• Zelaya

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160 Terrenos con internet/wifi en Zelaya, Pilar

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USD 70.200

$ 600.000 Expensas

1350 m² tot.

Casuarinas del Pilar 100

Casuarinas del Pilar, Zelaya

Lote de 1350m2 en Casuarinas del Pilar Club de Campo. sobre av principal en sector de cul de sac. Orientacion NorOeste. casuarinas de pilar. El predio cuenta con 128 lotes distribuidos en 31 has con amplio espacios y áreas verdes, 4 lagunas artificiales. Esta ubicado a la altura del km 46, 5 de Panamericana ramal Pilar. Seguridad permanente rodeados de una gran variedad de árboles y fauna autóctona del lugar. Contando el predio con una Estancia construida en el año 1880 y un hermoso casco histórico, En este proyecto se han priorizado los espacios verdes y senderos peatonales amplios en donde se pueden contemplar un majestuoso paisaje natural. El club de campo cuenta con un club house, caballerizas, canchas de tenis y fútbol, senderos aeróbicos y juegos para niños. Además, en las cercanías del predio podemos encontrar al colegio Saint Mary of the Hills, el cual acompaña a la educación desde el año 1979. Mediante el uso de infraestructura subterránea, todos los lotes poseen servicios de agua, gas, electricidad, Internet y seguridad. Contactar para visitar! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. Vmaffia propiedades. Virginia Maffía M. 6648. L. 10 F. 88. Cmcpsi "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Vmaffia propiedades. Virginia maffia propiedades, virginia Maffia cmcpsi M. 6648, L. 10 F. 88. Y cucicba M. 9850 T2, F. 67

USD 35.000

510 m² tot.

Nev. Venta De Lote Interno En Santa Sofia

Santa Sofía, Zelaya

[candaosa-Ver datos] nev. Barrio Santa Sofía Pilar del Este. Santa Sofía es uno de los barrios más jóvenes y con mayor crecimiento dentro de Pilar del Este, un desarrollo de eidico que combina naturaleza, vida familiar y comodidad. El barrio cuenta con club house con sector de parrillas, sum, canchas de fútbol, tenis y pádel, amplios espacios verdes parquizados, calles asfaltadas y seguridad 24 hs. Dispone de servicios subterráneos (agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad e Internet) y un entorno consolidado, con acceso rápido desde el ingreso principal del complejo. Pilar del Este. Con más de 595 hectáreas totales, 5321 lotes y más de 2100 familias viviendo, Pilar del Este es uno de los mega desarrollos más importantes de la zona norte. Cuenta con 10 barrios desarrollados, 1 en obra y 2 proyectos de vivienda, además de un club social y deportivo con gimnasio, pileta, canchas de rugby, hockey, fútbol, básquet, tenis y pádel, pista de patinaje y semi atletismo. Dentro del complejo también se encuentra el colegio Saint Mary of The Hills, y próximamente se sumarán un nuevo shopping y una estación Shell sobre el ingreso principal, además del futuro sector comercial interno. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. candaosa propiedades. nancy candaosa. Martillera y Corredora Pública. cmzc 575

USD 33.000

508 m² tot.

Nev. Venta De Lote Interno En Santa Sofia

Santa Sofía, Zelaya

[candaosa-Ver datos] nev. Barrio Santa Sofía Pilar del Este. Santa Sofía es uno de los barrios más jóvenes y con mayor crecimiento dentro de Pilar del Este, un desarrollo de eidico que combina naturaleza, vida familiar y comodidad. El barrio cuenta con club house con sector de parrillas, sum, canchas de fútbol, tenis y pádel, amplios espacios verdes parquizados, calles asfaltadas y seguridad 24 hs. Dispone de servicios subterráneos (agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad e Internet) y un entorno consolidado, con acceso rápido desde el ingreso principal del complejo. Pilar del Este. Con más de 595 hectáreas totales, 5321 lotes y más de 2100 familias viviendo, Pilar del Este es uno de los mega desarrollos más importantes de la zona norte. Cuenta con 10 barrios desarrollados, 1 en obra y 2 proyectos de vivienda, además de un club social y deportivo con gimnasio, pileta, canchas de rugby, hockey, fútbol, básquet, tenis y pádel, pista de patinaje y semi atletismo. Dentro del complejo también se encuentra el colegio Saint Mary of The Hills, y próximamente se sumarán un nuevo shopping y una estación Shell sobre el ingreso principal, además del futuro sector comercial interno. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. candaosa propiedades. nancy candaosa. Martillera y Corredora Pública. cmzc 575

USD 35.000

505 m² tot.

