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170 Terrenos sin cocheras en venta en Godoy Cruz, Mendoza

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USD 54.000

387 m² tot.

Zaporta 2900

Godoy Cruz, Mendoza

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez ccpim 715- Contacto: Erica Miguez. Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Godoy Cruz. El inmueble cuenta con un terreno de 387 m² y una construcción existente que, si bien actualmente se encuentra habitable, presenta un gran potencial para renovación integral o desarrollo de un nuevo proyecto. Su principal atractivo es la ubicación estratégica, a tan solo 100 metros de Palmares Open Mall, con acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de excelentes conexiones con los principales corredores de la ciudad. Características destacadas: Superficie de terreno: 387 m² fos máx.: 0, 70. fot máx.: 2, 10. Construcción existente habitable. Ideal para desarrollo, reciclaje o nueva construcción. Excelente entorno residencial y comercial. A 100 metros de Palmares Open Mall. Rápidos accesos y gran conectividad. Una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de valorización en una de las zonas más buscadas del Gran Mendoza. Vende el equipo de remax chacras a cargo del Corredor Sergio Sánchez, Mat ccpim 715. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 30.000

94 m² tot.

MALVINAS ARGENTINAS 1236

General Espejo, Godoy Cruz

Lote con casa de adobe A demoler Zona de Extensión urbana del tipo, residencial mixta. El mismo se encuentra en cercanías de varias calles que son de gran importancia, como Paso de Los Andes y Pelegrini, de gran tránsito y que recorren el departamento de norte a sur, y de este a oeste, ambas llegan a varios sectores del departamento y a los departamentos de las Heras y Luján de Cuyo, y a la vez, por Corredor del Oeste se accede a Av. Paso que lleva directamente al departamento de Maipú. Se encuentra a 10 minutos en auto de donde se ubica el centro comercial, cívico, bancario, cultural y municipal del departamento de Godoy Cruz y de la Ciudad de Mendoza y también a cinco cuadras de calle Paso de Los Andes donde se encuentran gran cantidad de negocios de todo tipo de rubro. En las cercanías del barrio, existen escuelas primarias y secundarias, Iglesias y alrededor se desarrollan viviendas de carácter heterogéneo, de clase media. El entorno denota, que ha sido siempre una zona residencial, y que a medida de la necesidad se fue poblando las arterias antes mencionadas de comercios que satisfacen las necesidades del conglomerado. La zona posee líneas de Transporte Público, Metro tranvía a dos cuadras con paradas cercanas, ciclovías de comunicación, servicios comerciales completos, escuelas primarias y secundarias, y supermercados. Además de centros culturales, deportivos y recreativos. Características del Inmueble: El inmueble posee una construcción de adobe al 100% en condiciones de demolición, cuenta con todos los servicios instalados y funcionando.

USD 50.000

132 m² tot.

Balbino Zaporta 3200

Godoy Cruz, Mendoza

Ideal inversor – flipping inmobiliariose vende inmueble con excelente ubicación estratégica, a solo 100 metros de Av. Panamericana y 200 metros de Palmares Open Mall, con rápidos y cómodos accesos. La propiedad posee actualmente dos viviendas de construcción mixta en estado a demoler, otorgándole un valor netamente de terreno, ideal para desarrollo inmobiliario. Sobre el lote se encuentra diseñado un proyecto para la construcción de un complejo de tres departamentos con cochera, lo que permite al inversor avanzar con una propuesta ya pensada y adaptada a la zona. Una oportunidad destacada para desarrolladores y constructores que buscan ubicación, proyección y rentabilidad en una de las áreas más demandadas, por su continuo crecimiento. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula ccpim 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, cuit? Ver datos-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

USD 42.000

215 m² tot.

Luis Maria Drago 100

Godoy Cruz, Mendoza

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676- Contacto: Emmanuel Gonzalez Ibiri. Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz! Se vende excelente lote de 215 m² ubicado en el corazón del Barrio Villa Emilia, sobre la calle Luis María Drago, a metros de la intersección con Bernardo Ortiz. Una zona residencial consolidada, segura y con un entorno inmejorable. Características Principales: Superficie Total: 215 m². Ubicación Privilegiada: A pasos de los principales accesos, comercios y servicios de la zona, pero manteniendo la tranquilidad característica del barrio. Servicios: todos los servicios disponibles en puerta. Potencial de Obra: Ideal tanto para desarrollo residencial familiar como para inversión inmobiliaria. Valor Agregado: La propiedad cuenta con anteproyectos y planos de arquitectura disponibles para consulta del interesado, ideales para visualizar el potencial de construcción en el terreno. ¿Por qué elegir este lote? Villa Emilia se destaca por su revalorización constante y su cercanía estratégica a los puntos clave de Godoy Cruz. Es el lugar perfecto para quienes buscan proyectar su hogar en un entorno de categoría y cercanía. ¿Te gustaría coordinar una visita o recibir más información técnica? Contáctanos hoy mismo para aprovechar esta oportunidad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 120.000

484 m² tot.

