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2.158 Terrenos en venta en Rosario, Santa Fe

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USD 430.000

352 m² tot.

Avellaneda y Reconquista

Arroyito, Rosario

Venta / permuta - Terreno / lote para construcción - Arroyito, Rosario. Terreno ubicado sobre Bv. Avellaneda, entre Reconquista y Enrique del Valle Ibarlucea, implantado en una zona estratégica designada como Corredor Urbano, con gran flujo vehicular y una variada propuesta comercial. Se trata de un lote sin edificación, con medidas de 9, 48 m de frente oblicuo al oeste, 9, 20 m de contrafrente al este, 39, 43 m de medianera al sur y 37, 14 m de medianera al norte, conformando una superficie total de 352, 21 m². El terreno cuenta con indicadores urbanísticos que permiten un importante desarrollo constructivo: segundo anillo perimetral, at3-10 con posibilidad de planta baja y 3 pisos; cub Exceptiva con altura máxima de 30, 50 m (pb y 10 pisos) ; altura máxima en bloques interiores de 14, 50 m (pb y 4 pisos). Con un fos de 0, 70, el potencial de metros cuadrados vendibles asciende a 1. 684 m². características generalesse emplaza en el barrio Lisandro de la Torre, en un sector con alto desarrollo comercial y residencial. Su localización sobre una de las avenidas más importantes de la zona lo convierte en un punto estratégico para proyectos de vivienda colectiva o emprendimientos comerciales. A pocos minutos del centro de Rosario, próximo al Shopping Portal Rosario, Carrefour Hipermercado y espacios verdes como el Parque Alem, además de contar con cercanía a instituciones educativas y buena conectividad con Av. Circunvalación. forma de pagocontado.

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USD 46.800

450 m² tot.

Cinco Lagos - Ibarlucea - 460 m2

Rosario, Santa Fe

Cinco Lagos - Barrio Privado - Ibarlucea Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y que estén en la necesidad de proyectar su futuro. Un proyecto de calidad que combina la naturaleza, la innovación y la tecnología. Ibarlucea rn 34 km 10 - A 15´ de Rosario - 172 Hectáreas - 5 Barrio privados - 1. 500 lotes, desde 450m2. todos los serviciosclub House. Piscina y solárium. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Seis reservorios hídricos transformados en lagos. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. bon mercatnuestro punto de encuentroUn paseo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista. Un lugar rodeado de locales, comerciales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento. sede club bancario6, 2 hectáreas destinadas a actividades deportivas, recreativas y sociales· Piscina · Cancha de fútbol · Cancha de rugby · Cancha de hockey· Canchas de tenis · Zona de vestuarios, sala de máquinas, gimnasio y bar. · Salón para usos múltipleseducaciónuna propuesta académica. Cinco Lagos, un barrio abierto a la comunidad para la formación y el crecimiento. Ofrece una propuesta educativa para tus hijos que contará con una sede académica de enseñanza.

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USD 2.000.000

3600 m² tot.

Sarmiento 1447

Rosario, Santa Fe

Desarrollo aprobado en pleno centro | 110 unidades | ex sanatorio rawson Una oportunidad que no aparece todos los días. Un proyecto listo para transformar una estructura existente en un desarrollo de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de Rosario. Ideal para quienes saben detectar valor antes que el mercado. Este inmueble combina escala, ubicación y potencial inmediato: base construida + anteproyecto aprobado = tiempo ganado y riesgo reducido. Ubicación – Sarmiento 1447 | RosarioA solo 2 cuadras de Av. PellegriniCercano a facultades, sanatorios y centros educativosZona con alta demanda de alquiler (estudiantes y profesionales) Excelente conectividad hacia el centro, macrocentro y transporte públicoEntorno consolidado con comercios, gastronomía y serviciosUna ubicación estratégica pensada para desarrollos de alta rotación y rentabilidad. Características del proyecto- Terreno: 905 m²- Frente: 20 m- Fondo: 45 mEstructura existente: - 3. 600 m² construidos- Desarrollados en 5 plantas- Ideal para reciclaje / reconversiónAnteproyecto aprobado: - Desarrollo para 110 unidades- Excelente optimización de superficie y densidadPotencial de desarrollo- Ideal para vivienda multifamiliar- Perfecto para renta temporaria o tradicional- Posibilidad de reconversión en residencia estudiantil o co-living- Aprovechamiento de estructura existente? Reducción de costos y tiempos de obraUna inversión con lógica clara: ubicación + escala + proyecto listo para avanzar. nota importante: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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USD 280.000

394 m² tot.