Nev. Lote Interno Barrio Santa Sofia - Pde

Santa Sofía, Zelaya

[candaosa-Ver datos] nev. Barrio Santa Sofía Pilar del Este. Santa Sofía es uno de los barrios más jóvenes y con mayor crecimiento dentro de Pilar del Este, un desarrollo de eidico que combina naturaleza, vida familiar y comodidad. El barrio cuenta con club house con sector de parrillas, sum, canchas de fútbol, tenis y pádel, amplios espacios verdes parquizados, calles asfaltadas y seguridad 24 hs. Dispone de servicios subterráneos (agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad e Internet) y un entorno consolidado, con acceso rápido desde el ingreso principal del complejo. Pilar del Este. Con más de 595 hectáreas totales, 5321 lotes y más de 2100 familias viviendo, Pilar del Este es uno de los mega desarrollos más importantes de la zona norte. Cuenta con 10 barrios desarrollados, 1 en obra y 2 proyectos de vivienda, además de un club social y deportivo con gimnasio, pileta, canchas de rugby, hockey, fútbol, básquet, tenis y pádel, pista de patinaje y semi atletismo. Dentro del complejo también se encuentra el colegio Saint Mary of The Hills, y próximamente se sumarán un nuevo shopping y una estación Shell sobre el ingreso principal, además del futuro sector comercial interno. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. candaosa propiedades. nancy candaosa. Martillera y Corredora Pública. cmzc 575

USD 40.000

528 m² tot.

Nev. Venta De Lote Interno En Santa Sofia

Santa Sofía, Zelaya

[candaosa-Ver datos] nev. Barrio Santa Sofía Pilar del Este. Santa Sofía es uno de los barrios más jóvenes y con mayor crecimiento dentro de Pilar del Este, un desarrollo de eidico que combina naturaleza, vida familiar y comodidad. El barrio cuenta con club house con sector de parrillas, sum, canchas de fútbol, tenis y pádel, amplios espacios verdes parquizados, calles asfaltadas y seguridad 24 hs. Dispone de servicios subterráneos (agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad e Internet) y un entorno consolidado, con acceso rápido desde el ingreso principal del complejo. Pilar del Este. Con más de 595 hectáreas totales, 5321 lotes y más de 2100 familias viviendo, Pilar del Este es uno de los mega desarrollos más importantes de la zona norte. Cuenta con 10 barrios desarrollados, 1 en obra y 2 proyectos de vivienda, además de un club social y deportivo con gimnasio, pileta, canchas de rugby, hockey, fútbol, básquet, tenis y pádel, pista de patinaje y semi atletismo. Dentro del complejo también se encuentra el colegio Saint Mary of The Hills, y próximamente se sumarán un nuevo shopping y una estación Shell sobre el ingreso principal, además del futuro sector comercial interno. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. candaosa propiedades. nancy candaosa. Martillera y Corredora Pública. cmzc 575

USD 110.000

$ 430.000 Expensas

1061 m² tot.

