Venta de Lote / Terreno en Villa Devoto - Baja Incidencia

Venta de Lote / Terreno con prefactibilidad constructiva en Villa Devoto - Se acepta Canje de Metros

Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto.
Ubicación estratégica, en entorno residencial consolidado, con gran potencial de crecimiento.

Datos del lote:
Superficie del terreno: 239,6 m²
Frente: 8,66 m
Fondo: 27,68 m

Potencial constructivo:
- Zonificación actual: USAB 0 (PB + 2 pisos)
- Superficie vendible estimada: 533,39 m²
- Superficie construible estimada: 655,39 m²
- Incidencia: USD557/mts2
- Altura máxima: 9 m
Ideal para desarrollo de unidades residenciales de baja altura.

Zonificación y entorno:
- Distrito: C3 II – Zona 2
- Mixtura de usos: B3
- Área especial: AE 26 (entorno de baja densidad)

Ideal para:
- Desarrolladores que buscan proyectos de escala media
- Inversores con foco en zonas residenciales consolidadas
- Emprendimientos de unidades funcionales con alta demanda

Consultanos para recibir el informe completo de prefactibilidad y evaluar el negocio en detalle.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

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