19 Departamentos Dúplex con 3 Ambientes en venta en Villa Devoto

Corredor Responsable: Pamela Suarez cucicba 5334 / Jorge Di Pace cmcpsi 5899- Contacto: Gustavo La Scala - mls id # Ver datos. Departamento 3 Ambientes con balcón aterrazado, de categoría, Living comedor apaisado con pisos de porcelanato. Cocina semi-integrada con muebles completos y barra desayunadora (Todos laqueados) + mesada de Silestone. Balcón semicubierto con abertura piso/techo de primera calidad negro mate. 2 dormitorios con pisos de madera, Ppal en Suite, 2º baño completo (Baños con bachas de Silestone y revestimientos en porcelanato brillante) +griferia de diseño y primera marca. La unidad posee cámaras con panel digital y monitoreo por App, Calefacción por piso radiante con caldera individual. Preinstalación de A/A en todos los ambientes. Moderno edificio de categoria ubicado en el barrio de Villa Devoto, en el limite con Villa Pueyrredon, cercano a varias arterias principales de ambos barrios. Cuenta con solo 8 unidades funcionales, desarrolladas en 5 pisos y espacio de áreas comunes (sum, Solarium, ducha y parrilla) en el 6º Piso. En pb cuenta con Hall de acceso peatonal con puerta y superficie vidriada de piso a techo, moderno mobiliario separador de hierro negro mate con plantas, baño de servicio sala de maquinas y las respectivas cocheras y sector se guardado de bicicletas. Construído con materiales y detalles de primera calidad, de moderno diseño. Pisos de madera maciza, mesadas y bachas de Silestone, Griferías primera marca fv, Caldera sistema dual individual, Mobiliario de cocina laqueados, Sistema de portero visor, sensor de humo, Alarma por monitoreo de cámaras con App, Ascensor de última generación. Carpinterías Aluar línea A40 en negro mate, pisos de porcelanato Vite de 80x80 cm, Interiores de placard, Panel corredizo solar en expansiones, calefacción por Losa radiante. Detalles de la obra: estructura. Independiente de hormigón armado, con sectores de terminación a la vista, todo según normas y planos aprobados. Mampostería. Realizada en ladrillos cerámicos y comunes según corresponda. Revoques interiores. Son ejecutados en yeso reforzado. Revoques exteriores. Ejecutados con capa aisladora hidrófuga vertical, grueso y fino con terminación de material impermeable texturado de grado fino tipo Revear o similar. Terminación en hormigón exterior. Se aplicará producto de terminación e impermeabilización sobre la superficie tipo Sikaguard o similar. Pisos. planta baja. cocheras Baldosones pulidos de material graníticos de color negro oscuro u otro. Medida prevista: 40x 40. Acceso principal Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro brillante Medida prevista: 60 x 60. Hall Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro brillante Medida prevista: 60 x 60. Sala de máquinas Porcelanato primera calidad San Lorenzo o similar semibrillante modelos cemento color a definir. Medida prevista 60 X 60. 1ro A 7to. hall Y escaleras Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro brillante Medida prevista: 60 x 60. Estar comedor Porcelanato primera calidad marca vite color gris brillante. Medida prevista: 80 x 80. cocinas Y lavaderos Porcelanato primera calidad marca vite color gris brillante. Medida prevista: 80 x 80. dormitorios Entablonado de madera maciza dura con colocación tipo americano realizado en Anchico, Guatambú o Paraíso. baños Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro brillante y blanco brillante Medida prevista: 60 x 60. Terrazas Porcelanato primera calidad marca vite color gris mate. Medida prevista: 80 x 80. sum Porcelanato primera calidad marca vite color gris brillante. Medida prevista: 80 x 80. revestimientos. pb. toilette Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro brillante y blanco brillante Medida prevista: 60 x 60. Pisos 1ro A 7to. cocinas Porcelanato primera calidad marca vite color gris brillante. Medida prevista: 80 x 80. lavaderos Porcelanato primera calidad marca vite color gris brillante. Medida prevista: 80 x 80. baños Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro brillante y blanco brillante Medida prevista: 60 x 60. Cielorrasos. pb. cocheras Hormigón terminación visto modulado. Hall de acceso Terminación en yeso con estructura suspendida. Sala de máquinas. Y pasillo Terminación en yeso con estructura suspendida. Pisos 1ro A 7to. hall Y escaleras Terminación en yeso con estructura suspendida. Estar comedor y cocinas Hormigón terminación visto modulado. Lavaderos Terminación en yeso con estructura suspendida. Dormitorios Terminación en yeso con estructura suspendida. Baños Terminación en yeso con estructura suspendida. Instalación eléctrica. Se prevé la instalación de tableros generales, tableros de bombas y de ascensores y tableros seccionales para cada unidad. Las cañerías serán embutidas bajo normas realizadas con cableado Pirelli o similar, llaves térmicas y disyuntores marca sica o calidad