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1.173 Terrenos en La Matanza, GBA Oeste

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USD 570.000

$ 1 Expensas

1157 m² tot.8 amb.8 dorm.9 baños50 coch.

Urquiza 1200

Ramos Mejía, La Matanza

1. Ubicación y Entorno. Dirección: Justo José de Urquiza al 1200, Ramos Mejía. Zona: Área residencial consolidada de media/alta densidad. Proximidad a centros comerciales y excelentes accesos. Entorno: Zona de alta demanda para público abc1, ideal para unidades de 2 y 3 ambientes con amenities. 2. Datos de Parcela (según plancheta) Superficie del Terreno: $1. 049, 93 m2. Frente: 17. 32 m. (Lote de gran escala, ideal para doble frente o acceso a cocheras). Estado actual: Construcción existente (Edificio de 8 monoambientes y Garage/Galpón) de $1. 157, 50 m2 totales. 3. Indicadores Urbanísticos (Capacidad Constructiva) Basado en el Código de Ordenamiento Urbano vigente para el Partido de La Matanza: fot (Factor de Ocupación Total): 1, 5. fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0, 6. Capacidad Edificable Total: 1. 574, 89 m2. 4. Fortalezas del Proyecto. Escala Crítica: Terreno que supera los 1. 000 m², permitiendo proyectos con retiros laterales, mayor altura por compensación y áreas comunes (pileta, sum, gimnasio). Factibilidad: Ideal para desarrollo. Zona No Saturada: Ubicación en la zona residencial de Urquiza, con menor contaminación auditiva que el centro neurálgico, pero con igual valor de metro cuadrado terminado. Presentamos el proyecto con el mejor equilibrio entre densidad habitacional y rentabilidad por metro cuadrado. Sobre un lote de 1. 050 m² con 17m de frente. Planta baja comercial (Sin consumo de densidad): * 629 m² totales en locales comerciales de gran categoría con triple vidriera. El activo de renta más seguro de la zona. Amenities Premium: cocheras privadas y piscina climatizada 365 con cerramiento telescópico. Aprovechando los 419 m2 de espacio restante. 2 niveles (Cupo máximo de 21 Dormitorios máximo en todo el edificio): Mix Inteligente de 21 Unidades: Monoambientes, 2 y 3 Ambientes diseñados con metrajes superiores a la media. Confort y Diseño: Todas las unidades con balcón terraza y parrilla propia. Importante antes de tomar cualquier decisión compruebe cualquier proyecto con una arquitecto o estudio de factibilidad certificado. Las indicaciones son estimativas con el objetivo de que pueda visualizar el potencial del terreno. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (pba) Matrícula: cmcpsi 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Super destacado

USD 1.000.000

448 m² tot.

Pueyrredon 300

Ramos Mejía, La Matanza

¡Descubre una joya de oportunidad en el corazón de Ramos Mejía! Este espectacular terreno de 448 metros cuadrados, ubicado en la emblemática calle Pueyrredón al 300, es la opción perfecta para quienes desean invertir en un proyecto que combine calidad de vida y rentabilidad. Imagina las posibilidades: desde construir el hogar de tus sueños hasta desarrollar un negocio próspero en una de las zonas más dinámicas del G. B. A. Zona Oeste. La propiedad ofrece características únicas que la hacen irresistible. A pesar de ser un terreno, cuenta con servicios esenciales como Agua Corriente, Gas Natural y Electricidad, brindándote una base sólida para cualquier proyecto que decidas emprender. Además, con la posibilidad de subdividir el terreno, la flexibilidad que ofrece es inigualable, permitiéndote adaptarlo a tus necesidades específicas. Su ubicación estratégica en La Matanza te garantiza accesibilidad a las principales arterias de la ciudad, manteniendo la tranquilidad de un barrio residencial. Ramos Mejía es conocida por su vibrante comunidad, excelentes colegios, y una amplia oferta comercial y gastronómica, lo que asegura un entorno ideal tanto para familias como para empresarios. La escritura inmediata y la opción de permuta hacen de este terreno una inversión aún más atractiva, eliminando complicaciones y facilitando un proceso rápido y eficaz. Con tan solo 1 año de antigüedad, esta propiedad está lista para ser el lienzo en blanco donde transformar tus sueños en realidad. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con tanto potencial en una ubicación privilegiada. ¡El futuro está en tus manos! Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación, pudiendo diferir de las que surjan de la documentación correspondiente, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. Las imágenes, fotografías y descripciones son de carácter meramente ilustrativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La condición del inmueble respecto de su aptitud crediticia, estado dominial, inhibiciones, gravámenes y/o cualquier otra restricción legal o registral se encuentra sujeta a verificación mediante la documentación correspondiente al momento de la operación.

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