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261 Terrenos en Tres de Febrero, GBA Oeste

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Terreno · 36m² · Venta Lote Propio en Martin Coronado

USD 110.000

148 m² tot.

Antartida Argentina 6157

Martín Coronado, Tres de Febrero

Venta Lote propio en Martin Coronado, ubicado sobre calle Antartida Argentina 6157, Partido de tres de Febrero. Superficie Total: 148, 70 m2. Frente: 10, 00 metros. Fomdo: 11, 04 metros. Laterales: 22, 53 m y 27, 21 m. *Lote irregular con gran potencial. *Ideal para vivienda o desarrollo. + Ubicacion tranquila con buen entorno resisdencial. Oportunidad para reciclar o construir segun proyecto. + Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula cucicba9906 /Col. 7306. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula cucicba9906 /Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba9906 /Col. 7306

YAR-YA1-29184_2 · Lote. | Av Urquiza 4930

USD 220.000

224 m² tot.

Av. Urquiza 4930. Entre Domingo Faustino Sarmiento y San Jorge

Caseros, Tres de Febrero

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero. Excelente ubicación, a 200 metros de la estación Caseros, pleno centro. Superficie total: 224, 42 m². Ideal emprendimiento Y/O desarrollo comercial. Características del terreno: Superficie total: 224, 42 m² Dimensiones: 8, 66 m de frente x 28, 34 m de fondo. Zonificación base: C1, afectado por "Corredor Concentrador de Actividades C2. Fos: 0, 60. Fot base: 3 + posibilidad de premio del 30% por C2. Fot total: 3, 90 (dato A chequear por el interesado en municipio de tres de febrero). Enyaryura propiedadescontamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. xintel(yar-ya1-Ver datos)

MCZ-MCZ-964_2 · Venta Excelente Terreno con Gran Potencial de Desarrollo en Villa Bosch.

USD 200.000

10 m² tot.

Fray Justo Santa Maria De Oro 5468. Entre Manuel quintana y Padre carranza

Villa Bosch, Tres de Febrero

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero. Venta Excelente Terreno con Gran Potencial de Desarrollo en Villa Bosch. Oportunidad única para desarrolladores, inversores y constructoras en una de las zonas más buscadas de Villa Bosch. Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado, a pocos metros de la estación Villa Bosch del Ferrocarril Urquiza, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, colegios, centros comerciales y espacios verdes, combinando conectividad, comodidad y un entorno residencial en constante crecimiento. Ubicación privilegiada, ideal para proyectos residenciales y desarrollos de categoría. Datos Urbanísticos. • Zonificación: R1A + C2. • Altura máxima sobre línea oficial: 13, 65 m. • Posibilidad de desarrollo: Planta baja + 4 pisos. • F. O. T: 2. 34. Una excelente oportunidad para desarrollar en un sector con alta demanda y gran proyección. Consultanos para recibir más información, indicadores urbanísticos completos y coordinar una visita al lote. Melanie cattozzo. Negocios Inmobiliarios. xintel(mcz-mcz-964)

Terreno · 85m² · Venta Lote en Caseros

USD 185.000

150 m² tot.

Avenida libertador general San Martín 1390

Caseros, Tres de Febrero

Oportunidad para Constructores e Inversores. Excelente lote ubicado sobre Av. Libertador General San Martín 1390, Caseros, en una zona de gran crecimiento y desarrollo. ✅ Zonificación R2a C2. ✅ Ideal para desarrollo de vivienda multifamiliar y proyecto con locales comerciales. ✅ Plano municipal aprobado para obra nueva. ✅ Proyecto aprobado con más de 540 m² cubiertos para vivienda y superficie adicional destinada a comercio. Su ubicación estratégica, sobre una de las principales avenidas de Caseros, brinda excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, transporte público y servicios. Una propuesta ideal para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad en una zona con alta demanda habitacional. Consultanos para conocer indicadores urbanísticos, factibilidad y potencial constructivo del proyecto. Invertí donde el crecimiento ya está en marcha. Jose Maria Mauvecin Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcdjlm 923 / cucicba 8439

YAR-YAR-23637_2 · Lote. | Gaucho Cruz - (3f) 5069
Terreno de 6 ambientes, Tres de Febrero · Oportunidad Lote de 10x50 m con 3 PH – Loma Hermosa

