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217 Departamentos con living comedor y iluminacion sin cocheras en Caballito Norte, Caballito

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USD 245.000

83 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Cucha Cucha al 1100

Caballito Norte, Caballito

Departamento A estrenar de 3 ambientes muy luminoso ubicado en tercer piso contrafrente. Balcon / pileta / parrilla / coworking. Posibilidad de cochera en planta baja. El departamento es apto profesional. Tiene un Living Comedor con salida al Balcón, Cocina integrada con Sobre y Bajo Mesada, Habitación con Placard, Baño completo, Segunda Habitación en Suite con Vestidor. La unidad se entrega con: - Aire Acondicionado en todos sus ambientes- Interiores de Placard completos con cajones, estantes y colgar- Carpintería exterior de aluminio con doble vidrio hermético (dvh) - Piso Vite 20x120 Pordoi Nat Vite- Mesada de Cocina Cuarzo Blanco Sugar - Anafe tst a gas modelo Sulata 20. 4 y Horno tst eléctrico modelo Fornello 32-60- Griferías fv y Artefactos de Baño rocael Edificio de 4 pisos mantiene la fachada original de la propiedad y ofrece al mismo tiempo una arquitectura contemporánea. Contará con los siguientes Amenities y comodidades: - Piscina descubierta con Solarium- Gimnasio- Coworking- sum- Patios Verdes- Terraza con Parrillas y duchas- Sauna- Sistema de agua caliente central- Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales con la compra del departamento. Ubicado en el centro geográfico de la ciudad, el Edificio se encuentra en una zona residencial, a 50 metros de Avenida Gaona y 200 de Av San Martín y a 350 metros del Cid Campeador. Su ubicación es muy próxima a todos los medios de transporte, comercios y Colegios. Corredor Responsable: Christian Foster cucicba 7703 y cmcpsi 7112Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Para los casos de alquiler de vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Super destacado

USD 128.000

$ 155.000 Expensas

51 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Acoyte 939

Caballito Norte, Caballito

Departamento en venta en Caballito Norte, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. (apto credito).. no te lo pierdas! Cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, 1 dormitorio y 1 baño (con ventilacion natural). La superficie construida es de 41 m² y la superficie total alcanza los 51 m², ofreciendo un amplio balcón terraza. El departamento es muy luminoso gracias a su disposición al frente y orientación Oeste. Dispone de aire acondicionado para mayor confort. El living comedor con pisos de madera prefinish y salida a balcón es un espacio acogedor y luminoso para el día a día. La cocina esta integrada con barra desayunadora y cuenta con alacena, bajo mesada y espacio para lavarropas. El dormitorio de generosas dimensiones, tiene placard de piso a techo con su interior correspondiente, amplia ventana con persiana. El edificio ofrece un ascensor y tiene 8 pisos, con 2 departamentos por piso. Se permiten mascotas. Todos los ambientes con ventana! Ubicado en una zona residencial y comercial, Caballito Norte ofrece fácil acceso a transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias y centros de salud. La zona también cuenta con una variada oferta gastronómica y espacios verdes para disfrutar al aire libre. Contacto: lorena blanco Negocios Integrales Inmobiliarios. (cucicba Mat 7120) (cmcpsi 7098) 4 Ver datos / 11 5 Ver datos / 11 5 Ver datos. Se deja constancia que los metros indicados son aproximados al igual que las medidas de los ambientes. Las descripciones arquitectónicas y fotos de este inmueble son aproximada. El interesado tendrá que realizar verificaciones previas a realizar cualquier tipo de operación.

