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614 Departamentos con mas de 2 baños y mas de 1 ambiente en Balvanera, CABA

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Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Departamento Edificio Aralis a Estrenar 57 m² 3 Ambientes con Cochera Optativa Amenities

USD 194.300

$ 380.000 Expensas

57 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Rivadavia 3275

Balvanera, Capital Federal

Broker responsable: Cecilio de la Torre, Mat 1967, cucicba. Excelente departamento, muy luminoso y confortable en el piso 10. 3 ambientes, 2 dormitorios, uno de ellos en suite. Cochera optativa: $ 145. 000. - 2 Baños completos. Calefacción x Aire frío calor. Espacio de heladera amplio. Conexión Lavarropas. aralis Rivadavia. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes de 27 a 105 m2. Fachadas alternando hormigón visto, hierro, vidrio y madera. Cuatro ascensores de última generación revestidos en acero inoxidable y espejos. Expensas bajas. Cocheras cubiertas fijas. Ambientes luminosos con vistas abiertas. Carpintería exterior de aluminio A30New con vidrio doble. Muebles de cocina bajo mesada y alacena. Roperos con interiores y frente terminados. Amenities. Aralis Rivadavia propone un estilo de vida superior con todos los beneficios de vivir en el centro de la ciudad, y a la vez sentirse resguardado en la calidez de sus residencias, con amenities que invitan al bienestar. - Seguridad las 24 horas y circuito cerrado de tv (cctv) - Solarium y Pileta en el último piso. - Terraza: jardín verde con áreas de descanso. La terraza verde, ubicada en el último piso, con vistas 360º, tiene la intención de conectar con lo natural de sus jardines y los cielos de Buenos Aires. - sum: con parrilla, cocina y baños. - Gimnasio. - Bicicleteros. - Laundry (lavarropas y secarropas) edificio: - Preinstalación para tv por cable, telefonía y datos en todos los ambientes. - Anafe eléctrico. - Sistema de agua caliente central. - Preinstalación para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente. - Circuito Cerrado de Televisión de Seguridad (cctv) en áreas comunes y calle. - Puerta de acceso principal al edificio con cerradura magnética y llave contactless. . Instalaciones: - Preinstalación para tv por cable, telefonía y datos en todos los ambientes. - Anafe eléctrico. - Sistema de agua caliente central. - Preinstalación para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente. - Circuito Cerrado de Televisión de Seguridad (cctv) en áreas comunes y calle. - Puerta de acceso principal al edificio con cerradura magnética y llave contactless. Cocinas: - Pisos en porcelanato de primera marca. - Mesadas de granito. - Muebles bajo mesada y alacena de línea moderna. - Cocinas eléctricas vitrocerámicas y hornos eléctricos marca domec o similar. - Conexión para lavarropas en unidades de 2 o más ambientes. baños: - Pisos y revestimientos en porcelanato y cerámicas de primera marca. - Sanitarios Ferrum o similar. - Grifería fv o similar. Carpintería, grifería Y herrajes. - Carpintería exterior de aluminio A30 New con vidrio doble. - Puertas interiores con marco de madera. Puertas principales con resistencia a fuego F30. - Roperos con interiores y frente terminados. - Herrajes de primera calidad. - Muros divisorios de unidades en ladrillos comunes para óptima aislación acústica y térmica. Ubicación: aralis Rivadavia se encuentra en la Avenida Rivadavia 3275, entre las calles Agüero y Tomás de Anchorena, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El proyecto está ubicado en el límite entre Almagro y Balvanera, barrios que están situados en el camino de todos, lo que permite disfrutar de estos típicos paisajes porteños en su máxima expresión. Se destaca también por la excelente accesibilidad de traslado a los principales. puntos de la ciudad, la cercanía a diferentes institutos de educación y de salud, entros comerciales y culturales, cafés típicos porteños, bodegones, y otros. Secretos escondidos. A 100 metros se encuentra la estación de subte Loria de la Línea A.

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Departamento de 5 ambientes, Balvanera · Departamento en Venta Al Frente 5 Ambientes con Dependencia
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Departamento · 80m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta 4 Ambientes Mas Dependencia de Servicio/ Zona Congreso

USD 98.000

$ 150.000 Expensas

81 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Hipolito Yrigoyen y Riobamba