USD 80.000

500 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Jujuy 1553

Loma Hermosa, Tres de Febrero

Oportunidad lote de 10x50mts (500 m2 totales) – Excelente Ubicación. al frente losa pensada para galpón en planta baja y construir en primero piso. Ideal galpon / fabrica / taller o viviendas multifamiliar. Fos máximo: 0. 6 – fot máximo: 1. 8 – Zonif: rmi 1. Indicadores constructivos cpu: fot: 1. 2. Fot residencial: 1. 6 – Residencia mixta industrial 1: Zona de mixtura de usos de baja densidad – Altura máxima (R=h/d): 1. 4. Sobre lote se encuentran 3 phs a Refaccionar: * Primer ph al frente 2 ambientes con cocina integrada y lavadero independiente. Posibilidad de acceso a terraza x escalera interna. * Segundo ph con jardín al frente, living comedor, 2 dormitorios, baño con ducha, cocina con comedor diario y salida a quincho con parrilla cerrado tipo pre-fabricada. Altillo. Patio lateral y trasero. * Tercer ph: living comedor con cocina integrada, baño con ducha y dos amplios dormitorios. Acceso por pasillo y patios frontal y trasero. Excelente Ubicación, a 100 metros de Gabino Ezeiza, a 700 metros de Marquez (R4), a 1. 000mts de Ruta 8 y Hospital Bocalandro, a pocos minutos de Camino del Buen Aire. A sólo 2, 5km de Est. Pablo podestá (Tren Urquiza). Varias líneas de colectivos en la zona. No dejes de Consultarnos. Indavera negocios inmobiliarios

Terreno , Tres de Febrero · Venta Lote 149 m² Maipú 4117 Ciudadela - Apto Emprendimiento

USD 80.000

149 m² tot.

Avenida Maipú 4117

Ciudadela, Tres de Febrero

¡Oportunidad Estratégica en Ciudadela! Lote de 149 m² ideal para desarrollo comercial o industrial. ¿Buscás el lugar perfecto para tu próximo proyecto? Presentamos un terreno con ubicación estratégica en Maipú 4117, Ciudadela. Un espacio con el potencial necesario para convertir una inversión en un activo de alto rendimiento. Por qué este lote es tu mejor opción: Medidas Ideales: 8, 66 metros de frente por 17, 82 metros de fondo (Total: 149 m²). Un formato regular que optimiza al máximo la superficie edificable. Versatilidad de Uso: Gracias a su zonificación, es el terreno perfecto para un emprendimiento inmobiliario, un local comercial con alta exposición o un depósito estratégico por su fácil acceso y conectividad. Parámetros de Construcción: fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0, 6. fot (Factor de Ocupación Total): 2, 2. Esto te permite planificar un proyecto sólido y rentable, aprovechando al máximo la capacidad constructiva del terreno. Ubicación Clave: Ciudadela es un punto de conexión fundamental, ideal para logística o para negocios que buscan captar un flujo constante de clientes en una zona de constante crecimiento. ¡Es el momento de construir tu futuro! Este lote ofrece la base necesaria para proyectos que requieren funcionalidad, espacio y una ubicación que respalde el crecimiento de tu empresa o inversión.

Terreno , Tres de Febrero · Lote Propio - Oportunidad
DEF-DEF-1550_2 · Lote. | Gazeta de Buenos Aires Al 3800

USD 110.000

192 m² tot.

GAZETA DE BUENOS AIRES 3800. Entre 25 De Mayo y Chacabuco

Ciudadela, Tres de Febrero

Venta de Lote en Ciudadela, Tres de Febrero. Amplio lote ideal para inversión. Ciudadela centro. Se pueden construir 6 Pisos con departamentos de 45 Metros cuadrados Cu. Potencial para 2 locales Y 10 departamentos de 45m. u$s 110. 000. consultas inmobiliaria de fazio. de lunes A viernes de 9: 00 hs A 13: 00 hs Y de 14: 30 hs A 18: 00 hs. Sábados de 9: 00 A 13: 00 hs. Las medidas y datos son aproximadas. Consultas inmobiliaria de fazio. de lunes A viernes de 9: 00 hs A 18: 00 hs. Sábados de 9: 00 A 13: 00 hs. Tel: Ver datos. Whatsapp: Ver datos. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio cmcpsm Nº 2326xintel(def-def-1550)

