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42 Terrenos con cocina en venta en Pichincha, Rosario

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USD 150.000

176 m² tot.7 amb.2 dorm.2 baños

Callao al 300

Pichincha, Rosario

Ubicada en el corazón del barrio Pichincha, en Rosario, esta propiedad de tipo terreno ofrece una oportunidad única para desarrollos residenciales o comerciales. Situada en Callao 327, la parcela cuenta con una superficie de 176 m², con un frente de 8. 57 metros (si compramos la servidumbre de paso del pasillo se extiende 1. 58 metros mas de frente) y una profundidad de 20. 71 metros, lo que permite una flexibilidad considerable para proyectos de construcción. El terreno está regulado bajo el Plan Especial Barrio Pichincha, con ordenanzas específicas que establecen una altura máxima frentista de 14. 5 metros (pb + 4 pisos). El inmueble actual es una casa al frente con ingreso a un living comedor, cocina comedor en desniveles, tiene un escritorio al frente con un comodin, un baño, un dormitorio, salida a un patio con acceso a una doble terraza, y salida un pasillo (segundo ingreso) que nos lleva a una casa lindera con ingreso desde un patio a cocina comedor, baño, dormitorio, patio, acceso a terraza con altillo. La propiedad esta a reciclar completa, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y agua potable. Además, dispone de energía trifásica y servicios de tv por satélite. El barrio Pichincha es conocido por su ambiente tranquilo y su proximidad a colegios, lo que lo hace ideal para familias. Las facilidades de calefacción por gas y la inclusión de estructuras como cocina, comedor diario, lavadero, living comedor, patio, y terraza, hacen de este terreno una opción versátil para futuros proyectos. Si busca un terreno en una ubicación estratégica con potencial para un desarrollo personalizado, esta propiedad en Pichincha ofrece un marco ideal para satisfacer diversas necesidades inmobiliarias.

Super destacado

USD 340.000

181 m² tot.

Av. Francia al 200

Pichincha, Rosario

Terreno en esquina con edificación existente emplazado sobre Av. Francia al 200, intersección con Catamarca, en el consolidado barrio Pichincha de Rosario, un sector de fuerte crecimiento urbano y alta demanda sostenida. La localización combina cercanía inmediata a Bv. Oroño, uno de los ejes más representativos de la ciudad por su desarrollo residencial, oferta gastronómica y dinamismo comercial, junto con una conectividad ágil hacia el centro y distintos puntos estratégicos, además de su proximidad al río, un diferencial clave para proyectos orientados a calidad de vida. El lote cuenta con una superficie total de 181, 60 m², con un frente amplio de 21 metros y 9 metros de fondo, configuración que favorece el diseño de un desarrollo eficiente, optimizando ventilación, iluminación natural y unidades funcionales. La condición de esquina potencia la visibilidad, accesibilidad y posibilidades arquitectónicas, aspectos altamente valorados en emprendimientos modernos. De acuerdo a la normativa urbanística vigente, admite una altura base de planta baja más cuatro niveles (14, 50 m), con factibilidad de evaluación para incremento de altura mediante excepción hasta planta baja más diez pisos (30, 50 m), lo que amplía significativamente el potencial constructivo. Esta versatilidad habilita múltiples alternativas, desde edificios residenciales de mediana escala hasta propuestas mixtas con locales comerciales en planta baja, adaptándose a distintas estrategias de inversión. Una opción destacada para desarrolladores que buscan capitalizar una ubicación con proyección, en un entorno urbano en constante valorización y con excelente absorción de mercado. Consultanos para profundizar en el potencial de este lote y coordinar una visita.

Super destacado

USD 340.000

189 m² tot.

Catamarca y Francia

Pichincha, Rosario

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en pichinchaubicada estratégicamente sobre Av. Francia 200, en la esquina de Catamarca, esta propiedad reúne características ideales para quienes buscan realizar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y proyección de Rosario. Su ubicación privilegiada, sobre un corredor clave de la ciudad, combina conectividad, movimiento comercial y una fuerte demanda residencial. El inmueble se desarrolla sobre un lote propio en esquina y actualmente cuenta con una construcción existente conformada por una vivienda de dos niveles. La propiedad se encuentra alcanzada por el corredor urbano de Av. Francia dentro del Plan Especial Barrio Pichincha, permitiendo el desarrollo de proyectos en altura y convirtiéndola en una alternativa muy atractiva tanto para desarrolladores como para inversores. Características urbanísticas destacadas: Altura permitida de pb + 4 pisos (14, 50 m) Posibilidad de excepción conforme a la norma vigente para desarrollar hasta pb + 10 pisos (30, 50 m) Por su ubicación estratégica, capacidad constructiva y el constante crecimiento del sector, se trata de una excelente oportunidad para emprendimientos residenciales, comerciales o de usos mixtos. Forma de pago: Efectivo / Se consideran permutas. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Super destacado

USD 500.000

802 m² tot.

