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427 Departamentos con living y hasta 1 dormitorio y 1 ambiente en Barrio Norte, CABA

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USD 170.000

$ 120.000 Expensas

33 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Juncal 4600

Barrio Norte, Capital Federal

Luminoso monoambiente ubicado en una de las mejores zonas de Buenos Aires. El espacio cuenta con cocina integrada, salida al balcón y una vista abierta que aporta amplitud y luz natural durante todo el día. Cochera. Full amenities. Se puede vender con muebles. Pisos de porcelanato símil madera. Carpinterías pvc Rehau negras (Doble Vidrio Hermético) Mármol negro Brasil tipo Leather en mesada de cocinaMesadas de baño de mármol de CarraraNanohaus Wifi ProPorteros eléctricos con visor audiovisual 7´Paisajismo en azotea verde en balcones y terrazasCalefacción mediante radiadores (caldera dual) Agua caliente por caldera dualPosee Bauleraaviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

Super destacado

USD 90.793

35 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Rodriguez Peña al 1100

Barrio Norte, Capital Federal

Recoleta | Diseño, calidad y ubicación estratégicaUbicado en el corazón de Recoleta, sobre Rodríguez Peña 1136, rp 1136 es un proyecto pensado para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. El edificio combina arquitectura moderna, materiales de calidad y espacios funcionales, ofreciendo unidades de 1, 2 y 3 ambientes con excelente distribución, luminosidad y detalles de terminación que elevan la experiencia de vivir. Desarrollado en 13 pisos con 25 unidades, el proyecto incluye además un local comercial en planta baja y espacios comunes diseñados para el uso diario. Amenities destacados: sum con parrillaGimnasioPileta con soláriumLaundryEspacios comunes equipadosUbicación privilegiadaA pasos de Av. Santa Fe, Callao y Córdoba, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte y transporte público. Rodeado de universidades, centros de salud, espacios verdes, bares, restaurantes y toda la vida cultural de Recoleta. Calidad constructiva y diseñoCarpinterías dvhpisos de porcelanato de primera calidadCocinas equipadas con horno y anafe eléctricoEquipos de aire acondicionado incluidosTerminaciones modernas y funcionalesIdeal para: Inversión (alta demanda en alquiler tradicional y temporario) Primera viviendaRenta en dólares en zona premiumOportunidad! • Obra ya Iniciada en agosto 2025. Entrega junio 2027• 50% de las unidades vendidas• Financiación disponible hasta 60% del valoraviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

Super destacado

USD 70.000

$ 86.000 Expensas

32 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Av. Córdoba al 1600

Barrio Norte, Capital Federal

Departamento en Venta- Barrio Norte, caba-Ubicada entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, bares, zonas verdes, líneas de subtes, universidades, bancos, entre otros. -Monoambiente en un 11° piso. -Tótem de seguridad. -Living-comedor muy espacioso y luminoso. -Baño completo. -Cocina integrada. La propiedad cuenta con una superficie total de 32m2. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Valor venta: usd 70. 000Expensas: $ 86. 000El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamentos desdeUSD 134.000

7 un.1 a 4 amb.43 a 121 m² tot.

Laprida al 1339

Barrio Norte, Capital Federal

ParrillaBalcónTerraza

Xintel(emprendimiento-lep-le8-431) Se encuentra ubicado en una de las zonas más tradicionales de La Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Avenida Santa Fe, a solo 100 metros de la línea D de Subtes y rodeado de medios de transportes, restaurantes, comercios, cines, teatros, centros médicos, ¡Cerca de todo!. Se encuentra ubicado en una de las zonas más tradicionales de La Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Avenida Santa Fe, a solo 100 metros de la línea D de Subtes y rodeado de medios de transportes, restaurantes, comercios, cines, teatros, centros médicos, ¡Cerca de todo!. El edificio tiene orientación noroeste, con lo cual, las unidades que dan al frente serán super luminosas después del mediodía y las que dan al contra frente, contarán con mañanas llenas de luz y sol. El proyecto está pensado para que vivas, inviertas o trabajes ya que las unidades son aptas profesionales y contarán con la opción de detalles de terminación corporativos. La fachada será con lamas de aluco, el Hall de ingreso será de gran categoría y diseño que lo harán distintivo, contemplando cada detalle, cada M2 está exclusivamente pensado. Compuesto por 11 pisos de unidades: Estudios, Monoambientes, 2, 3 Y 4 ambientes. Cocheras. La entrega está prevista para mediados de este año 2025. Podemos visitar la obra!! Si queres mas información, no dudes en contactarnos!. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / C. 11 Ver datos. Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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Departamentos desdeUSD 71.179

53 un.1 a 4 amb.24 a 150 m² tot.

