Terreno en Villa Devoto

VENTA DE EXCLUSIVO LOTE EN QUEVEDO 3822

Tipo de propiedad: Terreno
Operación: venta
Precio: USD 320.000
Apto crédito. No acepta permuta
Argentina. Capital Federal.
Barrio: Villa Devoto
Calle: Quevedo 3822
FOTOS
ZONIFICACION: USAB 0
Terreno, pendiente plana, vista a ciudad.
SUPERFICIE TOTAL: 258 m2
SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 631 m2
LONGITUD DEL FONDO: 30 m2
LONGITUD DEL FRENTE: 8,66 m2
Instalaciones: agua cloaca, agua corriente, electricidad, luz eléctrica, vivienda.
Servicios incluidos: ABL, agua corriente, electricidad, gas natural.

DESCRIPCION:
Terreno con Gran Potencial Edificable en el Corazón Residencial de Devoto
Ubicado sobre la calle Quevedo al 3800, en una cuadra arbolada con el clásico adoquinado residencial de Villa Devoto, se encuentra este lote ideal para un proyecto de vivienda multifamiliar exclusivo.
¿Por qué elegir este lote para tu próximo proyecto?
Rendimiento de Planta Óptimo: Gracias a que la Línea de Frente Interno (LFI) se sitúa a los 24,31 metros, disponés de una huella máxima de edificación de más de 210 m² por planta.
Capacidad del Código USAB 0: Permite construir Planta Baja y 2 Pisos completos (9 metros de altura máxima) logrando un estimado de hasta 631 m² construibles, optimizando al máximo el costo de la tierra (sin contar voladizos al frente y contrafrente).
Distribución Inteligente en PB: Sus 8,66 metros de frente permiten proyectar cómodamente el ingreso peatonal al edificio junto a un acceso vehicular para 2 cocheras amplias, sin sacrificar espacio para unidades en el contrafrente.
Espacios Abiertos Asegurados: El fondo libre de casi 6 metros garantiza que las unidades del contrafrente gocen de una iluminación y ventilación natural envidiable hacia el pulmón de manzana.
Ficha Técnica Básica:
Lote: 8,66 m x 30,00 m (Superficie: 259,80 m²).
Todos los servicios activos (Luz, Agua, Cloacas).
Actualmente posee una casa transitable en el lote.
Venta directa: USD 320.000 (Apto crédito / Sin permutas).

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La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.