Barrio Los Jazmines 100

Los Jazmines, Zelaya

Lote en venta. Barrio Los Jazmines, Pilar. apto credito. Increíble lote 1061 de m2. En cuadra consolidada, cercana al ingreso Principal. Lote de excelente orientación y ubicación interna. Los Jazmines se encuentra totalmente consolidado, es tranquilo y familiar. Posee una hermosa bicisenda a lo largo de todo el barrio rodeada de amplios espacios de parquización que mezclan el diseño con una añosa arboleda y plazas verdes que le dan un gran espacio a la naturaleza. Accesos y calles todo asfaltado con cordón cuneta. Posee Seguridad 24hs, doble perimetral, muro, cámaras monitoreo, detectores infrarrojos y eléctrico. Cuenta con todos servicios subterráneos (cloaca, desagües pluviales, agua de red, electricidad, gas natural e Internet por fibra óptica). Se encuentra dentro del Mega emprendimiento de Pilar del Este formado por 10 barrios cerrados, Colegio Bilingüe y campo de deportes. Sobre la ruta 25, de doble vía, a 6. 5 km del pueblo de Pilar y a 9 km del de Escobar. Desde el Ramal Pilar de Panamericana a la altura del km 46 se accede por la Av. Caamaño, construida con una amplia calzada, es una de las vías comerciales más importantes de Pilar donde encontramos colegios, consultorios del H. Austral, oficinas, centros comerciales, comercios y supermercados. No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo Barrio. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita!. No dudes en contactarnos. R. S. carrete propiedades. Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, cmcpsi 7143, folio 253, tomo 10.

USD 19.000

525 m² tot.

Ram. Oportunidad! Hermoso Lote En Santa Emilia

Santa Emilia, Zelaya

[candaosa-Ver datos] ram. Venta lote a Espacio Verde en Barrio Santa Emilia. Santa Emilia cuenta con todos los servicios de calidad propios de un barrio como este: Luz, gas, agua corriente, cloacas, internet, teléfono, cable, calles asfaltadas, cunetas, triple alambrado perimetral, seguridad las 24 hs. Es uno de los barrios de Pilar del Este que cuenta con club house propio, y además, cancha de tenis y de fútbol! Es un barrio de 378 lotes de 522 m2 de superficie promedio que combina calidad y valores bajos. Pilar del Este, es una urbanización pensada y diseñada para que sus habitantes puedan acceder al confort viviendo en un lugar tranquilo y seguro. Se llega por la calle Caamaño, en el km. 46 de Panamericana, ramal Pilar y, a través de una magnifica entrada, se accede a un boulevard que comunica a todos los barrios que se extienden a lo largo de 550 hectáreas de tierras altas y arboladas. Una zona ya desarrollada y elegida por tantas familias debido a su cercanía con centros de salud, educativos, y comercial. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. candaosa propiedades. nancy candaosa. Martillera y Corredora Pública. cmzc 575. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. candaosa propiedades. nancy candaosa. Martillera y Corredora Pública. cmzc 575

USD 30.000

557 m² tot.

Almirante Guillermo Brown 4200

Santa Lucía, Zelaya

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Lorena Bonazzola. Barrio Santa Lucia en Pilar del Este. Hermoso lugar! Uno de los barrios más jóvenes con sum y sector deportivo. En pleno desarrollo, Ideal para la familia, Con servicio de internet por fibra óptica de empresa de primera línea, cancha de tenis, padel, futbol sintético, playón multifunción (voley, basquet), zona para niños, salón de fiestas y seguridad las 24 horas. Entre muchas cosas se destaca por, Añosas arboledas, Entornos de calidad, Seguridad, Lotes promedio de 500m2, Frentes amplios. Ubicación y Entorno: Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del km 46 de la Panamericana Ramal Pilar. Desde hace varios años Pilar es una zona completamente desarrollada, con accesos privilegiados, por rutas y autopistas, variedad de propuestas comerciales, deportivas, sociales, complejos de oficinas y hasta un parque industrial. Pilar del Este es un mega barrio que contiene 11 barrios, sus lotes promedian los 500 mts y se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos ya están terminados. Cada barrio dentro de Pilar del Este, tiene su acceso de seguridad privado con cerco propio y cámaras propias. Los amenities con Club House, gimnasio, piletas, canchas de futbol y tenis y colegio St. Mary of the hills school. Obras de infraestructura. Las obras que se han presupuestado dentro de la estimación de costos son: Calles asfaltadas. Cordón cuneta para desagües pluviales. Red de cloacas. Red de gas. Red de agua potable. Red eléctrica subterránea. Alambrado perimetral. Alumbrado público. Parquización. Salón de Usos Múltiples (sum), cancha de futbol 7 y 2 canchas de tenis. Edificio de Acceso. Contactanos para coordinar una muestra! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 30.000

585 m² tot.

