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5 Casas con 4 ambientes en venta en Malvinas Argentinas, Mar del Plata

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USD 150.000

656 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Arturo Alió

Malvinas Argentinas, Mar del Plata

En esta oportunidad ofrecemos en venta una casa construida sobre un lote de 15, 15 metros lineales de frente por 43, 30 metros por su fondo. La propiedad cuenta con un estar comedor, dos amplios dormitorios, un baño completo, cocina comedor Y cochera doble lineal, con espacio de parrilla tipo quincho, con baño. Amplio jardín con trotadora para varios autos Y cuarto de servicio. La propiedad cuenta con grandes posibilidades de ampliación. codigo de ordenamiento terrritorialzonificacion C4caracter: Franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad. - delimitacion: Según plano de zonificación. -subdivision: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15. 00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2). -indicadores basicos: - F. O. S. Máximo sobre cota de parcela: 0. 6- F. O. T. Máximo residencia y otros usos (1) : 0. 6- F. O. T. Máximo residencia y otros usos (2) : 0. 8- Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha. (0. 015 hab/m2). - Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha. (0. 025 hab/m2). - Incremento del F. O. T. Y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%) espacio urbano: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. -usos permitidos: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°. -tipologia edilicia: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre. -tipologia segun condicion de parcela: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17. 32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología. -Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura. -(1) sin infraestructura de agua y cloaca. -(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por osse. -b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17. 32m) hasta veinticinco metros (25. 00) inclusive corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre. -c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25. 00) de ancho se realizará tipología de perímetro libre. - disposiciones particulares: a) edificios entre medianerastejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. -Plano Límite: 7. 00m frente a calle y a avenida. -Reiro de frente obligatorio: mínimo 2. 50mb) edificios de semiperimetro libretejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. -Plano Límite: 7. 00 m frente a calle y a avenida. -Retiro de frente obligatorio: mínimo 2. 50mRetiro lateral obligatorio: mínimo 3. 15m a eje divisorio. -c) edificio de perimetro libretejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. -Plano Límite: 7. 00m frente a calle y a avenida. -Retiro de frente obligatorio: mínimo 2. 50mRetiro lateral obligatorio: mínimo 3. 15m a ambos ejes divisorios. - 6. 7. 6. 1 casos especialesa) Ensanche calle Buenos Aires: declárase sujeta a ensanche a la calle Buenos Aires en el tramo comprendido entre las calles Belgrano y Moreno, frente orientado hacia el noroeste (vereda números pares). Por tal motivo, todas las construcciones de los predios frentistas pertenecientes a la manzana 173, de la Circunscripción I, Sección C, deberán observar un retiro de frente mínimo en su línea de edificación igual a cinco metros (5. 00m). -b) Los predios frentistas a Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5. 00m), rigiendo para todas las tipologías. -c) En la manzana delimitada por el Boulevard Marítimo y las calles Belgrano, Buenos Aires y Moreno se admitirán los usos de suelo del distrito C1a, respetando los indicadores urbanísticos del distrito C4. -* escrituracion bajo la ley 24. 374 (ley pierri) - ley regularización dominial - secretaria de tierras Y urbanismo pcia. De bs as.

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9 de Julio 7664

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USD 120.000

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Malvinas Argentinas, Mar del Plata

Casa familiar de 6 ambientes, en planta baja living amplio muy luminoso, amplia cocina y comedor, un baño completo; con galería pre jardín y lavadero. En planta alta cuatro dormitorios con excelente iluminación, con placar empotrado, balcón al frente y acceso a la terraza; baño completo. Amplio jardín totalmente privado, cochera cubierta para dos vehículos con parrilla y baño toilette. No dude en consultar y visitemos tu próximo hogar. - Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

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