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109 Terrenos sin cocheras a estrenar en Avellaneda, GBA Sur

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USD 74.000

427 m² tot.

Coronel Adrogué

Villa Dominico, Avellaneda

Lote en venta – Se aceptan permutas, financiación y vehículos en parte de pago, brindando múltiples opciones para facilitar la operación. Gran lote de 427 m² ubicado en Coronel Adrogué 972, Villa Dominico, una zona residencial con muy buena conectividad y acceso a múltiples servicios. Ideal tanto para desarrollo inmobiliario, construcción de viviendas o proyecto de renta. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles (luz, gas, agua y cloacas). Actualmente posee 5 espacios construidos con techo de chapa, que pueden utilizarse como depósitos, talleres o adaptarse para distintos usos, y una estructura con losa de un piso en el fondo, que brinda una excelente base para continuar edificando. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de avenidas principales, con fácil acceso al transporte público, comercios de cercanía, escuelas y centros de salud. La zona combina tranquilidad residencial con buena infraestructura urbana, lo que la convierte en una opción muy atractiva para inversores o desarrolladores. Características principales: -Superficie total: 427 m² -Todos los servicios. -5 construcciones con techo de chapa. -Estructura con losa de un piso en el fondo. -Excelente potencial para ampliación o desarrollo. -Buena conectividad y entorno consolidado. Ideal para inversores o para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran potencial en una zona en crecimiento. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

USD 435.000

1038 m² tot.

Boulevard Guemes al 1000.

Avellaneda, GBA Sur

Lote ubicado en esquina sobre Boulevard Guemes, frente a Alto Avellaneda Shopping. Zona urbana consolidada con muy buena conectividad y acceso inmediato a Crisólogo Larralde. Alto tránsito, , servicios, comercios, transporte público e instituciones educativas. Ideal para desarrollar proyectos residenciales o mixtos. Superficie del terreno 1038 m2. Frente sobre Boulevard Guemes 29, 60 mts. Frente sobre calle Arredondo 29 mts. Superficie construible 3000 m2, fot 2. 5. Fos 60%. Altura edificable de 5 pisos. hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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