Lindo Lote Central Barrio Santa Emilia Pilar Del Este 0

Santa Emilia, Zelaya

Oportunidad Única! Lote Central en Venta – Barrio Santa Emilia, Pilar del EsteOportunidad de financiar U$ 20. 000 más cuotas Presentamos un excelente lote de 585 m², estratégicamente ubicado en el corazón del Barrio Santa Emilia, uno de los desarrollos más consolidados y con mayor proyección dentro de Pilar del Este. Este lote interno cuenta con una orientación noreste, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día. Rodeado de viviendas ya construidas, ofrece un entorno seguro y familiar, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas. Características del Lote: Superficie: 585m²Ubicación: Interno, central dentro del barrioOrientación: NoresteEntorno: Rodeado de casas construidas, lo que brinda un ambiente consolidado y seguroServicios: Agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet por fibra óptica, alumbrado público y pavimento, todos con tendido subterráneo --aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a vco Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) vco Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En vco Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venanciocmcpsi nº 6717

USD 32.000

600 m² tot.

Adg. Excelente Lote Interno En Santa Emilia

Santa Emilia, Zelaya

[candaosa-Ver datos] adg. Excelente lote interno en Santa Emilia, Pilar del Este. Lote interno de 600m2, en barrio Santa Emilia dentro del complejo Pilar del Este. Santa Emilia cuenta con todos los servicios de calidad propios de un barrio como este: Luz, gas, agua corriente, cloacas, internet, teléfono, cable, calles asfaltadas, cunetas, triple alambrado perimetral, seguridad las 24 hs. Es uno de los barrios de Pilar del Este que cuenta con club house propio, y además, cancha de tenis y de fútbol! Es un barrio de 378 lotes de 522 m2 de superficie promedio que combina calidad y valores bajos. Pilar del Este, es una urbanización pensada y diseñada para que sus habitantes puedan acceder al confort viviendo en un lugar tranquilo y seguro. Se llega por la calle Caamaño, en el km. 46 de Panamericana, ramal Pilar y, a través de una magnifica entrada, se accede a un boulevard que comunica a todos los barrios que se extienden a lo largo de 550 hectáreas de tierras altas y arboladas. Una zona ya desarrollada y elegida por tantas familias debido a su cercanía con centros de salud, educativos, y comercial. Coordina tu visita para conocer este hermoso lote! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. candaosa propiedades. nancy candaosa. Martillera y Corredora Pública. cmzc 575

USD 44.500

555 m² tot.

Santa Emilia

Santa Emilia, Zelaya

Excelente lote interno en esquina, ubicado en el centro del barrio. En la parte lateral del terreno hay una hermosa hilera de eucaliptos que proporcionan una vista inigualable del mismo. Por sus medidas y orientación al Noroeste, los beneficios de este lote garantizan el éxito de un proyecto de vivienda o de inversión. BarrIo Santa Emilia: Infraestructura: es uno de los 11 barrios de gran calidad que conforman al Mega Emprendimiento Pilar del Este y está dividido en 378 lotes (30 ha). Ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y seguro. Cuenta con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, cordón, doble alambrado perimetral con eléctrico y sistema de monitoreo. Agua corriente potable, red eléctrica, Internet por fibra óptica, alumbrado, gas natural, cloacas y desagües pluviales (todo subterráneo). aviso legalla información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Estechecmcpsi 6140cucicba 9775

USD 450.000

45000 m² tot.

