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83 Terrenos con hasta 1 dormitorio sin cocheras en Olivos, Vicente López

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USD 2.000.000

956 m² tot.9 baños

Blas Parera al 4000 Entre Repetto y Bouchard

Olivos, Vicente López

Espectacular lote con oficinas sobre Blas Parera (frente a colectora Panamericana) con 50 m de frente. Ideales para la mejor marquesina publicitaria de empresas de primer nivel, con salida a dos calles Bouchard y Blas Parera. Funcionaba como salón de fiestas, tiene una gran recepción en L, con pisos de cerámicos y vistas al jardín, total nueve baños algunos son de servicio, tiene la posibilidad de tener vivienda, amplia cocina comedor, patios internos y jardín perimetral. Las oficinas tienen sistema de frío calor central y dos equipos de aire frío en recepción. La columna publicitaria no esta incluida. Opción en venta u$s 2. 000. 000 se escuchan ofertas. Código de propiedad: dot8115 ofVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

USD 220.000

243 m² tot.

Francisco Beiro al 2300 Entre Felix de Amador y Marconi

Olivos, Vicente López

Sobre un lote propio de 10 x 24, 34 en la mejor zona residencial de Olivos, encontramos esta casa con un gran potencial para transformarla en tu próximo hogar o como inversión. Actualmente cuenta con 150 m2 cubiertos desarrollados íntegramente en una planta, con ambientes amplios que invitan a proyectar una renovación a medida. Al fondo se disfruta de un jardín libre de 10 metros con hermoso pulmón de manzana, ideal para diseñar un espacio verde soñado, con galería, quincho o incluso una pileta. Actualmente dispone de garage, living comedor, cocina, dos dormitorios con pisos parquet, un baño completo y un depósito/taller al fondo. El entorno es inmejorable: tranquilo, arbolado, con casas bajas y rápido acceso hacia todas las direcciones, lo que la hace práctica, funcional y segura para la vida cotidiana. Una oportunidad única en Olivos para quienes buscan una vivienda en lote propio, documentación al día, planos en un entorno más que residencial pero conectado. Escribirnos para coordinar una visita! Código de propiedad: dlaVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

USD 1.050.000

1544 m² tot.

Doctor Mariano Moreno 3300

Olivos, Vicente López

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Emilio Pancheri. terreno en venta de 1. 544 M² en olivos, buenos aires. Este terreno de 1. 544 m² se encuentra ubicado sobre la calle Doctor Mariano Moreno 3300 en el barrio de Olivos, provincia de Buenos Aires. Con un frente de 25, 30 m y un fondo de 61 m. El lote cuenta con una excelente ubicación a solo 1 cuadra de la Avenida Paraná, 2 cuadras de la Avenida Uzal, 6 cuadras de la Autopista Panamericana y a 5 cuadras del reconocido Shopping Unicenter. La zonificación del terreno es R2, lo que permite el uso predominante para vivienda unifamiliar y multifamiliar. Con una densidad neta de 170 habitantes por hectárea. Un Factor de Ocupación del Suelo (fos) de 0, 6 y un Factor de Ocupación Total (fot) de 1. Estas características lo convierten en una oportunidad ideal para el desarrollo de proyectos residenciales de media y alta densidad en una zona consolidada y de gran demanda. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 120.000

240 m² tot.

José Ingenieros 3600

Olivos, Vicente López

Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia cpi 9898 cmcpdjlm 1137- Contacto: Leticia Luksza. Oportunidad estratégica de inversión en una ubicación privilegiada de Olivos, con excelente accesibilidad y entorno en constante valorización. Lote de 250 m² con 10 metros de frente y 24 metros de profundidad, emplazado en un sector que en los últimos años experimentó una fuerte transformación urbana y comercial, impulsada por nuevos desarrollos corporativos, espacios de trabajo flexibles y proyectos de usos mixtos. Su cercanía a Av. Panamericana garantiza una conexión ágil con Capital Federal y los principales corredores de Zona Norte, convirtiéndolo en una alternativa ideal para emprendimientos profesionales, comerciales o desarrollos de baja y media escala. El área combina movimiento empresarial, infraestructura consolidada y una demanda creciente por espacios modernos, factores que potencian el valor presente y futuro de la propiedad. Una propuesta especialmente atractiva para desarrolladores, inversores y empresas que buscan posicionarse en uno de los puntos con mayor proyección de la zona norte. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 1.990.000

1000 m² tot.