semejante y tomas marca Cambre, Teclastart o similar. Instalaciones de baja tensión. Se realizará la pre Instalación de cañerías para posibilitar el posterior tendido de tv por sistema de cable, sin cableado. Instalación de te en dormitorio principal, pasillo y estar con cableado interno. Pre Instalación para Internet colectivo en el estar y dormitorios, sin cableado. Pre Instalación para cctv en el Edificio. Cajas en acero y/o pvc de primera calidad y cañerías en pvc. Portero visor. Portero eléctrico tipo visor con 1 pantalla por unidad de 7” marca hikvision. alarma. El proyecto incluye la colocación de sistema integrado de alarma con sistema de portero hikvision, con colocación de tres sensores de movimientos en cada unidad. Los disparos de alarma se pueden programar para dar señal de aviso a teléfonos celulares del propietario. Sistema deteccion de incendio. Las unidades poseen integrado a sus sistema de portero hikvision un sensor detector de humo que frente a un evento da señal de aviso. Camaras de seguridad. El edificio posee cámaras de seguridad ubicadas en los halles de cada piso y en diversos sectores de planta baja. Las referidas cámaras se encuentran integradas al sistema hikvision y pueden ser monitoreadas desde los porteros visores de las unidades o de los teléfonos celulares de los propietarios. Por otra parte el edificio cuenta con sistema de grabación mediante la utilización de un nvr, para registro y guarda de los eventos. Climatización. caliente. Sistema de calefacción central independiente por cada unidad, realizado mediante piso radiante con trazado de serpentinas en cada local con diseño que resulta de balance térmico, calderas murales sistema dual a gas, para la utilización de agua sanitaria y calefacción tipo Baxi o similar. Frío. Tendido de cañerías internas de alta y baja presión debidamente aisladas y desagües de agua para la implantación de sistemas de aire acondicionado tipo split. El dimensionado corresponderá a la necesidad que resulte del cálculo de balance de térmico de los locales principales. No se contempla la provisión ni colocación de los artefactos de aire acondicionado. El tendido de las cañerías alcanzará a la colocación de un artefacto en el sector de estar comedor y un artefacto para cada dormitorio. Aberturas. Se incorporan carpinterías de tipo de aluminio color negro, realizado con perfilería marca aluar de la última y más eficiente línea A 40, corredizas, oscilobatientes, o proyectantes, según corresponda. Instalación agua. Se colocan tanques de bombeo de agua en pb y de reserva en azotea, con la utilización de dos bombas de agua marca Grundfos o similar. El sistema de distribución de agua se realizará mediante la utilización de termofusión con cañería tricapa de polipropileno para agua fría y caliente. Instalación cloacal Y pluvial. Se realizará en cañería de pvc aprobado y certificado tipo Duratop, Monoplast o similar. Artefactos de iluminación. En los cielorrasos de los sectores comunes se colocarán artefactos de diseño de primera línea, embutidos en hormigón de la marca Lucciola modelo Space o similar con lámparas alógenas par ar111. En los sectores de estar comedor de cada unidad se entregaran colocados artefactos de diseño de primera línea, embutidos en hormigón de la marca Lucciola modelo Space o similar con lámparas alógenas par ar111. En los sectores de pasillo y escalera se colocarán artefactos de iluminación de emergencia. En las paredes medianeras de pb en cocheras, se colocarán artefactos de iluminación rasantes. Muebles de cocina. Muebles de cocina realizados con terminación laqueada, Las características de los muebles son de diseño sin manijas a la vista. Se respetará el diseño previsto en el render promocionado. Artefactos de cocina. Se proveerá y colocará artefacto anafe de cocina a gas marca whirpool modelo de 4 hornallas triple corona en acero inoxidable. Horno tipo eléctrico separado de embutir en mueble de cocina marca whirpool. Artefactos sanitarios. Serán colocados artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca. Griferías. Se utilizarán griferías de primera calidad con cierre cerámico marca fv modelo Triades, tipo monocomando o no según corresponda. Mesadas. En baños, cocinas y lavaderos serán realizadas en material de Silestone, Corian o similar, conforme al diseño previsto. Ascensor. El edificio prevé la colocación de un ascensor del tipo mecánico de seis paradas marca gerhardt. Frente de puertas de pb en acero inoxidable y sistema automático, con puertas y cabina revestida en acero inoxidable, con espejos. Pintura. madera: Sintético o laca poliuretánica satinado o mate según corresponda. Metal: Esmalte sintético satinado. Paredes interiores: Látex satinado en paredes y cielorrasos. Paredes exteriores: Látex o revestimiento cementicio color. Sum. Se ha contemplado la incorporación de un área destinada a sum en el 6to piso del edificio, con una amplia terraza que posee sector de solárium y sector de parrilla. