Terreno Lote en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

INVERSIÓN EXCEPCIONAL | LOTE PREMIUM FRENTE A PLAZA VUELTA DE OBLIGADO
Pichincha 1763 – Parque Patricios | CABA

USD 225.000

Una oportunidad difícil de encontrar para desarrolladores e inversores que buscan excelente incidencia, ubicación estratégica y alto potencial constructivo.

Ubicado frente a la Plaza Vuelta de Obligado, a metros del Hospital de Pediatría Prof. Dr. Juan P. Garrahan y muy próximo a la Línea H de Subte, este lote ofrece una combinación única de conectividad, entorno verde y potencial de desarrollo.

Características
* Lote de 8,55 x 18 m.
* Zonificación USAA.
* Potencial constructivo estimado de 1.150 m²
* Factibilidad estimada para Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros.
* Construcción existente de aproximadamente 250 m² desarrollada en Planta Baja y Primer Piso.

Lo que hace único a este lote
*Vista abierta permanente al parque, una característica prácticamente irrepetible.
* Excelente conectividad por Subte H, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos.
* Ideal para emprendimiento residencial, unidades para renta o desarrollo de inversión.
* Entorno consolidado con demanda permanente impulsada por el polo de salud y la renovación urbana de Parque Patricios.

Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: - Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. - Av. del Libertador 5822 piso 1 of. 105 Belgrano- CABA - Argentina

Nota: las imágenes publicadas han sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos, comerciales y de protección a la privacidad. Su utilización es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. .
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]

Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA

Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.

Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.

Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.