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Campo en Venta de 14.000 has en Neuquen Patagonia Argentina - Estancia Ganadera
Collón Curá, Neuquen
142600000 m² tot.
Estancia con 7 km de costa de embalse, pinturas rupestres, para 300 vacas O 3000 ovejas - excelente ubicacionubicación y accesos: Se ubica en el departamento de Collon Cura en la provincia del Neuquén, a 46 km. De Piedra del Aguila. Se accede por ruta nacional y luego, luego por camino vecinal de ripio 21 Km hasta acceder a la tranquera de ingreso al establecimiento. Su superficie total es de Ver datos Ha dividida en 5 cuadros y 8 potreros. Distancia a puntos relevantes. - Piedra del Aguila 46 km- Bariloche 174 km- Neuquen 250 km Actividades productivas: Hasta 2012 la actividad principal fue la ganadería ovina extensiva, raza merino, con especial interés en la producción de lana fina. Se desarrolló un plantel de Merino Puro Registrado. Luego de una transición de 2 años, el establecimiento se reconvirtió en 2014 hacia la ganadería bovina extensiva, dedicado a la cría y venta de terneros. Se conserva una majada núcleo de ovejas merino. Se continúa con ambas actividades. Destinos del campoGanadería: A grandes rasgos, el establecimiento está enclavado en el área ecológica de sierras y mesetas. Su diferente altitud es un factor determinante de diferencias ecológicas abruptas, que por momentos se condicen con el área de monte o de meseta central. Estas diferencias se marcan por encima o por debajo de los 850/900 m. s. n. m. Y son acompañadas, generalmente, por las divisiones de los cuadros y sus destinos como invernada o veranada. El campo posee una importante variabilidad de altitud, desde los 1100 m. Hasta los 600 m. , pasando por altitudes intermedias de 800 a 1000 m. Como consecuencia, existe una importante variación del tipo de campos y de especies forrajeras perennes o anuales y de pastos o arbustos diversos. Por otro lado, el establecimiento está atravesado en todo su ancho, a la altitud de 800 m. s. n. m. , por el cañadón de Acheco, que constituye un mallín de características singulares que ofrece un destino diferente del esquema general del campo. Este mallín da origen a las 8 potreros con distintas funciones según la superficie y productividad anual. Casa principal: 15 m x 4. 30 m = 64, 5 m2. Distribución: 1 dormitorio amplio, 1 baño completo, cocina, comedor y living. En el ingreso a la casa hay una antesala. La casa está equipada con: 2 estufas a leña de combustión lenta, cocina y calefón a gas envasado (2 tubos de 45 kg). Posee instalación eléctrica de doble circuito (220 y 12), aunque la instalación de 12 volt quedará en desuso ante la inminente puesta en funcionamiento de la la electrificación rural de toda la zonaCasa del puestero: 8 m x 6 m = 48 m2. Casa prefabricada con la siguiente distribución: 3 dormitorios, 1 baño y 1 cocina comedorCocina del puestero y pieza para alojar: 7, 60 m x 5 m = 38 m2. Construcción muy antigua de paredes de adobe de 0, 40 m de ancho, que fue recuperada con colocación de techo y piso nuevo y revoque interior y exterior. Se usan diariamenteCocheras: 11, 70 m x 5, 70 m = 66, 70 m2. Capacidad; 3 camionetas o tractoresGalpón depósito c/ fosa para inseminación: 9 m x 6 m = 54 m2. De usos múltiples (acopio de forraje, refugio de animales menores, recolección de semen de carneros), posee una pequeña sala con fosa para inseminación de ovejas (foto 6). Galpón cobertizo: 6m x 3 m = 18 m2. Fue usado para cobertizo de carneros padres. Tiene 4 divisiones. En la actualidad se usa para depósito de forrje y guarda de las monsturas y aperos de los equinos (foto 7). Cisterna de agua: 5. 50 m. De largo x 1. 80 m. De ancho x 2. 20 m. De alto = 21. 