80 Casas en venta en Fátima, Pilar

Muy linda e impecable casa de dos plantas. pb: ingresando por la puerta principal esta el living con chimenea y aa y comedor con estufa a tiro balanceado separados y una sala de estar. Hay doble circulación, para el otro lado ingresando por la puerta principal hay un toilette de recepción, la cocina amplia y con mucha luz. Con salida a cochera cubierta para un auto y galería amplia con parrilla, mesada y lavadero. Jardín grande y parquizado con pileta. Pa hay 3 dormitorios uno con aa y baño en suite y los otros dos compartes otro baño completo. El barrio Soles del Pilar se encuentra ubicado a pocas cuadras de Panamericana, Ramal Pilar. Está a minutos de Pilar Centro y próximo a Shoppings, Supermercados, Bancos, etc. Con más de 12 hectáreas totalmente cercado con alambrado olímpico, los terrenos son de 500 m² de superficie promedio separados por calles anchas. El Barrio cuenta con sum, Cancha de Tenis rápidas, cancha de fútbol 5, handball y básquet. Seguridad las 24 hs.

Casa Quintaubicada en el Barrio Amancay, Fátima, partido de Pilar. Sobre un lotede 4. 400m2 de parque arbolado con frutales, arbustos, pileta de material, baño exterior, cuarto de herramientas. La casa principal consta deun amplio living con cocina-comedor integradas. Un hall de distribución a los dos dormitorios que cuentan con estufaspara tiro balanceado; y un baño completo. Está equipada con aire acondicionado frio-calor, hogar y estufas tiro balanceado. Dispone de una amplia galería paratres autos, cuarto de herramientas, parrilla, pérgola, otro cuartito para guardar elementos de jardinería, bacha externa. La casade huéspedes consta de una cocina-comedor, un dormitorio y un baño. Construcción muy sólida con paredes de 30, rejas en toda la casa, puertasy ventanas con celosías, losa para construir más de un piso. Servicios: - Gas natural. - WiFi. - Cable. - Luz trifásica

Se acepta departamento en caba en parte de pago hasta u$s 75. 000 O auto de alta gama. Hermosa casa en dos plantas. Sobre 2 lotes de 838 metros totales. Ambientes generosos Y amplios. De todos los ambientes en pb se ve Y se accede al jardin. Pb: hall de entrada, living comedor, espacio de comedor formal O usos multiples, cocina con comedor diario, otro espacio de escritorio. Lavadero independiente, hab de servicio completa con baño, toilette, cochera techada, galeria con parrilla, pileta Y hermosa arboleda. pa: tres dormitorios, dos de ellos con placard Y baño completo que los asiste, Y una suite. Desde dos hab se accede A un pequeño balcon. el country posee espacios verdes con arboleda añosa golf tenis futbol vestuario seguridad house de golf house principal house de adolescente colonia de vacaciones todo el año. esta urbanización se encuentra ubicada en pilar, con acceso por ruta panamericana, ramal pilar, luego por ruta 8, doblar por ruta 6, A la altura del km. 21, A la derecha, hacer 2 kilómetros donde encontramos el acceso. Está formada por 53 hectáreas con 432 lotes de 400 A 1000 M2 de superficie, con magnífica infraestructura social Y deportiva. El arroyo larena atraviesa la urbanización, en sus orillas se construyó un paseo Y una pequeña reserva ecológica. La característica particular es un intenso desarrollo de actividades deportivas, con competencias en las ligas intercountries. Cuenta con seguridad las 24 horas Y control de acceso. El club house principal, es el lugar de desarrollo de actividades sociales Y recreativas, de 300 M2 de superficie cubierta, es una casona estilo campo. También encontramos una casa de jóvenes Y un club house de golf, con snack bar Y salas de reuniones. Colonia de vacaciones. en el área deportiva encontramos cancha de golf con 9 hoyos, 9 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, 1 cancha de futbol, 1 cancha de hockey Y pileta de natacion. En infraestructura de servicio cuenta con electricidad Y teléfono

