Unico Predio de 3.250 m 2 en Villa Devoto Apto Construir Inmejorable

Importante Predio en CABA – Villa Devoto (Barrio San Pedro)

Ubicación:
El terreno se encuentra en el corazón del barrio San Pedro, dentro de la zona residencial de Villa Devoto, caracterizada por fincas de gran categoría. Está delimitado por las calles Santo Tomé, Marcos Sastre, Desaguadero y Allende.

Superficie y accesos:
• Superficie total del lote: 3.220 m²
• Frente sobre Santo Tomé: 31,74 m, con portón de 4 m de ancho por 3,50 m de alto.
• Frente sobre Marcos Sastre: 9,60 m, con portón de 5 m de ancho por 4 m de alto.
• Salidas por dos calles, lo que otorga gran flexibilidad para circulación y logística.

Zonificación:
• Distrito USAB 1
• Altura máxima permitida: 9 m
• Superficie edificable aproximada: 5.000 m²
• Superficie de subsuelo permitida: 1.800 m²

Infraestructura existente:
• 2.245 m² de superficie cubierta con hormigón.
• Tinglado de 1.155 m².
• Actualmente en funcionamiento como garaje.

Potenciales usos:
• Desarrollo de logística.
• Playón de estacionamiento / garaje.
• Condominios de vivienda o proyectos inmobiliarios

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