Balvanera, Capital Federal

Semipiso – Zona Congreso Apto CreditoElegancia clásica, amplitud y detalles de época en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Ubicada sobre Hipólito Yrigoyen, en el tradicional barrio de Balvanera, esta propiedad conserva el encanto de la arquitectura señorial porteña, con pisos originales de parquet, molduras, techos altos y persianas tipo postigos que realzan su carácter único. La unidad se desarrolla en un primer piso interno y cuenta con un amplio living, cocina independiente, tres habitaciones y dependencia de servicio que también puede adaptarse perfectamente como escritorio o espacio de trabajo. Dispone de un baño completo y toilette. La habitación principal posee salida a balcón, aportando luz y ventilación. Ubicación estratégica, a metros del Congreso de la Nación Argentina, rodeado de avenidas principales, medios de transporte, universidades, comercios y servicios. Excelente conectividad mediante: Línea A del Subte de Buenos AiresLínea B del Subte de Buenos AiresLínea H del Subte de Buenos AiresGran variedad de líneas de colectivo con acceso rápido hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con personalidad, ideal para quienes valoran los espacios amplios, la arquitectura clásica y una ubicación urbana privilegiada. |si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar laoperación simultánea|tasamos tu propiedadcontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer loscriterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía supropiedad. Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con ladocumentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados(expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantesni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti cmcpsi 6459 Libro 10 Folio 25cucicba 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti cmcpsi 6459 Libro 10 Folio 25 cucicba 8839 Tomo 2 Folio 30.

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Departamento · 75m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

USD 85.000

$ 350.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Pueyrredon 400

Balvanera, Capital Federal

Venta de Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Balvanera. Ubicación estratégica en Balvanera, Capital Federal, con una distribución funcional que combina amplitud y comodidad. Este departamento es ideal para quienes buscan un espacio luminoso y práctico en el corazón de la ciudad. Características destacadas: Cocina y baño refaccionados! 3 ambientes con dependencia, perfecto para adaptarse a diversas necesidades. Al frente con balcón francés, que aporta luz natural y ventilación. Baño completo y baño de servicio, garantizando comodidad para el uso diario. Excelente estado de conservación, listo para mudarse. Con una ubicación céntrica y acceso a todos los servicios, este departamento es una oportunidad imperdible en Balvanera. ¡Conocelo y convertí este espacio en tu nuevo hogar! Contactanos para más información o agendar una visita! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Julieta Giselle Rosenzvaig, matricula cucicba 9539, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada Julieta Giselle Rosenzvaig, matricula cucicba 9539.

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Departamento de 5 ambientes, Balvanera · Duplex 5 Ambientes - 2 Terrazas - Dorm. Principal en Suite C/ Vestidor - Dep. Serv.

USD 250.000

148 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Junín 200

Balvanera, Capital Federal

Edificio de Categoría, amplio y señorial departamento en duplex de 5 Ambientes con Dependencia de Servicio Y 2 Amplias terrazas. Planta Baja: Gran Living Comedor todo al frente con pisos de pisos de roble de Eslavonia, 2 dormitorios, amplia cocina comedor, dependencia de servicio, lavadero. Hall de Distribución con importante escalera a la planta superior. Planta Alta: Dormitorio en Suite con Vestidor con terraza al frente en planta superior, y un cuarto dormitorio. Otra terraza al contrafrente con parrilla. 2 amplios Baños completo c/bañera. Superficie cubierta: 103, 40 mts² Terrazas y balcón: 45 mts2. Superficie Total: 148, 70 mts2. Las superficies y los m2 indicados son aproximados, solo a título informativo, y los exactos surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas está sujeto a variación yo ajuste.

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Departamento de 5 ambientes Venta USD 365.000 · Constructora Vende Sin Comisión 5 Ambientes a Estrenar Cochera Opcional

USD 365.000

$ 200.000 Expensas

155 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Anchorena 678

Balvanera, Capital Federal

Constructora vende sin comisión. Últimas unidades de 4 y 5 ambientes. Todas de diferentes medidas y pisos. Anchorena 774 – Edificio de categoría. ️ ️ 7 pisos – departamento de 5 ambientes. Amenities: – Terraza, solarium con sector parrilla. – Cocheras opcionales. – sector exclusivo de sucot individuales. Terminaciones de calidad: – Pisos de porcelanato calacatta y porcelanato tipo madera. – Baños con porcelanato gris y oro Y madera, grifería fv o similar sanitarios piazza con cierre suave decoración en luces en pared. – Cocina con horno y anafe a gas (Domec o similar), muebles completos de categoría en rauvicio brillante, mesada mármol negro brasil o similar. – Caldera dual individual. Con calefacción por radiador. – Aberturas de aluminio con dvh vidrio doble. Unidades disponibles: ️ ️ 1°B: 144 m2 totales. 77m2 cubiertos + 67 m² descubiertos patio. U$S 245. 000. ️ 6. ️ 7° piso 155m2 completo: 127 m² cubiertos + 28 m² descubiertos. U$S 365. 000. Zona residencial periférica a colegios y sinagogas religiosas. Consultá por financiación o más info. Gasto por venta 1%

