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103 Terrenos baratos sin cocheras en venta en San Miguel de Tucumán, Tucumán

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Terreno · 660m² · Espectacular Terreno Ideal Para Emprendimientos.

USD 550.000

660 m² tot.

Bolivar al 300

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Ubicado en el corazón de Barrio Sur, en San Miguel de Tucumán, este terreno de 660. 63 m2 es una excelente oportunidad para desarrollos inmobiliarios. Con una orientación este, el lote cuenta con un frente de 15. 83 metros y una profundidad de 47. 49 metros, ideal para proyectos de estacionamiento o emprendimientos comerciales. El terreno está apto para crédito y dispone de servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Además, es apto profesional y se encuentra en una zona luminosa y en construcción. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, cuit Ver datos-2, San Martin 1102, 1 piso, smt. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, cuit Ver datos-2, San Martin 1102, 1 piso, smt. redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193.

GBD-GBD-1089_2 · Lote. | Chacabuco Al 500

USD 555.000

648 m² tot.

CHACABUCO 555. Entre Lavalle y Lamadrid

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Venta de Lote, San Miguel de Tucumán. Excelente lote con parking funcionando. La mejor zona de Barrio Sur. A metros de Plaza San Martín. Apto para construir 4. 900m2 aprox. - ¡Llamame y conoce más! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios" -Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. Aviso importante: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación. Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión. xintel(gbd-gbd-1089)

Terreno · 696m² · Terreno de 696 m² (10 X 69 M.) en Calle Maipú Al 400, Barrio Norte, Ideal Desarrollo Inmobiliario
Destacado
Terreno · 3122m² · Terreno - Capital

USD 600.000

3122 m² tot.

Av. Roca 1100

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Terreno que formaba parte del antiguo trazado ferroviario, caracterizado por su forma arqueada. Presenta un frente de 37, 03 mts sobre Bernabé Araoz, que incluye los 6 ms de ochava, y un frente de 28, 72 mts sobre la esquina Alberdi/Av. Roca. Su ancho es de aprox. 20 ms. Sus laterales se encuentran consolidados con una medianera y actualmente la propiedad es una plaza de uso público. Corredor interviniente: Roberto Salim (mp082) Cristina Salim (mp 430) Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 7455 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliariaCada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor. Para mas información llamanos al Ver datos o dejanos tu teléfono.

Terreno · 600m² · Terreno - Venta - San Miguel de Tucumán
Terreno · 670m² · Venta Lote Limpio 670 m² Peatonal Casa Historica

USD 650.000

670 m² tot.

Congreso de Tucumán 100

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Benjamin Muntaner. Terreno Comercial Premium – Frente a la Casa Histórica de Tucumán. En el corazón del patrimonio tucumano, sobre calle Congreso 134, se presenta una oportunidad inmobiliaria única e irrepetible. Un lote sin construcción, de 10 metros de frente por 67 metros de fondo, con una superficie total de 670 m², ubicado exactamente frente al acceso principal de la Casa Histórica de la Independencia, el punto turístico y simbólico más visitado del norte argentino. A) Un Punto Inigualable. La ubicación habla por sí sola: Congreso al 100, entre Crisóstomo Álvarez y San Lorenzo, en plena zona peatonal de alto tránsito. Según datos de La Gaceta, durante la temporada alta de invierno la Casa Histórica recibe más de 5. 000 visitantes mensuales, y el flujo peatonal promedio en esta cuadra supera las 30. 000 personas por día, convirtiendo esta esquina en el corredor comercial y turístico más potente de Tucumán. El tránsito natural de los peatones sigue la acera donde se encuentra este terreno, lo que garantiza máxima exposición visual y una vidriera frontal de impacto directo para cualquier desarrollo gastronómico o comercial. B) Potencial Constructivo. Con un fot=5, el terreno permite desarrollar hasta 2. 200 m² cubiertos, distribuidos en planta baja + 5 pisos, otorgando una escala arquitectónica moderna y versátil en el corazón histórico de la ciudad. C) Propuesta de Desarrollo Recomendada. Como asesores inmobiliarios especializados en el mercado tucumano, consideramos que este lote ofrece un balance perfecto entre visibilidad, rentabilidad y proyección turística. Por ello, proponemos un desarrollo mixto con alto retorno y perfil internacional: • Planta Baja: Gran local comercial o gastronómico de 532 m², ideal para franquicias de renombre (McDonald’s, Burger King, Mostaza, Havanna, Benito Santos, etc.) con frente directo sobre el principal flujo peatonal y maximizar las visitas diarias de los colegios, escuelas, jubilados y turistas nacionales o extranjeros. • Primer y Segundo Piso: Complejo de departamentos turísticos tipo Airbnb, diseñados con espacios comunes, laundry, living compartido y amenities, orientados a un público viajero premium que busca alojarse a metros del ícono histórico de Tucumán. Esta combinación genera una sinergia perfecta entre gastronomía, turismo y real estate, asegurando altísima rentabilidad por metro cuadrado y revalorización inmediata del activo. D) Conclusión. El terreno de Congreso 134 no es simplemente un lote: es una pieza estratégica de ciudad, una oportunidad para desarrollar el nuevo polo turístico y gastronómico del centro histórico de Tucumán. Un punto donde convergen historia, alto tránsito, visibilidad y rentabilidad, imposible de replicar en otro lugar. -Ubicación: Congreso 134 – Frente a la Casa Histórica de Tucumán. -Medidas: 10 m x 67 m (670 m² totales) -fot: 5 – (2200 m² posibles) -Propuesta: Local comercial + complejo Airbnb. -Potencial: Flujo peatonal de 30. 000 personas/día en promedio. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno · 506m² · Terreno Centrico
Terreno , San Miguel de Tucumán · Vendo Predio en Zona Industrial Ruta 9 Tucuman (8000 m Cuadrados)

