390 Bodegas/Galpones en Tigre, GBA Norte

único desarrollo dentro de una Plataforma con un Operador Logístico de cobertura Nacional. Naves de 272m2, destinados a uso industrial, comercial, de servicios y/o depósito, con opción de materializar entrepisos y oficinas para adaptarse a la operación de las pymes, con la infraestructura y seguridad necesaria para consolidar sus operaciones dentro de uno de los mejores parques de la región. Especificaciones Técnicas Naves con estructuras de alma llena, cubiertas sin perforaciones, y pisos con tecnología láser screed de hormigón H30. Zonificación ip (Industrial Parquizada). Industrias categorías I y iiel Complejo Nave de 6. 588m2 Cerco perimetral y control de acceso Control de acceso, sistema remoto de cámaras de vigilancia y seguridad las 24hs Estacionamientos y playón exterior exclusivo Acceso central de pavimento H30 de alta resistencia con tecnología láser screed de alta prestación Vereda de 1, 00m en todo el perímetro Tablero trifásico Red de incendio con hidrantes Luces led exteriores Sobrecarga en cubierta para posterior instalación de paneles solares áreas verdes comunes en todos los perímetros y frentes de naves Tratamiento de efluentes cloacales mediante digestor Red de incendio con hidrantes Reservorio hidráulico Cortina forestalLas Naves 32 naves de 272m2 de 7, 00m de altura - 205m2 de nave + 67m2 de playa exterior exclusiva m2 flexibles - posibilidad de tomar los m2 necesarios Estructuras de perfiles W | Alma llena Pisos interiores con tecnología láser screed de alta prestación Cubierta metálica con aislación de lana de vidrio con terminación Tyvec Iluminación cenital Sistema de ventilación mediante celosías Cerramientos de chapa pre-pintada blanca y paneles de policarbonato traslúcidos de alta prestación Divisiones interiores en muro premoldeado de ha de 2mts y chapa T101 + lana de 50mm con terminación Tyvek Cortinas metálicas motorizadas y puertas de escape con barral antipánico Instalación eléctrica monofásica y trifásica independiente Luces led interiores Opcional entrepisos y oficinas premiumUbicaciónUbicado en el Partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y el corredor del Mercosur. A minutos de ruta 9, la zona norte del Buenos Aires ha ido en constante aumento con la demanda y necesidad de disponibilidad de nuevos espacios modulares con una inversión atractiva, flexibilidad y rápida construcción. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc. ) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Argentina). Newmark Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina. Cucicba Mat. No 5646 Domingo Speranza | cmcpsi Mat. No 6028 Fernando Novoa

Gran galpon - en excelente ubicacion!! tigre -2000 m2con salida al rio! -canal patiñofrente sobre calle Sarmiento. Techo parabolico altura aprox 10 mtEn pb hay una recepciónEn primer piso 2 habitaciones y un baño. Alimentacion trifasicaPiso cemento alisado- Apto y habilitado para distintos usos - ideal guarderia nautica - astillero - logistica -Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

CaracterísticasDepósito de estructura metálica. 11 metros de altura. Aislación térmica en techo y laterales. Piso de hormigón llaneados. 4 cortinas de ingreso al depósito. Oficinas y servicios en 3 nivelesExcelentes detalles de terminaciónCuenta con comedor y vestuariosPlayón perimetral externo de hormigón. Paredón perimetral. 3 portones de rejas a la calle. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1405 - C. S. I. Mat. 5344

Nave industrial en alquiler a estrenar en Parque Industrial de 205 m² cubiertos. Ingreso independiente para peatones y cortina metálica para camiones de gran porte (4x4. 50). Pisos de alta resistencia. Estructura de alma llena. Posee toilette, oficina y dos estacionamientos privados por modulo. Red de incendios por hidrantes. Zonificación ip (Industrial Parquizada). Industrias categorías I y ii.

