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11 Propiedades e inmuebles arias en San Fernando, San Fernando

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Terreno · 747m² · Terreno Lote en Venta en San Fernando, G. B. a. Zona Norte, Argentina
Destacado
Terreno · 3786m² · Terreno en Venta en San Fernando

USD 3.900.000

3786 m² tot.

Peron al 2300 y Quintana 1050

San Fernando, San Fernando

Oportunidad para Desarrollo Mixto – San FernandoPerón 2330 y Quintana 1050Presentamos una excelente oportunidad de desarrollo en una ubicación estratégica de San Fernando, con frente a dos calles y alto potencial para proyecto mixto residencial + comercial. Entorno consolidado, con circulación permanente y excelente exposición comercial. UbicaciónFrente principal sobre Av. Perón de 34mtsSegundo frente sobre Quintana de 34mtsDatos Técnicos: Superficie de terreno: 3. 786 m²Zonificación: C2U1fot: 3fos: 0, 6Altura máxima: 14, 50 m (pb + 4 pisos) El esquema proyectado contempla dos módulos independientes: Módulo sobre Perón: aprox. 7. 000 m²Módulo sobre Quintana: posibilidad de hacer locales comerciales y/o vivienda a consultar en la municipalidad. Aprox 1. 500mtsTotal estimado: 8. 500 m²Posibilidad de hacer metros comerciales y de viviendas. Superficies aproximadas finales. Todo proyecto debe ser convalidad en la Municipalidad de San FernandoValor de venta: usd 3. 900. 000Se evalúa posibilidad de recibir metros comerciales y efectivo como parte de pago. Fortalezas del Proyecto: Cuatro frentes sobre Av. Peron y sobre Quintana, lo que da mayor eficiencia de diseño y mejor ventilación/cruces. Ademas de posibilidad de ingreso residencial por un lado y explotacion de locales comercial sobre Av. Peron. Fuerte exposición comercial sobre Av. Perón. Altura pb + 4: tipología ideal para producto residencial dinámico. Mix comercial + vivienda que mejora rentabilidad global. Escala óptima para desarrolladora mediana/grande. Consultar por contratos de locación vigentes y fechas de vencimientos. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba

Departamento · 57m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta de 3 Ambientes con Toillete y Baño, Dos Balcones
PH de 3 ambientes, San Fernando · Venta - Ph - San Fernando
Casa · 195m² · 4 Ambientes · Casa Venta San Fernando Sobre 2 Lotes