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Corredor Responsable: Mónica Silvia Martinuzzi cpi 5172 / Verónica Florencia Zaltzman cmcpdjm 3960- Contacto: Norma Esther Suller - mls id # Ver datos. venta duplex 3 amb V. devoto, condominio casas del sol. Excelente duplex de 95, 50 mts, en pb se encuentra la cocina en concepto abierto, living comedor con salida a espacio semicubierto tipo patio donde se encuentra el lavadero, salida a jardín con vista a la piscina, mas toilette. En P. A se encuentra el dormitorio principal con vista al jardín y piscina, mas otros dos dormitorios pequeños c/u con placard y ventana al exterior, todos los ambientes con A. A, bano completo con bañadera. El condominio Casas Del Sol, es una nueva forma de vivir, estilo barrio privado, en el medio de caba, tiene full amenities, gran piscina con jacuzzi, sum, laundry, gimnasio, solarium, parque, seguridad las 24 hs por circuito de televisión cerrado. Casas Del Sol se encuentra a 400mts de Av. General Paz, 500mts del metrobus de Av. Gral San Martin, cerca del tren Mitre, San Martin y Urquiza. Expensas: $15. 000. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento tipo Duplex, 3 ambientes amplios mas patio, Dormitorio en suite, Excelente calidad de construcción y terminación. Cochera opcional. Preventa exclusiva. Únicos para Inversión. Consulte financiación! Se prevé entrega para julio 2022. Unidades frente y contrafrente. Ubicado en Andrés Vallejos 3335, Villa Devoto, C. A. B. A. , donde se destaca el diseño, ya que cada instalación, a parte de su funcionalidad formará parte de la decoración de las unidades. Amplios departamentos de categoría de 3 y 4 ambientes al frente y contra frente respectivamente. Dúplex de 2 y 3 ambientes al frente. 12 cocheras (incluyendo una doble privada y con salida independiente) cubiertas y descubiertas en planta baja opcionales para propietarios. Amenities y espacios de uso común como Sum (con muebles Johnson y parrilla), Solárium (con revestimiento atérmico y antideslizante Castelatto), Piscina (revestida en azulejos de cerámica Portinari). Ascensor automático con cabina de acero de última generación y ascensor para discapacitados de acceso al Solárium y Piscina. Cada unidad estará equipada con: * Muebles de cocina Johnson modelo Gorfato (laca alto brillo) en 4 ambientes y 3 ambientes (5to Piso) y modelo City (termoformado) en Dúplex y 3 ambientes (6to Piso) de primera calidad con alacenas y cajones completos con sistema cierre suave (marca Blum, modelo Blumotion) y mesadas de Silestone Negro Tebas. * Revestimiento en bricks subway de mármol Carrara Italiano en todas las cocinas. * Pileta de cocinas Johnson de acero inoxidable con accesorios (escurridor, dosificador y tabla de picar). * Grifería fv primera línea epuyen Negro Matte. * Placares con puertas mdf revestidas en Melamina Faplac Seda Notte y Melamina Seda Giorno en interiores y vestidores. * Pisos vinílicos simil madera Valvi Floor de importación (eeuu) en cocina/comedor y dormitorios. * Baños completos con mesada y bachas integradas con desagüe oculto, en mármol Carrara Italiano 1era selección. * Revestimientos de pared en Porcelanato marmolado (origen italiano) y Pisos en Porcelanato Carrara (origen Turco) en todos los baños. * Artefactos de baño Ferrum línea marina con asiento cierre suave. * Descargas de inodoro a válvula fv con doble función. (Descarga de 3 y 6 litros). * Hidromasajes con doble circulación de agua y aire en baños principales. * Calderas de condensación de primera línea ariston con conectividad wi fi y sistema de monitoreo y regulación de temperatura vía App Ariston Net para Android/ios. Para calefacción por radiadores y agua caliente. * Cocinas semi industriales artesanales Luxor Gas adaptadas para uso doméstico con display y programación de cocción. (Seis hornallas en unidades 4 ambientes y cuatro hornallas en resto de las unidades) * Aberturas dvh con aislación termoacústica. * Barandas puro vidrio de 16mm laminado y templado con pasamanos en aluminio equipado con luces led y perfil de anclaje en aluminio. Marca Hydro modelo Skyline. * Sistema de Smart Film Glass en ventanales en 4 Ambientes y opcionales para el resto. * Portero visor hd a color con conectividad Wi-Fi para uso a través de la App para Android/ios de fermax. * Aires acondicionados Split frío/calor en todos los ambientes Hitachi Neo Trend. * Parrilla propia en el balcón de todas las unidades. * Tomas y teclas Cambre línea Bauhaus y luces led de emergencia en todos los ambientes. Tomas usb de carga en todos los ambientes. Luces led en escaleras Dúplex. *Todos Los departamentos de 4 y 3 ambientes contarán con balcones aterrazados. *Todos los Dúplex contarán con terminaciones en hormigón visto de alta calidad. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La venta del inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C. O. T. I. ) por parte del propietario.