Excelente nave por estrenar de 3. 000 m2. Ubicada dentro de predio cerrado, el cual se encuentra estratégicamente a 400 m de la intersección de Panamericana con Ruta 197. La misma es de estructura metálica, con vigas y pórticos desarrollados en alma llena, sin columnas, con una altura mínima de 15 m y pisos de hormigón de alta resistencia. Además, cuenta con red de incendio, con hidrantes y sprinklers. Zonificación: ip

Sobre un lote de 10. 157 m2 se ejecuta una nave logística e industrial Premium enfocada en las necesidades y demandas del mercado. El proyecto consta de una nave elevada, de 6. 282 m2 con un entrepiso, portónes secciónales con rampa niveladora y rampa hacia cortinas metálicas. Nave de 3098 m2 - (2590m2 nave + 240m2 semicubierto + 388m2 entrepiso, con opción de oficinas). • Altura 10, 50 m a canaleta y 11, 50 m en cumbrera. • Nave aaa elevada a 1, 20 m. • Cubierta metálica de chapa U 45 galvanizada. • Cerramiento metálico T101 gris pizarra. • Pisos industriales de hormigón H30, de alta prestación, con tecnología láser screed. • Cortinas metálicas y portones seccionales con rampa niveladora. • Pisos con incorporación de macrofibras, las cuales otorgan mayor tenacidad y durabilidad al hormigón. • Instalación eléctrica, monofásica y trifásica. • Instalación contra incendios con rociadores. • Los pórticos serán de alma llena en perfiles W soldados. • Amplia vía para operaciones logísticas y vereda perimetral. • Pisos exteriores de 18 cm de espesor. • Cortinas metálicas de 4, 00 x 4, 50 m y portones seccionales de 2, 50 x 3, 00 m, • Iluminación natural mediante chapas acrílicas tipo Acrilyt G-10, luminosidad del 95%. • Aislación térmica en cubierta de lana de vidrio con un espesor 50 mm y recubrimiento de Tyvek. Se encuentra dentro del partido de Tigre, próximo a las rutas que conectan la Capital Federal con las principales ciudades del país y corredores delMercosur. La plataforma logística con tecnología de primer nivel brinda la posibilidad de estar vinculado con: Ruta 9, Autopista Panamericana, Puerto de BuenosAires y Puerto de Zárate-Brazo Largo. Desarrollo de nave del tipo industrial-logístico, en una estratégica zona, con una alta demanda de requerimientos de espacios logísticos e industriales y con unorden de precios de renta superiores a cualquier otra ubicación respecto del resto del país. • A 40 Km de Capital Federal •• A 61 Km de Aeropuerto de Ezeiza • • A 6 Km de Panamericana • • A 39 Km del Puerto de Bs. As. • • A 109 Km de La Plata • • A 42 Km de Campana •

Tigre, Gral. Pacheco - código 0089Sobre lote de 20. 353m2 con 2. 935m2 de construcción nueva, ampliables hasta 24. 000m2. Facilidades. Propiedad de inversión. Financiación del propietario. Posibilidad de ampliación. Depósito a terminar, desarrollado en una sola planta. Estructura tipo shed, techos con una altura mín. De 10, 5m y máx. 15, 9m con iluminación cenital, base de piso para hormigón armado con malla de hierro de 20cm. De espesor, de alta resistencia. Oficinas desarrolladas en planta a terminar, 288m2, primera calidad de construcción tipo astori modular. Fot 1. 2 y fos 0. 6. Zonificación Precinto Industrial. Sólo Categoría 2.

Memoria descriptiva: Excelente establecimiento industrial de 3793 m2 cubiertos con salida a 2 calles sobre un lote de terreno de 3193 m2. El establecimiento cuenta con al menos unos 3150 m2 cubiertos operativos que poseen excelentes pisos de hormigón armado h30, mampostería deladrillos solidos hasta el apoyo de la cabreada cuenta con tres naves principales, la nave 1 posee una altura de 5, 30 mts al apoyo y 8, 50 mts al puntomas alto, el techo en los dos sectores es tipo parabólico de chapa zinc y translucida con aislantes térmicos la nave 2 tiene 6 metros al apoyo y 8, 70 alpunto mas alto, y la nave 3 esta en planta alta con una altura de 4 mts al apoyo y 5, 60 al punto mas alto los techos son de losa y parabólico, poseedos portones de 5 mts de ancho x 4, 30 de alto. Los sectores auxiliares comprenden m2 donde pueden ser divisibles con 3 entradas independientesdistribuidos entre oficinas administrativas, oficinas gerenciales, baños completos, vestuarios con duchas ambos sexos, comedor para el personal, cocina, sala de reuniones. Toda la planta cuenta con red de incendios donde hay que probar la puesta a punto, y además cuenta con unos 551 m2 libres. Servicios: -Agua corriente-Cloacas. -gas industrial 3 pulgadas. -Trifásica t2Zonificación: I4 Apta para industrias de categoría 1, 2 (la categoría 2 según consulta municipal con plano de obra aprobados y red de incendios aprobada. )Ubicación: A tan solo 500 metros del Ramal Tigre.