Av. Córdoba y Junin

Barrio Norte, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónBalcónTerraza

único córdobaav. Córdoba y Juninestado de obra: en construcciónfecha de entrega: noviembre 2027Viví, trabajá, estudiá y rentá en la zona más conectada de la Ciudad. Un circuito único: Universidades, oferta gastronómica, teatros y la mejor conectividad de la Ciudad en una de las principales arterias. proyectoúnico córdoba es un Emprendimiento de concepto vanguardista y elegante, con una fachada completa de cristales espejados. Luminosidad y confort. Unidades de 1, 2, 3 ambientes con balcón y 4 ambientes en dúplex, de 27 a 120 m2. amenities- sum con parrilla y piscina templada con solárium, en piso 15º- Gimnasio con expansión y terraza en piso 3º- Espacio para guardado de bicicletas en subsuelo- Sala de Uso común y esparcimiento en subsuelo- Espacio para Laundry en subsuelo*En el metraje y en el valor esta incluído el proporcional de Amenities. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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USD 60.000

$ 80.000 Expensas

23 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Córdoba e/ Ayacucho y Riobamba

Barrio Norte, Capital Federal

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Avenida Córdoba entre Ayacucho y Riobamba (Barrio Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 23mts2, de los cuales 21mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 16/12/2025 son de aproximadamente $80. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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USD 161.300

44 m² tot.1 amb.1 baño

Paraguay 2063. Entre Junin y Ayacucho

Barrio Norte, Capital Federal

Ambiente A estrenar en venta en barrio norte. Amplio ambiente luminoso con cocina incorporada bajo mesada y alacena, baño completo y balcón. Pisos de porcelanato, se entrega con aire acondicionado tipo Split friocalor. El edificio cuenta con 10 niveles con unidades funcionales Studio, 1, 1 12, 2, 3 y 4 ambientes en duplex. Excelente ubicación a 2 cuadras de Av Santa Fe y acceso a variados medios de transporte. Próximo a Facultad de medicina y zona gastronómica. Completan el proyecto las siguientes características: -sum. -gym. -Espacio Coworking. -Laundry. -Sala de reuniones. Lepore propiedades. Ver datos. Ver datos C. 11 Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-le8-Ver datos)

Super destacado

Departamentos desdeUSD 85.000

6 un.1 a 2 amb.22 a 88 m² tot.

Arenales 2521

Barrio Norte, Capital Federal

Balcón

Excelente emprendimiento boutique en el corazón de recoleta, con frente a la calle Arenales (orientación Norte), se emplaza en una de las zonas más tradicionales y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires, un barrio donde la arquitectura refleja a Paris con amplia vida cultural. Cuenta con excelente conectividad: a pasos de Avenida Santa Fe, a solo 100 metros de la línea D y H de Subtes con gran cantidad de transporte publico y rodeado de restaurantes, bares, comercios, shopping, cines, teatros, sanatorios y Universidades. El emprendimiento contará con 14 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y 1 local comercial en pb. Unidades finalizadas con baños completos, pisos y accesorios, aires acondicionados, extractores de cocina, termotanque, muebles de cocina, frentes de placares, horno y anafe. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 115.000

31 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Coronel Diaz al 1700 702

Barrio Norte, Capital Federal

Excelente monoambiente. Estratégicamente ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, destacándose por la cercanía al Parque Las Heras, el shopping Alto Palermo y a uno de los principales centros gastronómicos de la ciudad. Además, su ubicación y fácil acceso lo hacen ideal para los estudiantes que buscan comodidad y conveniencia en su estilo de vida. Características principales: • Superficie total: 31 m² • Cubierta: 26 m² • Balcón 5m² al frente. • Ambientes: 1. Distribución: • Living-comedor con cocina integrada, anafe eléctrico. • Baño completo. • Unidad en septimo piso. • Aire acondicionado frio/calor instalado. Para más información al WhatsApp Ver datos o al teléfono Ver datosvirrey del pino 2254¡Somos as Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - cucicba Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. Cmcpsi matricula 7135aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)..

