Venta Lote San Telmo

Lote en venta en San Telmo – 241 m² – APH 1 – 440 m² vendibles – Ideal desarrollo

Ubicado en el corazón del histórico barrio de San Telmo, sobre la calle México al 500, se presenta este lote de 241,10 m², ideal para desarrolladores e inversores que buscan una oportunidad concreta en una zona con alta demanda y proyección.

Con un frente de 8,50 metros y una profundidad de 28,19 metros, la propiedad ofrece una excelente configuración para el desarrollo de proyectos residenciales, maximizando su potencial constructivo.

Su ubicación estratégica brinda gran conectividad, con cercanía a Avenida Independencia, Avenida Paseo Colón y Avenida 9 de Julio, además de acceso a la Línea C del Subte de Buenos Aires y Línea E del Subte de Buenos Aires, junto a múltiples líneas de colectivo.

La cercanía a Universidad Argentina de la Empresa (UADE) y Universidad Abierta Interamericana (UAI), sumado a su proximidad con Puerto Madero y el microcentro, lo convierten en una ubicación ideal para desarrollos orientados a renta temporaria, estudiantes y jóvenes profesionales.

San Telmo se destaca por su identidad cultural, su oferta gastronómica y su atractivo turístico, asegurando una demanda sostenida durante todo el año.

INFORMACIÓN URBANÍSTICATipología: Edificio entre medianeras
Usos: Vivienda multifamiliar
Edificabilidad: APH 1 (Área de Protección Histórica)
Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos
Superficie construible: 686 m²
Superficie vendible estimada: 440 m²

IDEAL PARADesarrollo de unidades tipo studio / 1 y 2 ambientes
Renta temporaria (turismo / Airbnb)
Alquiler a estudiantes

En un entorno de constante revalorización, este lote representa una inversión sólida con excelente proyección de renta y crecimiento.