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24 Departamentos con terraza en CABA, Capital Federal

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USD 170.000

$ 301.000 Expensas

53 m² tot.1 amb.1 baño

Paraguay 800

Retiro, Capital Federal

Excelente monoambiente premium en Paraguay 800, piso alto, dentro de Spot Studios, uno de los edificios más buscados de la zona por su versatilidad, diseño moderno y amenities pensados para múltiples usos. La unidad se destaca por su gran amplitud, extraordinaria luminosidad y vista abierta al río, gracias a su ubicación en piso alto y su desarrollo con amplios ventanales de piso a techo que integran el interior con el balcón corrido. Con una superficie total de 53, 50 m², ofrece una planta amplia y muy flexible, ideal tanto para vivienda como para estudio profesional, alquiler temporario premium o inversión de renta. Superficies. Totales: 53, 50 m² Cubiertos: 47, 40 m² Balcón corrido: 6, 10 m² Distribución. Gran ambiente principal con excelente posibilidad de sectorizar living, dormitorio y escritorio. Cocina integrada con mobiliario completo. Baño completo. Balcón corrido con vista abierta y excelente ingreso de luz natural. Aire acondicionado instalado. El diferencial principal es su planta de gran tamaño poco habitual en monoambientes, que permite resolver cómodamente: sector dormitorio. living. comedor. home office. espacio profesional / consultorio. Todo esto con una estética contemporánea, pisos símil madera y carpinterías de aluminio con excelente superficie vidriada. Ideal para múltiples usos. vivienda. renta temporaria premium. alquiler corporativo. estudio profesional. inversor orientado a Airbnb / Booking. estudiantes universitarios. Ubicado en pleno Microcentro / Retiro, con conectividad inmediata a subtes, Metrobus, Catalinas, universidades, oficinas corporativas y el eje de Puerto Madero. Spot studios. Un edificio moderno diseñado para convivir con distintas formas de uso, donde vivir, trabajar e invertir se integran perfectamente. Amenities premium: lobby bar. gimnasio. terraza con vistas abiertas. laundry. bike parking. bauleras. vestuarios. salas de reuniones. amplios espacios comunes funcionales. Un producto ideal para quien busca metros reales, vista, luz, balcón y flexibilidad de uso en una ubicación estratégica de alta demanda.

Super destacado

$ 950.000

$ 100.000 Expensas

46 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Paseo Colón 1458

San Telmo, Capital Federal

Departamento A estrenar en san telmo – frente al parque lezama (C/ posibilidad de cochera) Ubicado estratégicamente en el tradicional barrio de San Telmo, este moderno departamento se encuentra a metros del Parque Lezama, sobre la Av. Paseo Colón. A solo dos cuadras de los Docks de Puerto Madero y con acceso inmediato a la Autopista Buenos Aires-La Plata, garantiza conectividad inmejorable. Características del departamento: - Estado: Nuevo a estrenar, sin uso, en condiciones impecables. - Distribución: ambiente totalmente equipado a nuevo con cocina integrada. - Cocina: ⁻ Muebles de bajo mesada y alacena en laminado con bordes de aluminio o pvc. ⁻ Mesada y alzada de granito Negro Boreal. ⁻ Bacha de acero inoxidable. ⁻ Artefactos: anafe y horno eléctricos en acero inoxidable. ⁻ Barra desayunadora. - Baño/antebaño: Inodoro, bidet, lavamanos, ducha y bañera con revestimientos de porcelanato en piso y paredes. - Pisos: Interior: Piso flotante. - Balcón y cocina: Porcelanato de alta calidad. - Confort: Split frío/calor. -Smart Tv con cable y wifi. -Sommier de 2 plazas. Características del edificio - barrancas de madero. Este moderno edificio ofrece una amplia gama de servicios y amenities: - Hall de entrada en doble altura. - Salón de Usos Múltiples (sum). - Solárium y piscina al aire libre. - Gimnasio completamente equipado. - Terraza con jardín y vista panorámica. - Seguridad 24 horas. - Ascensores revestidos en acero inoxidable con comando digital. - Montacargas y ascensor de servicio. - Cocheras privadas disponibles. - Ubicación Destacada. - Frente al Parque Lezama. A 1, 8 km del Estadio La Bombonera y a 2, 3 km de la calle Caminito. Próximo a puntos icónicos como la Plaza de Mayo (2, 5 km) y el Centro Cultural Kirchner (2, 8 km). Aeropuerto Jorge Newbery a solo 9 km. Una oportunidad única para disfrutar del confort, la elegancia y una ubicación privilegiada en el corazón de Buenos Aires. En el caso de contrato de alquiler tradicional, El canon locativo mensual se fija en la suma de pesos novecientos cincuenta mil ($950. 000), el cual se ajustará en forma trimestral, conforme a la variación mensual del Índice de Precios al Consumidor (ipc) publicado por el indec. Teléfono de contacto: Ver datos. *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula cucicba 8187

