Venta Terreno 170 m² - Aprox. 992 m² Vendibles - Doble Acceso por Alvarez Thomas y Giribone

TERRENO EN VENTA - 170 m2 DE LOTE - 1000 m2 VENDIBLES - DOBLE ACCESO (A. Thomas y Giribone) - EXCELENTE UBICACIÓN

IDEAL DESARROLLADORES - GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre Av. Álvarez Thomas al 1700, en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.
El inmueble se encuentra emplazado sobre un terreno irregular de aproximadamente 170 m2, actualmente ocupado por una construcción comercial desarrollada en Planta Baja y Planta Alta. Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con dos accesos independientes, uno sobre Av. Álvarez Thomas y otro por calle Giribone, brindando interesantes posibilidades para el planteo y desarrollo de un futuro proyecto.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Terreno 170 m2
• Superficie vendible estimada: 1000 m2
• Lote de forma irregular
• Frente/acceso sobre Av. Álvarez Thomas
• Segundo acceso independiente por calle Giribone
• Actualmente desarrollado con inmueble comercial en Planta Baja y Planta Alta
• Excelente potencial para desarrollo inmobiliario
• Zonificación informada: USAM 4
• Posibilidad informada de desarrollar Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros
• Posibilidad de cocheras
• Altura máxima informada: aproximadamente 17,20 m

UBICACIÓN
Ubicado en un punto estratégico de Villa Ortúzar, sobre una de las principales avenidas del barrio y a metros de importantes arterias de circulación. Excelente conexión con:
• Av. Elcano
• Av. de los Incas
• Av. Triunvirato
• Línea B de Subte
• Numerosas líneas de colectivos
• Amplia oferta comercial y de servicios en la zona

Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan un lote con importante capacidad constructiva, excelente accesibilidad y ubicación consolidada dentro de CABA.

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Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FULVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.