Venta Terreno Usaa en Mataderos · Pb + 9 · 1.024 m² Vendibles · Incidencia Usd 161/m²

Venta terreno en Mataderos, Av. Lisandro de la Torre al 1500, entre Av. Emilio Castro y Av. Juan B. Alberdi.
Oportunidad para desarrolladores e inversores.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
- Medidas: 8,66 x 20,35 m
- Superficie de la parcela: 173,20 m²
- Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
- Altura máxima: 22,8 m
- Área de mixtura de usos 3
- Construcción existente a demoler

POTENCIAL CONSTRUCTIVO (según prefactibilidad)
- Perfil edificable: planta baja + 9 pisos + azotea. 7 pisos de planta tipo y dos pisos retirados, el primero a 2 m y el segundo a 4 m de la línea oficial
- Proyecto: 16 departamentos (9 de 2 ambientes y 7 de 3 ambientes), 4 cocheras y SUM
- Metros vendibles: 873 m² cubiertos + 151 m² de balcón = 1.024 m² vendibles totales
- Metros construibles: 1.400 m² aprox.
- Incidencia: USD 161/m²

UBICACIÓN
- A 270 m de Av. Juan B. Alberdi y a 510 m de Av. Emilio Castro
- Colectivos 49, 63, 80 y 180 en Av. Alberdi; la línea 63 recorre Av. Lisandro de la Torre
- A 900 m del Parque Juan Bautista Alberdi

Solicitá el informe de prefactibilidad completo.

Las superficies son aproximadas y deben considerarse orientativas: surgen de un estudio de prefactibilidad y los cálculos definitivos dependen de un anteproyecto. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
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