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266 Departamentos con living comedor y encargado y 3 ambientes en Balvanera, CABA

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USD 99.000

$ 200.000 Expensas

85 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Paso 39- Caba

Balvanera, Capital Federal

Tres ambientes con balcon terrazamuy luminoso con vista abierta a la ciudad. Està compuesto de living comedor, dos dormitorios con placrads. Los tres ambientes al frente con salida a balcòn terraza. Cocina con comedor diario, baño completo con ducha y baño de servicio, hechos completamente a nuevo. Pisos de parquet en los ambientes principales y ceràmicos en cocina y baños. Toda la unidad se encuentra en muy buenas condiciones. Apto creditose recomienda visitarlo. No lo pierda!! ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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USD 110.000

$ 250.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.1 baño

Av Rivadavia al 2000

Balvanera, Capital Federal

Venta Departamento 3 Ambientes |  Balcón al Frente apto  crÉditocorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518Excelente departamento de 3 ambientes ubicado  sobre Av. Rivadavia al 2000, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. A metros de múltiples líneas de colectivo y con acceso inmediato a líneas de subte, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicación privilegiada: en la misma cuadra del emblemático Café Los Angelitos, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y culturales. La propiedad se destaca por su estilo clásico y  luminosidad,   Cuenta con dos dormitorios al frente con Aberturas doble vidrio,   living comedor con aire acondicionadoCocina -lavadero, baño completo.   Cocina y baño reciclados excelente grifería. Amplio balcón corrido al frente.    . Placard nuevo con excelente espacio de guardado. Pisos de parquet en muy buen estado. Techos altos con posibilidad de ampliar tus metros cuadrados,   aportan gran amplitud.  Ambientes cómodos y funcionales. Baulera propia en terrazaDepartamento con gran potencial, que combina el encanto de la arquitectura tradicional con mejoras modernas ya realizadas  y una ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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USD 81.000

$ 90.000 Expensas

41 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Viamonte al 2900

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes lateral de 41 mts2, super luminoso. Ubicado en zona ideal para estudiantes. Cercano a las facultades de Ciencias Económicas, Medicina, Odontología, Ciencias Sociales, Psicología, Universidad de Palermo, Barcelo y otros centros de estudios. Cuenta con Living comedor con pequeño balcón. Piso Flotante en Living comedor y dormitorios. Dormitorio Principal con amplio armario, super luminoso. Segundo dormitorio sin armario, pero también super luminoso. Pequeño armario en pasillo distribuidor. Amplio Baño completo con bañadera. Cocina separada con instalación para lavarropas. Mesada y mueble bajo mesada nuevos. Termotanque a Gas Nuevo. Cocina a gas. Instalación eléctrica nueva con enchufes y teclas nuevos. recien pintado. Edificio con dos ascensores. Encargada en en edificio por las mañanas y tardes. 7 Pisos y 3 departamentos por piso. "Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. "-Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesezequiel wierzba corredor inmobiliario, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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USD 99.000

$ 140.000 Expensas

95 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

Rivadavia al 2600

Balvanera, Capital Federal

Descubra la amplitud y el potencial de este excepcional departamento de tres ambientes con dependencias de servicio, ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera. Ideal para familias, profesionales o inversores que buscan espacio, comodidad y una óptima conectividad a medios de transporte. Consultar por posibilidad de permuta o financiación. La unidad ofrece una distribución práctica y adaptable que consta de: - Living Comedor: el ambiente principal, luminoso y flexible, con salida directa al balcón. Su generosa dimensión es la clave de la versatilidad, ya que permite una fácil división para crear un tercer dormitorio o un amplio escritorio/espacio ideal para home office. - Balcón, un espacio exterior tranquilo con vista al jardín de uso común del edificio, ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. - Dos dormitorios confortables y silenciosos, perfectos para el descanso. - Cocina, funcional con buen espacio para almacenamiento. - Cuarto de Servicio, este ambiente adicional puede utilizarse como despensa, depósito, estudio o integrarse a la cocina para darle mayor amplitud. - Baño completo y dos toilettes adicionales, lo que mejora significativamente la funcionalidad para visitas y residentes. - Lavadero independiente. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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USD 123.000