Se puede tomar propiedad en parte de pago, departamento en caba O zona norte. Se acepta permuta. Excelente propiedad en venta desarrollada en una sola planta, de ladrillo a la vista y techo de tejas, con increíble parque de 2000 m2 y amplia pileta con solarium. La casa comprende dos construcciones que juntas suman un total de 405 m2, 5 dormitorios, 5 baños completos y 2 toilettes. Ideal familia numerosa o para recibir visitas los fines de semana con todas las comodidades. La primera construcción tiene un espacio principal de estar, living comedor, cocina integrada, lavadero independiente, toilette, hall de distribución a 2 domitorios. Un baño completo y otro baño en suite en el segundo dormitorio. La casa posee una galería con vista al jardín y un garage con espacio para dos autos y portón automático, desde donde se accede a un altillo que abarca la totalidad del techo de la casa. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por radiadores con caldera. Paredes exteriores de doble muro de ladrillo y carpinterías de madera maciza con grandes paneles vidriados. La segunda construcción o “quincho” se desarrolla en dos plantas. En la planta baja se encuentra una zona de parrilla y cocina, integrada a una amplísima zona comedor con barra pasaplatos y un importante hogar a leña, toilette de recepción con cerámicos importados y sala de juegos con desnivel, hogar pasante, bar, bodega y biblioteca. La planta alta tiene una zona de estar / tv, baño completo y dos habitaciones con placard y hermosas vistas al parque. La construcción es de categor[ia, con detalles en madera importada y demás materiales de gran calidad. Además, la propiedad cuenta con un sauna y baño con acceso exterior, habitación de servicio con baño completo de acceso independiente, parrilla exterior adicional y grupo electrógeno a gas. Club de Campo Los Quinchos es un barrio de 117 lotes, lo que representa una superficie total de 26 hectáreas, con arboles añosos y vegetación consolidada. Cuenta con aproximadamente un 50 % de superficie común para disfrutar. Posee Club House, plaza de juegos para niños, cancha de fútbol de 11 y de 7, dos canchas de tenis, una cancha de paddle y un mini-golf. . Seguridad las 24 hs. Contactanos para visitar! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. . Vmaffia propiedades. Virginia Maffía M. 6648. L. 10 F. 88. Cmcpsi

Se puede tomar propiedad en parte de pago, departamento en caba O zona norte. Se acepta permuta. Excelente propiedad en venta o alquiler temporario. La propiedad cuenta de dos unidades habitacionales individuales y completas que juntas suman un total de 405 m2, de ladrillo a la vista y techo de tejas, con increíble parque de 2100 m2 y amplia pileta con solárium. Cuenta 5 dormitorios, 5 baños completos y 2 toilettes. Ideal para dos familias o para recibir visitas los fines de semana con todas las comodidades. La primera construcción tiene un espacio principal de estar, living comedor, cocina integrada, lavadero independiente, toilette, hall de distribución a 3 dormitorios. Un baño completo y otro baño en suite en el segundo dormitorio. La casa posee una galería con vista al jardín y un garaje con espacio para dos autos y portón automático, desde donde se accede a un altillo que abarca la totalidad del techo de la casa. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por radiadores con caldera. Paredes exteriores de doble muro de ladrillo y carpinterías de madera maciza con grandes paneles vidriados. La segunda construcción se desarrolla en dos plantas. En la planta baja se encuentra una zona de parrilla y cocina integrada a una amplísima zona comedor con barra pasa platos y un importante hogar a leña, toilette de recepción con cerámicos importados y sala de juegos con desnivel, hogar pasante, bar, bodega, biblioteca, sauna. La planta alta tiene una zona de estar / tv, baño completo y dos habitaciones con placard y hermosas vistas al parque. La construcción es de categoría, con detalles en madera importada y demás materiales de gran calidad. Además, la propiedad cuenta con un sauna y baño con acceso exterior, habitación de servicio con baño completo de acceso independiente, parrilla exterior adicional y grupo electrógeno a gas. Club de Campo Los Quinchos es un barrio de 117 lotes, lo que representa una superficie total de 26 hectáreas, con arboles añosos y vegetación consolidada. Cuenta con aproximadamente un 50 % de superficie común para disfrutar. Posee Club House, plaza de juegos para niños, cancha de fútbol de 11 y de 7, dos canchas de tenis, una cancha de paddle y un mini-golf. . Seguridad las 24 hs. Contáctanos para visitar! alquiler temporario: Incluye piletero, jardinero y expensas. A cargo del inquilino: luz, gas, internet, direct tv, cloro, productos pileta y limpieza de la casa. No se aceptan mascotas. Tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. ley 5859 – art. 5 - "Solo para alquileres residenciales en caba"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contratoBötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Chalet que cuenta con dos dormitorios, un baño completo, living, Y gran comedor con cocina integrada. En el exterior posee una galeria con parrila Y dos cuartos de herramientas. A su vez, esta propiedad cuenta con un hermoso quincho cerrado, con baño, cocina Y un deposito de guardado. Tambien tiene una gran pileta con solarium. Esta hermosa propiedad se encuentra sobre un impresionante parque de 4. 400 M2, parquizado Y arbolado. Cuenta con gas natural, luz E internet por fibra optica.

