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4.128 Terrenos sin cocheras en venta en Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 700.000

300 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Gascon 1831, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.

Terminal Vieja, Mar del Plata

2 lotes unificados en venta apto para construcción en altura, excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en bienes raíces y construir edificios de varios pisos. Medidas: 17 mt2 de frente x 43 mt2 de fondo. zonificacion R1. potencialidad 3200 m2. caracter: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas. - delimitacion: Según plano de zonificación. - subdivision: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de treinta metros (30. 00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2). Indicadores basicos: - F. O. S. Máximo sobe cota de parcela: 0. 6. - F. O. T. Máximo uso residencial: 2. 5. - F. O. T. Máximo otros usos: 2. - Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0. 10 hab/m2) - Incremento de F. O. T. Y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. - espacio urbano: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela. - usos permitidos: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°. - tipologia edilicia: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro0 libre y de perímetro libre (con o sin basamento). - disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras. Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. - Plano límite: 19. 40m frente a calle y 24. 60m frente avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - b) edificios de semiperimetro libre (con o sin basamento). Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. - Plano límite: 19. 40m frente a calle y 24. 60m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. Retiro lateral obligatorio: mínimo 4. 15m a eje divisorio y relación d > h = 6. c) edificios de perimetro libre (con o sin basamento) Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°. - Plano límite: 24. 60m frente a calle y 40. 20m frente avenida. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 4. 15m a ejes divisorios y relación d > h = 6. 6. 6. 1. 1 casos especiales: a) Los predios frentistas al Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5. 00m), rigiendo para todas las tipologías. - b) En parcelas distantes hasta trescientos metros (300m) del Boulevard Marítimo se verificará el cono de sombra si el edificio proyectado tiene más de trece con sesenta metros (13. 60m) de altura. - Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1625

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USD 65.000

$ 500.000 Expensas

695 m² tot.

Avenida Jorge Newbery al 4700 - Lote N 89

Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

En el exclusivo Barrio Privado Las Prunas, te ofrecemos este lote de 695 m². Su superficie y forma brindan múltiples posibilidades para el diseño de tu futura vivienda. Este barrio privado se distingue por su entorno consolidado, conformado por 128 lotes, la mayoría ya con viviendas construidas, lo que garantiza una comunidad estable y segura. La entrada cuenta con acceso controlado mediante barreras automatizadas, vigilancia las 24 horas, cierre perimetral con alambrado olímpico, y un moderno sistema de cámaras y sensores térmicos para mayor tranquilidad. Su acceso principal es por Avenida Jorge Newbery, con dársena exclusiva que facilita el ingreso al barrio, ubicado a 500 metros de la avenida, lo que le otorga privacidad y rápida conexión con la ciudad. Servicios y comodidades del barrio: - Seguridad privada permanente- Extensos espacios verdes- Área deportiva- Quincho de uso común equipado con parrillas- Agua corriente, energía eléctrica y alumbrado público- Red sanitaria y desagües pluvialesUbicado en una zona en constante desarrollo, a tan solo 10 minutos del centro de Mar del Plata y junto al supermercado coto, este lote representa una excelente oportunidad para construir tu vivienda en un entorno que combina naturaleza, seguridad y confort. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su hogar en un entorno seguro, rodeado de naturaleza, con excelente acceso y todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida superior. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

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