Terreno · 170m² · 5 Ambientes · Venta de Lote en Villa Bosch

USD 149.900

300 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Bazzini 1051

Villa Bosch, Tres de Febrero

Pablo Javier Stodart Bienes Raices Matricula C. S. I 6617 / C. P. I. 6803. Venta de Lote en Villa Bosch, excelente ubicación. Cuenta con terreno propio de 300 metros cuadrados. . -Oportunidad de inversión 300 m2 con frente de 10 metros. . -Zonificacion R1A/c2 700 m2 construibles (mas premio) --ubicación. --A 20 M de calle comercial santos vega. -- 900 M estacion de tren villa bosch. --A 5 minutos clinica la merced. -- A 10 minutos hospital bocalandro. -- A 20 minutos hospital diego thompsom. -- A 20 minutos hospital castex. -- 5 colegios de gran renombre. -- facultad de tres de febrero. -- facultad unsam san martín. Pablo Stodart Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803

Terreno · 256m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Terreno Caseros
YAR-YAR-28794_2 · Lote. | Aristóbulo del Valle 4721
Terreno · 53m² · Terreno Comercial en Caseros

$ 2.350.000

53 m² tot.1 baño

Tres de Febreo al 2700

Caseros, Tres de Febrero

Ubicado en el corazón de Caseros, G. B. A. Zona Oeste, este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de Tres de Febrero. Con una dirección estratégica en Tres de Febrero 2794, este Local presenta un frente de 5. 3 metros y una profundidad de 10 metros, ideal para desarrollar proyectos comerciales personalizados. El Local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, lo que garantiza un entorno urbano adecuado para diversas actividades comerciales. Su ubicación ofrece fácil acceso a vías principales y transporte público, potenciando su atractivo para comerciantes y emprendedores que buscan establecer o expandir sus negocios en una zona con un flujo constante de personas. Este Local comercial es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con alto potencial de desarrollo en una zona en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio en una ubicación privilegiada que promete un alto retorno de inversión. requisitos para ingresar: - Mes por Adelantado-Mes de Deposito en garantia-Seguro de Caucion

Terreno · 238m² · Venta Lote en Caseros Oportunidad

USD 170.000

238 m² tot.

Directorio 3200

Caseros, Tres de Febrero

Corredor Responsable: Raul Nerguizian cpi 4272 - cmzc 625- Contacto: Gabriel Tobares. terreno en venta caseros 237, 50 M2 zona oeste buenos aires. Lote urbano estratégicamente ubicado sobre Avenida Directorio en el partido de Tres de Febrero, zona núcleo de Caseros. Superficie total de 237, 50 m² con potencial constructivo excepcional para desarrollo inmobiliario residencial o comercial. Terreno rectangular de dimensiones regulares, con óptima orientación y excelente topografía. Zona consolidada con infraestructura urbana completa: servicios de agua, luz, gas natural, cloacas y pavimento. Ubicación privilegiada a metros de importantes arterias, con conexión directa a accesos principales de Capital Federal y Gran Buenos Aires. Entorno urbano con alta valorización inmobiliaria y proyección de crecimiento. Ideal para inversores con visión de desarrollo, constructoras o particulares que busquen materializar un proyecto inmobiliario de calidad. Zonificación permite múltiples opciones de construcción: viviendas unifamiliares o edificios de departamentos. Oportunidad concreta de inversión con potencial de revalorización en una zona de constante crecimiento urbano. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

YAR-YA1-28157_2 · Lote. | La Merced 4575
Terreno · 458m² · Terreno en Ciudadela
Terreno · 398m² · Casa - Caseros

USD 220.000

398 m² tot.

Sarmiento 2900

Caseros, Tres de Febrero

- excelente casa sobre lote doble frente. - 6 amplios Y luminosos ambientes. - 4 dormitorios, O 3 más 1 escritorio/biblioteca. - entrada para varios autos. - jardín. - quincho cubierto con parrilla. - 2 baños completos. - cuarto de guardado. - 1° piso habitación con baño completo A terminar. - A metros de av. Mitre. venta de casa estilo chalet 6 ambientes. Porche semicubierto con ceramicos. Entrada principal Y de servicio. Living con hogar Y estufa Y pisos de parquet. Comedor con pisos de parquet. Cocina totalmente instalada con muebles altos Y bajos Y ceramicos con comedor diario. Hall distribuidor con ceramicos. Baño con ceramicos. 3 dormitorios con placards Y pisos de parquet. Escritorio O 4° dormitorio. Lavadero con toilette. Galeria cubierta con tejas Y mosaicos. Jardin al frente con retiro. Jardin Y patio lateral. Entrada descubierta para 3 autos. Quincho al fondo + dependencia de servicio con baño A terminar. Estado escelente. Las medidas son aproximadas Y dadas por el propietario. Totalmente reciclada!! Acepta ofertas importantes!! Atención desarrolladores! Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Terreno , Tres de Febrero · Lote Ideal Desarrollo / Casa de 322 m² Totales – Santos Lugares Centro

USD 160.000

322 m² tot.