780 litros. Construída de ladrillos, con estructura de hormigon, se alimenta de una vertiente con un caudal mayor a 1 pulgada y media. Abastece de agua al casco y con el remanente se riegan algunos sectores del mallin circundanteAntena de telefonia celular con instalación fija: El dispositivo habilita la comunicación mediante un chip de la empresa Movistar. Luego, la comunicaci{on es transportada mediante un cableado hasta un telefono fijo ubicado en la casa principal. En este momento el sistema está interrumpido porque Movistar movió alguna antena, lo cual requerirá de un cambio de lugar de nuestro dispositivo o una elevaci{on de esta antena. Corrales y manga para bovinos: 2 corrales con capacidad para 100 vacunos y sus crías y 1 manga nueva de 5 m. Con casilla de operaciones para realizar todas las prácticas usuales, cepo y aprieta vacio, con 3 puertas de un lado y una puerta del otro. Galpon de esquila: de 12 m de largo por 8 m. De ancho, las 2/3 partes mitad con piso de madera para la esquila, el desborde y clasificaciónde la lana; en el sector con piso de hormigón está destinado al pesaje y enfardado. Aquí se esquilaban 4000 lanares por 10 esquiladores en 4 ó 5 días. Puesto en el cuadro de la costa: 6, 40 m. X 4, 20, construcción en ladrillo con techo de chapa de zinc con aislación, aberturas de madera. La construcción está toda cerrada, pero faltan las terminaciones para contar con agua, baño y cocina instalada. Se usa para un pernocte ocasional por uno o días en el invierno cuando se recorre los cuadros con hacienda. Planta de corrales: contigua a este puesto existe un perímetro con alambrado para lanares de 50 m x 50 m. Dividido en 4 corrales de 25 m. X 25 m cada uno, con embudo para encierro de lanares. Actualmente está en desuso y necesita una reparaciónLa Ea. Cerro Campanario está incluída en la obra de electrificación rural dentro del Proyecto de Desarrollo Agropecuario en Areas Rurales con Electrificación: Santo Tomás – Piedra del Aguila de la Provincia del Neuquén. El principal beneficio inmediato será la provisión de energía eléctrica de manera continua y segura al establecimiento, mejorando el sistema productivo y la calidad de vida. Esta obra ya fue licitada y adjudicada, y cuenta con financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo. Acuicultura: El campo limita con el río Limay, embalsado por el emprendimiento hidroeléctrico de Piedra del Aguila. Son 7000 m. Aproximados de costa que identifica a su límite en dirección se. Existe un camino de tierra, de uso exclusivo hasta el momento, transitable para camioneta 4x2, de 20 km de longitud, desde el casco hasta la costa. El lago de Piedra del Aguila, junto con el lago Alicura, están integrados para el desarrollo piscícola mediante la instalación de pisciculturas tanto en la costa neuquina como rionegrina. Entre ambos poseen una capacidad productiva potencial de 17000 toneladas por año. Por otra parte, como signo positivo y de gran impacto, está en producción la Planta de procesamiento de pescados de Piedra del Aguila. Entre sus condiciones de habilitación, por parte de la autoridad concedente, debe estar disponible para que los productores acuícolas regionales puedan procesar en esta planta el pescado que produzcan. Turismo rural con foco en arqueología: Dentro del campo existe un importante sitio arqueológico integrado por las cuevas Epullan Grande, Epullan Chica, la Oquedad y el Paredón Sur, que continua siendo objeto de investigación por especialistas argentinos y extranjeros. La cueva Epullan Grande brindó una extensa secuencia de 10000 años de ocupación en los momentos más antiguos relacionados con el primer poblamiento humano en la región. Los trabajos de excavación indican que sobre la roca base se halló arte rupestre fechado en 9970 años antes del presente. Entre esa fecha y el 7100 A. P. Se habitó de manera efímera y el fondo de ella se usó como espacio de inhumaciones. Desde el año 7100, la presencia humana se hizo más fuerte, hasta que desde el año 5200 A. P. El sitio se utilizó como depósito de vegetales, en especial de una cactácea aún presente en el área, llamada austrocactus Bertini. Posteriormente, desde el 1100 A. P. Y comienzos del siglo xx, fue utilizada como vivienda. Resaltan como objetos testimoniales destacados unos grabados rupestres en el piso del sitio, en las paredes interiores y en los paredones exteriores. La cueva Epullan Grande está inscripta en el Catastro Nacional de Cavidades Naturales –cncn- con el código Q-95. Para recibir mayor información se recomienda la lectura por Google del archivo “Grabados del Holoceno Temprano”, por Pablo Arias y otros. También, para enriquecer