Super destacado

USD 95.000

$ 125.000 Expensas

27 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Virrey Avilés 2985

Colegiales, Capital Federal

Esta destacada unidad funcional en 4° piso al contrafrente en Virrey Avilés 2985, en una de las microzonas más demandadas y consolidadas de Colegiales (límite con Belgrano R). En un edificio de categoría con solo 4 años de antigüedad, este Studio representa un activo óptimo para preservación de capital y maximización de retorno por alquiler. Ficha técnica Y análisis de superficies. Superficie Cubierta: 24, 81 m² propios. Superficie Descubierta (Balcón): 2, 18 m². Superficie Total uf: 26, 99 m². Superficie Homogénea uf: 25, 57 m² (cálculo bajo coeficientes ponderados del Tribunal de Tasaciones de la Nación). Cochera: precio usd 27. 000 (disponible en el edificio) Baulera: No posee. Atributos técnicos Y calidad constructiva. Luminosidad y Orientación: Disposición contrafrente con orientación Noroeste, garantizando luz natural constante y vistas abiertas libres de ruidos urbanos. Terminaciones y Materiales: Pisos de porcelanato de alto tránsito y carpinterías de pvc con Doble Vidrio Hermético (dvh), asegurando aislación térmica y acústica superior. Instalaciones y Servicios: Red eléctrica e hidráulica a nuevo, provisión de gas y equipo instalado de aire acondicionado frío/calor. Infraestructura del edificio. Escala Boutique: Desarrollo entre medianeras de pb + 4 pisos. Amenities: Terraza de uso común con parrilla, laundry. Estructura de Costos: Al no contar con encargado permanente ni seguridad privada 24 hs, el edificio mantiene expensas optimizadas, lo que impacta directamente de forma positiva en el rendimiento neto (Cap Rate) de la propiedad. Ubicación Y conectividad (Corredor Norte caba): Accesibilidad y Transporte: A 500 m de la Estación Belgrano R (Línea Mitre) y rápida conexión con el Subte D (Estación José Hernández) y corredores de Metrobus en Av. Cabildo y Av. Elcano. Entorno y Estilo de Vida: A pasos de la oferta gastronómica y de especialidad de Av. Elcano, Plaza Castelli y el circuito cultural del Mercado de las Pulgas. Rodeado por instituciones educativas y médicas de referencia (Belgrano Day School, fleni, Sanatorio Colegiales). Nota de evaluación financiera Y legal. Proyección de Rentabilidad: La unidad presenta un valor de incidencia de lista de usd 3. 715 / m² homogéneo. Si deseas solicitar un informe ejecutivo de Cap Rate Neto proyectado para este activo, indícanos el valor estimado de canon locativo mensual en dólares para estructurar la matriz de Ingreso Operativo Neto (noi).

Super destacado

USD 1.600

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

GUIDO 1900

Recoleta, Capital Federal

Torre deco recoleta. ambiente unico con capacidad para 2 personas full equipado y con los mejores amenities. Un emprendimiento único en Buenos Aires, conformado por residencias de alta gama, con terminaciones de diseño exclusivo y de calidad premium en cada unos de sus espacios. Las unidades cuentan con equipos de aire frío/calor y piso radiante eléctrico en dormitorios y baños. Los muebles de cocina son de diseño europeo. Vidrios dvh en ambientes principales. Ubicado en una locación histórica, la sofisticación y vanguardia que se destaca en uno de los puntos más altos de Buenos Aires. Recoleta es una de las zonas de mayor interés histórico, cultural y arquitectónico de la ciudad. Amenities de Lujo: Piscina descubierta Climatizada, Salón, Solarium, Gym, Vestuario de hombres y mujeres, Seguridad 24 horas, Sauna, Piscina relax cubierta, Sala multimedia, Health club, Front desk. La unidad se alquila de manera temporaria semanal o mensualmente. Viene equipada con el mobiliario completo, ropa de cama, vajilla, wifi, y todo lo que necesitas para que tu estadia sea perfecta! Valor Mensual U$S 1450. - todo incluido (Periodo minimo 1 mes, en adelante) se alquila tal cual se ve en las fotos. No se admite mascotas. . Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley Nº 5115 C. A. B. A.: Artículo 1°. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°. - Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°. - La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°. - La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°. - Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. " Matricula cucicba Nº 6354

