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882 Terrenos sin cocheras en venta en City Bell, La Plata

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USD 660.000

950 m² tot.

Calle 13 C 363

City Bell, La Plata

Importante lote en venta en el corazón de city bell – excelente potencial desarrollador. en pleno polo gastronómico de City Bell, se ofrece esta excelente propiedad con gran potencial, ubicada sobre calle 13 C Nº 363, en una de las zonas más consolidadas, comerciales y buscadas de la ciudad. Desarrollada sobre un importante lote de 19 x 50 metros, totalizando aproximadamente 950 m², ofrece múltiples posibilidades tanto para vivienda como para emprendimientos residenciales o comerciales. Su amplio frente y profundidad lo convierten en una opción ideal para construir o desarrollar unidades funcionales, housing, departamentos, locales comerciales o proyectos mixtos. Cuenta con todos los servicios y un entorno urbano de permanente crecimiento y valorización. Ubicada estratégicamente a metros del centro comercial Cantilo, rodeada de reconocidos espacios gastronómicos, comercios, centros educativos, espacios verdes y principales vías de acceso, combina perfectamente movimiento comercial con calidad de vida. Según normativa urbanística vigente del Partido de La Plata para el año 2026 (cout), la zona céntrica de City Bell contempla indicadores aproximados de fot 0, 8 y fos 0, 5, permitiendo desarrollos de densidad media con usos residenciales multifamiliares y comerciales, y alturas de hasta 3 niveles según proyecto y factibilidad municipal. Fot=0, 8. fos=0, 5. Con una superficie aproximada de 950 m², el terreno permitiría desarrollar alrededor de 760 m² construibles, representando una excelente oportunidad para emprendimientos inmobiliarios en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de City Bell. 950×0, 8=760 M2. El potencial estimado permitiría proyectar entre 6 y 10 unidades funcionales aproximadamente, dependiendo de la tipología, superficies y diseño final del desarrollo. Una verdadera oportunidad para invertir en una propiedad con gran proyección, excelente ubicación y enorme versatilidad. Importante: **Documentación al día. **Apto Banco. **Las medidas descritas son aproximadas, siendo las reales las que surjan de la documentación del inmueble. "las operaciones se realizan mediante la intervención inmobiliaria: del vecchio negocios inmobiliarios col1204"

Destacado

USD 105.000

2550 m² tot.

Calle 166 Entre 474 y 476

City Bell, La Plata

Lote en venta en La Cañada 1. La Cañada es un barrio de chacras ubicado en la zona más exclusiva de y de mayor crecimiento de City Bell, enmarcado en un entorno familiar y de tranquilidad absoluta. Todos sus terrenos son de dimensiones considerables, mas aun comparándolos con los barrios de la zona. Se encuentra rodeado de los principales countries y barrios cerrados de la ciudad, con salida hacia caba en 2 miutos por Ruta 36 y al centro de City Bell en 5 minutos por calle 467. Cuenta con todos los servicios: luz, agua corriente y gas natural y Electricidad. Y seguridad las 24 hs en su ùnico ingreso con. El lote en cuestión se encuentra en una muy buena ubicación dentro del barrio. No es perimetral y ya tiene vecinos en dos de sus tres medianeras, lo que reduce las molestias por construcciones futuras. Sus medidas son 30 mts de frante por 85 mts de fondo lo que hace un total de 2550 mts2. (podrían tomar propiedad de menor valor) Escribinos al Ver datos020 para mas info! Propiedad trabajada por Ricardo Rocha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (cmcplp 7313), salvo en los casos en que la sucursal Ricardo Rocha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

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