Terreno en Villa Ortuzar

Excelente oportunidad de inversión en lo mejor de Villa Ortúzar (14 de Julio al 1300).Se ofrece propiedad ideal para desarrollo i
nmobiliario, emplazada en una zona de constante crecimiento, residencial,
Casa en venta como Terreno ubicado en el consolidado barrio de Villa Ortuzar. El lote cuenta con una superficie total de 150 m² con un frente de 8
metros y un largo de 17 metros, ofreciendo excelentes dimensiones para el desarrollo de un proyecto a medida. Presenta una
superficie construida existente de 75 m² a refaccionar o demoler.

La zona destaca por su perfil residencial y tranquilo, combinado con una conectividad excelente gracias a su cercanía con importantes

avenidas y accesos a transporte público como la línea de subte B y diversas líneas de colectivos. Es un área de gran crecimiento,

rodeada de comercios minoristas, centros educativos, plazas y opciones gastronómicas locales.

Ficha Técnica del Lote:

Medidas: 8,66 m de frente x 17,44 m de fondo.

Superficie Total: 151 m² aprox.

Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2).

Altura Máxima Permitida: 14,60 metros (Planta Baja + 4 Pisos + Retiros).

Ventaja Competitiva: Al ser un lote de fondo menor a 26 metros, queda exceptuado de la Línea de Frente Interno (LFI), permitiendo

optimizar al máximo la pisada y la superficie cubierta por planta.

Potencial Constructivo: Estimado entre 500 m² y 550 m² totales

Mudric. Bienes Raices
Matricula cucicba Nro 8578