Super destacado

$ 750.000

$ 33.000 Expensas

48 m² tot.1 amb.1 baño

Neuquén al 800 6° Piso

Caballito Norte, Caballito

Departamento de 1 Ambiente al frente con balcón terraza la calle. Orientación Este. Excelente iluminación. A estrenar. Ingreso a Living comedor de 5, 50 x 4, 20. Baño completo. Cocina integrada con muebles completos. Espacio para lavarropas. Balcón Terraza de 7 x 3, 20. Agua caliente por termotanque. Muy buena presentación general. Edificio de 7 Pisos. Amenities: Solarium con duchas, Parrilla y sum. Colectivos: 36, 84, 92, 136, 163, 172, 180, 181. Tren: Sarmiento (estación Caballito) Subte: Línea A (estación Primera Junta) Ley 5859: Artículo 4°. - Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. vremont pisanimatricula cucicba N° 3747cpi Nicolás Pisani

Destacado

USD 155.000

$ 230.000 Expensas

66 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Aranguren al 600 2° Piso

Caballito Norte, Caballito

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido. Inmejorable ubicación. A metros de Corredor Verde (Av Honorio Pueyrredón), Cid Campeador, Parque Centenario. Muy buen estado. Luminoso. Refaccionado hace 10 años. Pisos de parquet. Doble circulación. Puerta blindada (Pentágono). Hall de entrada de 1, 09m x 1, 85m. Living de 5m x 3. 30m con aire acondicionado frio/ calor, estufa a gas y salida al balcón corrido. Hall de distribución con doble circulación de 1, 70m x 1, 62m y placard. Dormitorio principal de 3, 25m x 3m, con placard y salida al balcón corrido. Segundo dormitorio de 3. 25m x 2, 30m con placard y ventanal al balcón corrido. Balcón de 8m x 1, 25m (3, 40m con cerramiento de aberturas móviles y vidrios laminados. Parte sin cerramiento, con protección). Cocina de 4, 20m x 1, 80m (amoblamiento completo, mesada de Silestone) con doble circulación y ventanal al pulmón abierto. Lavadero de 1, 10m x 0, 68m con placard y ventanal al pulmón abierto. Baño con bañera y ventanal. Todas las aberturas son de aluminio y dvh. Cañerías a nuevo. Edificio de 8 pisos con 3 unidades por piso. 1 ascensor. Camaras de seguridad y terraza común. Encargado con vivienda. Colectivos: 42, 55, 84, 92, 99, 124, 145, 172. Trenes: Sarmiento (estación Caballito). Subtes: Línea A (estación Acoyte). Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. vremont pisanimatricula cucicba N° 3747cpi Nicolás Pisani

Destacado

USD 325.000

6%

$ 240.000 Expensas

200 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños

Avenida José María Moreno 388

Caballito Norte, Caballito

Retasado! Excelente departamento estilo frances en venta en Caballito, con una superficie total de 200 m2, de los cuales 157m2 son cubiertos.. Acceso por escalera amplia y luminosa, primer piso. La propiedad cuenta con 4 ambientes, techos altos, ideal para familias o quienes buscan espacio adicional y privacidad interna. Pisos de parquet y tarugados en la zona social. Dispone de un gran living al frente y un comedor clasico en L con cerramiento. Baño completo que oficia de toilette. La cocina muy amplia y con 2 areas de mesada y servicios, permite ampliar para una mesa. Lavadero completo independiente y dependencia de servicio. Hacia el interior y como sello de epoca, tiene extensos y elegantes pasillos que permiten que esta propiedad se pueda amoldar a todas las necesidades. Ese interior se distribuye en 4 dormitorios y 2 baños completos. Los dormitorios son de grandes proporciones, 2 de ellos con persianas electricas que dan a un espacio interior abierto y luminosos. Uno de los dormitorios esta integrado al otro, como consultorio o estudio. Se han mantenido los cerramientos para poder volver a la configuracion anterior.. La calefaccion es por caldera independiente bgh y radiadores. El agua caliente es por calefon. Adicionalmente, en el piso superior la propiedad cuenta con terraza propia de alrededor de 43m2 en el cual hay un pequeño salon transformable en sala de guardado, y terraza abierta. La disposición es al frente, lo que garantiza buena iluminación general. Esta ubicado en la zona residencial y comercial mas preciada, con excelente conectividad, cercana a avenidas principales y diversos medios de transporte. En sus alrededores se encuentran comercios, shoppings, servicios, instituciones educativas y espacios verdes, ofreciendo un entorno cómodo y accesible. Si lo que buscas es algo diferente y clasico en caballito, contactanos!!.