Casa Quinta, estilo cabaña. Sobre un terreno de 1800Mts totalmente arbolado y parquizado. Desarrollada en una sola planta y consta de 2 dormitorios, 1 baño, posibilidad de armar una suite. Los dormitorios poseen altillos con altura que permite el normal uso. Cocina con comedor diario, living comedor. Galería, pileta de fibra de vidrio, lavadero independiente, baño de exterior y cuarto, gran parrilla y cuarto de herramientas o múltiples usos, ya que es muy amplio. Horno de barro.

Propiedad a reciclar, sobre hermoso lote central con vista al golf. Desarrollada en dos plantas. Pb: hall de entrada, living, comedor, espacio preparado para toilette actualmente sin sanitarios. Cocina. En el exterior parrilla y jardín. Pa: Dormitorio principal en suite, salida a balcón terraza con vista al golf. Otros 3 dormitorios con baño completo que los asiste. A/c en en 3 dormitorios y ventiladores en casi todos los ambientes.

Muy buena propiedad edificada en una sola planta. Living, comedor con vista al jardin Y aire acondicionado. Cocina independiente con su amoblamiento completo. Galeria con parrilla. Lavadero en el exterior Y espacio de guardado. Un dormitorio principal en suite con baño completo Y vestidor. Otros dos cuartos de muy buen tamaño con placar, con baño completo que los asiste; todos con aire acondicionado. Muy lindo lote central parquizado Y privado, con riego por aspercion instalado Y con la perforacion lista para la pileta. Aberturas de aluminio. Calefaccion por piso radiante electrico, sectorizada por ambiente para una mayor eficiencia del consumo. Termotanque para el agua caliente de alta recuperacion marca rheem. Larena Country Club: Es un barrio totalmente consolidado, con 40 años de antigüedad. Increíble arboleda en sectores comunes. Instalaciones: Club house, restaurant, club house golf, golf 9 hoyos, 10 canchas tenis, cancha futbol 11 (torneo inter country), cancha futbol 7, voley arena, cancha futbol 5, 2 canchas paddle, piscina en club house.

Hermoso chalet en dos plantas sobre lote central de 450 metros. Pb: living comedor con hogar a leña y semi incorporado con la cocina con barra desayunador, espacio de play o family, dormitorio con placard y baño completo que asiste, parrilla y jardín muy arbolado. Pa: dos dormitorios con placard y baño completo que asiste. Altillo: con gran espacio de usos múltiples. Larena Country Club posee una superficie total de 55 hectáreas con añosa arboleda, divididas en 435 lotes de 400 a 1000 m2 de superficie. El arroyo Larena atraviesa la urbanización, en sus orillas se construyó un paseo y una pequeña reserva ecológica. En cuanto a los servicios, tiene seguridad las 24 horas, control de acceso, energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet. El Country posee una magnífica infraestructura social y deportiva. La característica particular es un intenso desarrollo de actividades deportivas, con competencias en las ligas intercountries. El club house principal, es el lugar de desarrollo de actividades sociales y recreativas, de 300 m2 de superficie cubierta, es una casona estilo campo, donde funciona un restaurante, sala de reuniones y usos múltiples. También posee club house de menores y un club house de golf. En el área deportiva encontramos cancha de golf con 9 hoyos, 9 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, 2 canchas de vóley, 2 canchas de Hockey, 2 canchas de futbol. Hay colonia de verano. Piscina de natación de 33mx22m y piscina redonda para niños de 8 m de diámetro. Tiene expensas mensuales con cuota social incluida.

Impecable propiedad, con entrada estilo americana con piso de adoquines, ubicado sobre dos lotes centrales con añosa arboleda. Dos dormitorios con placard, dos baños completos, uno compartimentado, living comedor de gran amplitud con hogar a gas, con hermosa vista al parque. Cocina completa con muebles bajo mesada, incorporada al living con barra desayunadora. Lavadero independiente con baño para piscina. Gran galeria con parrila con cerramiento de hierro y bacha. Piscina cercada con solarium, con piedra travertiliti anti termica. Calefaccion por estufas tiro balanceado en todos los ambientes y aires acondicionados. Larena Country Club: country 40 años, increíble arboleda en sectores comunes. Instalaciones: Club house, restaurant, club house golf, golf 9 hoyos, 10 canchas tenis, cancha futbol 11 (torneo intercountry), cancha futbol 7, voley arena, cancha futbol 5, 2 canchas padel, piscina en club house.