todaOtras perspectivas: Aunque este campo es un típico paisaje de sierras, mesetas y pampas se coirón, neneo, mamuel choique, coliguay, uña de gato, cortadera y junquillo, también posee extensos sitios que contrastan con el mayoritario. Tal es el caso de “la quebrada”, ubicada en el extremo se, limitando con el lago Piedra del Aguila, con una extensión aproximada de 1000 Ha. Se trata de un sector que presenta marcados cañadones, entre sus características más destacadas. Hay un fuerte gradiente altitudinal, donde emerge una formación rocosa particular, conformando una serranía colorada de suelo somero, con escasa cobertura vegetal y de difícil acceso. Posee una aguada natural, conocida como “aguada de la Menta”, en alusión del cerro de la Menta, ubicado sobre el lindero con el campo vecino. En este único oasis hay buenas especies forrajeras, y es en la actualidad un sitio preferente para la invernada de los vacunos. En otros sitios del campo, el jabalí europeo ha pisado fuertemente en manifestaciones de numerosos grupos familiares, aunque últimamente han mermado como consecuencia del largo período de sequía que sufre la región, sumado a la precipitación de cenizas del cordón Caulle (Chile) en 2011. También se ha destacado el puma, el guanaco, el avestruz, el gato montés y el gato del pajonal; todas especies que han sufrido el proceso de sequía y de las cenizas volcánicas. Y, aunque el campo carece de masas arbóreas naturales o implantadas, posee grandes cañadones con abundante cortaderas y pequeños manchones de chacayales en cercanías de fuentes húmedas. Potencialmente, puede convertirse en un sitio ideal como refugio de vida silvestre para refugio de diferentes especies. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip.
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USD 1.500.000
Junin de los Andes - Neuquen
Villa La Angostura, Neuquen
270000 m² tot.
"la angostura del chimehuin” 27 hectareas -junín de los andes - prov. De neuquénprecordillera de Neuquén, Zona de Junín y San Martín de los AndesA 15 minutos del aeropuerto Chapelco. Con 3 vuelos diarios a Buenos AiresA 10 minutos de Junín de los AndesA 30 minutos de San Martín de los AndesA 20 minutos de dos excelentes canchas de Golf, distiguiéndose la de Chapelco Golf que esuna de las más prestigiosas de Argentina. Superficie: 27/28 hectáreas aproximadamenteEl lote se ubica en un meandro del río Chimehuin, dando las 3/4 parte de superiferia sobre el mismo río. El panorama circundante es grandioso, perfilándose en el horizonte el cordóndel Chapelco y varias montañas más. . Agua abundante y pristinaPosibles destinos comerciales o de placer: Se trata de un lote fuera de serie para desarrollar. Algunas alternativas serían: - Un casco privado de lujo, - Un lodge exclusivo para pesca y otras actividades en la naturaleza. - Desarrollo de un loteo de alto nivel- Otros. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773
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USD 950.000
ruta 23
Aluminé, Neuquen
2147483647 m² tot.
Xintel(mlp-mlp-323) Venta de Campo, Aluminé "¡Oportunidad única en la hermosa ciudad de Aluminé, provincia de Neuquén! Te presentamos un impresionante campo de 62 hectáreas, situado sobre la Ruta Provincial 23. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan invertir en el sector turístico o en el desarrollo inmobiliario de la zona. Con su ubicación privilegiada y su extenso terreno, esta propiedad es perfecta para la creación de un emprendimiento turístico. Podrás aprovechar su diversidad de paisajes y atractivos naturales, como su hermoso bosque y arroyos, para ofrecer experiencias únicas a tus visitantes. Además, su cercanía con la ciudad de Aluminé te permitirá contar con todos los servicios necesarios a pocos minutos de distancia. También es importante destacar que esta propiedad es ideal para el desarrollo inmobiliario, con su gran extensión de tierra y su ubicación estratégica. Podrás construir desde casas de fin de semana hasta complejos residenciales, y aprovechar al máximo el potencial de esta zona en crecimiento.
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Villa Pehuenia
Aluminé, Neuquen
11720000 m² tot.