USD 750.000

8000 m² tot.

Ruta Nacional 9 1285

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Ubicado estratégicamente en el kilómetro 1285 de la Ruta Nacional 9 (cuenta con escrituras), este destacado predio de 8. 000 m² —con 520 m² construidos— se presenta como una oportunidad ideal para el desarrollo de actividades comerciales y logísticas en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento empresarial. El inmueble ofrece un entorno funcional y versátil, con 6 oficinas completamente equipadas, cocheras techadas y espacios diseñados para brindar comodidad operativa. Dispone además de baños colectivos y duchas con sistema de fichas, cubriendo las necesidades del personal en actividades de mediana y gran escala. Al frente del predio se ubica una construcción independiente de 120 m² destinada a oficina principal, perfecta para tareas administrativas, gerenciales o atención al cliente, aportando una clara organización operativa. En términos de seguridad y privacidad, el predio se encuentra totalmente cercado con alambrado perimetral y cuenta con un amplio portón de acceso, garantizando control y resguardo en todo momento. Uno de sus principales diferenciales es su acceso directo, habilitado y a nivel desde la Ruta Nacional 9, siendo el único predio en la zona con esta característica, lo que asegura una conectividad excepcional para el ingreso y egreso de vehículos, proveedores y clientes. Se emplaza en un entorno empresarial consolidado, rodeado de compañías de transporte, logística e industrias, lo que potencia su valor estratégico y facilita sinergias comerciales. Además, el proyecto de autopista aprobado para la Ruta 9 incrementa significativamente su atractivo como inversión a futuro, posicionándolo como una alternativa sólida para quienes buscan crecimiento y proyección en una ubicación clave. Se escuchan ofertas Y se reciben permutas de menor valor (propiedades vehiculos etc)

Destacado
Terreno · 101754m² · Terreno en Venta, Perfecto Para Empresas o Desarrollos Logísticos

USD 778.000

101754 m² tot.

Av. Circunvalación - Los Aguirre - Tucumán

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Retasado! Terreno Estratégico sobre Av. Circunvalación – Potenciá tu Proyecto Logístico o EmpresarialUbicado sobre Avenida de Circunvalación, uno de los corredores viales más importantes de Tucumán, este terreno representa una oportunidad única para empresas, operadores logísticos o desarrolladores que buscan maximizar su eficiencia operativa con una ubicación de alto tránsito, excelente conectividad y visibilidad comercial. Con excelente accesibilidad para transporte pesado, cercanía a rutas nacionales y puntos neurálgicos de la ciudad, el lote ofrece el entorno ideal para instalaciones industriales, centros de distribución, naves logísticas o desarrollos corporativos. Superficie: 10, 1754 HectareasZona de alto desarrollo, apto para múltiples usos industriales y comercialesNo dudes en consultarnos para brindarte mayor informacion!

JAI-JAI-1191_2 · Lotes en Venta - Monteagudo 864/880 - Barrio Norte
Destacado
Terreno · 1350m² · Venta de Terreno | Terreno Buenos Aires

USD 800.000

1350 m² tot.