$ 200.000 Expensas

113 m² tot.3 amb.3 dorm.2 baños

Sarmiento al 2600

Balvanera, Capital Federal

Venta de excelente departamento de 3 ambientes con dependencia y baño de servicio, ubicado en 4° piso al contrafrente con orientación norte, lo que garantiza muy buena luminosidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con 113 m² totales distribuidos en: • Amplio living-comedor con hogar/chimenea a gas• Balcón cubierto• Cocina independiente con Lavadero. • Dependencia de servicio con baño. • 2 dormitorios de cómodas dimensiones• Baño principal completoEl departamento dispone de excelente distribución, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Actualmente alquilado hasta mayo 2027 (ideal renta asegurada). El edificio cuenta con: • 8 pisos• 2 ascensores• Encargado con viviendaUbicado sobre Sarmiento al 2600, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Consultame para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas por el martillero y corredor público Ernesto Siandro, matrícula cucicba 9715. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

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USD 89.000

$ 132.499 Expensas

67 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Hipólito Yrigoyen al 2700

Balvanera, Capital Federal

3 ambientes en edificio histórico apto profesional en balvanera. Muy luminosodepartamento de 3 ambientes en edificio de valor patrimonial de comienzos del siglo xx, con muy buena luz natural y vista abierta. El edificio mantiene sus detalles originales y un excelente nivel de mantenimiento, y la unidad cuenta con instalación eléctrica actualizada, lo que la hace cómoda para el uso actual, tanto vivienda como profesional. Características principales: • Dos dormitorios amplios, ambos pisos de pinotea, luz directa y vista abierta. • Uno con aire acondicionado y otro con estufa de tiro balanceado. • El living comedor tiene dos ventanas, lo que le da muy buena luz y excelente ventilación. • Cocina comedor espaciosa, con gran capacidad de guardado y conexión para lavarropas. • Baño completo con luz y ventilación natural. • Terraza de uso compartido con espacio exclusivo para tender ropa. • Baulera común. • Edificio con ascensor y encargado con vivienda. Detalles que suman: • Apto profesional: ideal para vivienda, consultorio u oficina. • Instalación eléctrica renovada. • Excelente estado general de conservación. • Ambientes grandes, techos altos y ventilación cruzada. Valor expensas: $132. 499Ubicación: En el corazón de Balvanera/Once, a metros de transporte, comercios, universidades y avenidas principales. Zona de gran conectividad y servicios. Coordiná tu visita y conocé este departamento único en un edificio histórico de Balvanera. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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USD 110.000

$ 305.200 Expensas

58 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sarmiento al 1700

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón y patioDetalle de refacciones realizadas: Cocina renovada con muebles a medida. Baño remodelado: cañerías nuevas, ducha con puertas vidriadas, cerámicos renovados en piso y paredes. Aberturas nuevas de aluminio en toda la unidad. En la habitación principal y el living se instalaron vidrios dobles y persianas eléctricas. Balcon con cerramiento para mayo seguridad. Pisos y zócalos nuevos en todo el departamento. Consta de una superficie cubierta de 46. 34m2, patio 6, 81m2, balcon 5. 58m2, totalizando 58, 73m2. Esta ubicado en la calle Sarmiento al 1700, entre Rodríguez Peña y Avda. Callao, proximo a Avda. Corrientes, Avda. Rivadavia, subte lineas A, B y H, colectivos, comercios. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 99.000

$ 350.000 Expensas

82 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Valentin Gomez al 3000

Balvanera, Capital Federal

Enter Propiedades ofrece a la venta departamento de 3 ambientes al contrafrente en Balvanera. Vista semi abierta, super luminoso! Oportunidad real de inversioneste departamento rompe las estructuras de un inmueble clásico, ya que tiene dos cocinas. Podriamos decir que son dos unidades por el precio de una. A que se debe esto? Al tener entrada principal y de servicio, el inmueble fue modificado de tal manera que no tengan conexión una parte de la otra, y puedan funcionar como dos unidades completamente independientes. Originalmente el departamento era un 4 ambiente con dependencia, con dos dormitorios al contrafrente y uno al aire luz del separada, dependencia de servicio con su baño. Hoy, el inmueble se distribuye de la siguiente manera: • por la entrada principal nos encontramos con el living comedor amplio y luminoso con aire acondicionado y ventana disposición contrafrente. Cocina incorporada completa con ventilación al exterior, hecha a nuevo (antes tercer dormitorio) Dormitorio principal de generosas medidas con placard empotrado, aire acondicionado y ventana disposición contrafrente. • En la entrada de servicio encontramos la Cocina comedor diario completa, que oficiaría de living comedor también. Lavadero individual cubierto y baño de servicio. Dormitorio principal de buenas medidas con ventana al aire luz del edificio. La calefacción es por estufa y el agua caliente es por termotanque. Excelente ubicación! A media cuadra de Av Corrientes, 2 cuadras de Av Pueyrredón y 4 cuadras de Av Rivadavia. Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transportes (diversas líneas de colectivo, subte H, B y A, tren Sarmiento). Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datosdefinitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. cucicba 3164