La Nevada es un campo de 1. 172 has ubicado en el Departamento Aluminé, en la provincia de Neuquén, a 12 kilómetros al Este de Villa Pehuenia y a 46 kilómetros al norte de Aluminé. Cuenta con 3000 metros de costa del Lago Aluminé y dentro del campo se encuentra el Río Litrán, cuya calidad para la pesca es excelente. Tiene un bosque nativo de araucarias de 160 hectáreas, sobre el lado Este del campo. Es excelente para desarrollo turístico, y también tiene un gran potencial para desarrollarlo como explotación forestal, ya que tiene aproximadamente 750 hectáreas forestadas con pino ponderosa y murallana. Desde mediados de Noviembre a fines de Abril todos los ríos y lagos de la región sonexcelentes para la práctica de la pesca deportiva. A pocos kilómetros está el Parque de Nieve Batea Mahuida, (al pie del volcán del mismonombre) centro de práctica de ski en invierno y recreativo en verano. 2 galpones con departamentos para puesteros, aproximadamente de 20 metros x 6 metros cada uno. Casa de caseros de material con 5 habitaciones. 2 cabañas ideales para turismo, sobre la costa del lago. Alambrados en condición regular. La forestación se comenzó en 1995, hasta el año 2000. Cuenta con cortafuegos, respeta todas las nomras vigentes y está inscripta en subsidios nacionales y
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USD 340.000
J. Figar
Plottier, Neuquen
90000 m² tot.
Ganim Inmobiliaria & Desarrollos Martillera y Corredor Público Ivana C. Ganimmatrícula 545 C. M. Y C. P. N. -vende en exclusividadchacra 9 hectáreas plottierse desarrolla en un cuadrilátero de 9 hectáreasen esquina salida A dos callesinmejorable Y estratégica ubicación: frente costa rio limaylindera A barrio los patossu entorno natural, tranquilo, combinación perfectafácil salida hacia ruta nac. 22, A 15 minutos de la ciudad de plottierubicación Google Maps: https: //www. google. com/maps/place/38%C2%B058'32. 0%22S+68%C2%B017'28. 8%22W/@-38. Ver datos, -Ver datosm/data=! 3m1! 1e3! 4m4! 3m3! 8m2! 3d-38. Ver datos! 4d-68. Ver datosFactibilidad Loteo ResidencialServicios: Luz eléctricaGas NaturalLa propiedad cuenta con Escrituraideal barrio privado - countryvalor: U$D. 360. 000. -Formas de Pago: Se evalúa oferta contado efectivo (dólares o pesos) Permutas propiedad en Neuquén Capital Preferentemente DepartamentoToma de Vehículo tipo camioneta
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USD 65.000
Dirección no informada
Rincón De Emilio , Neuquén
Lote de 360 m2 sobre Calle Atlántida en B° Rincón de Emilio (10 x 36). El mismo se encuentra totalmente cerrado con paredón perimetral propio de ladrillo razado en los laterales y fondo, su frente se encuentra con alambrado y portón de caño estructural. Zona residencial muy buena. Todos los servicios. Calle asfaltada. Documentación al día.
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USD 350.000
Dirección no informada
Colonia rural Nueva Esperanza , Neuquén
20100 m² tot.
Lote ubicado en zona de Colonia Rural Nueva Esperanza. El mismo se encuentra totalmente cercado con alambrado y rejas. Portones de ingreso para vehículos y maquinarias de gran porte. Dos galpones a terminar, a uno le falta solo el contrapiso y al otro aberturas y techo. Tres viviendas dentro del predio de variadas dimensiones (todas de material). Calle de ripio y ancha, ideal para movimiento de equipos grandes y pesados. Servicios de Luz y Agua (gas por Zeppelin). A 1000 metros de autovía. Sector de radicación de empresas de servicios petroleros y otros rubros.
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USD 2.000.000
Nompehuen
Aluminé, Neuquen
180 m² tot.
Campo en venta con costa al lago nompehuen, alumineubicación: . gl/amuF2argjfvvwDbg6Superficie: 180 hectáreas. Aptitud: Campo productivo, apto loteo. Descripción: Campo situado con costa al lago Nompehuen a 57 km de Aluminé, en la provincia de Neuquén, Argentina. Con una extensión de 180 hectáreas. La topografía en la zona es llana con mallines y vertientes naturales, que convierten a la propiedad en un lugar excepcional para el desarrollo de la actividad ganadera, pudiendo alternar con actividades turisticas, agroturisticas, eco-camping y pesca deportiva. Valor de venta U$D 2. 000. 000. Para Mayor información contactar a su agente de Soldati en Avenida Argentina N° 197 – Of 3 02, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti - Martillero Colegiado en Neuquén Matrícula Nº 772; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cm y cpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. cam-0008
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Chacra de 152 Has con Cabaña y Galpon, Alumine
Aluminé, Neuquen
152 m² tot.
