Venta Lote

VENTA - TERRENO EN ESQUINA CON DESARROLLO - BARRACAS LA BOCA (CABA)




Ubicado sobre Magallanes al 1500, en esquina con Jovellanos, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, por su configuración, accesos múltiples y potencial constructivo.

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Características del lote:

  Superficie aproximada: 10,50 m x 13 m

  Terreno en esquina, con gran visibilidad y doble frente

  Accesos por:

  Magallanes

  Jovellanos

  Ochava (esquina)

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Distribución actual:

Planta Baja:

  Local comercial de 42 m²

  Local comercial de 71 m²

  Ambos con baño

  Posibilidad de unificación o explotación independiente

Primer Piso (por escalera de hierro):

  Unidad tipo vivienda con amplios ambientes:

  Hall espacio principal: 51 m²

  Habitación: 34 m²

  Habitación: 30 m²

  Ambiente adicional: 18 m² (posible dormitorio, escritorio o depósito)

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Potencial de desarrollo:

  Ideal para:

  Desarrollo de locales comerciales + unidades residenciales

  Proyecto de 3 unidades funcionales

  Renta mixta (comercial + vivienda)

  Zonificación: Mixtura de usos baja

  Altura máxima aproximada: 17 metros

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Valor agregado:

  Ubicación estratégica con alto tránsito

  Excelente visibilidad comercial

  Gran versatilidad de uso

  Ideal para renta o desarrollo inmobiliario

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Imperdible oportunidad para inversores.
XINTEL(CIT-CIT-998)