Terreno - Parque Patricios

Lote ubicado en la esquina de Lavarden esq. Pedro Chutro, en el barrio de Parque Patricios, Polo Tecnologico,
Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Lote en esquina Lavarden esq. Pedro Chutro
Superficie de Terreno = 6.089 m2
Medidas Terreno = 32.86 x 185.30
Zonificación = U.S.A.M.
Capacidad constructiva estimada = 28.800 m2

Zonificación
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)
La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 16,50m con una altura de planta paja mínima 3m, la
cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O. con excepción de
rampas vehiculares y escaleras. Por encima de dicha altura, se podrá Maipú 1300
construir un nivel retirado a 2m de L.O. con una altura máxima de 3m. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro
nivel, retirándose 4m de la L.O. y de la L.F.I., sin sobrepasar un plano límite trazado 7m de la altura máxima de la
fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de
distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de
acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente.
Por encima de los Planos Límites determinados en el solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos,
balizamientos, claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta 1.20m de altura. Se podrá
superar en 2m estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. El área edificable se encuentra limitada por L.O.
y la L.F.I. Se podrán edificar subsuelos hasta la L.I.B.

CUCICBA Mat. No 5646 Domingo Speranza

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