Venta de Lote Ideal Para Desarrollo en Caballito

Venta de LOTE ideal para desarrollo 280 m² de Construcción Planta baja + subsuelo con 8 cocheras cubiertas, Nicasio Oroño caballito Norte.EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO:
Posibilidad de construir Edificio de 10 pisos + 2 retiros
Planta baja + subsuelo con 8 cocheras cubiertas
Edificabilidad máxima: 31,20 m
Terreno (12 x 27 m)
Superficie del terreno: 324,36 m²
Detalles de Superficies vendibles:
Superficie cubierta: 2.599,51 m²
Balcones: 251,37 m²
Superficie descubierta: 126,27 m²
Superficie vendible: 2.807,08 m²
Superficie libre fondo: 36 m²
Plusvalía: USD 103.200/ en UVAs
Contamos con más lotes disponibles ( lotes off-market ), ideales para desarrollo. Consultanos según tu capacidad constructiva, zona y esquema de inversión
Si estás buscando una propiedad que combine espacios amplios, carácter único y ubicación estratégica, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Este exclusivo PH desarrollado sobre un lote propio de 12 x 27,02 metros, con 280 m² construidos, distribuidos inteligentemente en varios niveles.
Primer piso: Acceso por elegante escalera de mármol a un amplio living y comedor con gran potencial para momentos inolvidables.
Cuenta con 4 dormitorios cómodos, un baño principal amplio y un toilette de recepción.
Cocina independiente funcional y con buena ventilación.
Dos patios ideales para disfrutar del aire libre, leer o compartir con amigos.
En el subsuelo, un dormitorio independiente y espacio de guardado muy versátil.
En la planta superior, una terraza enorme con dependencia de servicio, baño y una baulera, perfecta para convertir en quincho, atelier o espacio verde urbano.
Ubicación estratégica en Caballito Sur, uno de los barrios más buscados por su tranquilidad residencial y excelente conectividad. A solo minutos de Parque Chacabuco y Parque Rivadavia.
Conectado por múltiples medios de transporte:
• Subte Línea A (Estación PUAN) a solo 100 metros.
• A pocas cuadra de COTO y Easy zona muy comercial
• Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180
Rápido acceso a Av. La Plata, Av. Directorio y Autopista 25 de Mayo.
Educación y Salud al alcance de la mano:
• A pocas cuadras del Colegio Marianista, Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, y el Instituto Santa Cruz de la Sierra.
• Cercano al Hospital Durand, Hospital Municipal de Quemados y Clínica IMAC.
Un PH con alma de casa, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una calidad de vida superior, en una zona que lo tiene todo.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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