Av Maipú al 3600

Olivos, Vicente López

Sucursal Vicente López Ver datosSucursal Martínez Ver datosSucursal La Lucila Ver datos.

USD 3.750.000

840 m² tot.

Avda. del Libertador 2300

Olivos, Vicente López

Lote: Sup. 845, 64m2. F. O. S. Zona: 0. 60 x 845, 64m2 = 507, 38m2. F. O. S. Recomendado para premio: 0. 54 x 845, 64m2 = 456, 64m2. Premios: Art. 4. 3. 8. (cou) a) Menor F. O. S.: 10, 00% b) Ancho de Parcela: 25, 00% c) Retiro Lateral (4. 01mts): 10, 00% Total, Premios: 45, 00% F. O. T. Zona: 2, 65 + 45% (Premios) = 3. 8425. F. O. T. Máximo Viviendas: 2. 5 + 45% (Premios) x 845, 64m2 = 3. 065, 44m2. F. O. T. Máximo Comercio: 0. 15 + 45% (Premios) x 845, 64m2 = 183, 93m2. Densidad Habitacional: Dn: 800 hab/Ha + 45% (Premios) x 845, 64m2 = 98 Hab/Parcela. Dn Comercio: 2 (dos) Habitantes. Dn Viviendas: 96 (noventa y seis) Habitantes. Cantidad de Dormitorios: Dormitorios: Dn % 2 = 96 Hab. % 2 = 48 Dormitorios. Con la Densidad determinada, se pueden Proyectar 48 (cuarenta y ocho) Unidades Funcionales (U. F.), de Uno (1) dormitorio por cada una. - Retiros: a) Frente: S/Art. 7. 4. 3. 7. (C. O. U.) No se exige. b) Fondo: Manzana Irregular, corresponde (L-20) x 0. 5 (ver croquis) c) Lateral: No se exige. Se ha calculado uno (1) Retiro Lateral de 4. 01mts para poder Iluminar y Ventilar las Unidades a ese Patio Urbano, el que a su vez otorga Premio (10%) para el Cálculo del F. O. T. Y la Densidad Poblacional. Alturas Máximas: El Numero Máximo de Pisos, será: Planta Baja o Planta Baja Libre + Siete (7) Pisos Altos = Total Ocho (8) Plantas + Subsuelo/s para Cocheras. Para Techo Plano: 25. 50mts., a partir de la cota +/-0. 00 cordón vereda. Para Techo Inclinado: 28, 50mts a cumbrera, ídem anterior. Sobre las alturas Máximas de la Zona T3L, para Techo Plano, se podrán construir las Superficies Complementarias; Sala de Maquina, Ascensor, Caja de Escalera, Bauleras, hasta H: 4. 00mts., las que "no" computan F. O. T. Estacionamiento: Necesario Vivienda: Uno (1) Modulo de Estacionamiento por cada Unidad Funcional (U. F.) Necesario Comercio: Uno (1) Modulo de Estacionamiento por cada 20, 00m2 de Comercio. Ejemplo; según F. O. T. Comercio = 184, 00m2 % 20 = 9 (nueve) Módulos. Medidas Módulos de Estacionamiento: 2, 50 x 5. 00. - 2. 50 x 4. 80. - 2. 40 x 5. 00. - Teniendo en cuenta la maniobrabilidad de 5. 00mts de Salida, entre Cochera y Cochera. Existen también otras medidas. Notas: . Los Cálculos Estudiados, corresponden para un Proyecto de Planta Baja con Local Comercial y Siete (7) Pisos Superiores de Vivienda. . El Hueco del Ascensor, deberá tener 2. 00 x 2. 00mts., y se calcula dicha superficie (4. 00m2), una (1) vez al F. O. S. Y una (1) vez al F. O. T. -. Las Escaleras, se calculan para el F. O. T. Al 50% de la Superficies, en todos sus niveles, solo va al 100% en la Planta Baja. . Las Superficies de Cocheras en Planta Baja y Subsuelo/s, no computan F. O. T. . Las Superficies de Bauleras en Subsuelo/s, al igual que las Sala de Máquinas, Ascensores, Tanques de Agua (Reserva e Incendio), no computan F. O. T. -. Las Superficies de Bauleras en Terraza - Complementaria, no computan F. O. T. . Los Balcones no podrán invadir la Línea de Retiro del Fondo Libre. -. Las Superficies de los Balcones, no computarán F. O. T. Hasta 1, 20mts. De salidizo, si F. O. S.. -. Los Aleros hasta 0, 70mts. No computarán F. O. S. Ni F. O. T.. -. Sobre el Retiro Lateral de 4, 01mts., se admitirá invadir el Patio Urbano con Balcones. Consultar. -. Ancho de Escalera: 1. 20mts, y no se permite descanso cortado ni Escalera Compensada. Consultar. -. Se podrá Construir Entre Pisos. Consultar. -. En el caso de Proyectar Planta Baja Libre, no podrá ocupar más del 50% del ancho de la Parcela, en este caso 8, 66mts. -. La Caja de Escalera; deberá ser: "Cerrada, con Ante Cámara y Presurizada". Consultar. -. En el caso de Proyectar Planta Baja Libre, la misma no computa F. O. T. . Si no se aplicarían los Premios Calculados, van a variar: F. O. T., Densidad, y Número de Habitantes/Dormitorios, todos ellos, en menos. -. Se adjunta Croquis con posible Implantación del Edificio y con los Retiros necesarios. - Importante: El presente Lote, está "excluido" del Polígono que comprende la Zona de Seguridad de la Casa Militar de la Presidencia de la Nación según Art. 7. 7. 1. Del C. O. U., delimitado en el Plano de Zonas. Por ende, no será necesario solicitar "autorización expresa" por considerar que éste Lote no incurre en riesgo a la Seguridad Presidencial. Existen otras Reglamentaciones y Restricciones de aplicación al Proyecto, atento a lo exigido por el Código de Ordenamiento Urbano (C. O. U.) y del Código de la Edificación (C. E.), los que se avaluaran conjuntamente con el Ante Proyecto. - Los datos descriptos precedentemente, son a titulo orientativo para un análisis previo a la compra del inmueble y tener establecido los Índices Urbanísticos del: F. O. S., F. O. T., Retiros Reglamentarios, Alturas Máximas, Densidad Habitacional, etc. La información suministrada esta sujeta a verificación por parte del interesado. Las medidas son aproximadas Y A solo efecto orientativo. Corredor Inmobiliario Daniel A. Ashardjian. cmcpsi Mat. 6781. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: Ver datos

