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192 Terrenos con apto crédito en Rosario, Santa Fe

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USD 340.000

189 m² tot.

Catamarca y Francia

Pichincha, Rosario

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en pichinchaubicada estratégicamente sobre Av. Francia 200, en la esquina de Catamarca, esta propiedad reúne características ideales para quienes buscan realizar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y proyección de Rosario. Su ubicación privilegiada, sobre un corredor clave de la ciudad, combina conectividad, movimiento comercial y una fuerte demanda residencial. El inmueble se desarrolla sobre un lote propio en esquina y actualmente cuenta con una construcción existente conformada por una vivienda de dos niveles. La propiedad se encuentra alcanzada por el corredor urbano de Av. Francia dentro del Plan Especial Barrio Pichincha, permitiendo el desarrollo de proyectos en altura y convirtiéndola en una alternativa muy atractiva tanto para desarrolladores como para inversores. Características urbanísticas destacadas: Altura permitida de pb + 4 pisos (14, 50 m) Posibilidad de excepción conforme a la norma vigente para desarrollar hasta pb + 10 pisos (30, 50 m) Por su ubicación estratégica, capacidad constructiva y el constante crecimiento del sector, se trata de una excelente oportunidad para emprendimientos residenciales, comerciales o de usos mixtos. Forma de pago: Efectivo / Se consideran permutas. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Super destacado

USD 350.000

4478 m² tot.

Av. José Batlle y Ordóñez 1700

Las Flores, Rosario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Giuliano Trevisan. terreno apto industrial en venta en zona sur de rosario. Este terreno de casi 4. 500 m² se ubica en el epicentro del crecimiento logístico e industrial de Rosario, ofreciendo una ubicación estratégica para potenciar cualquier negocio o proyecto de alto impacto. Ubicación privilegiada. • Emplazado sobre Av. José Batlle y Ordóñez, a pocas cuadras de Av. Circunvalación. • Conectividad inmejorable con las principales rutas nacionales y corredores comerciales del país, como Ruta 9 y Autopista Rosario-Buenos Aires. • Zona industrial en expansión, rodeada de empresas, depósitos y desarrollos logísticos en crecimiento. • Cercanía a puertos, parques industriales y centros de distribución, ideal para optimizar operaciones. Características destacadas. • Terreno con orientación Sur, Oeste, Norte y Este. • Servicios disponibles: Electricidad, Gas, Desagüe Cloacal, Agua Corriente. • Espacio amplio y versátil para galpones, depósitos, fábricas o centros de distribución. • Zonificación apta para múltiples rubros industriales y comerciales. • Excelente estado general de la propiedad. Oportunidad de inversión. Este terreno en la pujante zona sur de Rosario representa una inversión con alta proyección y rentabilidad, en uno de los sectores más demandados de la ciudad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Super destacado

USD 465.000

74263 m² tot.

Km 271 S/N

Rosario, Santa Fe

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Laura Divito. venta – campo de 7 hectáreas sobre autopista rosario–buenos aires. Apto Desarrollo Industrial – Alto Impacto Ambiental. Oportunidad estratégica única para inversión y desarrollo industrial. Se ofrece a la venta campo de 7 hectáreas con ubicación privilegiada sobre la Autopista Rosario–Buenos Aires, en jurisdicción de Arroyo Seco, una de las zonas con mayor proyección logística e industrial del corredor sur santafesino. El predio cuenta con excelente accesibilidad y visibilidad, características clave para emprendimientos industriales, logísticos o productivos de gran escala, gracias a su cercanía inmediata a nodos de transporte, servicios y puertos. Ubicación estratégica: -A metros del peaje de General Lagos, con acceso directo a la autopista. -A metros de estación de servicio, ideal para operación continua. -A solo 5 km del Puerto de Arroyo Seco. -A 20 minutos de la ciudad de Rosario, principal polo económico de la región. Potencial de uso: De acuerdo con la Ordenanza y Reglamento de Uso del Suelo vigente de la ciudad de Arroyo Seco, el inmueble se encuentra en Sector 3, lo que habilita la instalación de industrias de alto impacto ambiental, convirtiéndolo en una opción excepcional para proyectos industriales que requieren amplias superficies y normativa flexible. Ideal para: -Plantas industriales. -Centros logísticos y de distribución. -Depósitos de gran escala. -Industrias vinculadas al puerto y al transporte pesado. Una propiedad de grandes dimensiones, con ubicación inmejorable, normativa favorable y enorme potencial de desarrollo, en un entorno en constante crecimiento. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Super destacado
Destacado

USD 58.260

500 m² tot.