Salta 3435

Pichincha, Rosario

Salta 3435Terreno apto edificación en altura por 6 pisos en Pichincha o centro logísticoTerreno único en la ciudad de Rosario para distintivo proyecto arquitectónico o deposito logístico. Localizado en una zona que promete un gran crecimiento demográfico y donde están poniendo los ojos los grandes desarrolladores inmobiliarios, frente a Cargil. Orientado hacia el norte y con una profundidad considerable para todo tipo de construcción. Atención constructoras e inversores. • Ubicación: Emplazada en la zona residencial de Pichincha, sobre la arteria calle Salta, frente a Cargil y con un acceso rapidísimo al centro de Rosario. • Proyecto: Terreno con una estructura tipo galpón a demoler. • Observación: Escrituración inmediata. Terreno de 802m² con 10. 7 metros de frente por 75 metros de fondo aproximado. Afectado al centro de manzana desde los 33 metros. 2º Anillo - at-2 Alt. Máx. 13 metros C. U. C 19 metros (planta baja y 6 pisos). Desactualizado el plano de mensura. Escuchan propuestas. La autorización para alcanzar la altura exceptiva rige hasta una profundidad de 20 metros a partir de la línea municipal correspondientenota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

USD 150.000

176 m² tot.7 amb.2 dorm.2 baños

Callao al 300

Pichincha, Rosario

Ubicada en el corazón del barrio Pichincha, en Rosario, esta propiedad de tipo terreno ofrece una oportunidad única para desarrollos residenciales o comerciales. Situada en Callao 327, la parcela cuenta con una superficie de 176 m², con un frente de 8. 57 metros (si compramos la servidumbre de paso del pasillo se extiende 1. 58 metros mas de frente) y una profundidad de 20. 71 metros, lo que permite una flexibilidad considerable para proyectos de construcción. El terreno está regulado bajo el Plan Especial Barrio Pichincha, con ordenanzas específicas que establecen una altura máxima frentista de 14. 5 metros (pb + 4 pisos). El inmueble actual es una casa al frente con ingreso a un living comedor, cocina comedor en desniveles, tiene un escritorio al frente con un comodin, un baño, un dormitorio, salida a un patio con acceso a una doble terraza, y salida un pasillo (segundo ingreso) que nos lleva a una casa lindera con ingreso desde un patio a cocina comedor, baño, dormitorio, patio, acceso a terraza con altillo. La propiedad esta a reciclar completa, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y agua potable. Además, dispone de energía trifásica y servicios de tv por satélite. El barrio Pichincha es conocido por su ambiente tranquilo y su proximidad a colegios, lo que lo hace ideal para familias. Las facilidades de calefacción por gas y la inclusión de estructuras como cocina, comedor diario, lavadero, living comedor, patio, y terraza, hacen de este terreno una opción versátil para futuros proyectos. Si busca un terreno en una ubicación estratégica con potencial para un desarrollo personalizado, esta propiedad en Pichincha ofrece un marco ideal para satisfacer diversas necesidades inmobiliarias.

USD 285.000

215 m² tot.1 amb.2 baños

Salta 2800 y Ov. Lagos

Pichincha, Rosario

Excelente Lote en Barrio Pichincha con Orientacion Norte sobre calle Salta Lote de 8, 80 x 24 + 1/3 de pasillo lindero en condominioPosibilidad de edificar pb + 4 pisosCon Local antiguo remodelado, imponente local de 200 m2 cubiertos con amplias vidrieras y techos altos. Patio lateral con segundo ingreso por pasillo lindero. Entrepiso al fondo, baño y kitchinette Alquilado hasta Agosto de 2027 con muy buena renta. No se aceptan inmuebles en pago, solo efectivo. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. llamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual.

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