3 Terrenos con apto crédito en San Vicente, Córdoba

Terreno , Córdoba · - Excelente Oportunidad de Inversión en San Vicente - Ideal Desarrolladores

USD 25.000

219 m² tot.

Sargento Cabral 1668

San Vicente, Córdoba

Ubicación estratégica: Sargento Cabral 1668, frente al reconocido Club Sargento Cabral, en La República de San Vicente - uno de los barrios más tradicionales y consolidados de Córdoba Capital. ✓ Terreno de 219 m² (7m x 39m) con construcción existente de 65 m² para reciclar. ✓ Todos los servicios: Luz, Gas Natural, Agua Corriente y Cloacas. ✓ Construcción actual: 20 años de antigüedad, requiere refacción/reciclaje (pb con cocina-comedor, baño, lavadero y 2 dormitorios) ✓ Documentación al día, títulos perfectos. ️ potencial constructivo máximo (Ord. 8256/86 - Perfil E): - fos 70% (153 m² por piso) - fot 2 (438 m² totales construibles) - Altura permitida: pb + 3 pisos. - Zona de renovación con densificación poblacional. - Apta para vivienda individual Y colectiva. Proyección de desarrollo: Podrías construir hasta 12-16 unidades funcionales (monoambientes o departamentos de 1 dormitorio), ideal para inversores que buscan desarrollos de renta o venta por unidad. Ventajas de la ubicación: - Barrio tradicional con infraestructura consolidada. - Frente al Club Sargento Cabral (deportes, recreación, eventos sociales) - A metros de comercios, supermercados, farmacias. - Cercanía a escuelas públicas y privadas. - Excelente conectividad con el centro de Córdoba. - Transporte público sobre avenida principal. - Zona residencial de alta demanda de alquileres. Precio: usd 25. 000 | apto crédito. características técnicas: - Superficie total: 219 m² - Superficie cubierta: 65 m² (a reciclar) - Frente: 7 metros. - Fondo: 39 metros. - fos: 70% | fot: 2. - Retiro de frente: Según Línea Municipal vigente. - A partir de 8m de altura: retiro a 12m del eje de calle. - Actividad permitida: Vivienda individual y colectiva. - Zonificación: Perfil E - Renovación con densificación poblacional. ideal para: ️ Desarrolladores inmobiliarios que buscan proyectos de mediana escala. ️ Inversores que quieren generar renta mediante departamentos. ️ Constructores con visión de negocio a mediano plazo. ️ Quienes buscan reciclar la vivienda existente y habitar mientras construyen por etapas. La zona está en pleno crecimiento, con varios desarrollos de edificios bajos en el área. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación premium a precio de oportunidad! Consultá disponibilidad, planos y opciones de financiación. WhatsApp: Ver datos. Email: Ver datos. #InversiónInmobiliaria #SanVicente #Córdoba #TerrenoDesarrollo #OportunidadInversión #DensificaciónUrbana #ProyectoInmobiliario #TerrenoConServicios #SargentoCabral #elysium

Super destacado

Terreno , Córdoba · Lote en Venta Sobre Av Agustín Garzón San Vicente 435 m²

USD 25.000

435 m² tot.

Av Agustin Garzon

San Vicente, Córdoba

Oportunidad. Lote sobre Av. Agustin Garzon apto viviendo Y comercial, 500 mts de Nueva Terminal, 100 mts Barrio Maipu. Presentamos este lote excepcional ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, este terreno es ideal tanto para fines comerciales como residenciales. Frente a Súper Mami, Shopping, Torres Dino y Regam. Características Destacadas: Ubicación Inmejorable: Frente a un entorno unico, Súper Mami, Shopping, Torres Dino y Regam, 500 mts Nueva Terminal, 100 mts Barrio Maipu y 7 cuadras del Centro de Córdoba. Perfecto para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, con la ventaja de estar en una avenida de alta circulación. Entorno de Calidad: Rodeado de servicios, tiendas y entretenimiento, este lote ofrece todo lo necesario para un estilo de vida cómodo y moderno. Servicios: Todos los servicios (agua, electricidad, gas natural) Increíble Precio: ( usd 25. 000) No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona de gran crecimiento y demanda. Mansilla & Bianco Asesoria Inmobiliaria. Para más información o coordinar una visita, contacta al Ver datos. Tu confianza, nuestro mayor valor!

Terreno · 298m² · Venta Casa a Demoler en B° San Vicente (297 M²)!

USD 19.999

298 m² tot.

Ramón Ocampo 1000

San Vicente, Córdoba

Corredor Responsable: Carlos Borra cpcpi 4900- Contacto: Francisco José Cornavaca. terreno en venta 297 M² san vicente córdoba - apto crédito. Lote urbano con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario, ubicado estratégicamente en uno de los barrios más tradicionales de Córdoba. Características principales. • Superficie total de 297 m² • Ubicación: Calle Ramón Ocampo al 1000. • Barrio San Vicente. • Dos lotes unidos con posibilidad de proyecto integral. potencial de inversión. • Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores. • Zona con alta proyección de valorización inmobiliaria. • Ideal para construcción de viviendas, dúplex o unidades de renta. • Propiedad apta para demolición o renovación completa. ubicación estratégica. • Próximo al corredor comercial de San Jerónimo. • Cercano a plazas, comercios, bancos y centros educativos. • Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público. • Acceso rápido al centro de Córdoba. entorno urbano. San Vicente es un barrio tradicional ubicado al este del centro de Córdoba, caracterizado por su fuerte identidad comercial y residencial. La zona combina servicios urbanos consolidados con potencial de desarrollo inmobiliario. Beneficios de inversión. • Zona de alta valorización. • Múltiples opciones de desarrollo. • Ubicación privilegiada. • Entorno urbano consolidado. Contacte a nuestros asesores para conocer los detalles de esta extraordinaria oportunidad de inversión inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.