USD 450.000

747 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Arias al 800

San Fernando, San Fernando

Venta lote con casa + lote libre - en block san fernando Lote 1 casa: Casa en dos plantas a reciclar, con gran potencial. Planta baja: Salón-comedor, 1 dormitorio, cocina y baño completo. Amplio garaje con lavadero. Planta alta: 2 dormitorios y baño completo. Destacan los pisos de roble de Eslavonia, aportando elegancia y calidez. Exterior: galería a Jardín Lote 2 lote libre: Terreno libre con acceso independiente desde la entrada del garage. Espacio completamente despejado, perfecto para ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo proyecto. ¡Oportunidad única! Ideal para quienes buscan reformar o construir un emprendimiento multifamiliar. zona R3Corresponde a la zona residencial de baja densidad Densidad neta = 250 hab. /Ha. R3A =170 hab. /Ha. Cuando se trata de vivienda unifamiliares, la densidad neta establecida para la zona, no será un parámetro determinante. uso complementario Comercio minorista, vivienda multifamiliar, equipamientosocial básico (escuela primaria, posta medica, oficinas de correos, etc.). Uso condicionado: Hoteles, uso institucional, oficinas, servicios industriales, de acuerdo al uso estipulado en el plano de usos. F. O. S. El índice de ocupación en planta baja es del 60% Deberá entenderse el F. O. S. Ajustado a la definición dada al mismo por el Art. 3. 1. 1. 3. Del presente Código, en concordancia con la definición que al mismo fija el Art. 42 de la Ley 8912/77F. O. T. El índice de ocupación es: 1 y podrá incrementarse hasta un F. O. T. máximo de 1, 2 a través de los permisos establecidos por la Ley 8912 y según lo reglamentado en el artículo 3. 20. Del presente Código. retiro: El régimen de retiros es el siguiente: Frente = 3, 00m Retiro de fondo: Para L>30m.: L-20 /2 Para L < 30 m. Rfdo = 5 m. (requiere estudio especial por parte de la Dirección de Planeamiento y/u O. Particulares) construccion de mas de una vivienda por lote en zona R3 Se permitirá el desarrollo de dos unidades de vivienda: a) En zona R3U00: en lotes de superficie >400m2 Dicha superficie podrá disminuirse en un 10% de premios (según art. 3. 20. Del presente código) b) En zona R3U0: en lotes de superficie >330m2 con una disminución de hasta un 10%, si el proyecto permite obtener, por lo menos, un 10% de premios (s/art. 320 del presente Código) c) En zonas R3U1 y R3U2: en lotes de superficies >250m2. A tal efecto el proyecto dependerá de la aplicación del fos; fot; densidad; etc. Fijados para la zona. D) Se podrán desarrollar hasta 3 unidades de vivienda en parcelas de superficie>550m2 e) Se podrán desarrollar más de 3 unidades de vivienda en parcelas de superficie >700 m2 dependiendo dicha cantidad dicha cantidad de la aplicación del fos, fot, densidad, etc. Fijadas para la zona. F) Se admitirá para todas las parcelas (independiente de su superficie mínima) el desarrollo demás de un dúplex siempre que sus frentes sean paralelos a la línea municipal, los que deberán cumplir con los siguiente condiciones: 1) Deberán cumplirse con todos los indicadores establecidos para la zona, es decir fos, fot, densidad, altura, retiros 2) En cuanto a la densidad a adoptar, será la siguiente: para las zonas donde existen infraestructura completa se aplicará: 250 hab. /Ha para las zonas donde exista agua corriente pero no cloacas, se aplicará 150 hab. /Ha. (Art. 37, inc. 1, Ley 8912/77 3) Cuando no exista agua corriente ni cloacas, una sola vivienda por lote (Art. 37 inc. 1- Ley 8. 912/77) 4) El patio mínimo de cada dúplex sea el siguiente: lado mínimo: 4, 00 m. - superficie mínima: 24 m2. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena maderna cmcpsi Mat. 6667 - cucicba Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Terreno · 195m² · Terreno Lote en Venta

USD 450.000

747 m² tot.