Destacado

USD 289.000

$ 350.000 Expensas

100 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 800

Caballito Norte, Caballito

Piso de 4 ambientes con palier privado en el corazón de CaballitoOfrecemos en venta una propiedad única, ubicada sobre la Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 800, en el tradicional y vibrante barrio de Caballito. La propiedad: Se trata de un piso de 4 ambientes con palier privado y doble circulación, ideal para quienes valoran amplitud, privacidad y funcionalidad: Acceso principal al living comedor con salida al balcón con vista al frente. Entrada de servicio independiente a través de la cocina con comedor diario, con lavadero separado. Toilette de recepción. En el sector privado, acceso desde el living a la suite principal con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placard y un segundo baño completo. El edificio: Ubicado en una torre de categoría, el edificio ofrece amenities en el piso 11, incluyendo: Piscina con solárium, Vestuarios. Además, cuenta con un sistema de seguridad inteligente: el ascensor opera con código personalizado para cada piso, garantizando privacidad y protección en el acceso. Sobre Caballito: Ubicado en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires, Caballito combina la tranquilidad residencial con una excelente conectividad. Es un barrio de casas tradicionales, calles arboladas y una gran oferta comercial, educativa y gastronómica. Cercano al Parque Centenario, al Cid Campeador y a múltiples medios de transporte (Subte A, tren Sarmiento, y numerosas líneas de colectivo), se convierte en una de las zonas más buscadas por su calidad de vida y accesibilidad. Una propiedad que ofrece espacio, confort y ubicación estratégica, ideal para disfrutar de lo mejor de la ciudad desde un entorno familiar y seguro. Accesibilidad: posee acceso para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. sofia umanskymn 2845 - cmcpsmmn 8401 - cucicbaseguinos en Instagram para ver más @umabienesraicesuma bienes + raices® es marca registrada en Argentina.

Destacado

USD 124.000

$ 128.000 Expensas

84 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Bogotá 342

Caballito Norte, Caballito

3 ambientes con gran potencial con 2 patios. El departamento se encuentra en un 1er piso al contrafrente. Living comedor amplio apaisado con salida a un hermoso patio. Cocina independiente con buena capacidad de almacenamiento y salida a otro patio/lavadero. 2 Dormitorios de muy buenas medidas ambos con placard de piso a techo. Baño completo con ventana. Todo el departamento cuenta con pisos de madera en muy buen estado. Baño y cocina esta a medio restaurar. Aclaración: las fotos de los patios no tienen distorsionadas las medidas, pero si una sugerencia de ia respecto a su estética visual. superficie total: 84 mts. Espectacular departamento. Realmente cómodo. A un paso de Estación de subte linea A. Cercania con centro comercial de Caballito (Acoyte y Rivadavia). Parque Rivadavia a minutos. Abundantes medios de transporte cercanos: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181. Subte: San Pedrito (linea A) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