Chazarreata S/n, Zelaya, Pilar 0

Zelaya, Pilar

Terreno 4, 5 ha — Zelaya, Partido de Pilar (cr2) — Oportunidad de desarrollo / loteoUbicación: Fracción de 4, 5 hectáreas (45. 000 m²) en Zelaya, Partido de Pilar — excelente acceso a la red de accesos y a los barrios cerrados en crecimiento de la zona. Descripción comercial (para publicación) Se ofrece a la venta una fracción rectangular/regular de 4, 5 ha (45. 000 m²) con zonificación cr2 (Complementario Residencial 2), ideal para desarrollo residencial de lotes de baja densidad. La zonificación vigente permite lotes con superficie mínima de 800 m² y frente mínimo de 20 m, lo que hace de este terreno una alternativa óptima para proyectos de loteo premium, country boutique o emprendimientos residenciales vinculados al estilo de vida rural-campestre de la zona. La fracción se destaca por: Ubicación estratégica en Zelaya, cercana a los principales emprendimientos y barrios privados (Pilar del Este, San Sebastián y otros), con fácil acceso desde la Ruta Panamericana / Acceso Norte. Entorno residencial en expansión: la zona presenta desarrollo sostenido de barrios y servicios, lo que asegura demanda de lotes de tamaño >800 m². Servicios y conectividad: disponibilidad de servicios esenciales en la localidad y desplegando cobertura de internet por fibra en sectores de Pilar y localidades cercanas (factores clave para posventa). Atractivos locales: positivamente influenciado por puntos de interés turístico y cultural (Capilla del Milagro, actividad ecuestre y clubs de polo), que aportan valor y posicionamiento diferencial a proyectos residenciales en Zelaya. Highlights / ficha rápidaSuperficie: 4, 5 hectáreas (45. 000 m²) Zonificación: cr2 (mínimo lote: 800 m², frente mínimo 20 m). Accesos: rápido enlace a Ruta Panamericana / Acceso Norte y conexiones a Pilar y Luján. Servicios: electricidad, agua y posibilidad de gas/obras; proveedores de Internet por fibra ya operan en la zona (según cobertura por sectores). Entorno: barrios cerrados y emprendimientos en expansión (Pilar del Este, San Sebastián, etc.). Estimación de factibilidad de loteo (cálculo ilustrativo) Superficie total: 45. 000 m². Requisito mínimo por lote (cr2): 800 m². Cálculo bruto: 45. 000 ÷ 800 = 56, 25? Capacidad bruta teórica: 56 lotes (sin descontar calles, espacios verdes e infraestructura). Factor de urbanización (calles, veredas, infraestructura, retiros, espacios verdes): habitualmente se aplica un coeficiente conservador de 70% a 80% del aprovechamiento bruto para obtener la cantidad neta de lotes vendibles. A 80%: 56, 25 × 0. 80 ˜ 45 lotes netos. A 70%: 56, 25 × 0. 70 ˜ 39 lotes netos. Resultado orientativo: Potencial bruto: hasta 56 lotes (800 m²). Potencial neto conservador: aproximadamente 39–45 lotes, dependiendo del diseño vial, normativa municipal, retiros y espacios comunes. Atención: este cálculo es indicativo. La cantidad final requiere proyecto ejecutivo de subdivisión, aprobación municipal (Dirección de Planeamiento) y estudios de impacto, vialidad y servicios. Potencial comercial y financieroProducto ideal para mercado de familias que buscan lote de tamaño superior a 800 m² en entorno seguro y con amenidades rurales. Opción de desarrollo por etapas (fase 1: ventas iniciales + infraestructura básica; fase 2: terminaciones y amenities). Posibilidad de venta de lotes llave en mano o asociación con constructoras locales. Excelente relación costo/beneficio por la demanda comprobada en la zona y la presencia de barrios premium cercanos que elevan el valor de referencia por m². Ventajas competitivas frente a otros terrenosMayor tamaño útil para loteo homogéneo (4, 5 ha permite ordenamiento eficiente de calles y servicios). Zonificación cr2 pensada para lotes amplios (mín. 800 m²), capturando un segmento de mercado premium. Proximidad a polos de actividad (clubs hípicos/polo, propuestas gastronómicas y paisajismo rural), factor que mejora la comercialización. Información práctica para inversores / desarrolladoresDocumentación disponible: Plano catastral / partida inmobiliaria / informe de dominio (se solicita a comprador serio). Recomendaciones previas a compra: estudio topográfico, geotécnico, verificación de la situación registral y consulta previa de factibilidad de loteo en la Dirección de Planeamiento del Municipio de Pilar. Precio y condicionesPrecio de venta y condiciones: (precio por ha.: usd 150. 000 / por m²). Se reciben ofertas y propuestas de asociación para desarrollo. Financiación y modalidad de entrega negociables con propuesta técnica. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. senestrari propiedadesmontañeses 2667 of 202, C. A. B. A. cucicba Matricula: 9729cmcpsi Matricula: 7282instagram: @senestraripropiedadesaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. senestrari propiedadesmontañeses 2667 of 202, C. A. B. A. cucicba Matricula: 9729cmcpsi Matricula: 7282instagram: @senestraripropiedades

USD 19.000

473 m² tot.