3 dorm.
2 baños
Campo en venta con frente de ruta provincial N° 23, alumine. Ubicación: . gl/bjFhKfo6NeXzqCz56Superficie: 152 hectáreas. Aptitud: Campo productivo, turimos, eco-camping, agroturismo. Descripción: Campo situado sobre ruta 23, a 1 km del centro de Aluminé, en la provincia de Neuquén, Argentina. Con una extensión de 152 hectáreas, con una cabaña de 130 m2, con 3 dormitorios y 2 baños, y un galpon de 200 m2. Cuenta con 55 Has de pino ponderoso con 20 años de antiguedad, mallines, vertientes naturales y cerco perimetral en buen estado, que convierten a la propiedad en un lugar excepcional para el desarrollo de la actividad ganadera, pudiendo alternar con actividades turisticas, agroturisticas y eco-camping. Valor de venta U$D 450. 000. Para Mayor información contactar a su agente de Soldati en Avenida Argentina N° 197 – Of 3 02, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti - Martillero Colegiado en Neuquén Matrícula Nº 772; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cm y cpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
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USD 890.000
Río Colorado 800, Neuquén Capital
Neuquén, Neuquen
45900 m² tot.
Venta Terreno Excelente fracción de 4, 5 has ideal Loteo/Desarrollo Valentina Norte Rural Neuquén Cuenta con 45. 900 m2 ideal para lotear. Excelente factibilidad constructivaCon una inmejorable y estratégica ubicación sobre asfalto, este lote totalmente plano ofrece la posibilidad de dividir en 50 lotes de 600 m2. Ubicado sobre calle Río Colorado al 800, teniendo acceso tanto por la ruta 22 como por circunvalación, con acceso a todos los servicios. Su localización lo hace una combinación perfecta para lotear ya que tiene un entorno tranquilo rodeado de chacras a tan solo 15 minutos del centro de la cuidad de Neuquén lo que representa una muy buena oportunidad para inversores. Dimensiones: -Superficie Total: Ver datos m2- Tipo Terreno: plano- Forma del terreno: regularServicios: - Gas natural: Si- Luz: Si- Agua Corriente: Si Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en la patagonia? La patagonia es un destino muy recomendable para aquellos pequeños y grandes inversores que buscan tener un pie acá, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque la proyección a futuro marca una suba. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Bajaron los precios de las propiedades? Hay oportunidades de inversión? Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes. Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamada en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Anywhere Advisors llc (antes Realogy), con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 400 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche, Villa la Angostura y San Martin de los Andes.
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USD 2.000.000
Tres Lagos
Lago Lolog, San Martín de los Andes
8930000 m² tot.
_ Campo en venta ubicado sobre la costa del lago San Martín (Lago San Martín, Tres Lagos, Santa Cruz). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 8. 930. 000mts2 (893 hectáreas) sobre la cual se pueden desarrollar diversos emprendimientos turísticos. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad disponible en la zona. Estudio Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño50 Mil Metros Cuadrados | 14 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados
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USD 1.500.000
Espinazo del Zorro
Catan Lil, Neuquen
3200 m² tot.
Campo en venta de 3. 200 has, espinazo del zorro. Ubicación: . gl/h2hykzmfv7cWcx1da. -Superficie: 3. 200 hectáreas. -Aptitud: Campo productivo, turismo, recrreativo-Descripción: El Campo cuenta con una extensión de 3. 200 hectáreas, ubicado a 3km de la Ruta 46. Esta finca diversificada alberga diversos relieves y alturas a lo largo de la propiedad, ademas del Rio Catan Lil(con un caudal constante) destacado por su pesca y pozos de claras aguas Los bosques de Araucarias, Ñires y flora actoctona de la zona-Al menos 3 arroyos confluyen en el Rio Catan Lil generando diversas zonas en la extension con agua a discresión y diversoos mallinesA pocos kilometros asoma el Cerro Chachil de hermosa presenciaGran parte de la propiedad posee cerco. -Valor de venta U$D 1. 500. 000. -Para Mayor información contactar a su agente de Soldati en Avenida Argentina N° 197 – Of 3 02, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti - Martillero Colegiado en Neuquén Matrícula Nº 772; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cm y cpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
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USD 270.000
Excelente Terreno DE 4 HAS EN Villa Pehuenia Ideal Comercial - Desarrollo, SE Acepta Permuta POR Depto o Casa Categoria en la Costa (pinamar- Carilo o Similar)
Aluminé, Neuquen
40000 m² tot.