Dr. A. Carbone 3769

Santos Lugares, Tres de Febrero

Excelente Oportunidad, Lote con mejoras en el centro de santos lugares. Lote 8, 60×37, 5m (322 m2 totales) – Zonif: R1b – fos: 0. 6 – fot: 2. 2– Zona: R2B - Altura límite (m): 14 - Zona según cpu: R1b - Usos: C - fos máximo: 0. 6 - fot máximo: 2. 2 - Densidad neta potencial (hab/ha): 800 - Altura máxima (R=h/d): 1. 6 - Altura máxima basamento: 6 - Altura mínima P. B.: 2. 8 - Altura mínima sobre P. B.: 2. 6. Actualmente la propiedad cuenta con monoambiente o quincho con instalación de parrilla, baño completo con ducha y espacio para lavarropas, con muchas posibilidades de ampliación, gran espacio al frente, 12 cocheras cubiertas que comunica el frente y entrada de la propiedad con el quincho y el patio trasero. Excelente ubicación, a 100 mts del santuario de Lourdes y centro comercial de santos Lugares, zona de constante desarrollo y crecimiento, con clubes, gimnasios, colegios, bancos, comercios, etc. Varias líneas de colectivos en la zona y Trenes San Martín y Urquiza. Muy cómodo acceso a Acceso oeste y a General Paz, accesible a Palomar y Márquez x Ruta 8. No dejes de visitarla. Indavera negocios inmobiliarios

Terreno · 110m² · 3 Ambientes · Venta Terreno en Caseros
Terreno · 433m² · Lote en Caseros Ideal Inversión y Desarrollo

USD 180.000

433 m² tot.

Agustín Cafferata 4700

Caseros, Tres de Febrero

Corredor Responsable: Verónica Pave cpi 8897 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Ailen Buceviciene. terreno en venta en caseros con tres unidades funcionales E importante potencial de desarrollo. Propiedad ubicada sobre Agustín Cafferata que representa una oportunidad estratégica para inversores y emprendimientos multifamiliares. El lote de 8, 66 x 50 metros cuenta con tres unidades habitacionales independientes, espacios exteriores y galpón al fondo, ofreciendo múltiples alternativas de uso y rentabilidad. La primera unidad comprende living comedor, cocina independiente, un dormitorio y baño completo. La segunda unidad dispone de cocina integrada con living, dos dormitorios, baño completo, patio interno y acceso a terraza. La tercera unidad incluye living con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo, lavadero, fondo libre y galpón al fondo. En total, la propiedad distribuye cuatro ambientes principales con tres habitaciones y tres baños completos, además de una cochera. La construcción data de 1970 y mantiene una estructura funcional que permite tanto el uso residencial inmediato como la adaptación para proyectos de mayor envergadura. La zona se caracteriza por ser residencial en constante crecimiento, con proximidad a accesos principales, transporte público y comercios de la localidad. Estas características, combinadas con las dimensiones del lote y su actual distribución, hacen de esta propiedad una inversión versátil apta para renta de múltiples unidades, vivienda para varias familias o desarrollo inmobiliario. Contactanos para coordinar una visita y explorar todas las posibilidades que esta propiedad ofrece. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 344m² · Venta de Terreno en Caseros
Terreno , Tres de Febrero · Lote con Potencial de Desarrollo 3 a 4 Pisos + Basamento Nuevo Precio!

USD 129.900

228 m² tot.