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USD 104.000

$ 220.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Avenida Corrientes al 2700

Balvanera, Capital Federal

Venta 3 ambientes en Balvanera. Piso alto, muy luminoso con vista abierta, excelente estado. Inmejorable ubicación sobre Avenida Corrientes a pasos de la boca del subte. Ideal múltiples destinos: Vivienda, consultorios, estudios profesionales, Showroom, oficinas administrativas, etc. Edificio muy bien mantenido. Pb + 13 pisos. 4 dptos por piso. 2 ascensores. Unidad de 60, 15 m² totales, que actualmente se encuentra unificada con otra unidad similar. Cuenta con: Living comedor con salida al balcón. Balcón aterrazado al frente. Cocina comedor independiente. Dos dormitorios. Dormitorio principal con salida al balcón. Segundo dormitorio con ventana al contra frente. Baño completo y toilette hechos a nuevo. Las superficies difieren de la escritura, se realizó una ampliación sumando superficie cubierta. Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. Seguinos en Instagram: @pohulanik. propiedadesaviso legal: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc. 9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art. 10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción pohulanik propiedades - cucicba 7656.

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USD 165.500

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Lavalle al 3200

Balvanera, Capital Federal

Human abasto towerinversión en calidad de vidaModerno y luminoso departamento de 3 ambientes a estrenar ubicado en el piso 13, con vistas espectaculares. - Desde este impresionante piso 13/ U5, se puede disfrutar de una vista abierta y despejada sobre la ciudad, que permite apreciar bellos atardeceres y una limpia amplitud urbana. - Alta luminosidad natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada. - Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad a pocos pasos del centro comercial Abasto Shopping, Pasaje Carlos Gardel, Paseo La Plaza, Teatro La Casona y Plaza Lavalle. - Gran variedad y amplia diversidad de puntos de interés y destacadas propuestas culturales, cafés emblemáticos, tiendas, cines, gastronomía, ocio, entretenimiento, servicios de salud y de bancos. - A pocos pasos de la Estación Carlos Gardel de la línea B de subte con conexión directa hacia el centro y otras zonas de interés. Además, cuenta con acceso a las bicisendas y a numerosas líneas de colectivos cercanas. - Torre de 28 pisos- 68m2 totales- Living-comedor con salida a balcón aterrazado- Cocina integrada- Toilette de recepción- Baño completo- Dos (2) amplios dormitorios- Amenities: - sum, - Piscina con solárium, - Gimnasio, - Parrillas, - Cancha de futbol/ básquet/ tenis, - Juegos de niños, - Sendero aeróbico, - Laundry, - Microcine, - Kids club, - Cowork room, - Spa 3 en 1. * las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula cucicba N º 2594Mariano Andrés Gutkowski

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USD 155.000

$ 380.000 Expensas

174 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Ayacucho 500

Balvanera, Capital Federal

Venta de departamento de 3 ambientes con escritorio o potencial 4 ambientes al frente. Es Apto Credito. Orientacion Oeste. Opcion cochera en el edificio. El departamento cuenta con dos ingresos, el principal hacia el living y el secundario hacia la cocina. Accediendo por la entrada principal ingresamos al living comedor con salida a un balcón corrido que luego se va a comunicar con un patio. Ingresando por la entrada secundaria se encuentra la cocina independiente refaccionada a nuevo. Cuenta con ventilacion natural que ventila hacia el patio techado. Dos dormitorios de buen tamaño con mucho espacio de guardado y persianas en ambos ambientes. El baño principal fue refaccionado. Tiene ventilacion natural y las aberturas son nuevas. Un ambiente adicional que puede ser un escritorio, dependencia o potencial ampliacion del living y/o cocina. Tiene un toilette. Por la cocina se ingresa al patio techado donde tambien se encuentra la conexion para lavarropas. Continuando, se accede al area de patio descubierto de buen tamaño. La calefaccion es por Losa Radiante. Hay seguridad 24hs y cuenta con encargado con vivienda. Dos ascensores. No esta sujeto a reubicacion. Coordinemos una visita. Cercania a: - Lineas de Colectivos por Av Corrientes, Av Cordoba, Av Callao y calles internas. - Avenidas principales: Av Cordoba, Av Corrientes y Av Callao, - Hospital de Clinicas, iadt, Sanatorio Otamendi, Hospital Odontologico Universitario, Sanatorio Sagrado Corazon. - Universidades como Facultad de Medicina uba, Da Vinci, isec. Los metros por escritura son: 77. 85m2 cubiertos, 1. 63m2 semicubiertos, 9. 47m2 de balcon y 85. 85m2 descubiertos. Sofía Shaieb Propiedades. Cucicba 9229.