JUAN B. JUSTO Nº 1.236

Godoy Cruz, Mendoza

Atención desarrolladores. Lote adyacente (inmediato) A quinta sección. inmobiliaria otero presenta un atractivo lote para desarrollo inmobiliario con proyecto de edificio aprobado (opcional) sobre calle Juan B. Justo de Godoy Cruz a 100 metros al este de Paso de los Andes. Es un lote totalmente regular con 10 metros de frente y 48 de fondo, con una superficie de terreno de 483 m2. La zonificación permite un importante emprendimiento de cuatro plantas (subsuelo y dos en altura) El proyecto aprobado (opcional) consta de dos pisos en altura con 14 amplios departamento de uno y dos dormitorios, todos con balcones, cada uno con su correspondiente cochera en planta baja, ascensor, parrillas, bicicleteros, etc. La zona está en franco reciclado y con una imparable transformación urbana. Proyectada a ser la nueva área residencial de Mendoza, por su extrema cercanía al Parque (600 metros) a la Quinta Sección (400 metros), al microcentro de la ciudad, Barrio Bombal, etc. Evaluadas la posibilidades de aprovechamiento del terreno, considerando su precio y la posibilidad (reiteramos, opcional) de contar con un excelente proyecto totalmente aprobado, entendemos que la ecuación es ampliamente interesante para tomar muy en serio este ofrecimiento. Consúltenos. Tenemos la información que necesita. Indices de zonificación, fos, fot, planos del lote y del proyecto aprobado, renders, etc.. Se aceptan permutas, metros cuadrados construidos, etc. Esperamos su consulta. Lo acompañamos a visitar el lote y la documentación respaldatoria. Seguinos en Instagram: inmobiliariaotero_

USD 350.000

1300 m² tot.1 amb.

TOMBA 246

Godoy, Godoy Cruz

Terreno en venta sobre calle Tomba. Importante terreno de 1. 300 m² con frente directo sobre calle Tomba, de excelente accesibilidad y entorno consolidado. Century 21 lopez Vende terreno en Godoy Cruz sobre la Calle Antonio Tomba por su amplia superficie, ubicación estratégica y frente a calle, el inmueble resulta apto para emprendimiento inmobiliario, desarrollo habitacional y/o comercial, sujeto a la normativa urbanística vigente. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan un lote con alto potencial de valorización. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula n° 2006 (C. C. P. I. M) Agustina Lopez Matrícula C. C. P. I. M. 2006 Teléfonos de contacto Ver datos 17-9564. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C. C. P. I. M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. P. I. M. 2006

USD 150.000

3000 m² tot.

La Carrodilla 280

Godoy Cruz, Mendoza

Venta de Lote, Godoy Cruz. Importante lote para desarrollo inmobiliario. -Lote 12 metros de frente, 112 m de fondo (entrada), mas 70m x 35m-espacio verde arbolado-a 3 cuadras de la Iglesia La Carrodilla-zona de gran crecimiento. nm. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula nº 2006(C. C. P. I. M) Agustina Lopez Matrícula C. C. P. I. M. 2006. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C. C. P. I. M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. P. I. M. 2006

USD 229.000

508 m² tot.

Beltrán 1300

Godoy Cruz, Mendoza

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: German Jorge Poeppel. Galpón/lote urbano en venta, Godoy Cruz, 507, 56 m² Frente 30 metros. Oportunidad concreta para desarrolladores e inversores: lote urbano de 507, 56 m² con 30 metros de frente y 17 m de fondo, ubicado sobre calle Beltrán entre Biritos y Maipú, en uno de los corredores de mayor crecimiento de Godoy Cruz. La dimensión del frente lo convierte en un terreno excepcional para el mercado: posibilita proyectos en altura, desarrollo de ph, o emprendimientos mixtos con planta comercial. Zonificación urbana consolidada, infraestructura completa y acceso directo a servicios. Entorno y plusvalía: El barrio combina residencias establecidas con creciente actividad comercial en sus inmediaciones: supermercados, estación de servicio, gastronomía, farmacias y servicios de proximidad, lo que sostiene y proyecta el valor del metro cuadrado. Godoy Cruz mantiene una demanda inmobiliaria sostenida por su conectividad con el Gran Mendoza y la densificación progresiva de sus arterias secundarias. Zona comercial mixta. fos máximo 0, 80. fot máximo: 6, 40. Superficie construible: 3. 244, 8 m2. Altura Máxima 24, 00 metros. valor $229. 000. Corredor responsable: victor E. Montivero ccpim 783. Agente: germán poeppel. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 190.000

1240 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño

Perito Moreno 842

Godoy, Godoy Cruz

Venta de terreno en el corazón de Godoy Cruz. Oportunidad. Calle Perito Moreno. Tres casas dos habitables más un depósito, cocheras. Apto ph. 1era vivienda mixta: tres dormitorios, comedor y cocina y baño completo. 2da vivienda: tres dormitorios y un baño, cocina comedor. 3era vivienda: tres dormitorios y baño completo. Inversionistas para la construcción de departamentos o cualquier desarrollo inmobiliarios. Se analizan ofertas de contado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula nº 2006 (C. C. P. I. M) gch. Agustina Lopez Matrícula C. C. P. I. M. 2006. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C. C. P. I. M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. C. P. I. M. 2006

USD 34.000

249 m² tot.