Alea Barrio Privado, General Lagos - Lote 500 m2

Rosario, Santa Fe

Alea - Barrio Privado - General LagosAlea es un barrio privado, abierto a la comunidad, que se integra a la zona metropolitana de la localidad, impactando en el espacio y otorgando calidad de vida para proyectar el futuro. Alea es un nuevo estilo de vida, donde confluyen la arquitectura, el paisaje natural y el confort. En Alea encontramos nuevos modos de habitar. En Alea creamos espacios capaces de crear historias. Ubicación: General Lagos, altura km 13, lindante al norte del centro cívico. Hectáreas: 18 ha Lotes: 167 lotes Superficie: desde 500 m2Servicios: Agua potable, gas natural, electricidad y red de cloacas. Tendido eléctrico subterráneo. Seguridad y control de acceso 24 hs. Pavimento asfaltico en boulevard principal y calles internas. Conectividad por fibra óptica. Club House con bodega subterránea y skycoworking. Dos quinchos y bar. Piscina de 25 mts y solárium. Ingreso jerarquizado y servicios. Club de Tenis y Paddle. Fogonero al aire libre. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Financiación personalizada: Entrega inicial + 36 cuotas en pesos. Aceptamos vehículo en parte de pago. distrito ceroun lugar donde la planificación urbana es protagonista en la Ciudad de los 15 minutos. Un lugar para vivir en un entorno colaborativo donde coexisten los barrios abiertos, barrios privados, condominios, housing, colegios, sanatorios, áreas comerciales y deportivas, propuestas gastronómicas y espacios culturales, un ecosistema planificado junto al Río Paraná como protagonista. Planificamos el tejido urbano enfocado en alcanzar la calidad de vida acorde a nuestros tiempos, generando un entorno en constante desarrollo y crecimiento de cara al futuro. Pensado para que sus habitantes puedan llevar a cabo todas las actividades personales, laborales y de ocio, accediendo a todos los servicios que necesitan, a 15 minutos.

Destacado

USD 79.000

830 m² tot.

Venta Terreno Lote los Pasos 4 Escriturado

Fisherton, Rosario

Venta Lote H12 830m2 en los pasos 4 Jockey barrio Los Pasos Puentes. Primera escritura y financiacion en hasta 12 cuotas con posesion. Excelente lote en Los Pasos, Barrios del Jockey. Terrenos amplios de 830 m2 que permite proyectar una casa de dimensiones confortables. Es un terreno regular que mide 20 metros de frente por 41. 5 metros de fondo. Frente Norte. Cuenta con acceso directo al Jockey Club y seguridad 24 horas. El equilibrio perfecto entre confort, calidad de servicios, sustentabilidad y contacto pleno con la naturaleza a 30 minutos del centro de Rosario. • Ubicación: El barrio está emplazado dentro de la ciudad de Rosario y se comunican en forma directa y cómoda con el Jockey Club. A esta zona se accede a través de 5 vías desde diferentes puntos de la ciudad: Calle Mendoza, que culmina en el predio de Los Pasos. Ruta 9, en el giro a Jorge Newbery. Avenida Jorge Newbery, al pasar el arroyo Ludueña llega directo al predio. Avenida de las Carretas, que también desemboca en Los Pasos. Y se encuentra en las cercanías de: El Estadio Mundialista de Hockey, a 200 metros, un centro deportivo municipal que está en constante actividad. El Fisherton Plaza, a 4 kilómetros, el shopping de la zona, con una importante oferta comercial y de servicios, además un reconocido supermercado. Aeropuerto Islas Malvinas, a 4. 5 kilómetros. • Proyecto: El barrio iv de Los Pasos cuenta con un total de 153 lotes que se conectan a través de un puente a Los Pasos del Arroyo (iii) y por otro puente a Los Pasos del Golf (ii) para luego conectarse de forma directa al Jockey Club de Rosario. A su vez, el barrio cuenta con su propio ingreso privado que cuenta con seguridad 24 horas. • Observación: No cuenta con cuota de obra, solo expensas. Se exige un retiro de 3 metros a ambos lados y 5 metros desde el frente para construir. El lote esta listo para realizar la primera escritura. • Financiacion: a conversar en un plazo de hasta 12 meses. • Precio: 79. 000. -

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