Destacado

USD 100.000

$ 8.000 Expensas

49 m² tot.1 amb.1 baño

Franklin 1700

Caballito Norte, Caballito

Monoambiente con patio parrilla contrafrente planta baja. Edificio Dublín Ubicado en el corazón de Caballito, sobre Franklin al 1700 a tan solo 30 metros de Plaza Irlanda, se encuentra este exclusivo monoambiente en planta baja, dentro del moderno Edificio Dublín. Una propuesta pensada para quienes valoran el diseño, la calidad y los espacios al aire libre. La unidad se destaca por su excelente distribución, gran luminosidad y un patio propio con parrilla, ideal para disfrutar todos los días. Características de la unidad: • Superficie cubierta: 32, 48 m² • Superficie semicubierta (patio): 16, 53 m² • Superficie total: 49, 37 m² • Planta baja al contrafrente. • Patio con parrilla propia. • Ambiente amplio y funcional. • Cocina equipada con horno eléctrico y anafe a gas. • Agua caliente central. • Aire acondicionado frío/calor instalado. Sobre el edificio: • Edificio de diseño contemporáneo. • Solo 15 unidades. • 5 pisos. • Terraza de uso común con parrilla. • Solárium con deck y duchas. • Sin encargado → bajas expensas. • Excelentes terminaciones. Ubicación estratégica: Rodeado de espacios verdes y con una conectividad inmejorable: • A metros de la Espaciosa y Arbolada Plaza Irlanda. • Cercano a Parque Centenario. • Próximo a Cid Campeador. • Acceso a Metrobús (Juan B. Justo y San Martín) • Av. Gaona y Av. Rivadavia. • Subte Línea A. • Estación Caballito (ffcc Sarmiento) Zona con gran oferta gastronómica, comercial y educativa. ¡Última unidad disponible en el edificio! Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Caballito. Consultanos y coordiná tu visita. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

USD 126.500

$ 120.000 Expensas

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Díaz Vélez al 5500

Caballito Norte, Caballito

Venta depto. 3 ambientes con balcón en caballito norte - permutaubicado sobre la Avenida Díaz Vélez al 550, entre la calle Valentín Virasoro y la Avenida Dr. Honorio Pueyrredón, se encuentra este departamento de 3 ambientes con balcón y apto crédito. Al ingresar nos recibe un living-comedor que cuenta con un amplio balcón fránces, por lo que ofrece gran luminosidad al ambiente. Desde el mismo, accedemos a una cocina independiente, que cuenta con 2 mesadas y muebles de muy buena calidad. A su vez, este último, integra un lavadero con espacio de guardado, lo que brinda versatilidad y comodidad. Volviendo al living-comedor, podemos ingresar al pasillo de distribución de la habitaciones que cuenta con placares empotrados, ofreciendo mucho espacio y practicidad. El 1er dormitorio, cuenta con una ventana con vistas hacia el pulmón del edificio, aire acondicionado y un placard empotrado. El 2do dormitorio ofrece las mismas características, y un balcón con vistas hacia la Avenida Díaz Vélez, siendo la habitación que mayor luz natural recibe. De vuelta al pasillo de distribución, accedemos a un baño semi completo con ducha y muy buenos detalles de terminación. El edificio cuenta con 2 ascensores, 2 encargados, uno de ellos con vivienda, y las expensas rondan los $120. 000, siendo un valor interesante teniendo en cuenta la zona. La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito Norte, limitando con Villa Crespo y Almagro. A 500 mts se encuentra el Parque Centenario y cuenta con cercanía con distintos hospitales como: Hospital Naval, Durand, Oncología, Italiano, entre otros. Medios de transporte cercanos: Líneas de Colectivos: 15, 24, 55, 65, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 119, 124, 135, 145, 146. Accesos Cercanos: Av. Díaz Vélez, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Gaona, Av. Angel Gallardo, Av. San Martín, Av. Acoyte, Av. Warnes, Av. Leopoldo Marechal, Av. Scalabrini Ortiz, Av. Corrientes, Av. Juan B. Justo, Av. Patricias Argentinas. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

