4 Terrenos en venta en Zona Norte, Villa Gesell

USD 420.000

5262 m² tot.

Acceso Norte Entre Alameda 206 y 206 Bis

Zona Norte, Villa Gesell

Ubicado en el exclusivo Barrio Norte de Villa Gesell, este lote de 5. 262, 43 m² representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. A metros del mar y del ingreso a los emblemáticos médanos de la ciudad, el entorno combina un fuerte atractivo turístico —con alta demanda estacional y potencial de renta temporal— y un consolidado perfil residencial que garantiza movimiento y valorización durante todo el año. La posibilidad de construir hasta dos unidades amplía el espectro de desarrollo, ya sea para viviendas premium, dúplex de alta gama o un proyecto orientado a renta turística. La zona muestra un sostenido dinamismo inmobiliario, impulsado por nuevas construcciones y mejoras en infraestructura, lo que fortalece la plusvalía del terreno y lo convierte en un activo ideal para quienes buscan diversificar cartera con respaldo en ubicación, metros y potencial constructivo.

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Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

USD 45.000

424 m² tot.

P.º 103 & Av. 13

Zona Centro, Villa Gesell

Lote de 758 m² en excelente ubicación – Villa Gesell. usd 45. 000. Oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran proyección. Ubicado en la esquina de Paseo 103 y Avenida 15, este lote cuenta con 758 m², en una zona urbana consolidada, con viviendas permanentes y todos los servicios disponibles. El Factor de Ocupación del Suelo (fos) determina la superficie máxima que puede ocupar la edificación sobre el terreno, en este lote podes construir el 40% del lote lo cual serian en planta baja hasta 303 M2. El Factor de Ocupación Total (fot) establece los metros cuadrados totales permitidos sumando los pisos. Por lo cual podrías construir en este lote hasta 454 m2. Características. - Superficie: 758 m² - Posibilidad de construcción hasta 424 m2. - Frente de 15, 46 m x 47 de fondo. - Zonificación ru1 (Residencia Unifamiliar) - fos 0, 40 – fot 0, 60. - Escritura inmediata. Servicios en la zona. - Gas natural. - Agua corriente. - Cloacas. - Energía eléctrica. - Internet. - Cable. La zona se caracteriza por su arbolada, cercanía al bosque de Avenida Boulevard, zona de viviendas permanentes, plazas cerca, colegios a minutos. Su ubicación ofrece un entorno tranquilo y de crecimiento constante, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollar un proyecto residencial. Valor: usd 45. 000. Consultanos para recibir más información, solicitar la documentación o coordinar una visita. Rodríguez Propiedades. Compromiso, transparencia y asesoramiento profesional en cada operación. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1933

Destacado

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USD 85.000

533 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Av. 4 & P.º 106, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina.

Zona Centro, Villa Gesell

Oportunidad para desarrolladores: Lote Multifamiliar / Hotelero en el Centro de Villa Gesell. Ubicacion: Avenida 4 entre Paseos 106 y 107. Precio: U$S 85. 000 (Valor de incidencia altamente competitivo). Presentamos una parcela estrategica de 533 m2 ideal para la ejecucion de un complejo de departamentos, apart-hotel o emprendimiento residencial de escala urbana. Ubicado en una zona de alta demanda y consolidacion, este lote se posiciona como una de las mejores opciones por relacion ubicacion e indicadores urbanisticos. Indicadores Urbanisticos (Zona rmb - Villa Gesell) De acuerdo a la normativa vigente, el lote cuenta con un importante potencial constructivo: fos (Factor de Ocupacion del Suelo): 0. 6 (Permite ocupar hasta 319 m2 en planta baja). Fot (Factor de Ocupacion Total): 1. 2 (Superficie total construible de aproximadamente 640 m2). Densidad: 300 hab/Ha. Usos Permitidos: * Dominante: Vivienda multifamiliar y Hoteleria. Complementario: Comercio minorista vinculado, ideal para locales en planta baja que potencien la rentabilidad. Puntos Clave para el Inversor. Superficie Limpia: El valor esta puesto en la tierra y su potencial. Cuenta con una construccion de 234 m2 ideal para demolicion o reciclaje integral para maximizar el fot disponible. Infraestructura Completa: Zona dotada de agua corriente, electricidad, red cloacal y gas natural. Ubicacion Estrategica: Situado en pleno casco urbano, a metros del centro comercial, garantizando ocupacion tanto en temporada alta como renta permanente. Invierta en el futuro de Villa Gesell. Un lote con indicadores generosos a un valor de mercado real. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1125

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USD 35.000

300 m² tot.

Dirección no informada

Zona Centro, Villa Gesell

Terreno de 300M2 en esquina 141 Y 2, aprobado multifamiliar.

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USD 160.000

595 m² tot.

