionalespb frente 42. 000uss (cubierta) pb contrafrente 30. 000uss (cubierta) pb contrafrente 26. 000uss (decubierta)

USD 193.000

$ 204.000 Expensas

69 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Franklin Delano Roosevelt 3300

Coghlan, Capital Federal

Corredor Responsable: Grupo Village S. R. L. Maria guerrero cucicba 5154 / gonzalo guerrero cmcpsi 6271- Contacto: Ariel Eduardo Perez. departamento 3 ambientes en venta coghlan capital federal - apto crédito. Un refugio moderno en el corazón de Coghlan que combina funcionalidad y confort. Este departamento de 69 m² ubicado en Franklin Delano Roosevelt respira luz natural gracias a su orientación norte, transformando cada espacio en un ambiente cálido y acogedor. Construido en 2017, mantiene un estado impecable que refleja el cuidado de sus habitantes. Ubicación estratégica. Situado en el cuarto piso de un edificio de ocho niveles, el departamento goza de seguridad y tranquilidad. Coghlan es una zona consolidada con acceso a comercios, transporte y servicios esenciales, ideal tanto para vivir como para invertir. Distribución inteligente. El departamento se despliega en tres ambientes pensados para optimizar cada rincón. Cuenta con dos dormitorios generosos, siendo el principal un espacio versátil que se complementa con un vestidor privado. Los dos baños completos (uno en Suite) garantizan comodidad para toda la familia, mientras que la cocina integrada fluye naturalmente hacia el living comedor, creando un ambiente social perfecto para compartir momentos. Espacios que respiran. • Balcon Aterrazado que amplían la sensación de amplitud con muy bello Deck. • Ventilacion Cruzada. • Placard en dormitorios para máximo almacenamiento. confort Y servicios. La cochera propia elimina preocupaciones diarias, mientras que el acceso mediante rampa fija facilita la circulación. El aire acondicionado mantiene la temperatura ideal en cualquier estación, y la caldera asegura agua caliente constante. El edificio ofrece amenities que enriquecen la vida cotidiana: ascensor, pileta, solarium, salón de usos múltiples y laundry compartida. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 346.642

$ 1 Expensas

111 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Washington y Nuñez

Coghlan, Capital Federal

Descubra este excepcional departamento de tres ambientes, ubicado en el distinguido barrio de Coghlan, Capital Federal. Diseñado para ofrecer comodidad y espacio, esta propiedad en construcción es ideal para acompañar su desarrollo personal, familiar y profesional. El departamento cuenta con dos amplios dormitorios, cada uno con vestidor, un estar-comedor luminoso, dos baños completos, y la ventaja de dos balcones privados que ofrecen vistas despejadas. Las unidades disponibles varían en tamaños desde 92 m2 hasta 110 m2, con una superficie cubierta de 88. 59 m2. Entre las características destacadas, el edificio ofrece amenidades de primer nivel, como una piscina, gimnasio, salón de usos múltiples (sum) y seguridad las 24 horas, asegurando una experiencia de vida inigualable. Ubicado en Nuñez 3800, este departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. La venta se realiza en dólares, y las medidas son aproximadas, basadas en la información proporcionada por el propietario. La comercialización está sujeta a la obtención del Número de coti por parte del propietario ante la afip. Disfrute de un estilo de vida moderno y seguro con calefacción central, aire acondicionado individual, doble acristalamiento y suelo radiante. Además, la propiedad es apta para uso profesional. No pierda la oportunidad de invertir en este valioso proyecto en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Para más información, comuníquese con nosotros. Matrícula cucicba 1181. Ver datos apVer datos.

USD 524.000

245 m² tot.7 amb.6 dorm.4 baños2 coch.

Freire 2200

Coghlan, Capital Federal

Caracteristicas de la unidad (según la distribución actual): A) Living / sala principal: de 4 x 8, 50 metros. B) Escritorio: 3, 60 x 3, 40 metros. C) Espacio de lectura: 3 x 4 metros. D) Habitación principal: 3x 5 metros con placard y baño en suite de 1, 65 x 3, 20 completo y vestidor de 2 x 2, 30 con placares incluidos. E) Habitación ii: 3. 20 x 3. 30 con placard. F) Habitación iii: 2, 90 x 3, 30 con placard. g) Cocina: 5, 20 x 3, 20 metros. -incluye banco de cocina esquinero con espacio de guardado- Lavadero (lavado y secado): 2 x 3, 50 metros. H) Sala de juegos: 4, 50 x 4, 80 metros. - incluye baño competo con amplios placares y espacio de guardado- I) Distribución: Cuenta con doble ingreso y circulación múltiple. Posee acceso principal a palier privado y entrada de servicio que cuenta con un pasillo de 0, 90 x 3, 30 metros y placares empotrados. Además, internamente cuenta con otro pasillo de distribución (1, 10 x 4, 40) con baño y ante baño completo situado en el medio del departamento que conecta zona de descanso con resto de la unidad y por el living, también se puede circular conectando la totalidad de la unidad funcional en forma de "infinito" o de "8". Cocheras: 2 (entra camioneta). Ambas en primer subsuelo con acceso por portón automático. Baulera: 1 (dimensiones generosas, sin humedades). Caracteristicas del edificio: Excelente calidad constructiva con ingreso principal y de servicio, muy luminoso, cuenta con portero, espacio guarda bicicletas y tótem de seguridad, en una de las zonas mas seguras de caba. La unidad se encuentra vacia. Valor de las expensas: $810. 000. - acepta permuta por propiedad de menor valor.

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