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3 Terrenos baratos hasta 5 años en Zona Sur, Villa Gesell

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USD 35.000

300 m² tot.

Dirección no informada

Zona Centro, Villa Gesell

Terreno de 300M2 en esquina 141 Y 2, aprobado multifamiliar.

Destacado

USD 59.000

400 m² tot.

Av 3 y 168 LEMU

Zona Sur, Villa Gesell

Venta – lote unifamiliar en barrio privado lemu. Excelente oportunidad de inversión en el barrio privado Lemu, ubicado junto a Mar de las Pampas, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Costa Atlántica. * Superficie: 400 m² * Lote unifamiliar. * Cuenta con bajada para gas. Un entorno natural, tranquilo y exclusivo, ideal para construir una vivienda permanente, casa de descanso o desarrollar una inversión con gran potencial de valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ________________________________________________________. Mariela Nervi Matrícula Col. 1484. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Nervi, Matrícula Col. 1484 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1484. Mariela Nervi Matrícula Col. 1484. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Nervi, Matrícula Col. 1484 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1484

Destacado

USD 79.000

507 m² tot.

Av. 3 & P.º 148, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina.

Zona Sur, Villa Gesell

Venta de importante lote multifamiliar y comercial sobre Avenida 3 entre paseo 148 y 149. Se escuchan ofertas razonables. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1710

USD 85.000

533 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Av. 4 & P.º 106, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina.

Zona Centro, Villa Gesell

Oportunidad para desarrolladores: Lote Multifamiliar / Hotelero en el Centro de Villa Gesell. Ubicacion: Avenida 4 entre Paseos 106 y 107. Precio: U$S 85. 000 (Valor de incidencia altamente competitivo). Presentamos una parcela estrategica de 533 m2 ideal para la ejecucion de un complejo de departamentos, apart-hotel o emprendimiento residencial de escala urbana. Ubicado en una zona de alta demanda y consolidacion, este lote se posiciona como una de las mejores opciones por relacion ubicacion e indicadores urbanisticos. Indicadores Urbanisticos (Zona rmb - Villa Gesell) De acuerdo a la normativa vigente, el lote cuenta con un importante potencial constructivo: fos (Factor de Ocupacion del Suelo): 0. 6 (Permite ocupar hasta 319 m2 en planta baja). Fot (Factor de Ocupacion Total): 1. 2 (Superficie total construible de aproximadamente 640 m2). Densidad: 300 hab/Ha. Usos Permitidos: * Dominante: Vivienda multifamiliar y Hoteleria. Complementario: Comercio minorista vinculado, ideal para locales en planta baja que potencien la rentabilidad. Puntos Clave para el Inversor. Superficie Limpia: El valor esta puesto en la tierra y su potencial. Cuenta con una construccion de 234 m2 ideal para demolicion o reciclaje integral para maximizar el fot disponible. Infraestructura Completa: Zona dotada de agua corriente, electricidad, red cloacal y gas natural. Ubicacion Estrategica: Situado en pleno casco urbano, a metros del centro comercial, garantizando ocupacion tanto en temporada alta como renta permanente. Invierta en el futuro de Villa Gesell. Un lote con indicadores generosos a un valor de mercado real. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1125

USD 94.500

1200 m² tot.