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USD 194.300

$ 380.000 Expensas

57 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Rivadavia 3275

Balvanera, Capital Federal

Broker responsable: Cecilio de la Torre, Mat 1967, cucicba. Excelente departamento, muy luminoso y confortable en el piso 10. 3 ambientes, 2 dormitorios, uno de ellos en suite. Cochera optativa: $ 145. 000. - 2 Baños completos. Calefacción x Aire frío calor. Espacio de heladera amplio. Conexión Lavarropas. aralis Rivadavia. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes de 27 a 105 m2. Fachadas alternando hormigón visto, hierro, vidrio y madera. Cuatro ascensores de última generación revestidos en acero inoxidable y espejos. Expensas bajas. Cocheras cubiertas fijas. Ambientes luminosos con vistas abiertas. Carpintería exterior de aluminio A30New con vidrio doble. Muebles de cocina bajo mesada y alacena. Roperos con interiores y frente terminados. Amenities. Aralis Rivadavia propone un estilo de vida superior con todos los beneficios de vivir en el centro de la ciudad, y a la vez sentirse resguardado en la calidez de sus residencias, con amenities que invitan al bienestar. - Seguridad las 24 horas y circuito cerrado de tv (cctv) - Solarium y Pileta en el último piso. - Terraza: jardín verde con áreas de descanso. La terraza verde, ubicada en el último piso, con vistas 360º, tiene la intención de conectar con lo natural de sus jardines y los cielos de Buenos Aires. - sum: con parrilla, cocina y baños. - Gimnasio. - Bicicleteros. - Laundry (lavarropas y secarropas) edificio: - Preinstalación para tv por cable, telefonía y datos en todos los ambientes. - Anafe eléctrico. - Sistema de agua caliente central. - Preinstalación para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente. - Circuito Cerrado de Televisión de Seguridad (cctv) en áreas comunes y calle. - Puerta de acceso principal al edificio con cerradura magnética y llave contactless. . Instalaciones: - Preinstalación para tv por cable, telefonía y datos en todos los ambientes. - Anafe eléctrico. - Sistema de agua caliente central. - Preinstalación para aire acondicionado frio-calor en cada ambiente. - Circuito Cerrado de Televisión de Seguridad (cctv) en áreas comunes y calle. - Puerta de acceso principal al edificio con cerradura magnética y llave contactless. Cocinas: - Pisos en porcelanato de primera marca. - Mesadas de granito. - Muebles bajo mesada y alacena de línea moderna. - Cocinas eléctricas vitrocerámicas y hornos eléctricos marca domec o similar. - Conexión para lavarropas en unidades de 2 o más ambientes. baños: - Pisos y revestimientos en porcelanato y cerámicas de primera marca. - Sanitarios Ferrum o similar. - Grifería fv o similar. Carpintería, grifería Y herrajes. - Carpintería exterior de aluminio A30 New con vidrio doble. - Puertas interiores con marco de madera. Puertas principales con resistencia a fuego F30. - Roperos con interiores y frente terminados. - Herrajes de primera calidad. - Muros divisorios de unidades en ladrillos comunes para óptima aislación acústica y térmica. Ubicación: aralis Rivadavia se encuentra en la Avenida Rivadavia 3275, entre las calles Agüero y Tomás de Anchorena, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El proyecto está ubicado en el límite entre Almagro y Balvanera, barrios que están situados en el camino de todos, lo que permite disfrutar de estos típicos paisajes porteños en su máxima expresión. Se destaca también por la excelente accesibilidad de traslado a los principales. puntos de la ciudad, la cercanía a diferentes institutos de educación y de salud, entros comerciales y culturales, cafés típicos porteños, bodegones, y otros. Secretos escondidos. A 100 metros se encuentra la estación de subte Loria de la Línea A.