Buenos Aires 600

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Las decoud venden o permutan lotepleno barrio sur - Buenos Aires 600- ideal p/Desarrollo Inmobiliario o ComercialF1218bajó de precio ahora: us$800. 000. -Sup. Terreno: 1350m² Escritura Disposición dentro de manzana: Centralun plus: Todo cercaServicios: Calles pavimentadas/Cordón cuneta/Luz/Agua de red/Iluminacio? n/Conectividad Wifi disponible Las Decoud inmobiliaria. ar @somos_lasdecoudHonorarios: 3%El precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. "El hecho de haber recibido esta información de Corredor Matriculado de la Inmobiliaria "Las Decoud", implica el consentimiento de la intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales. Matrícula Profesional ci 181.

Destacado
Terreno · 1008m² · Venta Terreno Barrio Norte

USD 950.000

1008 m² tot.

Santiago del Estero S/N

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Mariana Sigona. Una ubicación que marca diferencia. En una zona urbana donde los proyectos se piensan a largo plazo, este terreno ofrece proporciones óptimas para construir con visión clara. Con 14 metros de frente y 72 de fondo, está ubicado en pleno Barrio Norte, a dos cuadras del Parque 9 de Julio, rodeado de centros médicos, edificios modernos y movimiento constante. ¿qué lo hace interesante? Calle Santiago del Estero: +Una vía clave en el entramado urbano de San Miguel. +Conectividad directa al centro. +Tránsito fluido, ideal para accesos vehiculares. +fot favorable para quienes proyectan en altura. Entorno consolidado. +Clínicas, consultorios, laboratorios. +Edificios de renta permanente. +Demanda constante de servicios, viviendas y cocheras. ¿qué tipo de proyecto encaja bien? +Un desarrollo inmobiliario residencial o mixto. +Centro médico o conjunto de consultorios. +Oficinas para profesionales independientes. +Playa de estacionamiento con proyección de futuro. ¿por qué elegir este terreno? Porque es de los pocos que aún quedan en una zona con alto nivel de ocupación y valorización sostenida. Porque su tamaño permite diseñar proyectos con escala y coherencia. Y porque está listo para trabajar: documentación en orden, servicios disponibles. Contactame! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno · 1422m² · Venta Terreno Apto Desarrollo Sobre Av Roca Al 100

USD 1.380.000

1422 m² tot.

Avenida General Roca 100

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Julieta Isas. Terreno único en Av. Roca 122 – ¡Una oportunidad irrepetible en plena zona comercial! Se trata de una propiedad única, exclusiva e irrepetible, lista para transformarse en la base de tu próximo gran emprendimiento. Ubicación estratégica, doble acceso, terreno amplio y regular, frente sobre avenida, con escrituras, en una zona sin oferta disponible. Medidas: frente: 11, 22 mts sobre Av. Roca. fondo: 11, 82 mts sobre Pje. Tierra del Fuego. laterales: 118, 2 mts. Superficie total. 1. 422 m2. Imaginate la posibilidad de desarrollar tu proyecto en una de las avenidas más importantes y transitadas de San Miguel de Tucumán. Este terreno de 1. 422 m², ubicado sobre Avenida Roca al 122, no solo ofrece visibilidad y presencia comercial, sino también una característica única que lo distingue de todo lo que hoy hay en el mercado: su doble acceso, tanto por Av. Roca como por Pasaje Tierra del Fuego. Esta doble entrada no solo facilita el movimiento, sino que lo convierte en un espacio ideal para la logística de camiones y descargas, brindando una ventaja diferencial para cualquier desarrollo comercial o industrial. El lote se ubica en el corazón de una zona totalmente comercial y estratégica, donde la demanda crece día a día y la oferta es prácticamente inexistente. En este sector no existen terrenos similares en venta, mucho menos con tanto frente sobre la avenida y una disposición tan regular y aprovechable. Actualmente, la propiedad cuenta con una casa de 200 m² construidos, lo que representa otra gran ventaja: no implica un alto costo de demolición y abre la posibilidad de aprovechar esa estructura según el proyecto que quieras encarar. Las opciones son infinitas: Desarrollo de viviendas en una ubicación privilegiada. Proyecto comercial que capitalice la visibilidad de la avenida. Construcción de galpones con una logística inmejorable gracias al doble acceso. Si buscás un lugar donde tu proyecto cobre vida con el máximo potencial, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ideal para supermercados, sanatorio, clínica o centro médico, showroom y depósitos de vehículos, motos o productos, centro logístico y comercial, edificio corporativo o desarrollo mixto, galería comercial más cocheras más oficinas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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