Vende Lote de Terreno Apto Varios Destinos

Vende Lote en Venta en Barracas | Múltiples Destinos | Oportunidad para Desarrolladores, Empresas e Inversores

Alderete Propiedades ofrece a la venta un excelente lote de 9,5 x 33,30 (316,35 m2), ubicado sobre Río Cuarto 2250, entre Gonçalves Dias y San Antonio, en el corazón de Barracas, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires.

Ubicado dentro del Distrito de Diseño, este lote representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o industriales, adaptándose a diferentes tipos de inversión.

Proyecto existente o desarrollo desde cero

Actualmente el inmueble cuenta con un proyecto iniciado para la construcción de Planta Baja y 2 pisos, compuesto por 8 unidades funcionales. La obra quedó inconclusa, por lo que el futuro comprador podrá continuar con el proyecto existente o bien desarrollar una nueva propuesta, de acuerdo con sus necesidades y objetivos.

Además, la propiedad ya cuenta con permiso de demolición, permitiendo comenzar un nuevo desarrollo sin atravesar esa etapa administrativa.

Posibilidades de desarrollo:

- Desarrollo residencial

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB 1).
Posibilidad de construir Planta Baja + 2 pisos.
Ideal para un emprendimiento de viviendas o unidades para renta.

- Desarrollo comercial o industrial

Zonificación Mixtura 2.
Posibilidad de desarrollar un galpón, depósito, oficinas, showroom, taller o centro logístico.
Planta baja libre con capacidad aproximada para 500 m² de almacenamiento, complementada con oficinas y sanitarios en planta alta.

Su versatilidad permite adaptarse a múltiples rubros, como empresas textiles, e-commerce, logística, distribución, industrias livianas, estudios profesionales o emprendimientos comerciales.

Ubicación estratégica
A solo 10 minutos del Obelisco.
A 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Gral. Tomás de Iriarte.
A 4 cuadras de la Autopista Frondizi, con rápida conexión entre Avellaneda y el centro porteño.
A 300 metros del polo de outlets de primeras marcas (Central Park Barracas).
Cercano a plazas, centros de salud, comercios y servicios.
Excelente conectividad

Múltiples líneas de colectivos:
10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154 y 195.

A pocos minutos de la estación Hipólito Yrigoyen del Ferrocarril Roca.

Valor de venta: USD 110.000

Una propiedad con un gran diferencial: podés continuar un proyecto ya iniciado o aprovechar el lote para desarrollar una propuesta completamente nueva, en una ubicación estratégica y con excelente potencial de crecimiento.

Consúltanos para conocer toda la documentación, los indicadores urbanísticos y coordinar una visita.

Martillero y Corredor Público Luis Alderete

CUCICBA 7587 CSI 6764
Alderete Propiedades