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USD 109.000

$ 276.368 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Lavalle al 2100

Balvanera, Capital Federal

Venta 3 ambientes con balcón corrido + dependencia — excelente conectividad en zona FacultadesUbicado sobre Lavalle, entre Junín y Uriburu, este departamento representa una buena oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica en una zona con gran movimiento urbano y comercial. El departamento se encuentra habitable y en buen estado general de conservación, manteniendo gran parte de sus características originales. Se trata de una propiedad antigua que requiere actualización y modernización, ideal para quienes buscan reciclar y potenciar sus ambientes según sus necesidades o proyecto de inversión. Distribución funcional:?? 3 ambientes cómodos y bien distribuidos?? Balcón corrido (living + dormitorio)?? Dependencia con baño — ideal escritorio, home office o 3° dormitorio?? Cocina con buen espacio de guardado?? Lavadero independiente?? Terraza de uso común? Ubicación estratégica: A metros de Av. Corrientes y Av. CórdobaSubte línea B y línea dcercano a Facultad de Medicina, Ciencias Económicas y otras universidadesLa zona se destaca por su intensa actividad comercial, excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios y medios de transporte, resultando especialmente atractiva para estudiantes, profesionales o inversión para renta.? Ideal para quienes priorizan ubicación, metros y potencial de valorización. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, cmzc 628 Tomo 2 Folio 14 / cucicba 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429adi Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

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USD 75.000

$ 120.000 Expensas

42 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Combate de los Pozos al 300

Balvanera, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes reciclado, apto profesional, ubicado al contrafrente en 5º piso. Unidad con cocina y baño renovados, orientación oeste y buena luminosidad. Ambientes· Recibidor: 1, 00 x 1, 40 m· Living comedor: 4, 22 x 2, 70 m· Cocina: 2, 28 x 1, 46 m· Primer dormitorio: 2, 44 x 2, 28 m, con placard amplio y completo· Dormitorio principal: 3, 13 x 2, 95 m, con placard empotrado y aire acondicionado frío· Baño completo reciclado a nuevo con ventilación natural: 2, 37 x 1, 37 m· Pasillo distribuidorDetalles· Cocina reciclada junto con el baño· Cocina con hornallas y horno a gas· Termotanque a gas para agua caliente· Pisos de parquet · Carpinterías de aluminio y herrajes hechos a nuevo· Calefacción por estufas eléctricas en living y pasillo distribuidor· Aire acondicionado frío en living comedor y dormitorio principal (funcionamiento a verificar) · No cuenta con espacio para lavarropas· Edificio con encargado con vivienda· Orientación oeste· ContrafrenteEdificio· Edificio de 9 pisos· 5 departamentos por pisoCondiciones· Expensas: $120. 000 aprox. Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad. morandini estudio inmobiliariocucicba 7763Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.

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USD 87.000

$ 68.906 Expensas

74 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Saavedra al 600

Balvanera, Capital Federal

Muy buen departamento de 3 ambientes con patio al frente en Planta Baja - 74 m2 totales aprox. - Bajas expensas - El depto está ubicado en Planta Baja al frente con orientación sur, el edificio cuenta con 8 pisos en total, con 2 deptos por piso, en planta baja solo esta unidad y 1 ascensor - Distribución del depto: Hall de entrada - Living comedor con estufa a gas - Cocina amplia con muebles completos y salida al patio - Patio - Lavadero independiente en patio- Agua caliente por termotanque a gas - Hall de distribución - Dormitorio 1 con placard, piso de parquet y ventana a la calle - Dormitorio 2 con placard, pisos de parquet - Baño completo con box de ducha. - Pisos de cerámica - Cañerías completas nuevas - Reciclado total. Medidas de los ambientes: Hall de entrada: 1, 95x1, 71 / Living comedor: 4, 23x3, 48 + 2, 60x1, 80 / Patio: 3, 46x3, 045 + 2, 06x0, 96 / Cocina: 3, 21x2, 10 + 1x0, 80 / Dormitorio 1: 4, 10x2, 72 más placard / Dormitorio 2: 3, 13x2, 92 más placard / Hall de distribución: 1, 47x1 más placard / Baño completo: 2, 10x1, 70 mts.. Muy buena ubicación dentro del barrio de Balvanera a una cuadra de San Cristóbal en la calle Saavedra esquina Chile, a 2 cuadras de Av. Belgrano, a una cuadra de Av. Independencia, a dos cuadras de Subte H y variados medios de transporte. Colectivos cercanos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188Subtes (Metro): venezuela (Línea H) Propiedad no apta movilidad reducida. -Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

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