Destacado

USD 490.000

321 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Ceretti 3153

Villa Urquiza, Capital Federal

3, 4 Y 5 amb ceretti 3153 a 1 cuadra de Av. Congreso en edifico de pb y 2 pisos con cocheras, , excelente equipamiento, portero visor, mesada silestone, aluminio negro modena, tablon de porcelanato, horno empotrado, sanitario ferrum, lavavajillas, hidromasaje minipiscina, cerradura biometrica, losa radiante, salamandra, estrenar con entrega A combinar. se pueden ver departamentos modelos en Manuela Pedraza 6074 (guardia inmobiliaria Lunes a Viernes de 8 a 17 hs y Sábado y Domingo de 14 a 17hs) uf 7 (Opc 1) u$240. 000 3 ambientes cochera opc. , 2 baños, Suite, balcon, horno empotrado, Portero visor 75m2. uf 7 (Opc 2) u$240. 000 4 ambientes cochera opc. , 2 baños, Suite, balcon, horno empotrado, Portero visor 75m2. uf 8 (Opc 1) u$360. 000 3 ambientes cochera opc. , 3 baños, Suite, frente, terraza propia, jacuzzi piscina, posibilidad de quincho, parrilla, horno empotrado, portero visor 180m2. uf 8 (Opc 2) u$390. 000 4 ambientes con quincho, cochera opc. , 3 baños, Suite, frente, terraza propia, jacuzzi piscina, parrilla, horno empotrado, portero visor 180m2. uf 10 (Opc 1) u$360. 000 3 ambientes cochera opc. , 3 baños, Suite, terraza propia, jacuzzi piscina propio, posibilidad de quincho, parrilla, 150m2. uf 10 (Opc 2) u$360. 000 4 ambientes cochera opc. , 3 baños, Suite, terraza propia, jacuzzi piscina propio, posibilidad de quincho, parrilla, 150m2. uf 10 (Opc 3) u$390. 000 4 ambientes con quincho cochera opc. , 3 baños, Suite, terraza propia, jacuzzi piscina propio, parrilla, 150m2. uf 10 (Opc 4) u$390. 000 5 ambientes con quincho, cochera opc. , 3 baños, Suite, terraza propia, jacuzzi piscina propio, parrilla, 150m2. uf 3 (Opc 1) u$490. 000 pb 3 ambientes con escritorio Lote Terreno 8x42m cochera opc., piscina propia de 8x3 con Hidromasaje, parque, fogonero ; parrilla, quincho con cocina y baño, 3 baños, Portero Visor, 320m2. uf 3 (Opc 2) u$490. 000 pb 4 ambientes Lote Terreno 8x42m cochera opc., piscina propia de 8x3 con Hidromasaje, parque, fogonero ; parrilla, quincho con cocina y baño, 3 baños, Portero Visor, 320m2. uf 3 (Opc 3) u$490. 000 pb 5 ambientes Lote Terreno 8x42m cochera opc., piscina propia de 8x3 con Hidromasaje, parque, fogonero ; parrilla, quincho, 3 baños, Portero Visor, 320m2. tomamos parte de pago. solicite tasación. financiacion sin interes hasta 24 meses. Ver datos Sabrina. Ver datos Cristina. leonides Inmuebles. de Sabrina Tozzelli. Mat. 6687 cucicba