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Departamento · 110m² · 5 Ambientes · Duplex con Patio y Terraza C/parrilla

USD 165.000

$ 267.000 Expensas

135 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

México al 2300

Balvanera, Capital Federal

Imperdible departamento tipo ph en dos pisos. Todo muy abierto y luminoso. En planta baja tiene un amplio patio con techo corredizo de acrílico transparente, lo que da un piso lleno de luz natural y sol. En la misma planta tiene una cómoda cocina comedor semiabierta con barra desayunadora; un baño completo todo reciclado; living y 2 habitaciones, todo ventilando al patio. En planta alta: 2 habitaciones, toilette con ducha, quincho o estudio y una increíble terraza abierta y privada con parrilla propia. instalación electrica, de gas Y agua todo A nuevo! Estratregica ubicacion a pocas cuadras de varias avenidas (Belgrano, Jujuy, Independencia y Entre Ríos), a 4 cuadras de la est. Venezuela del subte H, , y 11 cuadras del a av 9 de Julio y el casco antiguo de la. cabanillas. net

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Departamento · 80m² · 4 Ambientes · Departamento con Balcon Corrido, en Zona de Facultades. Cerca de Todo.
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Departamento · 76m² · 3 Ambientes · Departamento en Balvanera

USD 210.000

16%

76 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Anchorena al 800

Balvanera, Capital Federal

Presentamos una oportunidad única en la zona de Balvanera, a metros de la Avenida Córdoba y a pasos del Shopping Abasto. Se trata de un espectacular departamento de 3 ambientes a estrenar, con apenas 6 meses de antigüedad, ubicado en un contrafrente que garantiza una tranquilidad absoluta y un silencio inigualable en medio de la ciudad. Gracias a su excelente orientación noreste, la propiedad recibe una luminosidad natural impecable durante gran parte del día. Con un total de 76 metros cuadrados, de los cuales 71 son cubiertos, el espacio destaca por su distribución inteligente y moderna. Cuenta con un cómodo living-comedor que conecta directamente a un hermoso balcón ideal para disfrutar del aire libre, dos amplios dormitorios equipados con prácticos placares integrados a la pared y dos baños completos con terminaciones de primera calidad. El edificio ofrece una infraestructura premium pensada para el máximo confort y seguridad. Dispone de tres ascensores de última generación que agilizan los accesos, servicio de seguridad, portero con vivienda permanente y amenities de categoría que transforman la rutina diaria, incluyendo una gran pileta para los días de verano, un salón de usos múltiples (sum) y un salón de fiestas independiente para eventos. La ubicación es verdaderamente estratégica: rodeada de comercios, cines, polos gastronómicos y culturales, y con una conectividad inmejorable mediante las líneas de subte B y H, además de numerosas líneas de colectivos. Por su cercanía con las principales facultades de la zona, es una opción perfecta tanto para vivienda permanente como para una inversión de renta asegurada. ¡Una propiedad impecable, lista para mudarse y disfrutar!

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Departamento · 81m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires

USD 143.000

81 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Viamonte 2700

Balvanera, Capital Federal

Departamento en venta – Barrio Norte. Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, sobre calle Viamonte, este departamento al frente ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno privilegiado. Piso bajo. Al frente con balcón corrido. Dos habitaciones luminosas. Living comedor de buenas dimensiones. Baño completo. toilette. Baño de servicio (originalmente era el de la dependencia) Cocina refaccionada con lavadero integrado. Baulera propia en Sótano. Su distribución es práctica y bien resuelta, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y listo para mudarse. Ideal para familias, tanto para vivienda como para inversión. Barrio Norte – Excelente conectividad, con cercanía a transporte público, universidades, comercios y espacios culturales.

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Departamento · 162m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · 5 Amb + Dep. de Servicio! Espectacular Living! Balcon Al Frente! con Cochera. Peron 2100

USD 260.000

$ 900.000 Expensas

162 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

J.d. Peron al 2100

Balvanera, Capital Federal

Departamento en 6to piso al frente con balcon de 8. 66 x 1Cuenta con importante living con pisos de madera. Tiene 4 dormitorios y dependencia de servicio. El cuarto principal esta en suite con su baño privado. En total cuenta con dos baños completos con bañera, dos baños con ducha y el toilette de recepcion. Cocina con mucho espacio de guardado y comedor diario. Lavadero independiente. Acceso principal, acceso de servicio y un tercer acceso para oficina. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefaccion central por losa radiante. Cochera fija! Tiene seguridad 24 hs. Apto profesional. Se encuentra a dos cuadras de Av. Corrientes y a dos de Av. Rivadavia dandole acceso a sus lineas de colectivo y de subte.