Nev.lote En Venta Santa Emilia Pilar Del Este

Santa Emilia, Zelaya

[candaosa-Ver datos] nev. Barrio Santa Emilia Pilar del Este. Santa Emilia es un barrio consolidado dentro de Pilar del Este, que combina vida familiar, seguridad y excelente ubicación. Cuenta con 376 lotes, con casas construidas y familias viviendo, además de viviendas en construcción que siguen dando vida al entorno día a día. Dispone de sum, cancha de pádel, cancha de fútbol 5, cancha de tenis, playón multipropósito y plaza de juegos. Todo rodeado de amplios espacios verdes y calles arboladas que invitan a disfrutar de la tranquilidad. Santa Emilia cuenta con todos los servicios (luz, gas, agua, cloacas, internet) y ofrece excelentes precios en lotes, siendo una de las opciones más equilibradas entre calidad, ubicación y valor dentro de Pilar del Este. Un barrio pensado para quienes buscan vivir con confort, seguridad y entorno natural. Pilar del Este. Con más de 595 hectáreas totales, 5321 lotes y más de 2100 familias viviendo, Pilar del Este es uno de los mega desarrollos más importantes de la zona norte. Cuenta con 10 barrios desarrollados, 1 en obra y 2 proyectos de vivienda, además de un club social y deportivo con gimnasio, pileta, canchas de rugby, hockey, fútbol, básquet, tenis y pádel, pista de patinaje y semi atletismo. Dentro del complejo también se encuentra el colegio Saint Mary of The Hills, y próximamente se sumarán un nuevo shopping y una estación Shell sobre el ingreso principal, además del futuro sector comercial interno. Pilar del Este se consolida día a día como una de las propuestas más completas, seguras y familiares de Zona Norte. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. candaosa propiedades. nancy candaosa. Martillera y Corredora Pública. cmzc 575

USD 58.000

$ 320.000 Expensas

574 m² tot.

San Ramiro , Pilar Este

San Ramiro, Zelaya

Descripción de la Zona (San Ramiro, Pilar Este): San Ramiro, ubicada en el partido de Pilar Este, en la Provincia de Buenos Aires, es una zona en expansión que combina un entorno residencial tranquilo con accesibilidad a servicios urbanos. Esta área ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para familias como para inversionistas. Características Principales de la Zona: Ubicación estratégica: Pilar Este es una de las zonas de mayor crecimiento dentro de la región, con excelentes conexiones a la Ruta 8 y la Panamericana (rn 9), lo que permite un fácil acceso a Buenos Aires y otros puntos clave del norte del conurbano. Acceso a servicios: La zona cuenta con acceso a servicios básicos como agua corriente, electricidad, gas natural y telefonía e internet. Además, está cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales y otros servicios esenciales, lo que la hace ideal para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas. Entorno residencial: La mayor parte de San Ramiro está destinada a viviendas unifamiliares, con calles tranquilas y un ambiente familiar. Sin embargo, también es común encontrar terrenos con posibilidad de desarrollo de nuevas viviendas o proyectos mixtos que aprovechen la expansión de la zona. Zonificación: Aunque la zona es principalmente residencial, está sujeta a normativas urbanísticas que permiten ciertos desarrollos comerciales en áreas cercanas a las principales vías de acceso. Esto hace que sea un lugar propicio para inversiones a mediano y largo plazo, con proyección de aumento de valor. Infraestructura y Conectividad: Transporte: La zona está bien conectada mediante líneas de transporte público hacia el centro de Pilar y localidades cercanas, facilitando el acceso a quienes no cuenten con vehículo propio. Espacios verdes: A pesar de ser una zona en crecimiento, San Ramiro mantiene una atmósfera de paz y naturaleza, con espacios verdes y áreas recreativas cercanas, ideales para el esparcimiento familiar. Potencial de Desarrollo: El creciente desarrollo urbanístico y la proximidad a la ciudad de Pilar hacen de San Ramiro un lugar con un gran potencial de valorización a futuro. El terreno en esta zona es ideal tanto para viviendas familiares como para proyectos comerciales de pequeña escala, dado su acceso a la calle principal y la conectividad con las principales arterias de la zona. San Ramiro es una zona en pleno desarrollo con un entorno residencial tranquilo pero con fácil acceso a servicios y vías principales. Es un lugar perfecto para aquellos que buscan invertir en un terreno o construir una vivienda en una zona que continuará creciendo en los próximos años. Contactanos para más información o para coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Galyna Kinash cmcpsi 7108Servicios: Cloacas, Gas