USD 650.000

$ 1.100.000 Expensas

55 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Aimé Painé 1130

Puerto Madero, Capital Federal

Alvear icon residences | piso altísimo | vista río imponente | amoblado & equipado | lujo absoluto. Impactante residencia de lujo en Alvear Icon, en piso altísimo, con una vista imponente y abierta al Río de la Plata. Propiedad totalmente amoblada y equipada, con terminaciones de máxima categoría y un diseño interior de excelente gusto. Ideal para quienes buscan vivir con estilo 5 estrellas, con todos los servicios y amenities del nivel internacional. La unidad. - Regio monoambiente dividido (funciona como un 2 ambientes) - Hall de recepción. - Amplios placares. - Cocina americana con gran luz natural y vista al río, completamente equipada con electrodomésticos premium. - Living comedor con salida a balcón amplio al río. - Ventanal de piso a techo con vista directa al río – impactante visual. - Baño estilo hotel 5 estrellas, compartimentado, con hidromasaje, tv, box de ducha y terminaciones en Mármol de Carrara. - Aire acondicionado vrv en todos los ambientes con control individual de temperatura. - 1 cochera fija + 1 baulera. Amenities & Servicios de nivel internacional. En los pisos 19 y 20 se encuentra el exclusivo Beauty & Wellness Spa & Fitness Center, con luz natural y equipamiento de última tecnología: * Piscina cubierta. * Piscina descubierta con vistas abiertas a la ciudad y al río. * Gimnasio con entrenadores y programas personalizados. * Sauna seco y baño de vapor. * Duchas escocesas y circuito hídrico. * Sala de masajes y relax. * Área wellness con frutas, té en hebras y limonada. Gastronomía & Experiencias dentro del complejo. * Kayla Restaurant (Piso 31): restaurante panorámico con altísima gastronomía y vistas al río y ciudad. * Crystal Bar (Piso 32): espacio vidriado con vistas 360°, tragos de autor y música. * Sunny Yard: desayunos y almuerzos en un entorno estilo patio jardín. * Lobby Bar: encuentros informales y coctelería creativa. * Wine Bar: con terraza adyacente, ideal para eventos privados. * Pool Bar: bebidas y snacks junto a la piscina exterior. * Quincho con parrillas. * Centro de convenciones para 1. 200 personas. alvear icon – puerto madero. Una residencia única, para vivir con confort, seguridad y servicios de primer nivel. Consultanos para coordinar visita o recibir condiciones de venta. Marcela Rasche – cucicba

USD 260.000

$ 200 Expensas

60 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Concepción Arenal 2989

Palermo Hollywood, Palermo

Viví la experiencia de un departamento premium en el corazón de Palermo Hollywood, dentro del exclusivo complejo Concepción Live. Este apartamento fue pensado para quienes buscan mucho más que un lugar donde dormir: es un verdadero oasis urbano con todas las comodidades y amenities que podés imaginar. Relajate en la piscina al aire libre o en la climatizada, disfrutá del spa con sauna y espacios de wellness, entrená en un gimnasio de última generación, trabajá con comodidad en modernas áreas de coworking, y divertite en cualquiera de los múltiples salones de fiestas o en la sala de cine privada. Además, el complejo cuenta con laundry, peluquería, restaurantes, espacios verdes y servicios de primer nivel, todo a pasos de tu puerta. La ubicación no podría ser mejor: Palermo Hollywood, uno de los barrios más vibrantes y trendy de Buenos Aires, rodeado de bares, tiendas y gastronomía de autor. Todo está pensado para que vivas Buenos Aires con el máximo confort, estilo y conveniencia. ¡Tu experiencia inolvidable empieza acá! Cama tamaño queen, living con comfortable sillon y un gran balcon con vistas a la pileta, cocina completa con mesa de comedor, con todo lo necesario para pasar una gran estadia. Baño completo con bidet y bañera. El departamento cuenta con tv 55", todos los electros de cocina a estrenar. Cafetera Nespresso, para que tus desayunos sean gourmet. Ademas de numerosos detalles de la mas alta categoría. Los huéspedes tendrán acceso a estos servicios dentro del complejo: . Complejo con seguridad 24hs. . Piscina en planta baja con jardín exótico con plantas autóctonas del litoral de Argentina. . Piscina interior de nado, cubierta y climatizada. . Kids club y club para adolescentes. . Espacio coworking con oficinas privadas y amplios espacios con vistas al jardín. . Terraza con mirador, para contemplar las vistas a la ciudad con un acogedor jardín con plantas autóctonas de la patagonia argentina. . Terraza con circuito aeróbico y estaciones de calistenia. . Gimnasio interior con espacio para pilates y esferodinamia. . Zona de spa con Sauna, hidromasaje, ducha escocesa y area de masajes.

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