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Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Departamento Semipiso 113 m² Frente 2 Balcones 3 Dorm. en Venta en Balvanera

USD 195.000

$ 380.000 Expensas

113 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Alberti 379

Balvanera, Capital Federal

Semipiso al frente en esquina Belgrano y Alberti, tercer piso vista abierta, muy luminoso. Amplia recepción, cocina comedor con horno empotrado y anafe, 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. 2 baños completos y toilette de recepción. 2 balcones al frente. Detalles de categoría. Ascensor automático. Doble circulación. Ventilación cruzada. Placard de recepción. Toilette de recepción con mesada de carrara. Estar comedor de 10 x 3, 20 m. Puertas balcón de 2, 30 de altura ( de pared a pared) Muy luminoso. Decorado con cielorrasos suspendidos, spots, gargantas de luz difusa. A con 12mplia cocina en "U" con 12m de muebles de guardado en melamina con mesada de granito. Amplio comedor diario para 6 pesonas con luces variables, divisible. Pared de ladrillo de vidrio transiluminada. Lavadero separado propio. 2 dormitorios con placard con interiores completos. 2 baños completos y toilette con porcelanato. Balcones a dos calles ( Av. Belgrano y Alberti) Equipos de aire acondicionado instalados. Agua caliente central. Carpintería de aluminio. Cámaras de seguridad en hall de entrada, escalera y palieres. Proximidad de subterráneo H ( combinación con líneas A, B, C, D y E) y 30 medios de locomoción.

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Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Venta 4 Amb

USD 70.000

$ 215.000 Expensas

72 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Bartolomé Mitre 2200

Balvanera, Capital Federal

Departamento en venta en Balvanera. Cuenta con 72 m² construidos. Disposición interna y orientación se. La propiedad posee living comedor, cocina y lavadero. Este departamento tiene 3 dormitorios con placard y 1 baño. El edificio tiene 9 pisos, 4 departamentos por piso, con ascensor y encargado. Antigüedad de 60 años. Ubicado en una zona mixta de Balvanera, con fácil acceso a transporte público como autobuses y cercanía a importantes avenidas. En los alrededores, se encuentran diversos comercios, supermercados, farmacias y bancos. La zona ofrece una amplia gama de servicios educativos, desde preescolar hasta universidades, así como centros de salud y hospitales. Luminoso. Líneas de colectivo cercanas: 5, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 56, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180. Líneas de subte cercanas: alberti (Línea A), pasco (Línea A), pasteur (Línea B) Puntos de Interés Histórico/Cultural: El pintoresco Pasaje de la Piedad (Mitre 2500) y el histórico Café de los Angelitos (Rivadavia y Rincón). Contactate con Estudio Debenedetto & Asoc. Sabemos asesorarte Tel Ver datos

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Departamento · 77m² · 4 Ambientes · Venta 4 Ambientes C/terraza, Parrilla y 2 Bauleras - San Luis 3000 y Jean Jaures.

USD 180.000

$ 470.000 Expensas

77 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

san Luis al 3000

Balvanera, Capital Federal

Venta 4 Ambientes c/terraza y 2 bauleras- San Luis 3000 y Jean Jaures. Valor: usd 180. 000Expensas: $470. 000superficie total: 113 m2superficie cubierta: 77m2descubierta: 36 m2Se trata de un piso de dos plantas, ubicado en un último piso con balcón aterrazado con parrilla, lavadero independiente y dos bauleras (una interna y la otra externa). Es muy amplio, luminoso y con buena circulación de aire. Totalmente refaccionado a nuevo!! La cocina tiene entrada independiente, es muy amplia con espacio comedor de diario, con mucho espacio de guardado. Se encuentra próximo al lavadero en el cual tenemos el termotanque a gas y conexión para lavarropas. Los servicios son individuales. Hay gas natural. El Living- comedor posee muy buena distribución y metraje, tiene salida a la terraza. En el centro tiene una escalera que conecta a la segunda planta, además del pasillo donde se encuentran las habitaciones principales. La calefacción es por aire acondicionado frío/calor. Tiene 3 dormitorios: 2 en planta baja y 1 en la planta superior. La 1er habitación tiene toilette en suite, la 2da habitación posee un gran placard y la 3er tiene baño completo con ducha en suite, además de un gran placard y una baulera pequeña. El baño principal es completo con bañera. El edificio tiene terraza de uso común, en la cual se encuentra una baulera grande de uso exclusivo del piso. Tiene encargado con vivienda permanente. Se encuentra en el límite del barrio de Balvanera, Recoleta y Almagro. A 1 cuadra de Av Córdoba, 3 de Av Pueyrredon y 3 de Av Corrientes. Cerca Subte Línea H (Av. Córdoba) y Línea B (Abasto). Las medidas e imágenes son de carácter aproximadas e ilustrativas. Mat. Cucicba 7085.