Planta productiva con dos accesos laterales. Cierre con cortina metálica. Oficinas en dos plantas. Con algunas modificaciones lanave podría ser logística. Área de servicios. Buena altura de techos. Entrada para camión a cielo abierto. Zonif. Industrial. Sup de deposito 830 m2 aprox. A pocas cuadras Panamericana. Salida a dos calles. Servicios para producción. Fuerza Motriz Tarifa 2 (T2) Gas Industrial. Agua de red y Cloacas. Matafuegos Estado de uso.

A 5 minutos de Panamericana Ramal Escobar y a 2 cuadras de Av. Perón (ex Ruta 9) . Galpón/deposito de 2. 500 m2, sobre gran terreno de de 4. 800 m2 (60 mts de frente) con salida a 2 calles. Distribuídos en 3 naves principales: 1) 20 x 50 mts; 2) 9, 75 x 50) ; 3) 10, 70 x 27, 70 y dos naves anexas: 1) 8, 20 x 15, 15; 2) 5, 40 x 10, 70. Sector de oficinas con baño en el frente, Vestuarios con núcleo sanitario, cocina comedor, sala de tanques y taller. Playa de maniobras de 60 x 18 mts. Superficie libre de 2. 300 m2. Zonificación: R3a

Excelente Inmueble industrial, sobre lote de 5. 000 m2, 60 mts. De frente, por 90 mts. De profundidad aprox, cubiertos 3. 000 m2 de depósito libre, sin columnas, con techos a 7 mts. De altura aprox. , 500 m² de playa de maniobras y 500 m² de oficinas balconeando al depósito, vestuarios para ambos sexos. Zonificación: Industrial // Estado: Bueno. Muy buenos accesos. actualmente alquilado - venta con rentacomisión Inmobiliaria: 4% + iva, del monto total de la Operación.

Xintel(bet-bet-9412) alquiler - galpon en tigre, el precio es dolares oficial, una zona muy importante en el rubro muebles de madera, a 200 metros de Ruta 197, y Ruta 202. Cloaca, agua corriente, medidor trifasico, zona industrial. A 300 metros de Acceso a Tigre. Tiene 2 años de antigüedad. Muy buena altura. 80 metros M2 de oficina, cuarto Y baño, vestuario personal. 10 cuadras de estaciónde tren Mitre, A paso de todos los medios de transporte. Ideal cualquier rubro.

Tigre, Benavidez - código 0383Naves Premium a Estrenar en Parque Industrial de 205 m² c/u. Al frente de cada nave ingreso para peatones y persiana metálicapara vehículos de gran porte (4x4. 50). Pisos de alta resistencia materializados con tecnología láser screed. Estructura vigas de alma llena. Incluye toilette + oficina y dos estacionamientos exclusivos. Red de incendios x hidrantes. Ancho de calle central 8 metros aprox. Contrato en dólares c/actualización semestral. Etapa final del proyecto. Entrega aprox. Julio 2023. Zonificación ip (Industrial Parquizada). Industrias categorías I y ii. Precio de venta expresado en dólares billete.

Memoria descriptiva: Excelente establecimiento industrial de 3793 m2 cubiertos con salida a 2 calles sobre un lote de terreno de 3193 m2. El establecimiento cuenta con al menos unos 3150 m2 cubiertos operativos que poseen excelentes pisos de hormigón armado h30, mampostería deladrillos solidos hasta el apoyo de la cabreada cuenta con tres naves principales, la nave 1 posee una altura de 5, 30 mts al apoyo y 8, 50 mts al puntomas alto, el techo en los dos sectores es tipo parabólico de chapa zinc y translucida con aislantes térmicos la nave 2 tiene 6 metros al apoyo y 8, 70 alpunto mas alto, y la nave 3 esta en planta alta con una altura de 4 mts al apoyo y 5, 60 al punto mas alto los techos son de losa y parabólico, poseedos portones de 5 mts de ancho x 4, 30 de alto. Los sectores auxiliares comprenden m2 donde pueden ser divisibles con 3 entradas independientesdistribuidos entre oficinas administrativas, oficinas gerenciales, baños completos, vestuarios con duchas ambos sexos, comedor para el personal, cocina, sala de reuniones. Toda la planta cuenta con red de incendios donde hay que probar la puesta a punto, y además cuenta con unos 551 m2 libres. Servicios: -Agua corriente-Cloacas. -gas industrial 3 pulgadas. -Trifásica t2Zonificación: I4 Apta para industrias de categoría 1, 2 (la categoría 2 según consulta municipal con plano de obra aprobados y red de incendios aprobada. )Ubicación: A tan solo 500 metros del Ramal Tigre.