Increíble casa desarrollada en 2 plantas, hecha con materiales de primera calidad! Cuenta con living comedor, con cocina integrada. Hall de recepción. Baño completo con galería techada, con parrilla. En pb 2 dormitorios con un baño completo que los asiste. En pa gran suite con vestidor y baño completo con jacuzzi. El parque de aproximadamente 1000 metros con pileta cubierta en venecita. Riego por aspersión. Vidrios tipo dvh. Calefacción por losa radiante. Digna de ver! Contáctanos para visitarla! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. . Vmaffia propiedades. Virginia Maffía M. 6648. L. 10 F. 88. Cmcpsi

Increíble casa desarrollada en una planta, con entrepiso que balconea al living. De 255 m2 cubiertos. Cuenta con amplio living comedor, cocina integrada, lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios, cada uno con un baño completo y también un baño para visitas. En el parque, impresionante pileta de 15 x 5 m2, con parrilla sobre lote de 1000 m2, cochera techada para dos autos. Calefacción por radiadores con caldera dual. En el entrepiso, cómodo dormitorio, con espacio de relax y habitación adicional que podría ser de servicio. Hermosa!! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. . Vmaffia propiedades. Virginia Maffía M. 6648. L. 10 F. 88. Cmcpsi

Hermoso chalet sobre lote de 900 m2 desarrollada en una sola planta. La casa esta toda remodelada. Living comedor, amplia cocina con barra, dormitorio principal en suite, otro dormitorio con baño completo y a su vez cuenta con salida al exterior para utilizarlo como baño de pileta. Lavadero. Altillo para utilizar guardado, Parrilla con bacha. Horno de barro. Quincho con hermosa vista abierta al campo. Pileta con solárium. Cochera techada para 2 autos. Larena Country Club posee una superficie total de 55 hectáreas con añosa arboleda, divididas en 435 lotes de 400 a 1000 m2 de superficie. El arroyo Larena atraviesa la urbanización, en sus orillas se construyó un paseo y una pequeña reserva ecológica. En cuanto a los servicios, tiene seguridad las 24 horas, control de acceso, energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet. El Country posee una magnífica infraestructura social y deportiva. La característica particular es un intenso desarrollo de actividades deportivas, con competencias en las ligas intercountries. El club house principal, es el lugar de desarrollo de actividades sociales y recreativas, de 300 m2 de superficie cubierta, es una casona estilo campo, donde funciona un restaurante, sala de reuniones y usos múltiples. También posee club house de menores y un club house de golf. En el área deportiva encontramos cancha de golf con 9 hoyos, 9 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, 2 canchas de vóley, 2 canchas de Hockey, 2 canchas de futbol. Hay colonia de verano. Piscina de natación de 33mx22m y piscina redonda para niños de 8 m de diámetro. Tiene expensas mensuales con cuota social incluida.

Lindísima propiedad en impecable estado estilo chalet sobre dos lotes centrales con añosa arboleda. Living comedor con hogar, cocina incorporada con barra y lugar de guardado tanto en bajo mesada como alacenas. Living secundario ideal para lugar de tv con hermosa vista. Dos dormitorios con placard, baño completo. En el exterior se encuentra amplio quincho con parrilla. Piscina de 8x4 revestida en venecitas con solarium. Calefacción por tiro balanceado.

Hermosa casa desarrollada en 2 plantas. De excelente calidad y estado impecable!! Cuenta con luminoso living comedor. Oficina o quinto dormitorio ya q cuenta con placard. Amplia y luminosa cocina. La acero independiente, toilete. En pa: 3 dormitorios con baño completo y dormitorio principal con baño en suite y vestidor muy amplio. Todos los dormitorios muy cómodos. Split frío calor en todos los dormitorios. Calefacción por radiadores. Riego por aspersión. Cuenta con dvh en toda la casa. Hermoso jardín de 1000 m2!! Con galería y parrilla. Vale la pena ver!! Información: Semicubierto. 41. 22 Cubierto Planta Alta 104. 74 Cubierto Planta Baja 106. 82 Total 252. 78 Y el terreno 1000 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. . Vmaffia propiedades. Virginia Maffía M. 6648. L. 10 F. 88. Cmcpsi