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GBD-BHB-789_2 · Venta Departamento 3 Dorm. Once Balvanera

USD 363.894

134 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Anchorena 700. Entre Tucuman y San luis

Balvanera, Capital Federal

Venta de Departamento 3 dormitorios en Balvanera, Capital Federal. aviso importante: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. Aviso importante: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. xintel(gbd-bhb-789)

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Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Jean Jaures Al 300 Hemoso Departamento Al Frente 4 Ambientes C/ Dep Serv y Patio
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Departamento · 119m² · 4 Ambientes · Departamento 4 Ambientes en Venta 120 m en Balvanera

USD 179.000

$ 250.000 Expensas

123 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Corrientes 2593

Balvanera, Capital Federal

Excelente semipiso de 4 ambientes al frente con balcón corrido, ubicado sobre la Av. Corrientes. Súper luminoso y en impecable estado, todo reciclado incluyendo cañerías, fusionado con su estilo original con sus aberturas y techos altos. Este departamento te ofrece: - Tres Dormitorios con pisos de pinotea recién plastificados. - Living Comedor con medidas generosas y también con pisos de pinotea. - Amplio salón recibidor, que comunica todos los ambientes. - Cocina independiente con muebles alacena y bajo mesada, con cocina y termotanque eléctrico. - Baño completo con espacio de ducha y vanitory. - Toilette con vanitory. - Patio con Lavadero. - Balcón corrido sobre la Av. Corrientes y la calle Paso. Ubicación y conectividad: sobre la Av. Corrientes, a metros de la Av. Pueyrredón, con acceso a múltiples líneas de colectivos, subte líneas A, B y H y tren línea Sarmiento. Escuchamos ofertas y te ofrecemos financiacion A tasa fija, opción de permuta Y venta simultánea. No apto para personas con movilidad reducida ley 5115. Las medidas indicadas son aproximadas, surgiendo del título de propiedad y planos del inmueble las medidas exactas. La información del presente aviso es estimativa, pudiendo sufrir alguna modificación o actualización. El interesado en la propiedad deberá realizar la inspección y verificación correspondiente previo a la realización de cualquier operación. Nieves Fausto - cucicba 7741

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Departamento · 118m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 4 Ambientes con Balcon Balvanera

USD 164.900

142 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

AV Rivadavia al 2900

Balvanera, Capital Federal

**venta | departamento 4 ambientes con dependencia – av. Rivadavia al 2900**Ubicado sobre Av. Rivadavia al 2900, en un piso 13 al frente, este departamento se destaca por su amplitud, luminosidad y una vista panorámica abierta a la ciudad, con atardeceres únicos. Cuenta con una superficie total de 142, 85 m², distribuidos en 118, 66 m² cubiertos y 24, 19 m² de balcón tipo terraza cubierto con mallas de protección. Superficie homologada: 130, 76 m². ¡Vistas únicas y amplitud en el corazón de la ciudad! La propiedad se compone de: * Living comedor amplio con salida al balcón* Balcón terraza cubierto, ideal para disfrutar todo el año* Cocina independiente con doble acceso* 3 habitaciones con buena ventilación natural* 2 baños completos* Dependencia de servicio con baño propioAl estar ubicado en un piso alto al frente, ofrece excelente entrada de luz durante todo el día y una vista completamente abierta. **Ubicación y entorno: **Situado en una zona estratégica de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: * Subte Línea A sobre Av. Rivadavia* Gran variedad de líneas de colectivo* Rápido acceso hacia el centro y principales avenidasEn el entorno se encuentran: * Instituciones educativas de distintos niveles* Centros de salud, clínicas y hospitales* Comercios, supermercados y servicios* Espacios verdes y zonas de esparcimientoIdeal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida en una ubicación consolidada. Consultanos para más información o coordinar una visita. > necesitas saber el valor de tu propiedad? Te ayudo con un analsis de mercado actual <> si necesitas vender para comprar, te ayudo en el proceso <"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co? digo Civil y Comercial de la Nacio? n y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio? n y conclusio? n por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. " Corredor Pu? blico Inmobiliario: Daniel Nam cucicba 7371 / cmcpsi 6604En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. " Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam cucicba 7371 / Joaquin Rey djm 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

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Departamento · 103m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Luminosidad y Amplitud en Sus Espacio: Semipiso con Palier Privado, Balcón y Cochera.