Excelente duplex 5 y 6 piso al frente con terraza y dos balcones. Edificio de 10 unidades. Quinto piso: amplio estar, cocina comedor diario de 40 m2, balcón al frente, toilette y escalera. Sexto piso: dos dormitorios, uno con terraza exclusiva al contra frente, baño completo, espacio para escritorio o tercer dormitorio y balcón terraza al frente. Cocina completa con isla y mesadas de Silestone y espacio para lavarropas. Artefactos a gas, estufas tiro balanceado en todos los ambientes, griferías hydros, sanitarios Roca, portero visor, cocheras disponibles en venta o alquiler. Llavallol 4513, entre Vallejos y Gabriela Mistral. Superficie cubierta: 90m2. Superficie descubierta: 30m2

Planta primera. living comedor de 8. 00 x 3. 60 con piso de ceramicos y paredes pintadas. Ventila al contrafrente con salida al balcón terraza. Cocina integrada en el ambiente. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas, barra hacia el living con bacha integrada. Toilette con piso y paredes de ceramicos. Balcon terraza de 5. 00 x 3. 00, 2° balcon al contrafrente con parrilla y lavadero sectorizado. lavadero sectorizado en la terraza. Planta segunda. 1º dormitorio en suite de 3. 00 x 3. 00 con piso de madera y paredes pintadas. Baño en suite completo. con bañera con hidro. Piso y paredes de ceramicos. 2º dormitorio de 3. 00 x 2. 50 con piso de madera y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. 2º baño completo con bañera. Con piso y paredes de ceramicos. 2 cocheras, fijas y cubiertas, ubicada en planta baja. Observaciones. Portero visor / Acceso con código digital/ Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido volcadas a solo fines ilustrativos. Las definitivas surgirán de los planos de subdivisión. Los valores de impuestos y/o expensas indicados están sujetos a verificación y/o revisión.

Departamento Dúplex de 3 ambientes con patio y cochera en Venta en Villa Devoto, caba. Se trata de un hermoso dúplex de 3 ambientes con todas las comodidades y en un excelente estado de mantenimiento, sin expensas. La unidad se encuentra distribuída de la siguiente manera: En Planta Baja - En la entrada nos encontramos con un pequeño patio delantero que cuenta con la cochera con portón automático y toldo eléctrico para cubrir el auto. Al ingresar a la unidad está el living-comedor con un ventanal que le brinda mucha iluminación, un placard de recepción, y un pequeño toilette de recepción. La cocina es separada y es muy amplia, es completa con campana extractora, muebles bajo mesada y alacenas. Posee una puerta que conduce al patio, con lo cual cuenta con muy buena ventilación. El patio es pequeño pero cómodo y tiene un pequeño espacio de guardado que se puede utilizar como lavadero. En Planta Alta - Hay un pequeño hall de distribución que nos dirige al dormitorio principal que es muy amplio y luminoso con placard de pared, y el dormitorio secundario que es similar al principal, con placard de pared, pero un poco más pequeño. El baño es completo con hidromasaje y mampara. Con una ubicación excepcional, a pocas cuadras de Av. Beiró y Av. Lope de Vega, en cercanía a diversos comercios y líneas de colectivo. A pocos minutos del gran centro comercial Devoto Shopping, con una gran variedad de puntos gastronómicos y locales comerciales de primera línea. En proximidad a la Av. Gral Paz, así como también a varios espacios verdes y recreativos, instituciones educativas, deportivas y de salud. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 47, 53, 80, 85, 107, 108, 109, 124, 135, 146, 181