Xintel(blp-blp-2534) Venta de Galpón en Tigre, Tigre. Galpón en zonificación industrial a pasos de Panamericana. Pisos de hormigón, fuerza motriz (T2), oficinas, baños, vestuarios. Playa de descarga y maniobras, amplio lote. Excelentes accesos. -

Excelente inmueble desarrollado sobre dos lotes linderos. Ubicado a 50 mts de colectora panamericana entre ruta 197 y ruta 202. A 100 mts de bajada de autopista. Buen entorno industrial / residencial. Lote 1: 800 m2 de terreno. Superficie construida: 750 m2 de deposito en una planta, techo parabólico de chapa de 8 metros de altura libre, con aislante térmico, pisos de hormigón armado de alta resistencia, entrada para contenedor. 100 m2 de oficinas desarrolladas en 2 pantas de 50 m2 en buen estado de conservación. Lote 2. 300 m2 de terreno. Superficie construida. 150 m2 de oficinas en 2 plantas. Sector descubierto para estacionamiento de vehiculos particulares con piso de hormigon. Podria construirse un techo cubriendo la superficie de estacionamiento anezandolo al deposito principal. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08). - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1405 - C. S. I. Mat. 5344

Xintel(blp-blp-2588) Alquiler de Galpón en Don Torcuato, Tigre. A pocas cuadras de Panamericana y 202, muy buen galpón en una planta dentro de predio cerrado con seguridad. Techo de 7 m de altura, piso industrial, gran portón de ingreso y amplia playa de carga y descarga.

Tigre, Don Torcuato - código 0163Excelente planta industrial de 5105 m² sobre terreno de Ver datos m²de última generación. Cuenta con todas las instalaciones adecuadas a las más altas exigencias de seguridad y constructivas, acorde a estándares internacionales. Posee red de incendios, potencia eléctrica instalada ( actualmente 250 kva), oficinas de calidad y muy buena imagen desde la Panamericana.

Nave aaa de 5000m2. Estructura metálica de alma llena de 12, 5mts de altura con sistemas de docks levelers con persianas metálicas levadizas. Piso de alta resistencia. La nave cuenta con aislación térmica en el techo. Playa de maniobras individual de 2250m2. Muy buen acceso e importante visibilidad y posicionamiento. 2000m2 de planta rackeados. Oficina operativa para el personal. Sistema contra incendio a través de red de hidrantes. Instalación eléctrica de primera calidad. ( T3 activa! ) Seguridad y control de acceso 24hs. -Rodeado de empresas como Andreani, Schenker, Ford, vw, Biogénesis Bagó, entre otras. - Valor solicitado bna Tipo vendedor. Contrato en pesos con actualización semestral por índices públicos. Expensas 1usd oficial por m2

Tigre - Bancalari - código 0192Excepcional Inmueble ubicado en Bancalari, Partido de Tigre, con una Superficie Total de 58. 920 m2. Menos 2. 431, 32 m2. Que fueron expropiados para la ampliación del camino Bancalari - Benavidez. Superficie Neta de 56. 488, 68 m2. Sobre este lote tiene construido una nave de 4. 275 m2 a la que le adjuntaron un deposito con rack portantes de 3. 325 m2 y un alero cerrado con lonas de 2. 375 m2. Estos edificios poseen un anexo de baños y vestuarios y otro para la carga de las baterías de los auto-elevadores, además en el predio hay diversas construcciones, 500 m2 aproximadamente de oficinas, un comedor, vestuarios, cocheras cubiertas y descubiertas, garita de vigilancia de acceso, depósito de bombas de incendio y tanque de agua sobre dimensionado actualmente para la red, calles de circulación interna doble alambrado perimetral. b) Inmueble ubicado en Estación Bancalari, Partido de San Fernando, con frente a la ruta 202. Superficie Total de 2. 675, 43 m2. Entre ambos lotes pasaba el antiguo cause del Río Reconquista, el que fue anulado por el desvío hacia el nuevo cause. Por las averiguaciones realizadas no existirían limitaciones al ingreso directo desde el camino Bancalari-Benavidez. Zonificación Industrial.