USD 35.000

600 m² tot.

Pilar del Este, Santa Emilia

Santa Emilia, Zelaya

Ubicado en la prestigiosa área de Santa Emilia dentro de Pilar Del Este, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar la casa de sus sueños o una inversión rentable. Con una superficie total de 600 m2, el lote dispone de un frente de 40 metros y una profundidad de 20 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para diversas posibilidades de construcción. La orientación noroeste asegura una óptima exposición solar, ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Este terreno está situado en un entorno apacible y bien establecido, con todos los servicios esenciales disponibles para su comodidad, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable. La ubicación del terreno en el barrio cerrado de Santa Emilia garantiza seguridad y tranquilidad, además de ofrecer fácil acceso a las principales vías de comunicación de Pilar. Aunque el terreno no cuenta con áreas cubiertas ni descubiertas actualmente, su potencial es ilimitado para aquellos interesados en personalizar su hogar o proyecto. Con su proximidad a servicios locales, colegios, y opciones de entretenimiento, esta propiedad es ideal para familias y profesionales que buscan combinar confort y conveniencia. No se han informado impuestos municipales ni requisitos de alquiler, lo que permite una planificación financiera más sencilla. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más codiciadas de Pilar. decaro negocios inmobiliarios. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, cmzc 672.

USD 75.000

1500 m² tot.

Terreno en venta en Las Casuarinas del Pilar 0

Casuarinas del Pilar, Zelaya

Lote en Venta – 1500 m² Se vende un lote espectacular de 1500 m², ubicado frente a una laguna que ofrece una hermosa vista y rodeado de abundante arbolado. Este espacio es ideal para quienes buscan tranquilidad y paz en medio de un entorno natural, en un mundo cada vez más acelerado. Ubicación y Acceso. El lote se encuentra en la urbanización Las Casuarinas del Pilar, ubicada en Pilar, en Basabe, entre Chazarreta y Palma, en el sector de Zelaya. La entrada a la urbanización es por el camino de Pilar del Este, y el acceso desde la ruta Panamericana, ramal Pilar, se realiza por la calle Caamaño en el kilómetro 46, 5, en una zona rodeada de urbanizaciones privadas. Características de la Urbanización Las Casuarinas del Pilar. Superficie y Lotes: La urbanización abarca 31 hectáreas, conformadas por 123 lotes que varían entre 840 y 1650 m². La superficie comercializada ocupa el 50% del total. Cada parcela cuenta con un agregado de espacio común que incrementa la sensación de amplitud. Forestación y Áreas Comunes: Destaca por su excelente forestación, con árboles de muchos años y un 30% de áreas de uso común. Entre estas áreas se encuentran tres lagos artificiales, lo que contribuye a un entorno de alta calidad y buen acceso. Reglamento de Construcción: Se establece un mínimo de 180 m² cubiertos, dependiendo del tamaño del terreno, para asegurar una adecuada integración en el desarrollo urbanístico. Amenidades y Servicios: Club house con vista a uno de los lagos. Área hípica equipada con cancha de salto y 100 boxes de caballerizas. Seguridad las 24 horas. Servicios de electricidad, red de agua, gas, telefonía e Internet. / nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de: Martillero Mariano Denegri. Matrícula cmcpsi Nro. 7017

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