Terrenos · 375m²
venta
USD 190.000
Montiel al 2300, Mataderos, Capital Federal
Venta Terreno Montiel 2300 Mataderos
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES EN MATADEROS
**Terreno propio de 375 m² con gran potencial constructivo**, ubicado sobre **Montiel al 2300, Mataderos, Capital Federal**, en una zona residencial en crecimiento y con excelente conectividad.
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
* Superficie total: 375 m²
* Frente: 8,66 m
* Fondo: 43,30 m
* Lote propio
* Acceso asfaltado
* Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público.
CONSTRUCCIONES EXISTENTES
Actualmente el terreno cuenta con tres viviendas:
- Casa 1: construcción a demoler.
- Casa 2: 3 ambientes, aproximadamente 66 m², a refaccionar.
- Casa 3: 3 ambientes, aproximadamente 33,40 m², a refaccionar.
La propiedad ofrece distintas alternativas de inversión: desarrollo inmobiliario, construcción de nuevas unidades, refacción y puesta en valor de las viviendas existentes, o un proyecto integral.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
De acuerdo con las condiciones urbanísticas actuales indicadas para el lote, se contempla un desarrollo de hasta 17 metros de altura, con:
- Superficie real construible cubierta estimada: 2.133 m²
- Superficie semicubierta estimada (balcones): 60 m²
- Superficie real vendible cubierta estimada: 1.724 m²
- Superficie semicubierta vendible estimada: 60 m²
El lote se encuentra en Distrito USAM, con una altura mínima de planta baja de 3,00 m en los primeros 8 metros de fondo desde la Línea Oficial (L.O.), con las excepciones correspondientes.
El área edificable se encuentra delimitada por la Línea Oficial (L.O.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.). En parcelas de esquina, el límite estará determinado por la Línea Oficial de Esquina (L.O.E.). En los casos que correspondan, deberán contemplarse los retiros obligatorios y demás disposiciones del Código Urbanístico vigente.
UBICACIÓN
Excelente entorno residencial, cercano a comercios, supermercados, espacios verdes y medios de transporte, con buena accesibilidad y una zona que continúa desarrollándose.
Una propiedad con excelente potencial para quienes buscan una oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Mataderos.
**Ideal para desarrolladores, constructores e inversores.**
*Las superficies, alturas y posibilidades constructivas consignadas son estimativas y deberán ser verificadas y aprobadas por profesional competente ante los organismos correspondientes.*
Coordiná tu visita con nosotros
@mfpropiedades.ar
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N°6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)
**Terreno propio de 375 m² con gran potencial constructivo**, ubicado sobre **Montiel al 2300, Mataderos, Capital Federal**, en una zona residencial en crecimiento y con excelente conectividad.
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
* Superficie total: 375 m²
* Frente: 8,66 m
* Fondo: 43,30 m
* Lote propio
* Acceso asfaltado
* Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público.
CONSTRUCCIONES EXISTENTES
Actualmente el terreno cuenta con tres viviendas:
- Casa 1: construcción a demoler.
- Casa 2: 3 ambientes, aproximadamente 66 m², a refaccionar.
- Casa 3: 3 ambientes, aproximadamente 33,40 m², a refaccionar.
La propiedad ofrece distintas alternativas de inversión: desarrollo inmobiliario, construcción de nuevas unidades, refacción y puesta en valor de las viviendas existentes, o un proyecto integral.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
De acuerdo con las condiciones urbanísticas actuales indicadas para el lote, se contempla un desarrollo de hasta 17 metros de altura, con:
- Superficie real construible cubierta estimada: 2.133 m²
- Superficie semicubierta estimada (balcones): 60 m²
- Superficie real vendible cubierta estimada: 1.724 m²
- Superficie semicubierta vendible estimada: 60 m²
El lote se encuentra en Distrito USAM, con una altura mínima de planta baja de 3,00 m en los primeros 8 metros de fondo desde la Línea Oficial (L.O.), con las excepciones correspondientes.
El área edificable se encuentra delimitada por la Línea Oficial (L.O.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.). En parcelas de esquina, el límite estará determinado por la Línea Oficial de Esquina (L.O.E.). En los casos que correspondan, deberán contemplarse los retiros obligatorios y demás disposiciones del Código Urbanístico vigente.
UBICACIÓN
Excelente entorno residencial, cercano a comercios, supermercados, espacios verdes y medios de transporte, con buena accesibilidad y una zona que continúa desarrollándose.
Una propiedad con excelente potencial para quienes buscan una oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Mataderos.
**Ideal para desarrolladores, constructores e inversores.**
*Las superficies, alturas y posibilidades constructivas consignadas son estimativas y deberán ser verificadas y aprobadas por profesional competente ante los organismos correspondientes.*
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Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)
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