USD 189.000

$ 161.000 Expensas

115 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Catamarca al 500

Balvanera, Capital Federal

Con 40 años de historia, este departamento ha sido actualizado potenciando su comodidad y el estilo. Se caracteriza por su luminosidad en todos los espacios. Con un palier privado este semi piso y una orientación oeste, vas a poder disfrutar de las tardes soleadas en su balcón con una gran vista abierta. Cuenta con 103. 86 m2 de superficie cubierta y 11. 52 m2 de espacio descubierto, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad. Posee 2 dormitorios y 2 baños completos y una habitación de servicio y toilette. Comedor diario que puede funcionar como escritorio. Cochera fija en Planta Baja. Tiene una excelente ubicación: servicios, transporte público: línea H estación Venezuela, y varías líneas de colectivos en las avenidas aledañas (Av. Jujuy y Av. Belgrano), además del centro comercial y espacio verde recreativo (Plaza Manzana 66 y Velasco Ibarra). No esperes más para escribir tu historia aquí. Un hogar que lo tiene todo, solo falta que lo hagas tuyo. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. Cmcpsi N°6544 / Mat. Cucicba N°7440)

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Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Departamento de 90 m² con 3 Dorm. en Venta en Balvanera

USD 100.000

$ 200.000 Expensas

92 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Avenida Rivadavia 2970

Balvanera, Capital Federal

Este departamento en venta se ubica en el barrio de Balvanera, una zona con excelente conectividad y acceso a diversos servicios. La propiedad cuenta con 90 m2 de superficie construida y 92 m2 de superficie total, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. El interior del departamento se distribuye en 3 dormitorios, 2 baños, living comedor y cocina independiente. La disposición al frente y la luminosidad del ambiente son características destacadas. Además, cuenta con calefacción y balcón. Balvanera es un barrio de ambiente mixto, con una amplia oferta de comercios, servicios y transporte público. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una gran variedad de opciones gastronómicas. La zona cuenta con acceso a diversas líneas de colectivo y estaciones de subte, facilitando la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes centros educativos y de salud.

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Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Venta 3 Dorm. Apto Profesional. Lavalle 1700. Balvanera

USD 215.000

$ 250.000 Expensas

150 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Lavalle 1710

Balvanera, Capital Federal

Semipiso 4 ambientes en esquina — edificio de estilo francés. Lavalle 1710 esq. Rodríguez Peña — Apto profesional. Excepcional semipiso de 155 m² en esquina, ubicado en un edificio de estilo francés de aproximadamente 80/90 años, en excelente estado de conservación. Unidad de gran categoría que combina la calidad constructiva clásica con una distribución amplia y funcional. Distribución. - Living-comedor: 4, 70 x 3, 50 m. - Dormitorio principal: 5, 00 x 4, 20 m. - Dormitorio: 4, 75 x 4, 00 m. - Dormitorio: 4, 80 x 3, 05 m. - Cocina separada con comedor diario. - Lavadero independiente. - Dependencia de servicio: 3, 15 x 3, 30 m + entrepiso de 3, 15 x 2, 20 m. - Baulera en último piso (incluida) características de la unidad. - Semipiso en esquina, 4° piso. - Todos los dormitorios dan a la calle (living interno) - Orientación Este — Excelente luz natural por la mañana. - Aberturas originales de gran tamaño. - Techos altos con molduras. - Pisos de roble de Eslavonia con marqueterie. - Puertas de vidrio repartido. - Herrajes originales. - Construcción antigua de paredes anchas: excelente aislación acústica. - Detalles de categoría en cada ambiente. - Apto profesional. edificio. - Estilo francés, aprox. 80/90 años de antigüedad. - Excelente estado de conservación. - Ascensor. - Portero / Encargado. - Detalles de categoría en áreas comunes. ubicación. A una cuadra de Av. Callao y Av. Corrientes, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Subte y múltiples líneas de colectivos a metros, con acceso directo a cualquier punto de Buenos Aires. Entorno cultural y gastronómico privilegiado: - A metros del corredor de teatros y cines de Av. Corrientes. - Amplísima oferta gastronómica: bares, restaurantes, cafés. - Cercano a las universidades nacionales. - Zona comercial consolidada. Ideal para vivienda familiar, estudio profesional o inversión. Valores. Precio: usd 215. 000. Expensas: $390. 000

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Departamento · 60m² · 2 Ambientes · Departamento Temporario - Alquiler por Dia, Semana o Mes. Buenos Aires - Cerca de Favaloro, Garrahan

$ 95.000

62 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Av. Independencia al 2300