USD 114.000

$ 85.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Río de Janeiro 500

Caballito Norte, Caballito

2 ambientes a estrenar | Piso alto, súper luminoso y amenities. Departamento a estrenar, listo para mudarse. Se destaca por su excelente luminosidad, su ubicación en piso alto y una distribución funcional que separa cliving y dormitorio, generando espacios cómodos y bien aprovechados. La unidad cuenta con muy buenas terminaciones y materiales de calidad. Cocina: • Alacenas y bajo mesada con gran capacidad de guardado. • Mesada de Silestone. • Bacha Johnson. • Cocina a gas. • Extractor de acero inoxidable instalado. • Conexión para lavarropas. Living comedor: • Aire acondicionado frío/calor instalado. Baño completo: • Revestido en porcelanato simil marmol. • Terminaciones de categoría. Dormitorio: • Placard de piso a techo (3 cuerpos) con interiores completos. • Segundo aire acondicionado frío/calor. Detalles que marcan la diferencia: • Carpinterías con doble vidrio hermético (dvh) • Preinstalación de fibra óptica. • Excelente luminosidad en todos los ambientes. Amenities del edificio: • Piscina en altura con vista abierta a la ciudad. • Parrilla para reuniones. • sum con parrilla. • Ascensor apto para movilidad reducida. Edificio: • Tótem de seguridad. • Cámaras de vigilancia. • Acceso con llave electrónica. • Dos ascensores de última generación. • Fachada moderna y de categoría. Ubicación: En el corazón de Caballito, a pasos del Parque Centenario. Una zona muy buscada por su equilibrio entre espacios verdes, conectividad y oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan una unidad lista para habitar, con buena calidad constructiva y amenities completos, o como inversión en una ubicación de alta demanda. Premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

USD 199.000

13%

164 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Nicolas Repetto al 1100

Caballito Norte, Caballito

Ph 4 Ambientes en Caballito - Sin Expensas - Gran Terraza y PotencialUbicación EstratégicaSituado sobre la calle Nicolás Repetto al 1100, en el barrio de Caballito. Una zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Descripción de la PropiedadPresentamos este ph por pasillo en Planta Baja, ideal para quienes buscan la tranquilidad de una casa sin pagar expensas y con la posibilidad de reformar a su gusto. La unidad destaca por su amplitud y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado. Planta Baja: Patio Central: Actualmente techado, funciona como el pulmón y distribuidor de la vivienda. Ambientes: 3 amplios ambientes con techos doble altura. Cocina-Comedor: Independiente, con espacio generoso para mobiliario. Baño: Completo y funcional. Planta Alta: Dormitorio: Un dormitorio adicional (potencial de escritorio) Terraza: Espacio descubierto ideal para disfrutar del sol y proyectar un área de parrilla o jardín urbano. Superficies y Datos Técnicos (por escritura) Superficie Cubierta: 72. 28 m²Superficie Semicubierta: 9. 99 m²Uso Exclusivo Total: 82. 10 m²Expensas: ¡No paga! Orientación: Oeste. ¿Por qué elegir esta unidad? Es una propiedad con muchísimo potencial. Ya sea para vivienda familiar o inversión, sus ambientes amplios y la ausencia de expensas la convierten en una oportunidad en el mercado actual de Caballito. -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

USD 77.000

$ 135.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

CACHIMAYO 86

Caballito Norte, Caballito

Venta departamento dos ambientes lavadero. Cachimayo 86. Caballito, C. A. B. A. Ubicado en el 2do. Piso contrafrente. *Su distribución: -Hall de recepción. -Living comedor pisos parquet. (5, 40 x 3) -Dormitorio con ventana al lateral, placard de madera con gran capacidad de guardado, pisos de parquet. (3 x 3) -Cocina con alto y bajo mesada, puerta ventana al lavadero independiente. (3 x 2) -Baño completo, ventiluz al exterior para su ventilación. -Lavadero cubierto. (1, 5 x 1) Edificio con encargado expensas al mes de junio 2026 $135. 000. - Barrio Caballito: Caballito es un barrio céntrico de Buenos Aires (Comuna 6) conocido por ser el centro geográfico de la ciudad, con gran actividad comercial y transporte, caracterizado por la histórica estación de tren, el Parque Centenario y Plaza Irlanda. Está delimitado por las avenidas: Avenida Rivadavia: Eje principal. Avenida La Plata: Límite este. Avenida Avellaneda y Avenida Gaona: Límite norte. Avenida Donato Álvarez/Curapaligüe: Límite oeste. Avenida Directorio: Límite sur. Otras avenidas importantes que cruzan o bordean el barrio incluyen Acoyte, José María Moreno, Honorio Pueyrredón y Ángel Gallardo. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

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