av. 4 y paseo 163 villa gesell

Zona Sur, Villa Gesell

Lotes multifamiliares en venta – colonia marina. Desarrollo “tierra de mar” – Villa Gesell. En una de las zonas con mayor proyección urbanística de la Costa Atlántica, nace Tierra de Mar, un desarrollo único en Colonia Marina, estratégicamente ubicado entre Mar de las Pampas y el sur de Villa Gesell. Un entorno natural consolidado, lotes amplios y normativa ideal para desarrollos de baja densidad hacen de este proyecto una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores y emprendimientos turísticos. Ubicación privilegiada. - A solo 350 metros del mar. - Acceso público directo a la playa. - A 1, 5 km del centro de Mar de las Pampas. - A 9 km de Villa Gesell. - Acceso directo por Calle 3. - Colonia Marina se posiciona como el nuevo polo de expansión sostenible, con infraestructura en crecimiento y gran potencial de valorización. Lotes multifamiliares – zona rmb. Residencial Multifamiliar Baja Densidad. El proyecto cuenta con manzanas habilitadas para vivienda multifamiliar y hotelería, con posibilidad de usos complementarios como: - Comercio minorista vinculado. - Equipamiento comunitario. - Pequeños talleres funcionales. Ideal para: - Complejos turísticos. - Apart-hotel. - Housing de baja densidad. - Emprendimientos premium sustentables. indicadores urbanísticos (pom 2023) - Zona rmb – Área urbana. - fos: 0, 4. - fot: 0, 8. - Altura máxima: 9 m. - Densidad: 300 hab/ha. - C. U. V.: 0, 01. Normativa moderna que permite desarrollos equilibrados, sin saturación urbana. Características destacadas del desarrollo. - Lotes desde 1. 200 m² (mínimo) - Proyecto completo y aprobado. - 8 lotes escriturables. - Arboleda consolidada de más de 40 años. - Calles perimetrales existentes. - Red eléctrica soterrada. - Servicios generales a 300 m. una inversión con plusvalía futura. Colonia Marina ofrece valores iniciales muy competitivos comparados con Mar Azul, Las Gaviotas o Mar de las Pampas, donde los lotes son más pequeños y con mayor densidad de ocupación. Además, la futura transformación de la Ruta 11 en autovía incrementará notablemente la conectividad y el atractivo regional. Precio de lanzamiento. Lotes desde usd94. 500. Financiación disponible con facilidades de pago. Descuento por pago contado. consultanos para recibir. - Plano completo + disponibilidad actualizada. - Indicadores por manzana. - Propuesta comercial para desarrolladores. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1601

USD 170.000

2025 m² tot.

Avenida 3 5000

Zona Sur, Villa Gesell

Gran oportunidad de inversión en la Costa Atlántica – Desarrollo premium a metros del mar. En el corazón de Colonia Marina, a solo 300 metros del mar y con una ubicación estratégica sobre Avenida 3, en Villa Gesell, se presenta este excepcional conjunto de tierras con 400 metros de frente, ideal para desarrollos de gran escala. El emprendimiento combina superficies de gran dimensión con lotes individuales, brindando versatilidad para distintos tipos de proyectos: Fracciones mayores: • 21 hectáreas – usd 1. 180. 000. • 18 hectáreas – usd 1. 400. 000. Lotes complementarios: • 3. 911 m² – usd 330. 000. • 2. 550 m² – usd 215. 000. • 2. 025 m² – usd 170. 000. • 4. 752 m² (interno) – usd 400. 000. • 3. 790 m² (interno) – usd 250. 000. • 2. 901 m² (interno) – usd 190. 000. Ubicado a minutos de Mar de las Pampas, uno de los destinos más consolidados y exclusivos de la costa, este desarrollo ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y proyección inmobiliaria. Potencial ideal para: ✔ Barrio privado de categoría. ✔ Desarrollo residencial o turístico. ✔ Complejos de departamentos. ✔ Loteos con alta rentabilidad. ✔ Proyectos mixtos con perfil comercial. Indicadores urbanísticos: • fos: 0. 60. • fot: 1. 00. • Densidad: 150 hab/ha. Rodeado de naturaleza, con excelente accesibilidad y en una zona en pleno crecimiento, este proyecto representa una oportunidad única para inversores que buscan posicionarse en uno de los corredores con mayor proyección de la Costa Atlántica. Invertí hoy donde el desarrollo es futuro. _____________________________________________________________________. Mariela Nervi Matrícula Col. 1484. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Nervi, Matrícula Col. 1484 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1484. Mariela Nervi Matrícula Col. 1484. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Nervi, Matrícula Col. 1484 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1484

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