Gazeta de Buenos Aires 3124

Ciudadela, Tres de Febrero

Lote con potencial de desarrollo – 8, 66 m de frente | Corredor C2 | 3 a 4 pisos + basamento. Atención desarrolladores, arquitectos e inversores: Terreno estratégico en Ciudadela Norte, Partido de Tres de Febrero, con alto potencial constructivo según el código urbano vigente. Ideal para desarrollo de viviendas + local comercial, emprendimiento boutique o proyecto de renta. Datos técnicos del terreno. Medidas: 8, 66 m de frente × 26, 47 m de fondo. Superficie total: 228 m² Zonificación: Corredor C2 (según el material aportado por arquitecta) edificio gazeta. ️ potencial edificable (según el Código y análisis arquitectónico) De acuerdo al análisis técnico del archivo cargado: En zona C2 se respetan coeficientes habituales, Pero se otorga un premio del 30 % sobre la edificabilidad por uso predominante. Posibilidad de construir entre 3 y 4 pisos + basamento, condicionado por ancho de calle y aprovechamiento del premio. Tipología recomendada: Planta baja comercial (local con gran flujo peatonal/vehicular por cercanía a Gral. Paz) Viviendas de 1 y 2 ambientes en los pisos superiores. Cocheras según normativa. propuesta de desarrollo (preliminar) Basado en normativa y dimensiones del terreno, se puede proyectar: planta baja. 1 local comercial al frente (actividad profesional o retail) Acceso independiente al edificio. 2 a 3 cocheras. pisos 1, 2 y 3. Unidades de 35 m² a 55 m² Tipologías sugeridas: 1 ambiente divisible. 2 ambientes. Dúplex al contrafrente en niveles superiores. cuarto piso / retiro. Unidades con terraza propia. Espacios de uso común. Sala de máquinas / servicios. rentabilidad potencial. Demanda asegurada por cercanía a Capital. Zona en crecimiento por dinámica comercial. una ubicación clave para desarrollar. A pasos de Av. Gral. Paz, con rápida conexión a caba y al Oeste, líneas de colectivos, comercios, supermercados y servicios esenciales. Este lote no compite con terrenos típicos de Tres de Febrero: tiene frente de casi 9 m, profundidad ideal y normativa flexible con premio edificatorio. Precio de oportunidad: U$S129. 900. contacto profesional. medina abella inmobiliaria – Roberto A. Medina. cucicba 3860 – mtz 865. Esmeralda 486, 6° “C”, caba. 11 Ver datos. ️ Ver datos

tres-de-febrero-martin-coronado-venta-lote-mas-de-500-mts · Lote 600 m²
Terreno · 163m² · Venta Casa a Reciclar 4 Amb o Lote Santos Lugares

USD 74.000

234 m² tot.

Diagonal A. Williams 1500

Santos Lugares, Tres de Febrero

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Ivan Muñoz. venta casa/lote A refaccionar 4 amb santos lugares. La casa está distribuida completamente en planta baja y ofrece una cochera amplia, un luminoso living comedor, tres dormitorios de generosas dimensiones, un jardín de invierno ideal para reuniones o momentos de relax, una cocina independiente y un baño completo. Al fondo, el espacioso jardín con parrilla brinda un excelente espacio para disfrutar al aire libre. Con un lote de 8, 66 metros de frente por 28 metros de fondo, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para personalizarla según tus necesidades y gustos. Potencial desarrollo inmobiliario, fot 2, 2 fos 0, 6. 514 M2 vendibles, Altura máxima 5 pisos. Ubicación: La propiedad se encuentra a solo 6 cuadras de la estación Lourdes del tren Urquiza. Además, las líneas de colectivo 105, 161, 123 y 343 tienen paradas a menos de 200 metros de la casa. La Universidad Nacional de Tres de Febrero (untref) está ubicada a aproximadamente 1, 5 km. Fácil acceso a la Avenida General Paz y al Acceso Oeste a unos 10 y 15 minutos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 495m² · Terreno en Venta Para Emprendimiento a m de Rivadavia

USD 220.000

495 m² tot.

Independencia al 400

Ciudadela, Tres de Febrero

Terreno en venta Ciudadela apto para desarrollo inmobiliario. Posibilidad de tomar metros. 495 m2 (8, 66 mts de frente X 58, 02 mts de fondo). Excelente ubicación. Accesibilidad y transporte: Presencia de avenidas estructurantes dentro de la macrozona C2. Alta conectividad con transporte público (colectivos y trenes según ubicación exacta). Posibilidad de acceso rápido a la Av. General Paz y Acceso Oeste. Servicios disponibles: Zona urbana con acceso a servicios de electricidad, agua potable, cloacas y gas natural. Cobertura de telecomunicaciones (fibra óptica y telefonía). Entorno inmediato: Usos predominantes: mixtura de residencial, comercios, pequeños talleres y depósitoscompatibles con la zona. Presencia de equipamientos comunitarios (escuelas, comercios, centros de salud). Mercado inmobiliario: Zona con potencial de desarrollo para proyectos residenciales con planta baja comercial o depósitos livianos. Tendencia a la densificación en corredores principales. Zonificación: C1 -F. O. S. Máximo = 0, 60F. O. T. Máximo = 3Densidad =1600tipologia (pb + 9 pisos) 31, 50 metros. 2700 metros construibles. Contáctanos para solicitar la prefactibilidad a detalle.

