Terreno Para Construir Edificio

Terreno en Venta — Caballito, Ciudad de Buenos Aires
Oportunidad de inversión y desarrollo en uno de los barrios más consolidados y demandados de la Ciudad de Buenos Aires
Superficie y potencial constructivo
El lote ofrece 1.289 m² vendibles, con posibilidad de desarrollar Planta Baja más 4 pisos, lo que representa un potencial constructivo de alta rentabilidad para desarrolladores e inversores
Normativa urbana aplicable — USAB 2
El terreno se encuentra encuadrado dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2), zonificación destinada principalmente al desarrollo residencial, con las siguientes características edificatorias:

Altura máxima permitida: 14,60 metros
Altura mínima de Planta Baja: 2,60 metros
La cota de Planta Baja no puede ser inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras
El área edificable se delimita por la Línea Oficial (L.O.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.)
En parcelas de esquina, aplica la Línea Oficial de Esquina (L.O.E.)
Se admite construcción de subsuelo conforme al Art. 6.6 del Código Urbanístico
La altura podrá variar en caso de existir edificio lindero catalogado (Art. 3.6 Anexo II) o si la altura del lindero supera la de la unidad de edificabilidad (Art. 6.5.5)

Ubicación
Caballito, uno de los barrios con mayor densidad poblacional y fuerte demanda residencial de la Ciudad, con excelente conectividad, transporte, comercios y servicios

Corredor responsable: G. Lorena González — CUCICBA 9249 / CMCPSI 7224