Terrenos · 91m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 149.000
Olavarría 2865, Barracas, Capital Federal
Venta Casa con Lote Propio en Barracas
VENTA CASA EN LOTE PROPIO I 108 M2 PARCELA I BARRACAS
Casa de 3 ambientes en lote propio de 108 m2, ubicada en Olavarría 2865, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con excelente rentabilidad, y ofrece un destacado potencial para desarrollo inmobiliario.
PROPIEDAD:
- Living comedor.
- 2 dormitorios.
- Cocina.
- Baño completo.
- Patio y terraza.
- Cochera.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
- Zonificación: USAM
- Desarrollo permitido: PB + 5 pisos + 2 retiros
- Altura máxima: 17,20 m
- Superficie construible estimada: 1000 m2
- Superficie vendible estimada: 730 m2 + 4 cocheras en PB
- Incidencia: 200 usd/m2
CONDICIONES DE PAGO:
Se analizan distintas alternativas:
- Efectivo.
- Efectivo + financiación.
- Departamentos a estrenar en CABA como parte de pago.
- Departamento con buena rentabilidad como parte de pago.
Una oportunidad atractiva tanto para renta inmediata como para desarrollo inmobiliario en Barracas.
*El proyecto arquitectónico realizado permite visualizar el potencial de desarrollo del lote, el mismo no cuenta con aprobación municipal. Las superficies, capacidades constructivas e indicadores urbanísticos son estimativos y deberán verificarse mediante estudio de factibilidad, normativa vigente y documentación de la propiedad.
Casa de 3 ambientes en lote propio de 108 m2, ubicada en Olavarría 2865, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con excelente rentabilidad, y ofrece un destacado potencial para desarrollo inmobiliario.
PROPIEDAD:
- Living comedor.
- 2 dormitorios.
- Cocina.
- Baño completo.
- Patio y terraza.
- Cochera.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
- Zonificación: USAM
- Desarrollo permitido: PB + 5 pisos + 2 retiros
- Altura máxima: 17,20 m
- Superficie construible estimada: 1000 m2
- Superficie vendible estimada: 730 m2 + 4 cocheras en PB
- Incidencia: 200 usd/m2
CONDICIONES DE PAGO:
Se analizan distintas alternativas:
- Efectivo.
- Efectivo + financiación.
- Departamentos a estrenar en CABA como parte de pago.
- Departamento con buena rentabilidad como parte de pago.
Una oportunidad atractiva tanto para renta inmediata como para desarrollo inmobiliario en Barracas.
*El proyecto arquitectónico realizado permite visualizar el potencial de desarrollo del lote, el mismo no cuenta con aprobación municipal. Las superficies, capacidades constructivas e indicadores urbanísticos son estimativos y deberán verificarse mediante estudio de factibilidad, normativa vigente y documentación de la propiedad.
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