Balvanera, Capital Federal

Departamento duplex tipo loft amoblado en alquiler temporario por dia. Plazo minimo de alquiler: 3 noches. El valor publicado es por dia en fechas que no sean feriados. (Feriados: consultar valores por dia vigentes). Ubicación: Av. Independencia 2300 4ª. Balvanera. Excelente ubicación sobre la avenida Independencia. Gran accesibilidad a diversas líneas de colectivos, a 4 cuadras de las estaciones de subte E y H, a 10 cuadras de la Avenida 9 de Julio, proximo a las principales universidades uade, uba, uai y hospitales favaloro, garrahan, hospital italiano, clinicas santa isabel. Hacemos facturas para reintegros en obras sociales. Características del departamento: cuenta con un balcon al frente, dos pisos, una habitación grande arriba con cuatro camas con sommiers, dos baños completos uno en cada piso, el de arriba es con bañera, un sofá cama para dos personas en el living comedor. Living comedor con mesa y 6 sillas. Cocina equipada con vajilla de primera calidad, heladera con freezer, lavarropas, horno eléctrico, microondas, cafetera, tostadora. Internet wifi, tv led por cable, aires acondicionados frio- calor en los dos ambientes. Edificio con ascensor y servicio de mantenimiento propio. Servicios incluidos: ropa blanca, sabanas y toallas. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula cucicba N° 7757.

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Departamento · 62m² · 3 Ambientes · Depar 3 Amb " Edif Elevan Plaza" Amenities. Balvanera

$ 850.000

$ 315.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Catamarca 100

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes y 65 m² totales, ubicado en el Barrio de Balvanera sobre Catamarca al 100, Edificio Eleven Plaza, a metros de Av. Rivadavia y Plaza Miserere. Se desarrolla en un 3° piso, con balcon al frente, baño completo y toilette, aire acondicionado en los ambientes, estufas y conexión para lavarropas. Edificio con pileta exterior y sum. Excelente oportunidad por ubicación, comodidad. Requisitos. 1-Ingresos Demostrables: Se requiere tener ingresos demostrables de grupo familiar que tripliquen el valor del alquiler y estabilidad laboral con una antigüedad mínima de un año. 2- Garantía: Seguro de Caución y deberá contratar seguro multirriesgo durante la locacion. 3-Pago Anticipado: Para ingresar, se solicita abonar 1 mes por adelantado y depósito en garantía (usd 800). 4-Duración del Contrato: El contrato se establece por un periodo de 2 años, con ajuste trimestral por ipc. Ley 5859 art. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - aviso legal: Las imágenes, descripciones, medidas, croquis, valores de expensas, impuestos y servicios son orientativos y no constituyen oferta ni datos contractuales. Pueden presentar diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas), la que prevalecerá en todos los casos. Se recomienda al interesado verificar personalmente o con su profesional de confianza toda la información antes de concretar cualquier operación. Propiedad no apta para personas con discapacidades físicas (Ley Nº 5115).

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THE-THE-3069_2 · Departamento 4 Ambientes. | Av Pueyrredon Al 700
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Departamento · 89m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta en Balvanera 4 Amb + Dependencia + Suca, Capital Federal, Buenos Aires

USD 145.000

$ 300.000 Expensas

89 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Ecuador 500

Balvanera, Capital Federal

Descripción del inmueble. Amplio departamento de 4 ambientes + dependencia, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien distribuidos. La propiedad cuenta con entrada principal con palier privado, lo que brinda mayor privacidad, además de entrada de servicio independiente que aporta funcionalidad al día a día. Tres habitaciones + dependecia. Dispone de un baño completo con doble bacha y un toilette, ofreciendo mayor comodidad para la vida familiar. Los ambientes son amplios y luminosos, y el departamento cuenta con dos balcones, que aportan ventilación y salida al exterior. Balcon apto suca. Ubicado en esquina de Av. Corrientes y cerca de Av. Pueyrredón, en una excelente zona con gran conectividad, con múltiples líneas de colectivo y acceso cercano a subte, lo que permite moverse fácilmente por toda la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación estratégica.

