Venta Terreno Lote Caballito 1035 m² Vendibles

VENTA LOTE TERRENO CABALLITO

Ubicado sobre la calle Ferrari 416, entre Acoyte e Hidalgo, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Una ubicación estratégica dentro de un entorno residencial consolidado, con cercanía a avenidas principales, comercios, medios de transporte y espacios verdes como el Parque Centenario. Su conectividad y entorno urbano lo convierten en una alternativa atractiva para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 222,50 m²

EDIFICABILIDAD BRUTA CONSTRUIBLE: 1.203,74 m²

SUPERFICIES NETAS VENDIBLES DEL PROYECTO:

• 946,84 m² cubiertos

• 118,77 m² de balcones

• 119,01 m² de superficie descubierta

• 57,96 m² de superficie libre de fondo

•SUPERFICIE HOMOGENEIZADA NETA: 1.035,98 m²

Parámetros urbanísticos:

• Zonificación: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media).

• Altura máxima permitida: 17,20 metros.

• Capacidad constructiva estimada: Planta Baja + 5 pisos, más dos niveles de retiro.

• Mixtura de usos: 2.

• Afectaciones: no posee.

Ubicación:

Situado en Ferrari 416, entre Acoyte e Hidalgo, en una zona de Caballito que combina un entorno residencial con una importante oferta comercial y de servicios.

Su proximidad a avenidas como Ángel Gallardo y a distintos puntos de conexión de la ciudad permite un buen acceso y conectividad, consolidando su atractivo para proyectos residenciales.

Una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno en Caballito, con parámetros urbanísticos definidos y un estudio de prefactibilidad constructiva que permite evaluar el potencial del proyecto.

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En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina GRUPO MARTING SRL.
MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051.