Super destacado

Departamentos desdeUSD 158.739

29 un.1 a 3 amb.33 a 141 m² tot.

Montevideo 910

Barrio Norte, Capital Federal

GimnasioSolariumParrillaBalcónTerraza

Punto bah Montevideo 910 Cuenta con 10 pisos42 unidadesUnidades de 1 a 3 ambientes1 local comercial doble altura11 cocherassumgimnasio2 niveles de parkingEspacio para bicicletasDentro del emblemático Barrio Norte y cercano a Recoleta, a pazos de la plaza Rodríguez Peña y muy cerca de las avenidas Santa Fe, Callao y Córdoba; múltiples ofertas de entretenimiento; así como también a pasos de los principales centros de estudios y de salud de Buenos Aires. Con accesos a los medios de transporte más relevantes. Perfecta tanto para vivir como para invertir en una ubicación premium. Contactanos para más información y coordina tu visita. bah - jntcomercializando+54 9 11 Ver datosTodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Super destacado

$ 500.000

$ 104.300 Expensas

33 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Pueyrredon al 900

Barrio Norte, Capital Federal

Monoambiente con balcón terraza en piso alto – Excelente ubicación y luminosidadUbicado en un piso 13, entre Av. Córdoba y San Luis, este atractivo monoambiente se destaca por su excelente luminosidad y vistas abiertas. La unidad cuenta con un amplio ambiente principal, muy bien distribuido, con un importante placard de guardado y ventilación hacia un lateral abierto que garantiza luz natural durante todo el día. Dispone de bañocon ducha y cocina independiente, funcional y cómoda, con salida a un exclusivo balcón terraza con vista abierta, pileta de lavado y espacio destinado para lavadero. Cuenta con servicios individuales. Una oportunidad difícil de encontrar por sus características, luminosidad y ubicación estratégica, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A pocas cuadras de las líneas de Subte H, D y B, rodeado de comercios, universidades, centros de salud y todos los servicios que ofrece la zona. Una unidad única por ubicación, altura y expansión exterior. ¡Coordiná tu visita! Se aceptan Garantías finaer (tramitadas sin costo adicional por nuestra empresa) Condiciones del contrato: • Plazo: 2 años• Valor inicial: $500. 000 mensuales• Ajuste cuatrimestral por ipca cargo del locatario: Expensas ordinarias, electricidad, Aysa, abl e impuesto inmobiliario. Requisitos: • Demostración de ingresos• Garantía propietaria de caba o garantía mediante finaer• Sujeto a aprobación del propietario e informesMonto inicial: • 1 mes de adelanto: $500. 000• Depósito en garantía: U$D 500 billete• Certificación de firmas e informes a cargo del locatarioEl locatario deberá contratar seguro contra incendio. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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USD 50.000