Impecable propiedad, sobre hermoso lote central con vista al golf. Desarrollada en dos plantas. Pb: Living comedor cocina incorporada en L, dormitorio con placar y baño completo. En el exterior una hermosa galería con parrilla, barra y jardín con vista al golf. Pa: hall de distribución, 1 dormitorio con vestidor y acceso a baño completo, otro dormitorio con placard, y gran terraza de acceso desde ambos dormitorios, con jacuzzi. Larena Country Club posee una superficie total de 55 hectáreas con añosa arboleda, divididas en 435 lotes de 400 a 1000 m2 de superficie. El arroyo Larena atraviesa la urbanización, en sus orillas se construyó un paseo y una pequeña reserva ecológica. En cuanto a los servicios, tiene seguridad las 24 horas, control de acceso, energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet. El Country posee una magnífica infraestructura social y deportiva. La característica particular es un intenso desarrollo de actividades deportivas, con competencias en las ligas intercountries. El club house principal, es el lugar de desarrollo de actividades sociales y recreativas, de 300 m2 de superficie cubierta, es una casona estilo campo, donde funciona un restaurante, sala de reuniones y usos múltiples. También posee club house de menores y un club house de golf. En el área deportiva encontramos cancha de golf con 9 hoyos, 9 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, 2 canchas de vóley, 2 canchas de Hockey, 2 canchas de futbol. Hay colonia de verano. Piscina de natación de 33mx22m y piscina redonda para niños de 8 m de diámetro. Tiene expensas mensuales con cuota social incluida.

Oportunidad por viaje! Se entrega amueblada Y con todos los electrodomesticos. Hermosa casa, en venta en una de las mejores ubicaciones del barrio, desarrollada sobre una planta. Sobre lote de 1600 m2. La propiedad presenta living comedor muy luminoso con vistas increíbles. Cocina, dos dormitorios y dos baños completos. Increíble parque con pileta. Gran quincho, con parilla, cocina y baño externo de pileta. Digna de ver!! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. . Vmaffia propiedades. Virginia Maffía M. 6648. L. 10 F. 88. Cmcpsi

Hermosa casa desarrollada en 2 plantas. Cuenta con hall de recepción, living comedor con hogar, galería cerrada con parrilla, con salida directa al parque. Cocina comedor con despensa. En pb cuenta con dos dormitorios, el principal con baño en suite y con vestidor y otro baño completo compartimentado que asiste al otro dormitorio. En pa un dormitorio. En el exterior cuenta con increíble parque de aproximadamente 1000 metros de superficie, tamviem en el exterior cuenta con dos dormitorios/escritorios, cada uno con baño. Lugar de guardado. Lavadero. Altillo muy amplio. Pileta de 8 x 4, riego por aspersión La calefacción es por estufa. La propiedad se encuentra impecable! Digna de visitar! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. . Vmaffia propiedades. Virginia Maffía M. 6648. L. 10 F. 88. Cmcpsi

Reservada!! Impecable propiedad, sobre hermoso lote con vista al campo, desarrollada en dos plantas. Pb: Gran Living comedor cocina incorporada en L con barra desayunador, baño completo. En el exterior galería con parrilla con parrilla, pileta cercada. Pa: tres dormitorios con placares, baño compartimentado, doble bacha, jacuzzi, playroom, gran balcón terraza con vista al campo. Larena Country Club posee una superficie total de 55 hectáreas con añosa arboleda, divididas en 435 lotes de 400 a 1000 m2 de superficie. El arroyo Larena atraviesa la urbanización, en sus orillas se construyó un paseo y una pequeña reserva ecológica. En cuanto a los servicios, tiene seguridad las 24 horas, control de acceso, energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet. El Country posee una magnífica infraestructura social y deportiva. La característica particular es un intenso desarrollo de actividades deportivas, con competencias en las ligas intercountries. El club house principal, es el lugar de desarrollo de actividades sociales y recreativas, de 300 m2 de superficie cubierta, es una casona estilo campo, donde funciona un restaurante, sala de reuniones y usos múltiples. También posee club house de menores y un club house de golf. En el área deportiva encontramos cancha de golf con 9 hoyos, 9 canchas de tenis, 2 canchas de paddle, 2 canchas de vóley, 2 canchas de Hockey, 2 canchas de futbol. Hay colonia de verano. Piscina de natación de 33mx22m y piscina redonda para niños de 8 m de diámetro. Tiene expensas mensuales con cuota social incluida.