Aristobulo del Valle 800

Godoy Cruz, Mendoza

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676- Contacto: Juan Pablo Nieto. Oportunidad para desarrollar en una esquina con gran proyección en Godoy Cruz. Sobre Aristóbulo del Valle esquina Corrientes, se ofrece este lote de esquina listo para escriturar, una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario o comercial en una ubicación consolidada y con muy buena conectividad. Su cercanía al histórico Chalet Bassi le aporta un atractivo especial al entorno, combinando el movimiento propio de una zona urbana con la presencia de uno de los edificios más emblemáticos del departamento. Por su condición de esquina, brinda múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento, siendo ideal para un complejo de departamentos, locales comerciales, oficinas o un proyecto mixto que combine vivienda y actividad comercial. -Lote de esquina con excelente exposición. -Ideal para desarrollo de departamentos y locales comerciales. -Zona consolidada con servicios, comercios y transporte. -Cercano al Chalet Bassi y a los principales accesos. -Listo para escriturar. Los buenos proyectos empiezan por una buena ubicación. Este terreno ofrece la combinación justa entre visibilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento, convirtiéndose en una interesante oportunidad para desarrollar y generar valor en una de las zonas más dinámicas de Godoy Cruz. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Equipo re/max Terruños. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hacé la simulación de tu cuota aquí:. ar. *El precio, distancias y medidas indicadas son de referencia y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta publicación pueden contener errores y no son contractuales. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor. Luciana garritano ccpim: 1676. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 802, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 65.000

136 m² tot.

Salvador María del Carril 1600

Godoy Cruz, Mendoza

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano ccpim 1137- Contacto: Mariela Barkudi. Se vende hermoso terreno de 136. 32 mts cuadrados con una casa a reciclar o remodelar. La ubicación es muy buena, barrio tranquilo. El parque de atrás contiene frutales, césped y se puede urbanizar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 123.000

479 m² tot.

Avenida Sarmiento 200, Benegas, Godoy Cruz.

Godoy Cruz, Mendoza

Oportunidad desarrolladores. Lote Premium 479 m² | Eje Sarmiento, Benegas, Godoy Cruz. Presentamos una propiedad con potencial excepcional sobre Av. Sarmiento al 200, una zona de altísimo crecimiento comercial y residencial en Godoy Cruz. Por sus dimensiones y ubicación, es el activo ideal para desarrollos inmobiliarios, estudios profesionales o proyectos comerciales de gran escala. datos clave del terreno: Superficie Total: 479 m². Frente: 12 metros (Ideal para ingreso vehicular lateral o doble cochera frontal). Fondo: 39. 95 metros. Ubicación: Sobre eje principal con conectividad inmediata a Ciudad, Corredor del Oeste y principales accesos. potencial del inmueble: La propiedad cuenta con una construcción sólida de 129 m² (a refaccionar/modernizar). Es ideal para: -Desarrollo de Departamentos: Zona de alta demanda de alquileres y preventa. -Uso Profesional/Comercial: Consultorios, estudios jurídicos, oficinas administrativas o showroom. Su gran visibilidad sobre la avenida garantiza exposición constante. -Proyecto Mixto: Posibilidad de mantener la construcción frontal como oficina/local y desarrollar unidades habitacionales en el amplio terreno posterior. distribución actual: 4 ambientes amplios y luminosos. 2 dormitorios grandes. 1 baño. Cochera techada. Inmenso jardín con posibilidades de expansión ilimitadas. apto desarrollozonificación: Comercial Mixta / Eje Residencial EspecialF. O. S: 0. 80 (Alta ocupación de suelo) Altura Permitida: Hasta 18/24 metros (pb + 5/7 pisos aprox.) Potencial Construible: 2. 100 M brutos¿por que invertir aqui? -Conectividad Total: Punto neurálgico que une Luján, Maipú y Ciudad. -Entorno Consolidado: Cercanía inmediata a Palmares Open Mall, Parque Benegas y centros de salud/educación. -Demanda Validada: Zona de altísima absorción para departamentos de 1 y 2 dormitorios (perfil joven/profesional). -Geometría Eficiente: Sus 12 metros de frente permiten proyectar cocheras sin penalizar excesivamente la planta baja comercial o residencial. virginia viola. Boutique de Inversiones Inmobiliarias. mat. C. C. P. I. M. 19Ver datos5

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