Venta Lote

VENTA - TERRENO EN ESQUINA CON DESARROLLO - BARRACAS / LA BOCA (CABA)




Ubicado sobre Magallanes al 1500, en esquina con Jovellanos, este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, por su configuración, accesos múltiples y potencial constructivo.

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Características del lote:

 • Superficie aproximada: 10,50 m x 13 m

 • Terreno en esquina, con gran visibilidad y doble frente

 • Accesos por:

 • Magallanes

 • Jovellanos

 • Ochava (esquina)

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Distribución actual:

Planta Baja:

 • Local comercial de 42 m²

 • Local comercial de 71 m²

 • Ambos con baño

 • Posibilidad de unificación o explotación independiente

Primer Piso (por escalera de hierro):

 • Unidad tipo vivienda con amplios ambientes:

 • Hall / espacio principal: 51 m²

 • Habitación: 34 m²

 • Habitación: 30 m²

 • Ambiente adicional: 18 m² (posible dormitorio, escritorio o depósito)

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Potencial de desarrollo:

 • Ideal para:

 • Desarrollo de locales comerciales + unidades residenciales

 • Proyecto de 3 unidades funcionales

 • Renta mixta (comercial + vivienda)

 • Zonificación: Mixtura de usos baja

 • Altura máxima aproximada: 17 metros

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Valor agregado:

 • Ubicación estratégica con alto tránsito

 • Excelente visibilidad comercial

 • Gran versatilidad de uso

 • Ideal para renta o desarrollo inmobiliario

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Imperdible oportunidad para inversores.
XINTEL(CIT-CIT-998)