34 Terrenos baratos sin cocheras en Villa Belgrano, Córdoba

Foto · Terreno en Venta - Barrio Villa Belgrano

USD 980.000

5986 m² tot.

ANTONIO BALARD 00

Villa Belgrano, Córdoba

Terreno con potencialidad apto a desarrollar 24 unidades de vivienda en housing, o 48 en dos Torres, proyecto aprobado. Barrio villa Belgrano se ubica en la zona noroeste y es uno de los barrios más grandes en cuanto a superficie. Sus límites oficiales los marcan el río suquía por el sur y el este la avenida recta martinoli por el norte y por el oeste calle Heriberto Martínez. Uno de los barrios con mayor desarrollo y valor dentro del mercado inmobiliario. Ubicación estratégica con salida y conexión a circunvalación y otros barrios de interés como arguello y cerro de las rosas. Cuenta con todos los servicios como hoteles, restaurantes, comercios varios. Acepta canje 50% en el lugar u otros. Escucha oferta de contado.

Terreno · 839m² · Lote Comercial 1.440 m² en Esquina Estratégica en Venta en Av Recta Martinolli, Villa Belgrano

USD 990.000

1440 m² tot.

Esquina Exclusiva en Venta en Villa Belgrano Zona Norte

Villa Belgrano, Córdoba

Grupo Diehl ofrece • Lote en Venta • Villa Belgrano • 1. 440 m² • Esquina sobre Recta Martinolli. Hay esquinas que definen un negocio antes de empezar. Sobre Recta Martinolli y Spemann, esta parcela combina doble frente, visibilidad total y flujo constante en uno de los corredores más activos de Zona Norte. Un terreno pensado para proyectos de alto impacto, donde la ubicación es el principal activo. El lote cuenta con: • 1. 440 m² de superficie• Esquina con doble frente• Ubicación sobre avenida principal• Intersección con calle SpemannCapacidad constructiva: • F. O. S. 0, 4 (576 m² en planta baja) • F. O. T. 0, 8 (1. 152 m² totales) • Altura máxima: 10, 5 m• Edificación: planta baja + 2 pisos• Superficie mínima por unidad: 300 m²Características destacadas: • Máxima visibilidad comercial• Alto tránsito vehicular y peatonal• Ubicación estratégica en Villa Belgrano• Ideal para desarrollo comercial o institucional• Gran potencial de revalorizaciónUna oportunidad para proyectos que necesitan presencia real en Zona Norte. Si querés analizarlo, lo vemos juntos. Hablanos y te asesoramos. Ver datosGrupodiehl. comPunto W / Of. 20-21-33, Villa Warcalde, Zona Norte, Córdoba. ¡Hablanos! Ver datosGrupodiehl. comPunto W / Of. 20-21, Córdoba, Argentina

Super destacado

Terreno · 3467m² · Terreno - Villa Belgrano

USD 1.000.000

3467 m² tot.

Amadeo Avogadro al 6300

Villa Belgrano, Córdoba

Se vende terreno de en villa belgrano de 3467 mts2! Ideal inversor! La mejor zona de Villa Belgrano! A solo 20 mts de Nepper! Ideal housing/hotel! zona: F 1fos: 60%fot: 1Se recibe menor!

Terreno · 370m² · Terreno - Villa Belgrano

USD 1.500.000

6676 m² tot.

Juan Neper Casi Esq. Boyle

Villa Belgrano, Córdoba

Fracción de terreno excelentemente ubicada en Villa Belgrano, sobre calle Neper casi en esquina con calle Roberto Boyle. Vecina al Complejo Costa Belgrano. Casi 30 mts. De frente sobre el Rio Suquia. Tiene 28. 25 mts. De frente sobre calle Juan Neper, 231 mts. Del lateral izquierdo, 245 mts. Del lateral derecho y casi 30 mts. De contra frente que dan al Rio Suquia. Factor de Ocupación del Suelo, F. O. S. : Maximo 35 % (treinta y cinco por ciento) Factor de Ocupación Total, fot: Maximo 1 (uno) Altura Máxima de edificación: 10. 50 mts. (Diez metros con cincuenta centímetros, Planta Baja y 2 plantas elevadas. Numero Maximo de Unidades Funcionales x parcela: 1(una) cada 250 mts. De superficie de parcela. Viviendas colectivas: Numero Maximo de unidades funcionales: 1 (una) por cada 180 mts. De superficie de parcela. terrenos en villa belgrano - ocupación del suelo municipalidad de cordobaarea especial rio suquia - zona “ F ”Ordenanza N° 8256/86 - de Ocupación del Suelo Municipalidad de CórdobaDecreto N° 562 año 2002 – Reglamenta Áreas Especiales de la Ordenanza N° 8256Ordenanza N° Ver datos año 2015 - modifica Ordenanza 8256Ordenanza N° 12. 290 – Incorpora Art. 26 bis a Ordenanza 8256. • Terreno 01 – Superficie 6. 676 m2 – ( 244. 02 largo x 28, 09 frente s/Juan Neper) • F. O. S. : 35% - F. O. T: 1 (uno) - Altura Máxima edificación 10, 50 mts ( planta baja y dos plantas elevadas) • Retiros: de frente 6 mts. – de ambos laterales 3 mts • máximo unidades funcionales: 1 (una) por cada 180m2 superficie de parcela. (6. 600/180 = 36, 66 • factibilidad conexión red cloacal aumenta cant. Unidad funcional en 25%. * 36, 66x1, 25 = 45. 82• Más menos 5%. Unidades 45, 82 x 1. 05 = 48, 11 unidades funcionales por cada terreno. • O, 48 unidades x 180m2 = 8. 640 m2 cubiertos máximo de viviendas cada terreno, sin considerar espacios comunes. Como el fot es de 1, se podrían construir solo 6. 676 m2 • El Art. 52° punto 6, permite construcción en sub suelo de hasta un 65% de la superficie terreno. • Espacios comunes como, Cocheras, Gimnasios, piletas, sum, etc. No se computan. • no obstante, estas limitaciones, el decreto N°562 que reglamenta la ordenanza de uso de suelo N° 5686, en su art. 6° establece que: “ cuando las parcelas tuvieren superficies de mas de 2. 500 M2 quedaran sujetas A disposiciones especiales que se determinaran en cada caso por el departamento ejecutivo fundadas en informe eleborado por la direccion de urbanismo, conforme A las características de las parcelas”. O sea que este decreto habilita A mayores ventajas de diseño Y construccion A negociar con la muni. • este terreno es de los unicos disponibles restantes dentro del “area especial” zona “rio suquia” sector “F” la que colinda con el rio suquia Y con vista elevada sobre el parque san martin al frente, vista A las sierras de fondo, lo que garantiza que no se construirá en dichas zonas, garantizando siempre la vista al rio Y sierras.