Terrenos · 387m²
venta
USD 200.000
Guardia Nacional 1180 Mataderos, Mataderos, Capital Federal
Venta Lote Guardia Nacional Matadero Oportunidad Desarrolladores
LOTE EN VENTA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO GUARDIA NACIONAL 1100 MATADEROS
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en CABA.
Lote ubicado en Guardia Nacional 1182, barrio de Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
En un entorno residencial consolidado, con comercios, establecimientos educativos, centros de salud y clubes deportivos. La zona cuenta con espacios verdes y recreativos, como el Parque Juan Bautista Alberdi, además de atractivos culturales tradicionales como la Feria de Mataderos. Próximo a corredores comerciales y avenidas principales, con conexiones hacia distintos sectores de CABA y la Provincia de Buenos Aires. factibilidad constructiva que permite evaluar el potencial del terreno para un desarrollo residencial.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie 8,80 x 44,40
Superficie de parcela: 390,72 m².
Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media).
Superficie edificable en planta: 314 m².
Altura máxima: 17,20 m.
Altura máxima de plano límite: 24,20 m.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Según el estudio de factibilidad, se contempla la siguiente configuración:
Planta baja.
5 pisos.
2 retiros, uno de ellos computado como vendible en el estudio.
SUPERFICIES ESTIMADAS
-Superficie total considerada para venta: 1.866 m².
-Superficie vendible estimada, descontando circulaciones: 1.493 m², más planta baja y balcones, según el informe.
IDEAL PARA
-Desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversores que buscan incorporar un terreno con potencial para un proyecto residencial en la Ciudad de Buenos Aires.
UBICACIÓN: Guardia Nacional 1182, Mataderos, CABA.
Consultanos para recibir el estudio de factibilidad constructiva y coordinar una visita al terreno.
Una oportunidad para analizar y desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario.
© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en CABA.
Lote ubicado en Guardia Nacional 1182, barrio de Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
En un entorno residencial consolidado, con comercios, establecimientos educativos, centros de salud y clubes deportivos. La zona cuenta con espacios verdes y recreativos, como el Parque Juan Bautista Alberdi, además de atractivos culturales tradicionales como la Feria de Mataderos. Próximo a corredores comerciales y avenidas principales, con conexiones hacia distintos sectores de CABA y la Provincia de Buenos Aires. factibilidad constructiva que permite evaluar el potencial del terreno para un desarrollo residencial.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie 8,80 x 44,40
Superficie de parcela: 390,72 m².
Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media).
Superficie edificable en planta: 314 m².
Altura máxima: 17,20 m.
Altura máxima de plano límite: 24,20 m.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Según el estudio de factibilidad, se contempla la siguiente configuración:
Planta baja.
5 pisos.
2 retiros, uno de ellos computado como vendible en el estudio.
SUPERFICIES ESTIMADAS
-Superficie total considerada para venta: 1.866 m².
-Superficie vendible estimada, descontando circulaciones: 1.493 m², más planta baja y balcones, según el informe.
IDEAL PARA
-Desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversores que buscan incorporar un terreno con potencial para un proyecto residencial en la Ciudad de Buenos Aires.
UBICACIÓN: Guardia Nacional 1182, Mataderos, CABA.
Consultanos para recibir el estudio de factibilidad constructiva y coordinar una visita al terreno.
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© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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