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39 Terrenos en Villa Martelli, Vicente López

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USD 115.000

295 m² tot.

Esteban Echeverria 300

Villa Martelli, Vicente López

Corredor Responsable: Javier Del Pos cpi 9341 / Claudia Schaer cmcpsi 7093- Contacto: Cinthia Pogonza. Excelente terreno ubicado sobre Esteban Echeverría en Villa Martelli, Buenos Aires, a pocos metros de Florida Oeste, en una zona en constante crecimiento y con gran proyección para desarrollos inmobiliarios. La propiedad cuenta con un amplio frente de 8, 66 m por 34 m de fondo, lo que brinda una superficie total de 295 m², con una ocupación máxima en planta baja de 177 m². Actualmente, el terreno posee estructuras existentes para demoler, lo que permite realizar un desarrollo desde cero o adaptar el espacio según las necesidades del proyecto. Según el fot (1. 1) y fos (0. 6) permitidos para la zona, la propiedad admite un desarrollo de hasta tres plantas, lo que la convierte en una excelente oportunidad para proyectos residenciales o comerciales de mediana escala. Su ubicación estratégica, a tan solo una cuadra del acceso a la Autopista Panamericana y muy cercana a la Avenida General Paz, garantiza una conectividad vehicular ágil hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Zona Norte y zonas aledañas. El terreno cuenta con excelente acceso al transporte público, con cercanía a diversas líneas de colectivos: 21, 71, 130, 161, 176, 194, 364 y 15, que conectan de manera directa con el centro porteño, Vicente López, San Martín, Palermo y distintas localidades del Gran Buenos Aires. En cuanto a trenes, se encuentra a pocos minutos de la estación Padilla del ferrocarril Belgrano Norte, con conexión directa a Retiro y Zona Norte, y también próxima a la estación Juan B. Justo del tren Mitre, que brinda acceso a Zona Norte y conexión con el Tren de la Costa, facilitando el acceso a localidades como Olivos, San Isidro, Vicente López y Tigre. Además, es una zona ideal para ciclistas, ya que ofrece rutas seguras y cercanía a los amplios parques de Saavedra y sus alrededores, permitiendo cruzar cómodamente hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de espacios verdes y circuitos diseñados para disfrutar de paseos recreativos y deportivos. Apto crédito. Oportunidad ideal para inversión, desarrollo o vivienda en una zona con excelentes accesos, múltiples opciones de transporte, espacios verdes cercanos y gran potencial de valorización. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 1

1600 m² tot.

Calle Laprida 3200

Villa Martelli, Vicente López

¡Inversión irrepetible! Fracción única de 1. 600 m² con frente a Laprida en Francisco de Laprida 3200, Villa Martelli, Vicente López. Descubra esta excepcional fracción de tierra con potencial ilimitado para el desarrollo inmobiliario. Situada en una zona en pleno crecimiento, esta es una oportunidad de negocio y de inversión sin par en el corredor Norte, con acceso y visibilidad inmejorables. El lote destaca por sus óptimas dimensiones, presentando una superficie total de 1. 600 m² con medidas casi cuadradas de 45 metros de frente por 45 metros de fondo. Con un Factor de Ocupación del Suelo (fos) de 0. 6 y un Factor de Ocupación Total (fot) de 1. 8, este terreno permite maximizar los metros cuadrados construibles, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollar dúplex, condominios o edificios de departamentos de 2 y 3 ambientes, así como para la construcción de oficinas corporativas. La ubicación es el verdadero punto fuerte de esta inversión, asegurando una valorización constante y una demanda inquebrantable. El terreno se encuentra frente a un desarrollo inmobiliario consolidado, lo que garantiza un entorno de alta calidad. Además, cuenta con excelentes accesos a las principales arterias viales, como General Paz, Av. Bartolomé Mitre y la Autopista Panamericana, lo que potencia aún más su atractivo. Esta fracción ofrece una inversión estratégica con alto rendimiento proyectado y opciones de financiación flexibles, aceptando fideicomiso como forma de pago o asociación. El propietario está motivado y dispuesto a escuchar ofertas, lo que abre la puerta a negociaciones favorables. Esta es la parcela que definirá el próximo gran desarrollo en Villa Martelli. No deje pasar esta oportunidad única de inversión que puede transformar su futuro inmobiliario.

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