USD 185.000

300 m² tot.

Francisco Borges 2700

Olivos, Vicente López

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez cmcpsi 6468 / cucicba 8074- Contacto: Marcela Illuzzi. venta lote 300 M² francisco borges vicente lopez buenos aires. lote de 300 m² ubicado en zona residencial de Vicente López, con potencial inmobiliario estratégico para desarrollo de proyecto arquitectónico personalizado. Superficie óptima para construcción de vivienda unifamiliar con amplios espacios exteriores, jardín y cochera. Ubicación privilegiada sobre calle Francisco Borges 2776, con conexión directa a principales vías de comunicación del partido de Vicente López. El predio se encuentra en entorno urbano consolidado, rodeado de propiedades residenciales y comerciales que garantizan seguridad y plusvalía. Accesibilidad destacada con proximidad a Avenida Uzal, rápida conexión a Panamericana, Avenida Maipú y Avenida del Libertador. Distancia estratégica a centros comerciales de Olivos y Munro, con servicios urbanos completos como supermercados, farmacias y opciones gastronómicas. Zona caracterizada por ambiente residencial tranquilo, arbolada y con excelente infraestructura urbana. Ideal para inversores que busquen desarrollar proyecto inmobiliario de alto potencial en sector premium de zona norte metropolitana. Superficie total: 300 m² Zonificación: Residencial. Ubicación: Francisco Borges 2776, Vicente López. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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