Paseo 113

Zona Centro, Villa Gesell

Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en Villa Gesell. Se vende complejo multifamiliar en construcción, con aproximadamente 50% de avance de obra, ubicado en Paseo 113 y Avenida 7, Villa Gesell. El proyecto se desarrolla sobre un lote de 595, 20 m² y contempla: 5 departamentos de 2 ambientes. 10 cocheras en Planta Baja. Unidades con estar-comedor, cocina, dormitorio y baño. Circulaciones exteriores. Estructura de hormigón armado. Mampostería y gran parte de la obra gruesa ya ejecutada. superficies según plano. Superficie del terreno: 595, 20 m² Superficie cubierta proyectada: 220, 82 m² Superficie total computada: 322, 21 m² estado actual. La propiedad se comercializa en su estado actual de obra, con aproximadamente un 50% de ejecución. Ya se encuentra realizada una parte importante de la estructura y obra gruesa, permitiendo al comprador continuar directamente con el desarrollo y definir las terminaciones de acuerdo con el destino comercial que quiera darle. Ideal para inversión. Por su configuración de 5 unidades de 2 ambientes y 10 cocheras, el proyecto presenta distintas posibilidades: Finalizar y comercializar las unidades individualmente. Destinarlas a alquiler temporario turístico. Explotarlas como complejo de renta. Combinar alquiler de departamentos y cocheras. Una alternativa especialmente atractiva para quien busca adquirir un desarrollo ya iniciado, evitando comenzar una obra desde cero. Ubicación: Paseo 113 y Avenida 7 – Villa Gesell, Buenos Aires. Se vende el complejo completo en el estado actual. Consultar por planos, documentación, fotografías, estado de avance y visitas a la propiedad.

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USD 350.000

2000 m² tot.

Av. Buenos Aires 135

Zona Centro, Villa Gesell

Se vende espectacular terreno de 2. 010 m², ubicado en una de las mejores esquinas de Villa Gesell. ¡Excelente ubicación! Se encuentra a 200 metros del mar, 150 metros del Pinar del Norte y 150 metros de la peatonal. Actualmente funciona como estacionamiento. Ideal para la construcción de un importante apart-hotel o edificio de departamentos, con posibilidad de incorporar piscina, spa, gimnasio y zoom, además de locales comerciales sobre la Av. Buenos Aires. Según las condiciones indicadas, se pueden construir hasta 2. 800 m², con un total de 49 departamentos de dos ambientes, más una cochera cubierta en el subsuelo para cada departamento como mínimo. Se puede construir hasta 12 metros de altura: planta baja más tres pisos. De acuerdo con la distribución y características del proyecto, existe la posibilidad de que varios departamentos tengan vista al mar y al bosque. La incidencia es de menos de usd 125 por cada metro cuadrado construible (sin contar las cocheras), en una excelente ubicación. Dueño directo – sin comisión. Se aceptan propiedades en parte de pago. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados pueden estar sujetos a inexactitudes; las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los metros cuadrados construibles dependerán del Código de Edificación Municipal vigente al día en que se efectúe la operación de venta. Para mayor precisión, se deberá consultar en la Municipalidad de Villa Gesell. Se deja constancia de que los valores pueden estar sujetos a verificación o ajuste.

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USD 120.000

965 m² tot.

Av. 3 & Paseo 113

Zona Centro, Villa Gesell

Excelente emprendimiento comercial y habitacional en Zona Centro de Villa Gesell a 330 mts del mar y a 400 mts de la peatonal. Ubicado sobre dos lotes, uno con frente sobre Av. 3 y el otro con frente al Paseo 114, ambos tiene obra construida totalmente a reciclar refaccionar, que consta de 3 locales comerciales sobre Av. 3 y 13 unidades funcionales de 2 ambientes sobre Paseo 114. La propiedad tiene carácter comercial, vivienda multifamiliar Y unifamiliar. La zona permite una variada cantidad de rubros comerciales para los locales y una muy buena rentabilidad tanto en temporada como durante el año, ya que es una zona de gran importancia turística y habitacional. Es una gran oportunidad de inversión a muy buen precio de compra y excelente rentabilidad considerando los beneficios de la zona. Características: El lote 18. 15 mt de frente sobre Av. 3, 18, 90 mt sobre Paseo 114 - 490 mts de superficie. Zonificación C1/G comercial-multifamiliar. 3 locales comerciales sobre Av. 3 (2 unidades de 54 mts y 1 de 72 mts) 13 departamentos (acceso sobre Av. 3 y 114): 8 unid. 33 mts + 1 unid. De 42 mts + 1 unid. De 37 mts + 1 unid de 44 mts. Superficie construida 730 mts. Superficie de venta 475 mts. El terrero se encuentra en zona comercial rodeado de hoteles y negocios varios, incluso de centros de servicio que le dan una actividad comercial y de transito.

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