Catamarca al 3500

Luis Agote, Rosario

Oportunidad para desarrollo inmobiliario en ubicación estratégica. Este terreno cuenta con casi 400m² y con construcción permitida de hasta 4 pisos de altura, ofrece amplias posibilidades de diseño y aprovechamiento. El último piso admite una edificación de hasta 25 metros de profundidad, mientras que los niveles inferiores (1°, 2° y 3°) permiten construir superficies más amplias, respetando el fos máximo del 70%. Superficie Construible: 1. 240 metros aproximadamenteLa planta baja es ideal para la creación de hasta 8 espacios de estacionamiento, agregando valor y funcionalidad al proyecto. Ubicado en un entorno privilegiado, próximo al Shopping Alto Rosario, con excelente conectividad hacia Avenida Alberdi, calle Salta y otras arterias principales de la ciudad, lo que garantiza acceso rápido y fácil a diversas zonas urbanas. Un terreno que combina potencial arquitectónico y Ubicación estratégica, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrolladores. -futura real estate S. A. S., en su carácter de titular de la marca comunidad futura, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, futura real estate S. A. S. Aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de futura real estate S. A. S. Puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que futura real estate S. A. S. No interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de futura real estate S. A. S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) ante la arca, cuando corresponda.

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USD 73.000

$ 250.000 Expensas

830 m² tot.

Av. José Calazans al 9500

Fisherton, Rosario

Lote los pasos 3 - Doble FrenteDescripción: El barrio iii de los Pasos del Jockey (Los Pasos del Arroyo) se conecta a través de un puente a Los Pasos del Puente (vi) y por otro puente a Los Pasos del Golf (ii) para luego conectarse de forma directa al Jockey Club de Rosario. A su vez, el barrio cuenta con su propio ingreso privado con seguridad 24 horas. El mismo está emplazado dentro de la ciudad de Rosario y se comunican en forma directa y cómoda con el Jockey Club. A esta zona se accede a través de 5 vías desde diferentes puntos de la ciudad: Calle Mendoza, que culmina en el predio de Los Pasos. Ruta 9, en el giro a Jorge Newbery. Avenida Jorge Newbery, al pasar el arroyo Ludueña llega directo al predio. Avenida de las Carretas, que también desemboca en Los Pasos. Y se encuentra en las cercanías de: El Estadio Mundialista de Hockey, a 200 metros, un centro deportivo municipal que está en constante actividad. El Fisherton Plaza, a 3 minutos en auto, el shopping de la zona, con una importante oferta comercial y de servicios, además un reconocido supermercado. Aeropuerto Islas Malvinas, a 4. 5 kilómetros. Proyecto: Proyecto de 205m2 totales, de los cuales 139m2 son cubiertos + pileta. Se encuentra emplazado en el lote 4 de la manzana F que cuenta con 830m2. Observaciones: Proyecto y estudio de suelo, consultar para más información. Sin cuota de obra. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante arca para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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USD 492.000

367 m² tot.

Salta 3036

Alberto Olmedo, Rosario

Inversión con gran potencial | 4 casas + local | proyecto 6 pisos. Excelente terreno en venta ubicado sobre calle Salta al 3000, en el corazón de barrio Pichincha, Rosario. Cuenta con una superficie total de 367 m², con 10, 60 metros de frente y 34, 64 metros de fondo, y presenta un importante potencial para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. El lote cuenta con normativa que permite el desarrollo de Planta Baja + 6 pisos, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para constructoras y desarrolladores que busquen llevar adelante un emprendimiento residencial. Actualmente se encuentran construcciones sobre el terreno, incluyendo viviendas y un local comercial al frente, pero el principal atractivo de la propiedad radica en su potencial de desarrollo y ubicación. Una oportunidad estratégica para desarrollar en una zona consolidada de Rosario, con creciente demanda y proyección de valorización. Ubicación. Ubicado sobre calle Salta al 3000, en barrio Pichincha, Rosario. Se encuentra próximo al centro de la ciudad y a importantes corredores comerciales, gastronómicos y educativos. Características. Superficie de terreno: 367 m² Frente: 10, 60 m. Fondo: 34, 64 m. Potencial constructivo: Planta Baja + 6 pisos. Actualmente con construcciones existentes. Ideal para desarrolladores y constructoras. precio. usd 492. 000. Se evalúan propuestas de pago, incluyendo la posibilidad de aceptar parte del valor en metros cuadrados terminados. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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