Arias al 800

San Fernando, San Fernando

Venta 2 lotes en block san fernando Lote 1: Casa en dos plantas a reciclar, con gran potencial. Planta baja: Salón-comedor, 1 dormitorio, cocina y baño completo. Amplio garaje con lavadero. Planta alta: 2 dormitorios y baño completo. Destacan los pisos de roble de Eslavonia, aportando elegancia y calidez. Exterior: galería a Jardín Lote 2: Terreno libre con acceso independiente desde la entrada del garage. Espacio completamente despejado, perfecto para ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo proyecto. ¡Oportunidad única! Ideal para quienes buscan reformar o construir un emprendimiento multifamiliar. zona R3Corresponde a la zona residencial de baja densidadDensidad neta = 250 hab. /Ha. R3A =170 hab. /Ha. Cuando se trata de vivienda unifamiliares, la densidad neta establecida para la zona, no será un parámetro determinante. uso complementario Comercio minorista, vivienda multifamiliar, equipamientosocial básico (escuela primaria, posta medica, oficinas de correos, etc.). uso condicionado: Hoteles, uso institucional, oficinas, servicios industriales, de acuerdo al uso estipulado en el plano de usos. F. O. S. El índice de ocupación en planta baja es del 60% Deberá entenderse el F. O. S. Ajustado a la definición dada al mismo por el Art. 3. 1. 1. 3. Del presente Código, en concordancia con la definición que al mismo fija el Art. 42 de la Ley 8912/77F. O. T. El índice de ocupación es: 1 y podrá incrementarse hasta un F. O. T. máximo de 1, 2 a través de los permisos establecidos por la Ley 8912 y según lo reglamentado en el artículo 3. 20. Del presente Código. retiro: El régimen de retiros es el siguiente: Frente = 3, 00m Retiro de fondo: Para L>30m.: L-20 /2 Para L < 30 m. Rfdo = 5 m. (requiere estudio especial por parte de la Dirección de Planeamiento y/u O. Particulares) construccion de mas de una vivienda por lote en zona R3Se permitirá el desarrollo de dos unidades de vivienda: a) En zona R3U00: en lotes de superficie >400m2 Dicha superficie podrádisminuirse en un 10% de premios (según art. 3. 20. Del presente código) b) En zona R3U0: en lotes de superficie >330m2 con una disminución de hasta un10%, si el proyecto permite obtener, por lo menos, un 10% de premios (s/art. 320del presente Código) c) En zonas R3U1 y R3U2: en lotes de superficies >250m2. A tal efecto el proyectodependerá de la aplicación del fos; fot; densidad; etc. Fijados para la zona. d) Se podrán desarrollar hasta 3 unidades de vivienda en parcelas desuperficie>550m2e) Se podrán desarrollar más de 3 unidades de vivienda en parcelas de superficie>700 m2 dependiendo dicha cantidad dicha cantidad de la aplicación del fos, fot, densidad, etc. Fijadas para la zona. f) Se admitirá para todas las parcelas (independiente de su superficie mínima) eldesarrollo demás de un dúplex siempre que sus frentes sean paralelos a la líneamunicipal, los que deberán cumplir con los siguiente condiciones: 1) Deberán cumplirse con todos los indicadores establecidos para la zona, es decirfos, fot, densidad, altura, retiros2) En cuanto a la densidad a adoptar, será la siguiente: para las zonas dondeexisten infraestructura completa se aplicará: 250 hab. /Ha para las zonas dondeexista agua corriente pero no cloacas, se aplicará 150 hab. /Ha. (Art. 37, inc. 1, Ley8912/773) Cuando no exista agua corriente ni cloacas, una sola vivienda por lote (Art. 37inc. 1- Ley 8. 912/77) 4) El patio mínimo de cada dúplex sea el siguiente: lado mínimo: 4, 00 m. - superficiemínima: 24 m2. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena maderna cmcpsi Mat. 6667 - cucicba Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Casa de 6 ambientes, San Fernando · San Fdo. Venta. Excelente Casa Estilo Clasico C/sala de Juegos/playroom/piscina

USD 750.000

520 m² tot.6 amb.5 dorm.5 baños1 coch.

General Arias 1300

San Fernando, San Fernando

Propiedad Única en San Fernando. Casa estilo clásico, con detalles de categoría, ideal tanto par vivienda familiar, como para proyecto Boutique. La planta baja, nos recibe con un gran salón, que integra tres living comedor, principal y comedor diario. Acompañado por una cocina completa con barra y salida directa a la galería. En la primer planta, ofrece cuatro dormitorios, todos en suite, además de un escritorio con baño propio. La suite principal se destaca por su amplio baño con ante baño y jacuzzi. El ultimo nivel espacio pensado para disfrutar!! Salón de juegos, gimnasio, sala de lectura y un toilette. El exterior jardín con palmeras, y una piscina de 10x4 aprox. Mas quincho con parrilla. Subsuelo amplio garage cubierto. Capacidad para seis o siete autos. La casa cuenta con ascensor, calefacción y aire acondicionado centra!! Detalles en madera, placares a medida y calidad de cada terminación hacen de esta propiedad una verdadera oportunidad. Posibilidad uso de propiedad. -Residencia familiar premium. -Petit Hotel/Casa Boutique. -Casa para alquiler temporal de lujo (Airbnb/Booking) -Centro de Bienestar. Gran Oportunidad!! Valor rebajado. Superficie cubierta 440m2. Aprox. ; Lote 10x52 Aprox. Gabriel gonzalez propiedades. csi 5025

Departamento · 37m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes con Balcon
Garage · 12m² · Venta de Cochera Cubierta Excelente Ubicacion San Fernando
Casa · 120m² · 3 Ambientes · Casa a Demoler en San Fernando
Terreno · 440m² · Terreno en San Fernando Apto Edifcio
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