Terreno · 288m² · Venta Terreno Lote José Ingenieros Ideal Triplex

USD 89.000

288 m² tot.

Las Acacias 3200

Caseros, Tres de Febrero

Corredor Responsable: Santiago Cruciani cpi 6814 / cmcpsi 6754- Contacto: Raquel Mamani. venta lote terreno de 287, 65 m2 ideal para inversión en villa risso, rodeado por el campo de golf!! Excelente oportunidad-ideal inversión triplex!! 25 metros de frente X 11 de fondo. características: -superficie total 287, 65 m2 (medidas apta para división, ph) -zona tranquila Y residencial familiar. -buen acceso, pavimento Y servicios. -próximo A centros comerciales Y comercios. -rodeado de un gran pulmón verde, campo de golf de gran extensión + plaza cercana. -cercano A la estación santos lugares Y gral. Paz. ¡no dejes pasar esta oportunidad! Vení A conocerla! Podés adquirir esta propiedad con solo U$D 57. 850 Y el resto lo financia lendar beneficio exclusivo para clientes remax! Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 41m² · Esquina Ciudadela
YAR-YA1-28896_2 · Lote. | Fernández de Oliveira 3215
Terreno · 432m² · Lote en Venta en Santos Lugares, Tres de Febrero Zonificacion C1

USD 298.000

432 m² tot.