Excelente Terreno de 4 has en forma de Triangulo ideal para proyecto comercial como Estaciones de Servicio, desarrollo Urbano, Centro comercial, . Ubicación: Lindero a ruta Provincial 23. Con vistas al rio Aluminé a 9 km de la Localidad de Villa Pehuenia del depto de Aluminé, Neuquen, Argentina. Ubicado a 15 minutos del centro de esquí Cerro Batea Mahuida. Se encuentra a 50 km. De Primeros Pinos donde comienza el pavimento hacia Zapala y a 48km de Aluminé. Se encuentra en trabajo de pavimentación la ruta 13 (cont. De la 23) desde el puente Litrán hasta la frontera con Chile. Puntos de Interes: Temuco, Chile: 172 km. (3, 5 hs) Freire, Chile: (Futuro aeropuerto internacional único del tipo en la Región. ) : 146 km (2, 3 hs) https: //chileanjourna. wordpress. com/2014/07/19/nuevo-aeropuerto-de-freire-la-araucania-se-abre-al-mundo/Volcan Batea Mahuida (centro de Sky) : 25 KmNeuquen: 304 kmSan Martin de los Andes: 208 kmZapala: 118 kmSan Carlos de Bariloche: 474 kmBuenos Aires: 1. 460 KmSantiago de Chile: 790 km (Paso fronterizo de Icalma 25 km) Posee extraordinarias vistas de la cordillera nevada, del lago, de las altas cumbres divisorias de aguas que establecen los limites entre Chile y Argentina, y vistas a los Volcanes Argentinos y Chilenos, y una red vial de acceso a la República de Chile, con aduana y migraciones de ambos países. Característicasde las mejoras: Esta Integramente Forestada por Pinos ponderosa y murayana. Zona ideal de desarrollo de casaquintas para vivienda permanente. Alambrado en forma perimetral con 7 hilos. Condiciones Municipales de uso a disposición. se aceptan permutas por departamento /os en zona premium argentina. Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la afip.
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USD 190.000
Aluminé RP 23
Aluminé, Neuquen
400000 m² tot.
Campo en venta con frente de ruta provincial N° 23, aluminé. Ubicación: . gl/bBjgd7T2b2vgHjwd8Superficie: 40 hectáreas. Aptitud: Campo productivo, turismo, eco-camping, agroturismo. Descripción: Campo situado sobre ruta 23, a 1 km del centro de Aluminé, en la provincia de Neuquén, Argentina. Posee una extensión de 40 hectáreas, es un perfil parejo con la presencia del Arroyo Maipen, que desborda con la formación de algunos mallines, que convierten a la propiedad en un lugar excepcional para el desarrollo de la actividad ganadera, pudiendo alternar con actividades turísticas, agroturisticas y eco-camping. Valor de venta U$D 190. 000. Para Mayor información contactar a su agente de Soldati en Avenida Argentina N° 197 – Of 3 02, Neuquén Capital. . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti - Martillero Colegiado en Neuquén Matrícula Nº 772; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cm y cpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. cam-0010
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USD 1.400.000
Campo 1400 HAS CON Costa DE RIO Alumine
Aluminé, Neuquen
14000000 m² tot.
Campo en venta en alumine con costa de rioubicación: https: //maps. app. goo. gl/5s2swn22g9qeXbKn9Superficie: 1400 hectáreas. Aptitud: Campo productivo. Descripción: Campo situado a 2. 5 km al este del centro de Aluminé, en la provincia de Neuquén, Argentina. Con una extensión de 1400 hectáreas, esta finca diversificada alberga diversas actividades productivas, que van desde la plantación de pino hasta la cría de ganado y la caza. Según se aprecia en el plano, limita al sur con el Río Llamuco, al noroeste con el Río Huiri Huiri, y al oeste cuenta con una costa de 3000 metros sobre el Río Aluminé. A lo largo del curso del Río Llamuco (con un caudal constante), se forma una llanura baja con sauces y mallines. El campo cuenta con tres manantiales activos, así como pequeños bosques de Cipreses y otro de Araucarias. La plantación comprende 180 hectáreas de Pino Ponderosa con una antigüedad de 40 años. Valor de venta U$D 1. 400. 000. Para Mayor información contactar a su agente de Soldati en Avenida Argentina N° 197 – Of 3 02, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti - Martillero Colegiado en Neuquén Matrícula Nº 772; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cm y cpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. cam-0004
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USD 69.950
Candolle y Ruta de Circunvalación
Plottier, Neuquen
21700 m² tot.