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Departamento · 128m² · 7 Ambientes · Departamento Venta 7 Ambientes, Apto Todo Destino

USD 239.000

128 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños

Av. Córdoba al 2400

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas y codiciadas de Recoleta, este edificio de estilo clásico, sólido y de gran presencia arquitectónica, representa el encanto y la jerarquía de la Buenos Aires tradicional. De líneas señoriales, balcones franceses y una fachada imponente, el edificio combina elegancia histórica con funcionalidad urbana, rodeado de avenidas arboladas, comercios de primer nivel, restaurantes, cafés tradicionales, centros culturales y excelente conectividad. Dentro de este marco privilegiado se encuentra este excepcional departamento de 7 ambientes, ideal para quienes buscan amplitud, confort y prestigio: • Ambientes amplios y luminosos, con excelente distribución• Techos altos que realzan la sensación de espacio y categoría• Grandes ventanales y balcones que aportan luz natural durante todo el día• Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o mixto• Edificio de sólida construcción, típico de Recoleta, con excelente mantenimientoUna propiedad única, pensada para quienes valoran la ubicación, el metraje generoso y el carácter arquitectónico, en uno de los barrios más elegantes y demandados de la Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento a las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Publico Inmobiliario matriculado oscar salvador alderete -cucicba matricula N°9659

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Departamento · 122m² · 4 Ambientes · Venta Depto 4 Ambientes Dep Terraza Balvanera

USD 295.000

7%

$ 280.000 Expensas

122 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

Adolfo Alsina 1800

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Eduardo Wain. Exclusivo departamento de 4 ambientes más dependencia, destacado por su increíble terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre y momentos únicos en un entorno privado. La propiedad se encuentra en impecable estado, lista para habitar, con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina funcional con gran espacio de guardado y lavadero independiente y patio. La dependencia de servicio aporta un espacio ideeal como escritorio, espacio de trabajo o habitación adicional. Adicional a los 122 m2 propios, la unidad cuenta con una terraza de uso exclusivo de 41 m2. Y un patio también de uso exclusivo de 4 m2. Una opción única para quienes buscan confort, amplitud y excelentes espacios exteriores en una propiedad lista para mudarse. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168. Subtes (Metro): congreso (Línea A). Llamanos para coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 99m² · 4 Ambientes · Departamento en Balvanera

USD 430.000

194 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Anchorena al 800

Balvanera, Capital Federal

Presentamos una propiedad verdaderamente única y exclusiva en el barrio de Balvanera, ubicada sobre la calle Anchorena al 800, a metros de la Avenida Córdoba y a pasos del Shopping Abasto. Se trata de un espectacular departamento de 4 ambientes al frente con orientación sudeste, emplazado en un edificio de categoría con apenas 6 meses de antigüedad. La unidad destaca por sus extraordinarias dimensiones, con un total de 194 metros cuadrados, de los cuales 99 son cubiertos y 94 corresponden a un imponente patio/terraza propio, un oasis descubierto ideal para disfrutar del aire libre, parrilla o reuniones sociales en plena ciudad. El diseño interior ofrece una distribución impecable y funcional: cuenta con una cómoda cocina independiente, un amplio living-comedor, tres dormitorios con placares integrados a la pared (el principal de ellos en suite), un toilette de recepción, y un práctico lavadero que incluye su propio baño de servicio, sumando en total dos baños completos, un toilette y el baño de lavadero. El edificio cuenta con tres ascensores de última generación, seguridad, portero con vivienda permanente y amenities premium pensados para una calidad de vida superior, entre los que destacan una gran pileta para los meses de verano, un salón de usos múltiples (sum) y un salón de fiestas independiente para eventos. Su ubicación estratégica garantiza una conectividad inmejorable gracias a la cercanía con las líneas de subte B y H y múltiples líneas de colectivos, además de encontrarse en un área consolidada con una vibrante oferta comercial, gastronómica, cultural y un fuerte polo universitario. Por su metraje inédito, su enorme espacio descubierto y su estado a estrenar, esta propiedad representa una oportunidad residencial o de inversión de primerísimo nivel.

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Departamento · 120m² · 5 Ambientes · Departamento en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Balvanera

USD 150.000

$ 255.000 Expensas

135 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

México y Pichincha

Balvanera, Capital Federal

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle México y Pichincha (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con terraza propia y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 135mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 21/02/2026 son de aproximadamente $255. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 209m² · 6 Ambientes · Departamento en Venta Estilo Francés Reciclado, 3 Dorm..

USD 410.000

$ 600.000 Expensas

230 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños

Av. Callao al 600

Balvanera, Capital Federal

Señorial departamento francés en Av. Callao, al frente, en la misma cuadra del colegio El Salvador. Ideal para familias numerosas. El piso fue restaurado a nuevo pero manteniendo el estilo original. Amplia recepción, living y comedor. Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor (antes era el cuarto dormitorio), dos baños completos y toilette. Todos los cuartos dan a una lindísima galería y a un gran corredor con plantas que se integra al ambiente gracias a una división vidriada. La cocina, reciclada con muebles de excelente calidad, tiene grandes dimensiones y vista a los jardines del edifico. Lavadero independiente. Doble circulación y dos balcones franceses. Calefacción y agua caliente central. Edificio histórico de 1890. --Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354Mariano Geminiani / csi 6579

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