Ceraso al 1600 - Santos Lugares, Tres DE Febrero, Pcia Buenos Aires

Santos Lugares, Tres de Febrero

Lote doble en venta en santos lugares, tres de febrero. Excelente ubicacion, a metros de Av. La Plata, zona con varios desarrollos inmobiliarios en curso. Cercania a caba y medios de transporte (fc San Martin, fc Urquiza y varias lineas de colectivos) Se trata de un lote de de 432 m2 ubicado en ceraso al 1600, Santos Lugares, Partido de Tres de Febrero, Pcia. De Buenos Aires. Este terreno ofrece escritura inmediata, ideal para proyectos de desarrollo en una zona con zonificación C1. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. Una excelente oportunidad para inversores que buscan una ubicación estratégica en Tres De Febrero. La propiedad tambien se vende como galpon (link: 0b156fc85d4c2Ver datosb19e7? v=Ver datos) Datos de interes para desarrolladores: anexo A - zonificación (fuente: 1lqvyCreyZ3Mc0V-mBpvdbjhgempsdd30/view) 1. De las zonas comerciales1. 1. Zonas C1 – Áreas de centralidad1. 1. 1. ConceptoCorresponde a área urbana. Distrito donde se concentrael equipamiento predominantemente comercial, deservicios, institucional y cultural. Es, además, la zonade concentración de vivienda multifamiliar en alturay vinculación directa con las redes de transportemetropolitanas. 1. 1. 2. UsosMixtura C, según cuadro de usos. Se considerarán usos condicionados aquellos que noconcuerdan con las características del distrito peroque se admiten por constituir hechos existentes. Enlos edificios con uso condicionado se podrán llevar acabo obras de mantenimiento, pero no se permitirárealizar ampliaciones. 1. 1. 3. Tipología ediliciaSe permitirán edificios entre medianeras, de perímetrolibre y semilibre, con basamento obligatorio conformelas disposiciones establecidas al respecto en el cou.. 1. 1. 4. EdificabilidadEl área edificable se encuentra limitada por L. M. Y laL. I. B. 1. 1. 5. Subdivisión parcelariaEl lado mínimo de parcela será de 15 m, con unasuperficie mínima de 600 m2. 1. 1. 6. Disposiciones generalesBasamento: obligatorio conforme disposicionesal respecto establecidas en el cou. Estacionamiento: todo edificio que se construya enla zona, deberá tener espacio de estacionamientoen una relación de 3, 5 m2por persona y nopodrá ser inferior al 10% de la superficie. Carga y Descarga: las maniobras de carga y descarga, tratamiento de efluentes y demás molestiasocasionadas por las actividades que allí se realicen, sesolucionarán dentro de la parcela. 1. 1. 7. Disposiciones particulares5. 1. 10. Participación Municipal en lasValorizaciones Inmobiliarias – pmvies la recuperación de la valorización inmobiliariaacaecida como producto de la acción urbanísticallevada a cabo por la Municipalidad de Tres de Febrero. Dicha recuperación y captación de valor será regidapor normas legislativas particulares. 5. 2. Programa de Lotes con ServiciosEn concordancia con el artículo 4. 1. 1. 3. Del presentecódigo, en las Macrozonas de Promoción Social delHábitat, se podrá solicitar la aplicación del Programade Lotes con Servicios del art. 17 y siguientes de la Ley14. 449 de Acceso Justo al Hábitat. 5. 3. Programa de Zonas de MovilidadSustentableEn los diseños de las zonas residenciales, sepromoverá la implantación de zonas de pacificaciónde tránsito vehicular, con diseño urbano adecuadopara la reducción de velocidades que permitan lamovilidad a través de medios sustentables. Asimismo, se propenderá al desarrollo de ciclovías, en función deltrazado propuesto en el Plan Urbano Estratégico deTres de Febrero. 5. 4. Programa de Distrito de Industriascreativas y del conocimientoLa Autoridad de Aplicación podrá diseñar dentro de los90 días de sancionado el presente Código un programade distritos de promoción de tecnologías de informacióny de Economía del Conocimiento, especificandobeneficios promocionales y la delimitación de losperímetros en los que se concentrarán dichosbeneficios. 5. 5. Programa de Vivienda AsequibleEl Departamento Ejecutivo desarrollará un Programade Vivienda Asequible, con el objeto de fomentar laoferta de vivienda asequible con destino a viviendaúnica familiar de ocupación permanente para lacompra de grupos familiares de sectores medios, queresidan o trabajen en el ámbito del partido de Tres deFebrero. Código de Ordenamiento Urbano | 47quedando prohibido su cercamiento o utilizaciónpara propaganda, mercaderías, y demás elementos, materiales que impidan la libre circulación peatonal. Únicamente se permitirá la colocación de mesas, sillas, sillones en caso de que el comercio habilitado lo solicitepreviamente y cumpla con las normas establecidaspor la Ordenanza Impositiva en vigencia y la ocupacióndel espacio aéreo sobre la recova con construccionespara los distintos usos permitidos en la zona. Sobre Aviador Curtis los indicadores C3 soloafectarán los lotes de esquina y no será obligatoria laconstrucción de recova. 1. 3. 6. Disposiciones particularesTejido: Cumplirán con las disposiciones generales dela Título ii del cou de acuerdo a: F. O. S. Máximo = 0, 60F. O. T. Máximo = 1, 8Densidad neta potencial: 400 hab/ha. Altura máxima: R = h/d = 1, 5Altura máxima de basamento: 6 m. Altura mínima P. B.: 3 m. Altura mínima sobre P. B.: 2, 60 m. 2. Zonas residenciales2. 1. Zonas R1Corresponde a Área Urbana. Zonas predominantementeresidenciales con edificaciones de vivienda unifamiliaro multifamiliar de baja altura. 