$ 131.396 Expensas

18 m² tot.1 amb.1 baño

Paraguay al 1300

Barrio Norte, Capital Federal

Venta de 13 monoambientes reciclados – Paraguay 1300, esquina TalcahuanoSe ofrecen 13 unidades monoambientes en venta, ubicadas en edificio sito en Paraguay 1300, en la estratégica esquina de Paraguay y Talcahuano, en pleno centro de la Buenos Aires. Las unidades se distribuyen en los siguientes pisos: 1°, 2°, 3°, 4°, 5°, 6° y 7° piso, con tipologías A, B y C según disposición. Las superficies cubiertas varían entre 15 m² y 19, 41 m², con metrajes promedio cercanos a los 18 m². Algunas unidades cuentan con balcón al frente (aprox. 2, 14 m² a 2, 25 m²), mientras que otras poseen balcón francés. Se encuentran tanto al frente como al contrafrente, ofreciendo distintas orientaciones y luminosidad. Todas las unidades están completamente recicladas, recién pintadas y listas para habitar. - Baños hechos a nuevo- Kitchenette con anafe eléctrico nuevo- Termotanque individualEl agua está incluida en las expensas, mientras que el resto de los servicios son individuales. Ubicación estratégica, a metros de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y Av. Callao, con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte y amplia oferta comercial. Se encuentra en diagonal a la Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales (uces) y cercano a la Universidad del Salvador (usal), Teatro Colon, además de colegios y centros educativos de la zona. Ideal para inversión con alta demanda de renta o vivienda para estudiantes. Las unidades que se encuentran al frente tienen un valor de usd 60. 000 y las que se encuentran al contrafrente tienen un valor de usd 50. 000servicios E impuestos (feb/26) - abl $11. 830, 64- Edesur $1. 520- Expensas $131. 396- Metrogas $4. 457, 52para coordinar una visita comunicarse al siguiente teléfono vía WhatsApp o llamada: +54 11 Ver datosNota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredora Responsable Maria Marchioni cpi 6585/ csi 6600___________________________________________________________________________________________________________sale of 13 renovated studio apartmentsparaguay 1300, corner of Talcahuano – Downtown Buenos AiresThirteen (13) fully renovated studio apartments are offered for sale, located in a building at Paraguay 1300, on the strategic corner of Paraguay and Talcahuano, in the heart of downtown Buenos Aires. layout & surfacesthe units are distributed on the 1st through 7th floors, with layouts identified as Types A, B and C depending on configuration. Covered areas range from 15 m² to 19. 41 m², with average surfaces close to 18 m². Some units feature a front-facing balcony (approx. 2. 14 m² to 2. 25 m²), while others have a French balcony. Units are available both front-facing and rear-facing, offering different orientations and natural light conditions. condition & featuresall units are fully renovated, freshly painted, and ready for immediate occupancy. They include: - Brand-new bathrooms- Kitchenette with new electric cooktop- Individual water heaterWater service is included in the condominium fees. All other utilities are individually metered. prime locationstrategically located just steps from Av. Córdoba, Av. 9 de Julio, and Av. Callao, with excellent connectivity, multiple public transportation options, and a wide commercial and retail offering. Situated diagonally across from the Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales (uces) and close to the Universidad del Salvador (usal), as well as several schools and educational institutions in the area. ideal forinvestment with strong rental demandStudent housingCompact primary residence in a central locationservices & taxes (feb/26) - abl (Municipal Property Tax) $11. 830, 64- edesur (Electricity Service) $1. 520- Condominium Fees (Expensas) $131. 396- metrogas (Gas Service) $4. 457, 52to schedule A viewingto coordinate a visit, please contact us via WhatsApp or phone call at: +54 11 Ver datoslegal noticethe graphic and written information contained in this listing is provided for illustrative purposes only and does not constitute contractual documentation. Final measurements and surface areas will arise from the property title. Taxes, fees, and utility costs mentioned herein are subject to verification by the prospective buyer. The property price may be modified without prior notice. Responsible Broker: Maria Marchioni – cpi 6585 / csi 6600

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USD 80.990

$ 260.000 Expensas

41 m² tot.1 amb.1 baño

Billinghurst al 1263

Barrio Norte, Capital Federal

Oportunidad de venta!! Hermoso departamento A metros del alto palermo! venta de amplio Y luminoso monoambiente en recoleta - 41M2 todo electrico residencial - apto profesional apto creditoeste monoambiente, amplio Y luminoso, cuenta con orientacion oeste, perfecto para vivir, estudiar O usar como oficina. cuenta con cocina separada Y baño completo (sin bidet), ofreciendo comodidad en un amplio espacio. se encuentra estrategicamente ubicado, rodeado de facultades, variadas propuestas gastronomicas, cafes de autor Y espacios de encuentro, ademas de estar A 10 cuadras de L shopping alto palermo Y solo A 5 cuadras de av. Santa fe, un punto clave de transporte Y conexion, encontrandose el subte de la linea D Y lineas de colectivo: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 152, 188. metraje total: 41M2metraje cubierto: 41M2caracteristicas de la propiedad- monoambiente al frente en piso 5- 2 departamentos por piso- cocina separada- calefaccion Y refrigeracion por aire acondicionado- cocina eléctrica de dos hornaallas- agua caliente por caldera central (incluida en expensas) - piso de porcelanato- ventanal con vista al frente- super luminoso- apto creditoexpensas actuales $265. 000 contexto inmediato: - A 700mts de subte D bulnes- A 500mts del av santa fe- A 100mts de av cnel. diaz- A 250mts de avenida cordoba- A 150mts del hospital ricardo gutierrezcorredora Y arquitecta maría luz gonzálezmatrícula cucicba N 8605 / csm 2895Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentajes, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de medición y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda solicitada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). El inmueble cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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