Chacra en venta - Plottier La chacra se encuentra con plantación de álamos. Superficie: 2 hs- A solo unos minutos del centro de la ciudadUsos: Agrícola/Producción entretenimiento, Etc. -Posee: Cortina de álamos. Canal de riegoServicios: Energía EléctricaAgua-Instrumentación: Boleto de compraventa y posterior escritura individual. Se escuchan todas las propuestas. Mat 380En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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USD 260.000
Alumine
Catan Lil, Neuquen
8280000 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
1 baño
Venta campo aluminéubicación: Por Ruta 46 a la altura del Espinazo del Zorro, a 64 Km de la localidad de Aluminé. . gl/sbpc1c7stgWubFzi9Superficie: 828 has, Construcción: casa con dos dormitorios, comedor cocina. Descripción: Aptitudes: para ganadería y/o animales más chicos, Cuenta con un mallín y cañadon, cercado en buenas condiciones, alambrado en su totalidad. 3 vertientes de agua Relieve del campo si bardaLa casa de unos 70 años de antiguedad con un galpon de acopio, y corralessector de chacra con canal para riegoPosee electricidadpor pantallas solares. Documentación e impuestos al díavalor de venta: U$D 260. 000. -Se aceptan dos departamento en Neuquén capital por el 50% de su valor. Para Mayor información contactar a su agente de Soldati en Avenida Argentina N° 197 – Of 3 02, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti - Martillero Colegiado en Neuquén Matrícula Nº 772 ; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cm y cpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
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USD 150.000
Villa Pehuenia
Aluminé, Neuquen
3 m² tot.
Chacra en venta en villa pehuenia con costa de rio litran con frente de ruta. Ubicación: https: //maps. app. goo. gl/5s2swn22g9qeXbKn9Superficie: 3 hectáreas. Aptitud: Turismo / agroturismo / pesca deportiva. Descripción: Chacra situada en Villa Pehuenia, frente al Barrio Cerrado Altos de Pehuenia, ubicada en la bifurcación entre Alumine y Pino Achado. Con una extensión de 3 hectáreas, con plantación de Pino y Araucaria. Valor de venta U$D 150. 000. -Para Mayor información contactar a su agente de Soldati en Avenida Argentina N° 197 – Of 3 02, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti - Martillero Colegiado en Neuquén Matrícula Nº 772; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cm y cpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
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USD 247.000
Chacra Frente Ruta 7 - Vista Alegre SUR
Vista Alegre, Neuquen
47600 m² tot.
Venta chacra de 4, 76Ha en Vista Alegre Sur. Superficie Lote 47. 600 m2Frente: 200 mts sobre Ruta 7Ideal base para empresas de servicios, casa de fin de semana o proyectos gastronómicos. Todos los servicios: gas, luz, tel, internet. apta produccionapta loteoforma de pago: - Se escuchan ofertas. Mat 751 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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USD 1
Zapala - Neuquen
Zapala, Neuquen
78000000 m² tot.
estancia en zapala, neuquén – 7. 800 hectáreasse encuentra a 47 km, al sur este de Zapala en la Provincia del NeuquénTiene una superficie de 7. 800 hasTiene un buen acceso desde las rutas 22 y 40 y está bien ubicado por la cercanía de aeropuertos con denso tráfico aéreo como es el de Neuquén. El campo es un oasis, con aguas superficiales y de napa muy abundantes. El casco es modesto pero suficiente. . La fauna silvestre es muy abundante. Una línea de mediana tensión cruza todo el campo y le da luz y energía al cascoTiene sus títulos impecables. Piedra Mora: es una propiedad especial para ofrecer servicios en forma inmediata a una muy importante zona de extracción petrolera y minera. Quién entienda eso estará comprando un lote excepcional a un precio bajo. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773
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