2. 1. 1. R1a – Residencial 1 Alto2. 1. 1. 1. ConceptoDistrito de característica residencial de medianadensidad, de tejido compacto y baja altura. 2. 1. 1. 2. UsosMixtura B, según cuadro de usos. 2. 1. 1. 3. Tipología Edilicia: Se permitirán edificios entre medianeras, de perímetrolibre y semilibre, con basamento. 2. 1. 1. 4. Edificabilidad: El área edificable se encuentra limitada por la L. M. Yla L. I. B. 2. 1. 1. 5. Subdivisión parcelariaEl lado mínimo de parcela será de 12 m, con unasuperficie mínima de 360 m2. Tejido: Cumplirán con las disposiciones generales delTítulo ii del cou de acuerdo a: F. O. S. máximo=0, 60F. O. T. máximo=3Densidad neta potencial: 1600 hab/ha. Altura máxima: R = h/d = 3Altura máxima basamento: 7 m. Altura mínima P. B.: 3 m. Altura mínima sobre P. B.: 2, 60 m. 1. De las zonas comerciales1. 1. Zonas C1 – Áreas de centralidad1. 1. 1. ConceptoCorresponde a área urbana. Distrito donde se concentrael equipamiento predominantemente comercial, deservicios, institucional y cultural. Es, además, la zonade concentración de vivienda multifamiliar en alturay vinculación directa con las redes de transportemetropolitanas. 1. 1. 2. UsosMixtura C, según cuadro de usos. Se considerarán usos condicionados aquellos que noconcuerdan con las características del distrito peroque se admiten por constituir hechos existentes. Enlos edificios con uso condicionado se podrán llevar acabo obras de mantenimiento, pero no se permitirárealizar ampliaciones. 1. 1. 3. Tipología ediliciaSe permitirán edificios entre medianeras, de perímetrolibre y semilibre, con basamento obligatorio conformelas disposiciones establecidas al respecto en el cou.. 1. 1. 4. EdificabilidadEl área edificable se encuentra limitada por L. M. Y laL. I. B. 1. 1. 5. Subdivisión parcelariaEl lado mínimo de parcela será de 15 m, con unasuperficie mínima de 600 m2. 1. 1. 6. Disposiciones generalesBasamento: obligatorio conforme disposicionesal respecto establecidas en el cou. Estacionamiento: todo edificio que se construya enla zona, deberá tener espacio de estacionamientoen una relación de 3, 5 m2por persona y nopodrá ser inferior al 10% de la superficie. Carga y Descarga: las maniobras de carga y descarga, tratamiento de efluentes y demás molestiasocasionadas por las actividades que allí se realicen, sesolucionarán dentro de la parcela. 1. 1. 7. Disposiciones particulares5. 1. 10. Participación Municipal en lasValorizaciones Inmobiliarias – pmvies la recuperación de la valorización inmobiliariaacaecida como producto de la acción urbanísticallevada a cabo por la Municipalidad de Tres de Febrero. Dicha recuperación y captación de valor será regidapor normas legislativas particulares. 5. 2. Programa de Lotes con ServiciosEn concordancia con el artículo 4. 1. 1. 3. Del presentecódigo, en las Macrozonas de Promoción Social delHábitat, se podrá solicitar la aplicación del Programade Lotes con Servicios del art. 17 y siguientes de la Ley14. 449 de Acceso Justo al Hábitat. 5. 3. Programa de Zonas de MovilidadSustentableEn los diseños de las zonas residenciales, sepromoverá la implantación de zonas de pacificaciónde tránsito vehicular, con diseño urbano adecuadopara la reducción de velocidades que permitan lamovilidad a través de medios sustentables. Asimismo, se propenderá al desarrollo de ciclovías, en función deltrazado propuesto en el Plan Urbano Estratégico deTres de Febrero. 5. 4. Programa de Distrito de Industriascreativas y del conocimientoLa Autoridad de Aplicación podrá diseñar dentro de los90 días de sancionado el presente Código un programade distritos de promoción de tecnologías de informacióny de Economía del Conocimiento, especificandobeneficios promocionales y la delimitación de losperímetros en los que se concentrarán dichosbeneficios. 5. 5. Programa de Vivienda AsequibleEl Departamento Ejecutivo desarrollará un Programade Vivienda Asequible, con el objeto de fomentar laoferta de vivienda asequible con destino a viviendaúnica familiar de ocupación permanente para lacompra de grupos familiares de sectores medios, queresidan o trabajen en el ámbito del partido de Tres deFebrero. Código de Ordenamiento Urbano | 47quedando prohibido su cercamiento o utilizaciónpara propaganda, mercaderías, y demás elementos, materiales que impidan la libre circulación peatonal. Únicamente se permitirá la colocación de mesas, sillas, sillones en caso de que el comercio habilitado lo solicitepreviamente y cumpla con las normas establecidaspor la Ordenanza Impositiva en vigencia y la ocupacióndel espacio aéreo sobre la recova con construccionespara los distintos usos permitidos en la zona. Sobre Aviador Curtis los indicadores C3 soloafectarán los lotes de esquina y no será obligatoria laconstrucción de recova. 1. 3. 6

Terreno · 232m² · Venta de Terreno en Caseros

USD 89.900

232 m² tot.

Fray Mamerto Esquiu al 5400

Caseros, Tres de Febrero

Venta de lote en caserosterreno de 10 metros de frente por 23, 2 metros de fondo, con una construcción de aproximadamente 100 metros cuadrados. Ubicado en Caseros, a 7 cuadras de la estación de Villa Bosch y a 10 de Caseros. Zonificación Residencial Industrial de Baja Densidad (rmi 1). Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

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